2024年版大连房屋租赁合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版大连房屋租赁合同示范文本本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租赁用途3.1租赁目的3.2禁止用途3.3变更用途的约定4.房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修请求及处理5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险事故处理6.房屋交付及归还6.1交付条件6.2归还条件6.3归还后的检查与结算7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付7.3押金退还条件及方式8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约处理方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的权利义务11.其他条款11.1房屋交接书11.2附件11.3补充协议12.法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.合同的生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3解除合同后的处理14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，故每月租金总额为元。乙方应在每月日前将租金支付给甲方。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每满一年，租金可按甲方与乙方协商确定的方式进行调整。调整后的租金标准不得高于市场同类房屋租金水平的120%。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件将租赁房屋归还给甲方。2.3提前解约条款双方提前解除合同的，应提前天通知对方。提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。3.租赁用途3.1租赁目的乙方租赁该房屋用于用途。3.2禁止用途乙方不得将租赁房屋用于非法用途、危险用途或者其他可能损害房屋及他人利益的用途。3.3变更用途的约定如乙方需变更租赁用途，应提前天书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更租赁用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。4.房屋维护与维修4.1出租人责任甲方应保证租赁房屋的基本设施正常使用。租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的故障，甲方负责维修。4.2承租人责任乙方应合理使用租赁房屋及设施设备。因乙方使用不当导致的故障，乙方负责维修。4.3维修请求及处理租赁期内，乙方如遇到房屋及设施设备故障，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后小时内予以维修。如甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.保险责任5.1出租人保险甲方应为其自有财产办理保险，并书面告知乙方保险条款。5.2承租人保险乙方应为其自身财产及人身安全办理保险，并书面告知甲方保险条款。5.3保险事故处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方。甲方应在接到通知后小时内协助乙方处理保险事宜。8.违约责任8.1出租人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的金额。8.2承租人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方不能正常收取租金或租赁房屋遭受损害的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为一个月租金的金额。8.3违约处理方式违约方应承担因其违约所造成的损失赔偿责任，并支付违约金。如违约行为严重违反本合同，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的违约金，违约金为两个月租金的金额。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同终止本合同期满或者甲乙双方协商一致提前解除的，本合同终止。10.3合同终止后的权利义务本合同终止后，乙方应按照本合同约定的条件将租赁房屋归还给甲方。同时，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。11.其他条款11.1房屋交接书本合同签订后，甲乙双方应共同签署《房屋交接书》，详细记录租赁房屋的现状。《房屋交接书》作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：《房屋交接书》、《租赁房屋设施设备清单》等。11.3补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.法律适用与争议解决12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。13.合同的生效与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.3解除合同后的处理本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的条件履行相关权利义务。14.双方签字盖章14.1出租人签字甲方（盖章）：14.2承租人签字乙方（盖章）：14.3见证人签字见证人（盖章）：上述合同共计字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应为本合同的履行承担相应的责任。第三方的责任包括但不限于提供服务、保障权益、承担风险等。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方。如甲乙双方未能就第三方选择达成一致，任何一方均有权提出第三方候选人，并由双方共同决定。16.第三方服务条款16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于维修、保险、中介等。具体服务内容应在第三方服务协议中详细约定。16.2服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就服务费用达成一致，任何一方均有权提出费用标准，并由双方共同决定。16.3服务质量第三方应按照约定提供服务质量达到行业标准。如第三方服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定。双方可以在本合同中约定第三方的责任限额，也可以在第三方服务协议中约定。17.2第三方责任限额的变更甲乙双方同意变更第三方责任限额的，应签订书面变更协议。变更后的第三方责任限额应经甲乙双方签字（或盖章）确认。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方介入本合同事项的，应与甲方签订相应的服务协议。第三方对甲方的责任以其与甲方签订的服务协议为准。18.2第三方与乙方关系第三方介入本合同事项的，应与乙方签订相应的服务协议。第三方对乙方的责任以其与乙方签订的服务协议为准。19.第三方与甲乙方的权益划分19.1权益划分第三方介入本合同事项的，甲乙双方与第三方的权益划分应在本合同或第三方服务协议中明确。19.2权益变更甲乙双方同意变更与第三方的权益划分的，应签订书面变更协议。变更后的权益划分应经甲乙双方签字（或盖章）确认。20.第三方介入的变更与终止20.1变更本合同中关于第三方的内容如需变更，甲乙双方应签订书面变更协议。变更后的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。20.2终止本合同中关于第三方的内容如需终止，甲乙双方应签订书面终止协议。终止后的权益处理应经甲乙双方签字（或盖章）确认。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。21.2第三方争议解决方式如调解不成，甲乙双方同意向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的生效与解除22.1第三方介入的生效条件本合同中关于第三方介入的条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入的解除条件甲乙双方同意提前解除本合同中关于第三方介入的条款的，应签订书面解除协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。22.3解除第三方介入后的处理本合同中关于第三方介入的条款解除后，甲乙双方应按照本合同约定的条件履行相关权利义务。第二部分：第三方介入后的修正共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋交接书》详细记录租赁房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备状况、周边环境等。附件二：《租赁房屋设施设备清单》详细列出租赁房屋内的设施设备，包括设施设备的名称、型号、数量等。附件三：《第三方服务协议》明确第三方提供的服务内容、服务费用、服务质量以及第三方责任限额等。附件四：《保险单》第三方为租赁房屋及乙方提供的保险单，详细记录保险条款、保险金额等。附件五：《维修服务记录》记录租赁期间房屋的维修服务情况，包括维修的时间、内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定提供设施设备。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房屋及设施设备。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因其违约所造成的损失赔偿责任。2.违约方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。3.严重违约行为导致合同解除的，违约方支付解除合同的违约金，违约金为两个月租金的金额。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金的金额。如甲方严重迟延交付房屋，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付解除合同的违约金，违约金为两个月租金的金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于大连市区街道号的房屋。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁房屋使用费。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.租赁房屋：本