独栋合同范例

独栋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

独栋合同范例

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的独栋房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋配套设施：_________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月应支付甲方人民币____元整（大写：_________________________）。

三、押金及保证金

3.1押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________）作为押金。

3.2保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________）作为保证金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自拆除、改造。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担装修费用。

4.4乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将房屋恢复原状，并承担恢复原状的合理费用。

五、水电费及其他费用

5.1水电费：乙方应按实际使用量支付水电费。

5.2物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。

5.3其他费用：乙方应承担租赁期间产生的其他费用，包括但不限于网络费、有线电视费等。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自拆除、改造房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3如乙方提前终止租赁，应提前____个工作日通知甲方，并支付违约金，违约金为____个月租金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况表

2.房屋租赁合同附件二：房屋配套设施清单

3.房屋租赁合同附件三：押金及保证金收据

4.房屋租赁合同附件四：物业管理规定

5.房屋租赁合同附件五：水电费收费标准

6.房屋租赁合同附件六：其他费用清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的独栋房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方作为乙方在租赁过程中的担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋配套设施：_________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月应支付甲方人民币____元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金及保证金

3.1押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________）作为押金。

3.2保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________）作为保证金。

3.3保证金在租赁期满或乙方提前终止租赁时，如房屋及配套设施无损坏，甲方应无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自拆除、改造。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担装修费用。

4.4乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将房屋恢复原状，并承担恢复原状的合理费用。

五、第三方责任

5.1丙方作为乙方的担保方，应对乙方的履约行为承担连带责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________）作为担保金。

5.3如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

6.2如乙方违反本合同约定，擅自拆除、改造房屋，甲方有权要求乙方赔偿损失。

6.3如乙方提前终止租赁，应提前____个工作日通知甲方，并支付违约金，违约金为____个月租金。

6.4如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方不得擅自将房屋转租、转借、转卖或改变房屋用途。

7.2乙方不得在租赁期间内进行任何违法活动。

7.3乙方不得擅自改变房屋结构及配套设施。

7.4乙方如需提前终止租赁，应提前____个工作日通知甲方，并支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况表

2.房屋租赁合同附件二：房屋配套设施清单

3.房屋租赁合同附件三：押金及保证金收据

4.房屋租赁合同附件四：物业管理规定

5.房屋租赁合同附件五：水电费收费标准

6.房屋租赁合同附件六：其他费用清单

第三方介入的意义和目的：

1.提高乙方的信用度，降低甲方的风险。

2.保障甲方的权益，确保租赁合同的履行。

3.促进租赁市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。

2.维护房屋及配套设施的安全与完好。

3.实现甲方的经济利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的独栋房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方作为乙方的融资担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋面积：_________________________平方米

1.3房屋结构：_________________________

1.4房屋用途：_________________________

1.5房屋配套设施：_________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月应支付甲方人民币____元整（大写：_________________________）。

2.3乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金及保证金

3.1押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________）作为押金。

3.2保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________）作为保证金。

3.3保证金在租赁期满或乙方提前终止租赁时，如房屋及配套设施无损坏，甲方应无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自拆除、改造。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担装修费用。

4.4乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将房屋恢复原状，并承担恢复原状的合理费用。

五、第三方责任

5.1丙方作为乙方的融资担保方，应对乙方的租金支付行为承担连带责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：_________________________）作为担保金。

5.3如乙方因资金问题无法按时支付租金，丙方应代为支付，并有权向乙方追偿。

六、乙方的权利

6.1乙方享有房屋的占有、使用和收益权。

6.2乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的使用和合理维护。

6.3乙方有权在租赁期满后，如房屋及配套设施无损坏，要求甲方退还押金和保证金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得无正当理由拒绝乙方提出的合理使用和维修请求。

7.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

7.3甲方不得擅自改变房屋结构及配套设施，影响乙方的正常使用。

7.4甲方如需提前收回房屋，应提前____个工作日通知乙方，并支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况表

2.房屋租赁合同附件二：房屋配套设施清单

3.房