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文档简介
房产解聘合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等、自愿、诚实信用的原则,经双方充分协商一致,就甲方将其名下位于_________市_________区_________路_________号的房产(以下简称“涉案房产”)解聘给乙方事宜,达成如下协议:
一、涉案房产的基本情况
1.涉案房产位于_________市_________区_________路_________号,房产证号为_________,建筑面积为_________平方米,房屋结构为_________。
2.涉案房产土地使用权类型为_________,土地使用权期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、解聘事项
1.甲方同意将涉案房产解聘给乙方,乙方同意接受甲方解聘。
2.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内,向乙方提供涉案房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。
3.乙方应在甲方提供相关证明文件之日起_________个工作日内,将解聘款项支付给甲方。
4.解聘款项为涉案房产的市场评估价格,具体金额以双方协商确定为准。
三、解聘款项支付
1.乙方应按本合同约定,在_________个工作日内将解聘款项支付给甲方。
2.甲方收到解聘款项后,应在_________个工作日内,将涉案房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件办理过户手续,并将房产过户至乙方名下。
四、违约责任
1.任何一方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。
2.甲方未在约定时间内提供相关证明文件,导致乙方不能及时办理过户手续的,甲方应承担相应的违约责任。
3.乙方未按约定支付解聘款项,导致甲方不能及时办理过户手续的,乙方应承担相应的违约责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.涉案房产的房产证复印件
2.涉案房产的土地使用权证复印件
3.甲方与乙方签订的房屋买卖合同复印件
4.房产评估报告复印件
5.其他与本合同相关的文件和资料
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)为保障自身权益,经与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)充分协商一致,就甲方将其名下位于_________市_________区_________路_________号的房产(以下简称“涉案房产”)解聘事宜,特订立本合同,以明确各方权利义务。
一、涉案房产的基本情况
1.涉案房产位于_________市_________区_________路_________号,房产证号为_________,建筑面积为_________平方米,房屋结构为_________。
2.涉案房产土地使用权类型为_________,土地使用权期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、甲方权益保障条款
1.甲方保留对涉案房产的所有权及使用权,乙方及丙方仅享有涉案房产的解聘权。
2.甲方有权随时解除本合同,无需承担任何违约责任。
3.甲方有权要求乙方及丙方按照约定支付解聘款项,如乙方及丙方未按约定支付,甲方有权解除本合同,并要求乙方及丙方承担违约责任。
三、乙方及丙方解聘权益
1.乙方及丙方有权在合同有效期内解聘涉案房产。
2.乙方及丙方解聘涉案房产时,应向甲方支付解聘款项,具体金额由双方协商确定。
3.乙方及丙方解聘涉案房产后,甲方应将涉案房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件办理过户手续。
四、第三方丙方责任及权利
1.丙方作为第三方担保人,对乙方及甲方的履约行为承担连带责任。
2.丙方有权监督乙方及甲方的履约情况,如发现乙方及甲方违约,丙方有权采取措施保障甲方权益。
3.丙方有权在乙方及甲方履行完毕合同义务后,解除对乙方的担保责任。
五、乙方违约及限制条款
1.乙方如未按约定支付解聘款项,应向甲方支付违约金,违约金为解聘款项的_________%。
2.乙方在解聘期间,未经甲方同意,不得擅自处分涉案房产。
3.乙方如违反本合同约定,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
八、第三方介入的意义和目的
丙方作为第三方担保人,介入本合同旨在保障甲方权益,确保乙方及甲方履行合同义务。通过丙方的介入,甲方可以在一定程度上降低交易风险,提高合同履行的稳定性。
九、甲方为主导的目的和意义
甲方作为合同主导方,通过设定甲方权益保障条款、乙方违约及限制条款等,确保自身权益不受侵害。甲方的主导地位有利于维护房地产市场秩序,促进交易的公平、公正。
附件:
1.涉案房产的房产证复印件
2.涉案房产的土地使用权证复印件
3.甲方与乙方签订的房屋买卖合同复印件
4.房产评估报告复印件
5.第三方丙方担保协议复印件
6.其他与本合同相关的文件和资料
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)就甲方将其名下位于_________市_________区_________路_________号的房产(以下简称“涉案房产”)租赁事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、涉案房产的基本情况
1.涉案房产位于_________市_________区_________路_________号,房产证号为_________,建筑面积为_________平方米,房屋结构为_________。
2.涉案房产土地使用权类型为_________,土地使用权期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、租赁权益
1.乙方有权自本合同生效之日起_________年内租赁涉案房产。
2.乙方在租赁期间,享有对涉案房产的使用权、收益权,但不得擅自改变房屋结构或用途。
三、甲方权利与义务
1.甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内,向乙方提供涉案房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。
2.甲方应保证涉案房产无权属纠纷,并承担因房屋质量问题造成的乙方损失。
四、丙方担保责任
1.丙方作为第三方担保人,对乙方的租赁权益承担担保责任。
2.丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内,向乙方支付保证金_________元,作为乙方的租赁权益担保。
3.如乙方在租赁期间发生违约行为,丙方应承担相应的担保责任。
五、乙方权利与义务
1.乙方有权在租赁期内,按照合同约定使用涉案房产。
2.乙方应在租赁期满或合同解除后,将涉案房产恢复原状,并交还甲方。
3.乙方应按合同约定支付租金,逾期支付租金的,应向甲方支付滞纳金_________%。
六、甲方违约及限制条款
1.甲方如未按约定提供涉案房产的相关证明文件,应向乙方支付违约金_________元。
2.甲方如擅自解除合同,应向乙方支付违约金_________元,并赔偿乙方因此遭受的损失。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
九、乙方为主导的目的和意义
乙方作为合同主导方,通过设定自身权利与义务,确保租赁权益得到充分保障。乙方的主导地位有利于维护租赁市场的公平,促进租赁关系的稳定
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