2024年机场航站楼物业管理委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年机场航站楼物业管理委托协议本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1：背景说明1.2：术语定义第二条：物业服务内容2.1：物业管理范围2.2：服务项目与标准2.3：服务时间与频次第三条：甲方（委托方）的权利与义务3.1：甲方提供的条件3.2：甲方应履行的事宜3.3：甲方的违约责任第四条：乙方（受托方）的权利与义务4.1：乙方提供的服务4.2：乙方应履行的事宜4.3：乙方的违约责任第五条：合同期限5.1：起始日期5.2：终止日期5.3：提前终止条件第六条：费用与支付6.1：服务费用6.2：费用支付方式6.3：费用调整机制第七条：保险与安全保障7.1：乙方责任保险7.2：安全保障措施7.3：事故处理程序第八条：沟通与协调8.1：建立沟通机制8.2：协调解决问题8.3：变更管理第九条：监督与评估9.1：监督机制9.2：绩效评估9.3：改进措施第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限10.3：违约披露后果第十一条：争议解决11.1：协商解决11.2：调解程序11.3：法律途径第十二条：法律适用与管辖12.1：适用法律12.2：争议管辖第十三条：合同的变更与终止13.1：变更条件13.2：终止协议13.3：终止后的处理第十四条：附则14.1：附件列表14.2：签署日期14.3：合同生效条件第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1：背景说明甲方为2024年机场航站楼的所有权人或使用权人，需对航站楼进行物业管理，以保证其正常运行和使用。乙方具备专业的物业管理团队和经验，愿为甲方提供物业管理服务。1.2：术语定义本协议中的“甲方”指2024年机场航站楼的所有权人或使用权人；“乙方”指被甲方委托进行物业管理的公司；“物业管理”指包括但不限于保洁、安保、设施维护、绿化等工作。第二条：物业服务内容2.1：物业管理范围乙方负责对2024年机场航站楼进行全面的物业管理，包括但不限于公共区域、办公区域、旅客候机区等。2.2：服务项目与标准乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及规范进行服务，保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。2.3：服务时间与频次乙方应保证24小时不间断提供服务，并根据甲方要求，制定相应的服务频次和计划。第三条：甲方（委托方）的权利与义务3.1：甲方提供的条件甲方应提供乙方进行物业管理所需的场地、设施、设备等，并保证其正常运行和使用。3.2：甲方应履行的事宜甲方应按照约定时间支付物业管理费，并对其内的财产和人员安全负责。3.3：甲方的违约责任甲方未按照约定时间支付物业管理费的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第四条：乙方（受托方）的权利与义务4.1：乙方提供的服务乙方应按照约定标准提供物业管理服务，并保证服务质量和效率。4.2：乙方应履行的事宜乙方应遵守相关法律法规和行业标准，对其服务范围内的人员和财产负责。4.3：乙方的违约责任乙方未按照约定标准提供服务的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第五条：合同期限5.1：起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2：终止日期本协议期满自行终止，除非双方另有约定。5.3：提前终止条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本协议。第六条：费用与支付6.1：服务费用甲方应按照乙方提供的物业管理服务费用报价单支付服务费用。6.2：费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。6.3：费用调整机制如因市场行情变化或法律法规调整，双方可协商调整服务费用。第八条：沟通与协调8.1：建立沟通机制甲乙双方应设立专门的沟通渠道，包括但不限于定期会议、电话、邮件等方式，及时沟通物业管理相关事宜。8.2：协调解决问题双方应共同协商解决在物业管理过程中出现的问题，必要时可邀请第三方调解。8.3：变更管理如因甲方需求变更导致物业管理服务内容发生变更的，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、费用等相关事项。第九条：监督与评估9.1：监督机制甲方应设立监督机构，对乙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量和标准符合约定。9.2：绩效评估甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行绩效评估，并将评估结果书面通知乙方。9.3：改进措施乙方应根据甲方提供的绩效评估结果，及时调整和优化物业管理服务，提高服务质量。第十条：保密条款10.1：保密内容双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等予以保密。10.2：保密期限双方应对保密信息保密至本协议终止后五年。10.3：违约披露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条：争议解决11.1：协商解决双方应对因本协议产生的争议通过友好协商解决。11.2：调解程序如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3：法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用与管辖12.1：适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2：争议管辖本协议引起的争议由甲方所在地人民法院管辖。第十三条：合同的变更与终止13.1：变更条件本协议的变更应采用书面形式，经双方协商一致后签署。13.2：终止协议本协议期满前，一方如欲终止协议，应提前六个月书面通知对方。13.3：终止后的处理协议终止后，乙方应按照甲方要求将物业管理场所、设施、资料等交还甲方，并办理相关交接手续。第十四条：附则14.1：附件列表本协议附件包括：物业管理服务内容列表、服务费用报价单、绩效评估标准等。