小区物业签订合同范例文档

小区物业签订合同范例文档第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的小区物业，为维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的小区物业，包括但不限于房屋、配套设施、绿化、公共区域等。

二、物业管理范围

2.1乙方负责小区物业的管理工作，包括但不限于：

（1）小区的安全保卫、巡逻、门禁管理；

（2）小区环境卫生、绿化、公共设施的维护；

（3）小区业主的物业管理服务；

（4）小区停车场、电梯、供水、供电、供气等设施的运行维护；

（5）其他相关物业管理服务。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理人员的工资、福利；

（2）物业管理设施设备的运行维护费用；

（3）物业管理区域的公共设施、绿化、环境卫生的维护费用；

（4）物业管理服务费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）因甲方原因导致乙方无法履行物业管理职责的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违反本合同约定的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金；

（2）因乙方原因导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违反本合同约定的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方提供的小区物业相关资料；

（2）乙方提供的物业管理资质证书；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的小区物业，为提高物业管理水平，保障业主的合法权益，同时引入专业第三方主体，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方位于__________的小区物业，包括但不限于房屋、配套设施、绿化、公共区域等。

二、物业管理范围

2.1乙方负责小区物业的管理工作，丙方作为第三方主体，提供专业技术支持和服务。

2.2丙方的主要职责包括但不限于：

（1）提供专业的物业管理咨询服务；

（2）协助乙方进行物业设备的维护和升级；

（3）参与小区的规划、改造和优化；

（4）提供专项的技术培训和支持。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定，向乙方支付物业管理费用，并按约定比例向丙方支付技术服务费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）乙方物业管理人员的工资、福利；

（2）物业设备维护和升级费用；

（3）丙方提供的技术服务费用；

（4）物业管理服务费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、甲方的权益和责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理工作的监督权；

（2）对丙方提供的专业技术支持的审批权；

（3）对物业管理费用的调整建议权；

（4）对乙方和丙方违约行为的追偿权。

4.2甲方承担以下责任：

（1）支付物业管理费用和技术服务费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助；

（3）对物业管理工作的改进提出合理建议。

五、乙方的责权利

5.1乙方的主要权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对物业管理区域进行日常管理；

（3）对丙方提供的技术支持进行审核和采纳。

5.2乙方的责任：

（1）履行物业管理职责，保障业主权益；

（2）维护物业管理区域的安全和秩序；

（3）按照约定向甲方支付丙方技术服务费用。

六、丙方的责权利

6.1丙方的主要权利：

（1）按照合同约定收取技术服务费用；

（2）对乙方的工作提出专业建议。

6.2丙方的责任：

（1）提供专业、高效的物业管理咨询服务；

（2）协助乙方进行物业设备的维护和升级；

（3）确保技术服务质量。

七、违约责任

7.1乙方和丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定履行职责的，应向甲方支付违约金；

（2）因乙方或丙方原因导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违反本合同约定的违约责任。

八、限制条款

8.1乙方和丙方不得在未经甲方同意的情况下，将物业管理权或技术服务权转让给第三方。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同期限

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

十一、总结

11.1第三方主体的介入，旨在引入专业管理和技术支持，提升小区物业的管理水平，保障业主的居住体验。

11.2甲方作为主导方，通过合同明确自身权益和责任，确保物业管理工作的顺利进行，并实现自身的利益最大化。

11.3本合同的签订，旨在通过明确各方责任和权利，建立稳定的合作关系，实现小区物业管理的长远发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方作为房地产开发企业，在__________区域开发建设住宅小区，为提升项目的后期物业管理水平，引入专业第三方主体，保障业主的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方在__________区域开发的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、绿化、公共区域等。

二、物业管理范围

2.1丙方负责小区物业的管理工作，乙方提供必要的管理支持。

2.2丙方的主要职责包括但不限于：

（1）小区的安全保卫、巡逻、门禁管理；

（2）小区环境卫生、绿化、公共设施的维护；

（3）小区业主的物业管理服务；

（4）小区停车场、电梯、供水、供电、供气等设施的运行维护；

（5）其他相关物业管理服务。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定，向丙方支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业管理人员的工资、福利；

（2）物业管理设施设备的运行维护费用；

（3）小区公共设施、绿化、环境卫生的维护费用；

（4）物业管理服务费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、乙方的权益和责任

4.1乙方的权利：

（1）对丙方提供的小区物业管理工作的监督权；

（2）对小区物业管理费用的调整建议权；

（3）对丙方违约行为的追偿权；

（4）对丙方提供的技术支持和服务进行审批和采纳的权利。

4.2乙方的责任：

（1）支付物业管理费用；

（2）提供必要的管理支持，包括但不限于配合丙方的工作、提供相关资料和协助；

（3）对丙方的管理工作进行监督，确保服务质量。

五、丙方的责权利

5.1丙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）对小区物业管理工作进行独立管理；

（3）对小区公共设施进行必要的维护和升级；

（4）在确保服务质量的前提下，有权提出合理的费用调整建议。

5.2丙方的责任：

（1）履行物业管理职责，保障业主权益；

（2）维护小区的安全和秩序；

（3）按照约定向乙方支付物业管理费用；

（4）提供专业、高效的物业管理服务。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付物业管理费用的，应向丙方支付滞纳金；

（2）因甲方原因导致丙方无法履行物业管理职责的，应承担相应的赔偿责任；

（3）其他违反本合同约定的违约责任。

七、限制条款

7.1甲方不得在未经丙方同意的情况下，将物业管理权转让给第三方。

8.1甲方不得要求丙方降低服务质量或费用，以保证自身的利益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同期限

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

十一、总结

11.1乙方作为主导方，通过合