2025年度智能房屋租赁管理服务承包合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋租赁管理服务承包合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.第三方信息（如有）2.房屋租赁基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.租金调整4.租赁押金4.1.押金金额4.2.押金退还条件4.3.押金退还流程5.房屋使用与维护5.1.房屋使用范围5.2.房屋维护责任5.3.房屋设施维护5.4.房屋装修限制6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任6.3.第三方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决期限8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序10.合同附件10.1.房屋租赁合同附件10.2.房屋设施清单10.3.其他相关附件11.合同签订与生效11.1.合同签订时间11.2.合同生效时间11.3.合同签订地点12.合同变更与补充12.1.合同变更程序12.2.合同补充条款12.3.合同变更效力13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除程序14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.不可抗力条款14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.第三方信息（如有）1.3.1.第三方名称：_______1.3.2.第三方法定代表人：_______1.3.3.第三方地址：_______1.3.4.第三方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋租赁基本信息2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、网络等3.租赁期限与租金3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租金金额：每月人民币_______元3.3.付款方式：每月支付，每月_______日前支付当月租金3.4.租金调整：如市场租金发生变化，经双方协商一致后调整租金4.租赁押金4.1.押金金额：人民币_______元4.2.押金退还条件：租赁期满且房屋设施无损坏、租赁合同无违约情况4.3.押金退还流程：承租方需在租赁期满前向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后_______个工作日内退还押金5.房屋使用与维护5.1.房屋使用范围：仅限于居住和日常使用，不得用于商业或其他非法活动5.2.房屋维护责任：出租方负责房屋本体及公共区域的维护，承租方负责自己使用部分的维护5.3.房屋设施维护：如房屋设施出现故障，承租方应立即通知出租方，出租方在接到通知后_______小时内进行维修5.4.房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修6.违约责任6.1.出租方违约责任：如出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失6.2.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金或损坏房屋设施，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失6.3.第三方违约责任：如第三方违约，根据第三方与出租方或承租方签订的合同约定承担相应责任7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼7.3.争议解决期限：自争议发生之日起_______个工作日内解决争议8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.因不可抗力导致合同无法履行8.1.2.双方协商一致决定解除合同8.1.3.出租方未按约定提供房屋或设施，承租方在合理期限内未得到解决8.1.4.承租方未按约定支付租金，出租方给予合理期限后仍未支付8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同意向，书面通知对方8.2.2.双方在接到通知后_______个工作日内进行协商8.2.3.如协商不成，可按争议解决方式处理8.3.合同解除后果8.3.1.解除合同后，出租方应退还承租方已支付租金8.3.2.承租方应将房屋及设施恢复原状，如有损坏，应承担赔偿责任9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章9.1.2.合同签订后_______个工作日内，双方将合同抄送至相关政府部门备案9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满9.2.2.合同解除9.3.合同终止程序9.3.1.合同终止前，双方应妥善处理剩余事宜9.3.2.合同终止后，双方应相互提供相关证明文件10.合同附件10.1.房屋租赁合同附件10.1.1.房屋产权证明复印件10.1.2.房屋设施清单10.2.房屋设施清单10.2.1.空调10.2.2.冰箱10.2.3.洗衣机10.2.4.热水器10.2.5.网络10.3.其他相关附件10.3.1.乙方承诺书10.3.2.合同签订现场照片11.合同签订与生效11.1.合同签订时间：_______年_______月_______日11.2.合同生效时间：合同签订后_______个工作日内生效11.3.合同签订地点：_______12.合同变更与补充12.1.合同变更程序12.1.1.双方协商一致12.1.2.书面修改合同内容12.1.3.重新签字盖章12.2.合同补充条款12.2.1.补充条款应与原合同内容一致12.2.2.补充条款经双方签字盖章后生效12.3.合同变更效力12.3.1.合同变更对双方具有同等法律效力12.3.2.合同变更不影响原合同未变更部分的效力13.合同解除与终止13.1.合同解除条件13.1.1.合同履行过程中出现不可抗力因素13.1.2.双方协商一致决定解除合同13.1.3.出租方未履行合同主要义务，承租方解除合同13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满13.2.2.