2024年住宅买卖简约版合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖简约版合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋过户费用6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件9.2附件二：房屋产权证明10.合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期为______年______月______日。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于______省______市______区______街道______号______栋______单元______号。3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。3.3房屋结构房屋为_______结构，层数为_______层。3.4房屋权属房屋所有权证号为_______，房屋所有权人为卖方。4.交易价格与支付方式4.1交易价格本房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。4.2付款方式（1）买方于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金；（2）买方于_______年______月______日前，向卖方支付人民币_______元整作为首付款；（3）买方于_______年______月______日前，向卖方支付人民币_______元整作为尾款。4.3付款时间节点（1）定金支付时间：_______年______月______日前；（2）首付款支付时间：_______年______月______日前；（3）尾款支付时间：_______年______月______日前。5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间卖方应于_______年______月______日前将房屋交付买方。5.2房屋过户手续卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。5.3房屋过户费用房屋过户费用共计人民币_______元整（大写：_______），由买方承担。6.履约责任与违约责任6.1履约责任（1）卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）买方应按本合同约定支付房款；（3）双方应按照本合同约定履行其他义务。6.2违约责任（1）若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元整违约金；（2）若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元整违约金；（3）若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋测绘报告；（4）其他与本合同相关的文件。9.2附件二：房屋产权证明附件二为卖方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他与房屋产权相关的证明文件。10.合同变更与补充10.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或本合同约定的其他解除条件成就。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）本合同约定的其他终止条件成就。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或本合同约定的其他解除条件成就。13.合同终止与清算13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）本合同约定的其他终止条件成就。13.2合同清算合同终止后，双方应进行清算，处理合同履行过程中产生的债权债务关系。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照法律规定和交易习惯处理。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为促成或协助甲乙双方达成交易，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成交易；（2）咨询服务：第三方提供专业意见或建议；（3）评估服务：第三方对房屋价值进行评估；（4）担保服务：第三方提供担保；（5）融资服务：第三方为甲乙双方提供融资。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额确定（1）中介服务：第三方责任限额为本合同交易金额的_______%；（2）咨询服务：第三方责任限额为_______元；（3）评估服务：第三方责任限额为_______元；（4）担保服务：第三方责任限额为本合同交易金额的_______%；（5）融资服务：第三方责任限额为本合同交易金额的_______%。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务；（2）根据合同约定，收取相应的服务费用；（3）在合同约定的范围内，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行合同过程中，发现甲乙双方存在欺诈行为的，应及时通知甲乙双方；（4）按照合同约定，承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲乙双方与第三方的责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务负责；（2）第三方对自身提供的服务负责；（3）甲乙双方对第三方的行为不承担责任。15.5.2第三方与其他各方的利益划分（1）第三方所得服务费用归第三方所有；（2）甲乙双方根据本合同约定，履行各自的权利和义务；（3）第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与其他各方的信息保密（1）第三方对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务；（2）甲乙双方对第三方的个人信息和商业秘密负有保密义务；（3）第三方与其他各方在履行合同过程中，不得泄露对方的商业秘密。16.第三方变更与退出16.1第三方变更在本合同履行过程中，如需变更第三方，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。16.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出时，应提前_______日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同履行完毕。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。17.2第三方介入后，如本合同条款与第三方服务协议存在冲突，以本合同为准。17.3第三方介入后，如本合同条款未明确事项，甲乙双方应根据法律规定和交易习惯处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：详细记载买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、房屋交付与过户、履约责任与违约责任、争议解决、合同解除与终止等条款。2.附件二：房屋所有权证复印件说明：证明卖方对该房屋拥有合法的所有权。3.附件三：房屋测绘报告说明：由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。4.附件四：房屋买卖合同附件说明：包括房屋买卖合同的补充条款、房屋买卖合同附件等。5.附件五：房屋产权证明说明：卖方提供的房屋产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。6.附件六：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额等。7.附件七：第三方变更协议说明：在合同履行过程中，如需变更第三方时，双方签订的变更协议。8.附件八：第三方退出协议说明：在合同履行过程中，第三方退出时，双方签订的退出协议。9.附件九：违约金支付凭证说明：买方或卖方违约时，支付违约金的凭证。10.附件十：争议解决协议说明：双方就争议达成一致时，签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元整违约金。示例说明：卖方应在_______年______月______日前交付房屋，但实际交付时间为_______年______月______日，构成违约。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元整违约金。