14.2：签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3：合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效，同时提交相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入情形1.1：中介方介入如甲方、乙方在履行本合同过程中需引入中介方提供相关专业服务，如咨询、评估等，中介方的介入应由甲方、乙方共同协商确定。1.2：政府监管机构介入如本合同履行过程中，涉及到政府监管机构的检查、审查等，甲方、乙方应积极配合，并按照政府监管机构的要求执行。1.3：其他第三方介入如本合同履行过程中，因甲方、乙方之外的第三方的需求或要求，需要甲方、乙方配合或提供相关服务的，甲方、乙方应积极予以配合。第二条：第三方责任2.1：中介方责任中介方在本合同履行过程中提供的专业服务，应保证其服务的合法性、准确性，如因其服务导致的甲方、乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2：政府监管机构责任政府监管机构在本合同履行过程中的检查、审查等，甲方、乙方应予以配合，政府监管机构应对其检查、审查等行为承担相应的法律责任。2.3：其他第三方责任其他第三方在本合同履行过程中提出的合理要求，甲方、乙方应予以配合，如因其要求导致的甲方、乙方损失，由其他第三方承担相应的赔偿责任。第三条：第三方责任限额3.1：中介方责任限额中介方在本合同履行过程中的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。3.2：政府监管机构责任限额政府监管机构在本合同履行过程中的赔偿责任，依法予以限制。3.3：其他第三方责任限额其他第三方在本合同履行过程中的赔偿责任，由甲方、乙方与该第三方协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：中介方与甲乙方的关系中介方在本合同履行过程中，仅为甲方、乙方提供专业服务，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。4.2：政府监管机构与甲乙方的关系政府监管机构在本合同履行过程中的检查、审查等，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。4.3：其他第三方与甲乙方的关系其他第三方在本合同履行过程中的要求，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。第五条：第三方介入的程序5.1：中介方介入程序中介方的介入，应由甲方、乙方共同协商确定，并签订书面协议。5.2：政府监管机构介入程序政府监管机构的介入，应按照相关法律法规的规定执行。5.3：其他第三方介入程序其他第三方的介入，应由甲方、乙方协商确定，并签订书面协议。第六条：第三方介入的告知义务6.1：中介方介入的告知义务中介方介入本合同履行过程的，甲方、乙方应及时告知对方。6.2：政府监管机构介入的告知义务政府监管机构介入本合同履行过程的，甲方、乙方应及时告知对方。6.3：其他第三方介入的告知义务其他第三方介入本合同履行过程的，甲方、乙方应及时告知对方。第七条：第三方介入的协调机制7.1：中介方介入的协调机制甲方、乙方应建立与中介方的沟通协调机制，确保中介方及时提供专业服务。7.2：政府监管机构介入的协调机制甲方、乙方应建立与政府监管机构的沟通协调机制，确保政府监管机构的检查、审查等工作顺利进行。7.3：其他第三方介入的协调机制甲方、乙方应建立与其他第三方的沟通协调机制，确保其他第三方的合理要求得到及时满足。第八条：第三方介入的变更与终止8.1：中介方介入的变更与终止中介方介入的变更与终止，应由甲方、乙方共同协商确定，并签订书面协议。8.2：政府监管机构介入的变更与终止政府监管机构的介入，不得随意变更或终止，除非依法进行。8.3：其他第三方介入的变更与终止其他第三方介入的变更与终止，应由甲方、乙方协商确定，并签订书面协议。第九条：第三方介入的违约处理9.1：中介方介入的违约处理中介方如违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任。9.2：政府监管机构介入的违约处理政府监管机构如违反相关法律法规，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求政府监管机构承担违约责任。9.3：其他第三方介入的违约处理其他第三方如违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求其他第三方承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容列表详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于保洁、安保、设施维护、绿化等。附件2：服务费用报价单详细列出乙方提供的物业管理服务费用的报价，包括服务费用明细、计算方式、支付时间等。附件3：绩效评估标准详细列出甲方对乙方提供的物业管理服务进行绩效评估的标准和流程。附件4：保密信息清单详细列出双方在合同执行过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、运营数据等。附件5：第三方介入情形说明详细说明中介方、政府监管机构和其他第三方介入的情形、条件和程序。附件6：第三方责任限额协议明确中介方、政府监管机构和其他第三方的责任限额，以及责任限额的计算方式和支付流程。附件7：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理流程。附件8：法律名词及解释详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释，包括合同法、物业管理条例、民法典等相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定标准提供物业管理服务。2.乙方未按照约定时间提供服务或支付费用。3.甲方未按照约定时间支付物业管理费。4.甲方未提供乙方进行物业管理所需的场地、设施、设备等。5.甲方、乙方未履行约定的保密义务。6.甲方、乙方未按照约定履行监督与评估义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额根据合同金额的一定比例确定。2.违约方应赔偿因其违约导致的对方直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若乙方未按照约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约金条款支付违约金。若甲方未按照约定时间支付物业管理费，乙方有权暂停提供服务，并要求