合同解除13.3.合同解除程序13.3.1.一方提出解除合同意向，书面通知对方13.3.2.双方在接到通知后_______个工作日内进行协商13.3.3.如协商不成，可按争议解决方式处理14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.通知应以书面形式进行14.1.2.通知送达时间为送达后的第一个工作日14.2.不可抗力条款14.2.1.不可抗力事件包括地震、洪水、战争等自然灾害或社会事件14.2.2.发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失14.3.合同附件效力14.3.1.合同附件是合同不可分割的组成部分14.3.2.合同附件具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、保险或其他辅助服务而介入合同的独立第三方。15.1.2.第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联公司。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是中介方、评估机构、担保公司、保险公司等。15.2.2.第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同中的责任范围和责任限额由合作协议明确约定。15.3.2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.4.2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。15.5.第三方与其他各方的关系15.5.1.第三方与合同双方之间的关系是基于合作协议，不直接参与合同主要权利义务的履行。15.5.2.第三方对合同双方的直接责任仅限于合作协议约定的范围。15.6.第三方责任限额15.6.1.第三方责任限额由合作协议约定，并在合同中予以明确。15.6.2.如第三方在履行职责过程中造成合同双方的损失，其责任限额不得超过合作协议约定的金额。15.7.第三方变更15.7.1.如需更换第三方，双方应协商一致，并签订新的合作协议。15.7.2.新的第三方应具备履行合同所需的专业能力和资质。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.甲乙方应向第三方提供必要的合同信息和背景资料。16.3.甲乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务和责任。16.4.甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合作协议中予以确认。16.5.甲乙方应监督第三方履行职责，确保其服务质量符合合同要求。17.第三方责任界定17.1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因导致合同双方损失，第三方不承担责任。17.3.第三方责任界定以合作协议和法律法规为准。18.第三方介入的合同变更18.1.第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2.变更协议应明确第三方的责任、权利和义务。18.3.变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件1.1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保产权清晰无争议。1.2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括品牌、型号、数量等，并由双方签字确认。1.3.房屋租赁押金收据要求：提供押金收据，作为押金缴纳的凭证。2.房屋设施清单2.1.空调使用说明书要求：提供空调的品牌、型号、使用说明等，确保承租方正确使用。2.2.冰箱使用说明书要求：提供冰箱的品牌、型号、使用说明等，确保承租方正确使用。2.3.洗衣机使用说明书要求：提供洗衣机的品牌、型号、使用说明等，确保承租方正确使用。2.4.热水器使用说明书要求：提供热水器的品牌、型号、使用说明等，确保承租方正确使用。2.5.网络接入协议要求：提供网络接入服务提供商的协议，确保网络使用合法合规。3.其他相关附件3.1.乙方承诺书要求：乙方承诺遵守合同条款，按时支付租金，合理使用房屋及设施。3.2.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，作为合同签订的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按时支付租金1.2.承租方损坏房屋设施1.3.出租方未按约定提供房屋或设施1.4.第三方未按合作协议履行职责2.违约责任认定标准2.1.承租方未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。2.2.承租方损坏房屋设施责任认定：承租方应承担修复费用，如无法修复，应按市场价值赔偿。2.3.出租方未按约定提供房屋或设施责任认定：出租方应承担修复或更换费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.4.第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1.承租方未按时支付租金示例：承租方应在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，则每日需支付_______元的滞纳金。3.2.承租方损坏房屋设施示例：承租方在使用过程中损坏了空调，经评估，修复费用为_______元，承租方应承担此费用。3.3.出租方未按约定提供房屋或设施示例：出租方未按约定提供热水器，导致承租方无法正常使用，出租方应承担更换热水器的费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。3.4.第三方未按合作协议履行职责示例：第三方未按合作协议提供保险服务，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度智能房屋租赁管理服务承包合同书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，智能房屋租赁市场逐渐兴起。