示例说明：买方应在_______年______月______日前支付首付款，但实际支付时间为_______年______月______日，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务责任认定标准：第三方未按约定提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方应在_______年______月______日前完成房屋评估，但实际完成时间为_______年______月______日，构成违约。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在合同履行过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约。5.违约行为：第三方未按规定承担赔偿责任责任认定标准：第三方未按规定承担赔偿责任，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在履行合同过程中，造成甲乙双方损失，但未按规定承担赔偿责任，构成违约。全文完。2024年住宅买卖简约版合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2住宅1.3买卖1.4买卖价格2.合同成立2.1合同签订2.2合同生效3.买卖标的物的描述3.1住宅的位置3.2住宅的面积3.3住宅的结构3.4住宅的附属设施4.买卖价格和支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间表4.4付款方式5.产权转移5.1产权转移登记5.2产权转移手续5.3产权转移费用6.交付和使用6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4使用条件7.产权瑕疵7.1产权瑕疵的认定7.2产权瑕疵的处理8.违约责任8.1违约责任的一般规定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序11.3合同终止的后果12.通知和送达12.1通知的形式12.2送达的方式12.3送达的效力13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的认定13.3不可抗力的处理14.合同附件14.1合同附件的构成14.2合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方1.2买卖1.2.1本合同所指的买卖是指出卖方将其拥有的该住宅出售给买受方；1.3买卖价格2.合同成立2.1合同签订2.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立；2.2合同生效2.2.1本合同自签订之日起生效；3.买卖标的物的描述3.1住宅的位置3.1.1该住宅位于[具体地址]，所在区域为[区域名称]；3.2住宅的面积3.2.1该住宅的建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米；3.3住宅的结构3.3.1该住宅为[结构类型]，层数为[层数]，具体户型为[户型描述]；3.4住宅的附属设施3.4.1该住宅配备有[附属设施列表]，包括但不限于：[设施1]、[设施2]、[设施3]；4.买卖价格和支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同的买卖价格为人民币[金额]元整；4.2支付方式4.2.1买受方应在签订本合同后[天数]日内支付全部买卖价格；4.3付款时间表4.3.1.1签订合同当日支付[金额]元；4.3.1.2[具体日期]支付[金额]元；4.3.1.3[具体日期]支付[金额]元；4.3.1.4[具体日期]支付[金额]元；4.4付款方式4.4.1.1银行转账；4.4.1.2现金支付；5.产权转移5.1产权转移登记5.1.1出卖方应在收到全部款项后[天数]日内办理该住宅的产权转移登记手续；5.2产权转移手续5.2.1产权转移手续包括但不限于：产权证变更、登记费缴纳等；5.3产权转移费用5.3.1产权转移费用由买受方承担；6.交付和使用6.1交付时间6.1.1出卖方应在办理完产权转移登记手续后[天数]日内将该住宅交付给买受方；6.2交付条件6.2.1交付时应确保该住宅具备居住条件，无任何妨碍居住的瑕疵；6.3交付方式6.3.1出卖方应将钥匙等交付给买受方；6.4使用条件6.4.1买受方在接收该住宅后，应遵守相关法律法规和物业管理规定；8.违约责任8.1违约责任的一般规定8.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；8.1.2如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；8.2违约责任的承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约金的具体数额根据违约行为和损失情况确定；8.3违约责任的计算8.3.1违约金按照违约行为所造成的直接损失的一定比例计算；8.3.2如违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在[天数]日内作出回应；10.3合同解除的后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理剩余事宜；10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的责任；11.合同终止11.1合同终止的条件11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.2合同终止的程序11.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到终止合同通知的一方应在[天数]日内作出回应；11.3合同终止的后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理剩余事宜；11.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的责任；12.通知和送达12.1通知的形式12.1.1通知应以书面形式发送；12.2送达的方式12.2.1通知可通过邮寄、电子邮件、专人递送等方式送达；12.3送达的效力12.3.1通知自送达之日起生效；13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2不可抗力的认定13.2.1双方应共同认定不可抗力事件的发生；13.3不可抗力的处理13.3.1发生不可抗力事件时，双方应根据实际情况协商处理；13.3.2因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任；14.合同附件14.1合同附件的构成14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖协议、产权证复印件、付款凭证等；14.2合同附件的效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方介入的具体事项和服务内容。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，确保买卖双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其完成服务；4.2第三方有权在服务过程中提出合理建议，但不承担甲乙双方决策的责任。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、质量要求完成服务；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；5.3第三方应承担因自身过错导致的服务瑕疵或损失的赔偿责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[金额]元；6.2若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由甲乙双方协商解决。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不参与买卖双方的直接交易；7.2第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任；7.3第三方不参与甲乙双方之间因合同履行产生的争议解决。8.第三方介入后的额外条款8.1甲乙双方同意，第三方介入后，如需修改合同内容，应经第三方书面同意；8.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时向第三方提供相关信息和文件；8.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊；9.2第三方介入的费用应在合同签订时明确，并在合同中列明。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，最长不超过[天数]天；10.2第三方介入期限届满后，若买卖双方需要继续合作，应重新签订协议。11.第三方介入的终止11.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应书面通知第三方；11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。12.