2024年标准版二手商业房产交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版二手商业房产交易协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2商业房产1.3二手房产1.4交易协议1.5版本说明2.交易房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户与转移4.1过户手续4.2转移时间4.3转移费用5.房产交接5.1交接事项5.2交接时间5.3交接地点6.房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.合同的履行与违约7.1履行义务7.2违约责任7.3违约解决方式8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况11.合同的生效与终止日期11.1生效日期11.2终止日期12.其他条款12.1第三方受益12.2附录12.3附件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.联系方式14.1卖方联系信息14.2买方联系信息14.3见证人联系信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.1.1卖方：指在本合同中出售商业房产的当事人。1.1.2买方：指在本合同中购买商业房产的当事人。1.1.3见证人：指由合同各方共同选定，见证本合同签署过程的第三方。1.1.4其他相关方：指本合同中涉及的与交易房产有关的当事人。1.2商业房产1.2.1指本合同项下的房产为商业用途的物业，包括但不限于商场、办公楼、酒店等。1.3二手房产1.3.1指本合同项下的房产为曾经发生过交易，现再次进行交易的房产。1.4交易协议1.4.1本合同为双方达成一致的二手商业房产交易协议，包括但不限于房产的描述、价格、过户、交接等事项。1.5版本说明1.5.1本合同为2024年标准版二手商业房产交易协议B版。2.交易房产描述2.1房产位置2.1.1该房产位于中华人民共和国____省/市/自治区____区/县/街道____号。2.1.2房产坐落的具体位置以房产证书记载为准。2.2房产面积2.2.1该房产的建筑面积为____平方米。2.2.2房产面积以房产证书记载为准。2.3房产用途2.3.1该房产目前用途为____，包括但不限于商业、办公、酒店等。2.4房产现状2.4.1该房产现状为____，包括但不限于新建、翻新、改建等。3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1该房产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式3.2.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签署后____个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。4.房产过户与转移4.1过户手续4.1.1卖方应负责办理房产过户手续，包括但不限于税费、产权转移等。4.2转移时间4.2.1房产过户手续完成后，本合同所涉及的房产所有权即转移给买方。4.3转移费用4.3.1房产过户手续所产生的费用由____方承担。5.房产交接5.1交接事项5.1.1卖方应将房产现状、设施设备、钥匙等相关物品和资料交付给买方。5.2交接时间5.2.1房产交接时间为过户手续完成后____个工作日内。5.3交接地点5.3.1房产交接地点为____。6.房产维修与保养6.1维修责任6.1.1卖方应对交易房产的设施设备进行必要的维修，确保其正常使用。6.2保养责任6.2.1买方应对交易房产进行定期保养，以保持其良好状态。6.3维修保养费用6.3.1维修保养费用由____方承担。7.合同的履行与违约7.1履行义务7.1.1卖方应按照本合同约定，履行出售房产的义务。7.1.2买方应按照本合同约定，履行购买房产的义务。7.2违约责任7.2.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.3违约解决方式7.3.1双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1在本合同履行过程中，如一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.1.2变更内容应符合相关法律法规、政策规定，不损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。8.2终止条件（1）双方达成一致，同意终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规、政策规定变化，致使合同无法履行。8.3变更与终止的手续8.3.1合同变更或终止，应书面签订变更协议或终止协议，并由各方签字盖章确认。8.3.2合同变更或终止协议应报送相关政府部门备案。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）双方同意公开的信息；（3）第三方依法要求披露的信息。11.合同的生效与终止日期11.1生效日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止日期11.2.1本合同在合同变更、解除或终止的情况下，按照变更、解除或终止协议约定的日期终止。12.其他条款12.1第三方受益12.1.1本合同的履行，如涉及第三方权益，第三方视为已同意本合同的约定。12.2附录12.2.1本合同附件为合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.3附件（1）房产证；（2）交易价格支付凭证；（3）过户手续相关文件；（4）其他与本合同履行相关的文件。13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.联系方式14.1卖方联系信息14.1.1卖方姓名：____14.1.2联系电话：____14.1.3电子邮箱：____14.2买方联系信息14.2.1买方姓名：____14.2.2联系电话：____14.2.3电子邮箱：____14.3见证人联系信息14.3.1见证人姓名：____14.3.2联系电话：____14.3.3电子邮箱：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：提供房产证的复印件，须清晰可辨。附件说明：房产证作为房产权属的法定证明，用于确认房产的所有权及具体信息。2.交易价格支付凭证附件要求：提供银行转账记录或现金支付的收据，须有银行或收款方的盖章确认。附件说明：交易价格支付凭证用于证明买方已按照合同约定支付了交易价格。3.过户手续相关文件附件要求：提供过户手续的完整文件，包括但不限于税费缴纳证明、产权转移证明等。附件说明：过户手续相关文件用于证明房产所有权已正式转移至买方。4.房产现状报告附件要求：提供详细的房产现状报告，包括设施设备状况、物业状况等。附件说明：房产现状报告用于确认房产在交易时的实际状况。5.维修保养记录附件要求：提供房产的维修保养记录，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件说明：维修保养记录用于证明卖方已履行维修保养义务。6.争议解决机构出具的调解书或判决书附件要求：提供争议解决机构出具的调解书或判决书复印件，须有机构盖章。附件说明：调解书或判决书用于确认争议的解决结果。7.其他与本合同履行相关的文件附件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如尽职调查报告、第三方评估报告等。附件说明：其他相关文件用于支持合同的履行和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：未按照合同约定履行出售房产的义务。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：卖方未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，构成违约。2.买方违约行为违约行为：未按照合同约定履行购买房产的义务。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：买方未能在合同约定的时间内支付交易价格，构成违约。3.双方违约行为违约行为：双方未能履行合同约定的义务。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：双方未能在合同约定的时间内完成房产交接，构成违约。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致房产过户手续，构成不可抗力。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件是免除违约责任的条件之一。2.房产证定义：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。应用：房产证是确认房产所有权转移的法定依据。3.过户手续定义：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。应用：过户手续完成后，房产所