为满足市场需求，甲方决定将自有智能房屋租赁给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能房屋租赁管理服务中的权利、义务，确保租赁双方的利益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能房屋：指采用现代信息技术，实现家居自动化、智能化、网络化的住宅；（2）租赁管理服务：指甲方为乙方提供智能房屋租赁过程中的各项管理服务，包括但不限于房屋租赁、维修、保养、物业服务等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁智能房屋的起止时间；（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（3）押金：指乙方在签订本合同前向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还；（4）维修责任：指甲方负责智能房屋的维修，乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，除正常损耗外，乙方应承担相应的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用智能房屋的行为进行监督，确保乙方按照约定使用房屋；（3）甲方应保证房屋及配套设施的完好，如有损坏，应及时维修；（4）甲方应按照本合同约定提供租赁管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用智能房屋；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应爱护智能房屋，合理使用房屋及配套设施；（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变房屋结构及用途；（5）乙方在使用过程中造成房屋损坏，应承担相应的维修费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的智能房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，应及时向乙方提供租赁管理服务；（2）甲方应按照本合同约定，对智能房屋进行定期检查、维修和保养；（3）乙方在使用过程中，如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自行终止；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期满或合同解除前，双方应办理房屋交付手续；（2）乙方应将房屋及配套设施恢复原状，并支付相应的费用；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方押金；（2）合同终止后，双方应相互结算，结清所有债权债务。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）租金：乙方按照本合同约定的租金标准支付给甲方；（2）押金：乙方在签订本合同前支付给甲方的一定金额，租赁期满无违约行为时无息退还；（3）维修费用：乙方在使用过程中造成房屋损坏，除正常损耗外，应承担的维修费用；（4）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付；（5）其他费用：根据本合同约定或实际发生的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）押金：乙方应在签订本合同前一次性支付押金；（3）维修费用：乙方应在发现房屋损坏后，按照实际维修费用支付；（4）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费缴纳周期支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同前支付押金；（3）物业管理费支付时间：乙方应按照甲方规定的物业管理费缴纳周期支付。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方提供相应的服务或退款；（3）甲方有权对乙方的支付情况进行监督，确保乙方按照约定支付费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供智能房屋或服务，应承担违约责任；（2）甲方未按时维修房屋，应承担相应的维修费用；（3）甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方损坏房屋，应承担相应的维修费用。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿；（2）乙方违约赔偿：乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿；赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商不成时，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的智能房屋的详细资料；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）本合同的内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、战争、政府行为等非人力所能预见、避免或克服的客观情况导致的无法履行合同义务的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为、法律、政策的变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致智能房屋损坏，无法居住；（2）因战争爆发，甲方无法提供智能房屋租赁服务；（3）因政府政策调整，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方；（2）合同转让需经双方书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（3）法律法规规定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能房屋的所有权；（2）甲方保留对智能房屋租赁管理服务的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入智能房屋进行检查、维修的权利；（2）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回智能房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护智能房屋的正常使用和租赁管理秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利使用智能房屋；（2）乙方应遵守合同约定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就智能房屋租赁管理服务事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能房屋租赁管理服务详细说明2.