第三方介入的法律适用12.1第三方介入服务适用中华人民共和国法律；12.2第三方介入服务产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。13.第三方介入的保密13.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密和隐私，应予以保密；13.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议要求：详细记载买卖双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式、交付时间等；说明：作为合同主体，必须完整、准确。2.产权证复印件要求：提供最新的产权证复印件，确保产权清晰；说明：作为房屋所有权证明，需与原产权证核对无误。3.付款凭证要求：提供支付买卖价格的银行转账记录或现金支付收据；说明：作为付款凭证，需与实际付款情况相符。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估；5.房屋查验报告要求：由第三方检测机构出具，对房屋结构、设施等进行查验；说明：为买卖双方提供房屋质量保障。6.合同签订证明要求：证明买卖双方已签订本合同；说明：作为合同生效的证明文件。7.合同变更协议要求：详细记载合同变更的内容；说明：合同变更需经双方书面同意。8.合同解除协议要求：详细记载合同解除的原因和后果；说明：合同解除需经双方书面同意。9.争议解决协议要求：详细记载争议解决的方式和机构；说明：发生争议时，作为解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付房款；1.3出卖方提供的房屋存在重大瑕疵；1.4买受方未按约定时间办理产权转移登记；1.5双方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金；2.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金；2.3出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，应退还买受方已支付的房款；2.4买受方未按约定时间办理产权转移登记，应向出卖方支付违约金；2.5双方未按约定履行合同其他义务，应根据实际情况承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金人民币[金额]元；3.2买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金人民币[金额]元；3.3出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，如漏水、墙体裂缝等，应退还买受方已支付的房款人民币[金额]元；3.4买受方未按约定时间办理产权转移登记，应向出卖方支付违约金人民币[金额]元；3.5双方未按约定履行合同其他义务，如未按时缴纳物业管理费、未按约定使用房屋等，应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。2024年住宅买卖简约版合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产权属变更手续5.1权属变更手续5.2手续办理期限5.3办理费用6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除合同程序7.3解除合同后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点14.合同附件生效14.1附件生效条件14.2附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：_________甲方法定代表人（或授权代表）：_________甲方住所：_________1.2乙方信息乙方名称：_________乙方法定代表人（或授权代表）：_________乙方住所：_________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在城市：_________房地产所在区域：_________房地产具体地址：_________2.2房地产面积房地产总面积：_________平方米其中建筑面积：_________平方米2.3房地产结构房地产结构类型：_________2.4房地产权属房地产权属证明文件编号：_________房地产权属证书类型：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.2付款方式支付方式：_________首付款支付比例：________%首付款支付时间：_________分期付款方式：_________分期付款时间及比例：_________4.交付及验收4.1交付时间房地产交付时间：_________4.2验收标准验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准进行。4.3验收程序验收程序：_________5.房地产权属变更手续5.1权属变更手续权属变更手续：_________5.2手续办理期限手续办理期限：_________5.3办理费用办理费用：人民币_________元整（大写：_________）6.违约责任6.1甲方违约责任若甲方未能按时交付房地产，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币_________元整。若甲方提供的房地产不符合合同约定，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项，并支付违约金人民币_________元整。6.2乙方违约责任若乙方未能按时支付款项，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币_________元整。若乙方在合同约定的验收期内未进行验收，视为验收合格。7.合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2解除合同程序任何一方要求解除合同时，应提前_________日书面通知对方。7.3解除合同后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的款项。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决合同争议产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的目的已经实现；（2）合同一方违约，另一方解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止情形。10.其他约定10.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮箱；（5）其他双方约定的方式。10.3合同附件（1）房地产权属证明文件；（2）付款凭证；（3）其他相关文件。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地为_________。12.合同附件12.1房地产产权证明文件（1）房地产权属证书；（2）房地产登记簿；（3）其他相关证明文件。12.2付款凭证（1）银行转账凭证；（2）现金支付凭证；（3）其他付款凭证。12.3其他相关文件（1）房地产买卖合同；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他相关协议或文件。13.合同附件签署13.1附件签署日期合同附件的签署日期应与合同签署日期相同。13.2附件签署地点合同附件的签署地点应与合同签署地点相同。14.合同附件生效14.1附件生效条件合同附件自合同签署之日起生效。14.2附件生效日期合同附件的生效日期与合同生效日期相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）根据法律法规或合同约定，必须引入第三方介入；（3）因甲乙双方无法达成一致意见，需要第三方进行调解。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致引入第三方后，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的职责和权利。16.第三方职责16.1第三方职责范围（1）提供中介服务：协助甲乙双方完成房地产交易；（2）提供咨询服务：为甲乙双方提供专业意见；（3）提供担保服务：为甲乙双方提供担保；（4）其他相关服务：根据甲乙双方需求，提供其他服务。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督；（3）第三方有权在甲乙双方违约时，采取相应措施。17.第三方权利义务17.1第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，按时完成服务。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用；（2）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使权利。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的损失，对甲乙双方承担的最