智能房屋设施清单3.租金支付凭证4.物业管理费缴纳凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供智能房屋或服务：认定标准为甲方未能按照合同约定的条款提供房屋或服务。未按时维修房屋：认定标准为甲方未能按照合同约定的维修时间或标准进行维修。泄露乙方商业秘密：认定标准为甲方未经乙方同意，泄露了乙方商业秘密。2.乙方违约：未按时支付租金：认定标准为乙方未能按照合同约定的支付时间支付租金。擅自改变房屋结构或用途：认定标准为乙方未经甲方同意，对房屋结构或用途进行了改变。损坏房屋：认定标准为乙方在使用过程中造成了房屋的损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.法律适用：指合同纠纷应适用的法律。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，设立滞纳金制度，定期提醒乙方支付租金。2.问题：房屋损坏维修不及时。解决办法：设立维修响应时间，明确维修责任，及时处理乙方报修。3.问题：甲方泄露乙方商业秘密。解决办法：加强保密意识，签订保密协议，对泄露行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，协商解决合同履行问题，如无法解决，可协商解除合同。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：明确争议解决方式，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任第三方应按照合同约定，提供与智能房屋租赁管理服务相关的技术支持、设备维护等。第三方应对其提供的服务质量负责，如出现服务质量问题，第三方应承担相应责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方支付合同约定的服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的合作和支持，以保障其履行合同义务。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，履行其职责。第三方应确保其提供的服务符合国家标准和行业规范。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方提供合同约定的智能房屋租赁管理服务。乙方有权要求甲方对房屋进行定期检查和维修。乙方有权要求甲方提供必要的物业维护服务。2.乙方的利益条款乙方有权享受合同约定的租金优惠。乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供智能房屋或服务，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方爱护智能房屋，合理使用房屋及配套设施。甲方有权要求乙方遵守甲方制定的各项规章制度。2.甲方的利益条款甲方有权享受合同约定的服务费用。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方损坏房屋，应承担相应的维修费用。全文完。2025年度智能房屋租赁管理服务承包合同书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、智能房屋租赁管理服务内容1.房屋租赁信息管理2.租赁合同签订与备案3.房屋租赁费用管理4.房屋维修与保养5.房屋租赁合同变更与解除三、服务范围及标准1.服务区域2.服务对象3.服务标准4.服务流程四、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.付款凭证五、服务期限及违约责任1.服务期限2.违约责任3.违约金的计算与支付4.违约情形及处理六、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密信息的保护措施4.违反保密义务的责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权侵权处理4.知识产权争议解决八、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构4.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的处理十、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件的通知4.不可抗力事件对合同的影响十一、合同附件1.房屋租赁信息表2.服务费用明细表3.保密协议4.知识产权协议十二、合同签署及生效1.合同签署2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同附件十三、其他1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同终止后的处理十四、合同附件清单1.房屋租赁信息表2.服务费用明细表3.保密协议4.知识产权协议5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度智能房屋租赁管理服务承包合同书2.合同双方：a.承包方：[承包方名称]b.承租方：[承租方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明确双方在2025年度内智能房屋租赁管理服务的权利、义务和责任二、智能房屋租赁管理服务内容1.房屋租赁信息管理：a.维护房屋租赁信息数据库b.提供房屋租赁信息查询服务c.更新房屋租赁状态2.租赁合同签订与备案：a.协助签订租赁合同b.办理租赁合同备案手续3.房屋租赁费用管理：a.收取和管理租金b.管理押金及其他相关费用4.房屋维修与保养：a.定期检查房屋状况b.协调维修服务c.确保房屋安全与舒适5.房屋租赁合同变更与解除：a.协助处理合同变更事宜b.处理合同解除程序三、服务范围及标准1.服务区域：[服务区域范围]2.服务对象：[服务对象范围]3.服务标准：a.服务响应时间：[具体时间]b.服务质量标准：[具体标准]4.服务流程：a.服务申请b.服务评估c.服务实施d.服务反馈四、服务费用及支付方式1.服务费用构成：a.基本服务费b.附加服务费2.费用支付方式：a.银行转账b.现金支付3.费用支付时间：a.每月[具体日期]支付b.按合同约定支付4.付款凭证：a.发票b.收据五、服务期限及违约责任1.服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.违约责任：a.承包方未履行服务义务的违约责任b.承租方未按时支付费用的违约责任3.违约金的计算与支付：a.违约金计算标准b.违约金支付方式4.违约情形及处理：a.违约情形描述b.违约处理程序六、保密条款1.保密信息范围：a.房屋租赁信息b.服务费用信息c.其他商业秘密2.保密义务：a.承包方对保密信息的保护b.承租方对保密信息的保护3.保密信息的保护措施：a.物理保护b.信息技术保护4.违反保密义务的责任：a.违约责任b.法律责任七、知识产权1.知识产权归属：a.承包方提供的软件、技术等知识产权归属b.承租方提供的资料、信息等知识产权归属2.知识产权使用：a.承包方对知识产权的使用b.承租方对知识产权的使用3.知识产权侵权处理：a.侵权行为认定b.侵权处理程序4.知识产权争议解决：a.争议解决途径b.争议解决机构八、争议解决方式1.争议解决原则：公平、公正、合法、高效2.争议解决途径：a.双方协商解决b.请求第三方调解c.向有管辖权的人民法院提起诉讼3.争议解决机构：a.仲裁委员会b.人民法院4.争议解决程序：a.争议提出b.调解或仲裁申请c.争议审理d.争议裁决或判决执行九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.出现合同约定的解除情形c.法律法规规定的解除情形2.合同终止条件：a.服务期限届满b.合同约定的终止情形c.法律法规规定的终止情形3.合同解除与终止的程序：a.提出解除或终止请求b.确认解除或终止c.执行解除或终止措施4.合同解除与终止后的处理：a.费用结算b.知识产权归属c.保密信息处理十、不可抗力1.不可抗力事件范围：a.自然灾害b.社会事件c.法律法规变化2.不可抗力事件的处理：a.通知对方b.措施实施c.验证不可抗力3.不可抗力事件的通知：a.通知方式b.通知时限4.不可抗力事件对合同的影响：a.延长履行期限b.部分或全部免除责任十一、合同附件1.房屋租赁信息表2.服务费用明细表3.保密协议4.知识产权协议5.其他相关文件十二、合同签署及生效1.合同签署：a.双方代表签字b.盖单位公章2.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容完整3.合同生效日期：a.签署日期4.合同附件：a.列明附件清单十三、其他1.合同变更：a.变更程序b.变更通知2.合同解除：a.解除程序b.解除通知3.合同终止：a.终止程序b.终止通知4.合同终止后的处理：a.费用结算b.资产移交十四、合同附件清单1.房屋租赁信息表2.服务费用明细表3.保密协议4.知识产权协议5.其他相关文件承包方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权决定服务内容的关键决策，包括但不限于房屋租赁政策、租金定价、租赁期限等。b.甲方应确保提供准确、完整的房屋租赁信息，包括房屋状况、租赁条件等。2.甲方责任条款a.甲方对房屋租赁合同的真实性、合法性负责。b.甲方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋符合居住标准。3.甲方权利条款a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务质量。b.甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估。4.甲方违约责任条款a.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金。b.甲方违反合同约定导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权根据市场需求调整服务内容和标准。b.乙方应确保服务的及时性和有效性。2.乙方责任条款a.乙方对提供的服务质量负责，确保符合合同约定。b.乙方应确保房屋租赁信息的准确性。3.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于房屋维护、租金支付等。b.乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估。4.乙方违约责任条款a.乙方未按时提供服务或服务不符合约定的，应向甲方支付违约金。b.乙方违反合同约定导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方责任条款a.中介方应确保其提供的服务符合法律法规和合同约定。b.中介方对提供的信息的真实性、准确性负责。2.中介方权利条款a.中介方有权要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。b.中介方有权对甲方和乙方提供的服务进行监督和评估。3.中介方违约责任条款a.中介方未履行中介职责或提供虚假信息的，应向甲方和乙方支付违约金。b.中介方违反合同约定导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.中介费用条款a.中介费用由甲方和乙方按照合同约定支付。b.中介费用支付方式、时间和金额应在合同中明确约定。5.中介方保密条款a.中介方对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。b.中介方未经甲方和乙方同意，不得泄露任何保密信息。6.中介方终止条款a.中介方在合同期间如有违约行为，甲方和乙方有权终止中介服务。b.中介方终止服务后，应妥善处理相关事宜，包括但不限于信息交接、费用结算等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁信息表2.服务费用明细表3.保密协议4.知识产权协议5.中介服务合同（如有）6.争议解决协议（如有）7.甲方授权委托书（如有）8.乙方服务标准及流程手册9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付服务费用。b.乙方未按时提供服务或服务不符合约定。c.中介方未履行中介职责或提供虚假信息。d.双方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。b.双方应通过协商或仲裁机构对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.保密信息：指在合同履行过程中，双方约定不得对外泄露的信息。2.知识产权：指法律赋予个人或单位对其智力成果所享有的专有权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：通过书面通知甲方，要求其在规定时间内支付；如仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供服务或服务不符合约定。解决办法：要求乙方立即采取措施，补正服务；如乙方仍无法补正，可要求乙方支付违约金；如损失较大，可要求乙方承担赔偿责任。3.问题：中介方未履行中介职责或提供虚假信息。解决办法：要求中介方立即停止违约行为，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。4.问题：双方未按照合同约定履行保密义务。解决办法：要求违约方立即停止泄露保密信息，并赔偿由此给对方造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于智能房屋租赁管理服务承包合同。2.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为智能房屋租赁管理服务承包方。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。5.适用于涉及房屋租赁、物业管理、技术服务等多种服务内容的合同。全文完。2025年度智能房屋租赁管理服务承包合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方共同签订，旨在明确双方在2025年度智能房屋租赁管理服务中的权利、义务和责任，确保智能房屋租赁管理服务的顺利进行，实现双方互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.智能房屋：指采用现代信息技术、物联网技术等，实现房屋的智能化管理、居住体验和能源节约的住宅。2.租赁管理服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋租赁信息的收集、发布、租赁合同的签订、租赁关系的维护、房屋租赁费用的收取、房屋维修保养等全方位服务。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指房屋所有权人或者授权代表。2.乙方：本合同中指提供智能房屋租赁管理服务的公司或者个人。3.3其他相关术语1.租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的有效期限。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供智能房屋租赁管理服务。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，并要求乙方对违约行为进行整改。3.甲方应按照合同约定向乙方支付租金。4.甲方应保证房屋的合法出租，并承担因房屋出租而产生的相关法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋租赁管理所需的相关资料。2.乙方有权按照合同约定收取租金。3.乙方应按照合同约定提供智能房屋租赁管理服务。4.乙方应保证提供的服务质量，确保房屋租赁关系的稳定。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，通过线上平台、线下推广等多种方式，为甲方提供智能房屋租赁管理服务。2.乙方应按照合同约定，定期向甲方报告房屋租赁管理服务的进展情况。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满，双方无续约意向。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。2.合同终止后，乙方应将房屋租赁管理服务相关资料、设备等移交给甲方。3.合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定支付的房屋使用费用。2.服务费：乙方为甲方提供的智能房屋租赁管理服务的费用。3.其他费用：包括但不限于房屋维修保养费、物业管理费、税费等。7.2支付方式1.乙方应向甲方提供银行账户信息，甲方应通过银行转账方式支付相关费用。2.甲方应按照合同约定，在规定的时间内将费用支付至乙方指定的账户。7.3支付时间1.租金支付时间：甲方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.服务费及其他费用支付时间：甲方应在合同约定的支付时间内支付相应费用。7.4支付章件1.甲方支付费用时，应保留支付凭证，作为日后双方核对和审计的依据。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租金或服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供智能房屋租赁管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日服务费计算。2.乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况等敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密信息的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政策调整导致合同无法履行。3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和规则，按照相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。2.转让或委托他人履行本合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、国家利益、公共利益的合同。2.涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有。2.任何一方不得利用本合同限制对方的其他权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方保留对智能房屋租赁管理服务的知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