2024年商场专用场地租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场专用场地租赁协议样本版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付方式3.使用与禁止事项3.1使用范围3.2禁止事项4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任5.保险5.1保险责任5.2保险购买6.转租6.1转租条件6.2转租通知7.终止与解除7.1终止条件7.2解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议方式9.2争议地点10.法律适用10.1适用法律11.其他条款11.1双方约定12.附件12.1场地平面图12.2其他相关文件13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：甲方同意将位于市区路的商场专用场地，面积为平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁面积：本次租赁的场地面积为平方米，具体以附件中的场地平面图为准。1.3租赁期限：租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元，每年共计元。2.2支付周期：租金支付周期为每月底前支付下一个月租金。2.3支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。3.使用与禁止事项3.1使用范围：乙方只能在其租赁的场地上进行合法经营活动，不得从事违法、违规活动。3.2.1存放易燃、易爆、有毒、有害物品；3.2.2进行噪声、污染较大的生产、经营活动；3.2.3擅自改变场地结构、设施设备；3.2.4其他违反法律法规及商场管理规定的活动。4.维修与保养4.1维修责任：甲方负责场地的基本设施和公共区域的维修与保养，确保场地设施的正常使用。4.2保养责任：乙方负责其经营区域内的设施和设备的日常保养与维护，确保经营活动的正常进行。5.保险5.1保险责任：乙方应自行购买商业综合险，保障其经营活动过程中可能发生的意外损失。5.2保险购买：乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单据，保险有效期至租赁期满。6.转租6.1转租条件：乙方如需转租场地，须事先征得甲方的书面同意。6.2转租通知：乙方应在转租前至少个工作日向甲方书面通知，并提供转租对象的详细信息。7.终止与解除7.1终止条件：在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。7.2解除程序：甲方如需解除合同，应提前个月书面通知乙方。8.违约责任8.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。9.争议解决9.1争议方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议地点：本合同签订地为市区，任何因本合同引起的争议均适用该地点的法律。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1双方应遵守的国家法律法规、政策以及商场管理规定，都是本合同的有效组成部分。11.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1场地平面图：详见附件。12.2其他相关文件：包括但不限于商场管理规定、乙方经营范围等，详见附件。13.签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图：详细标注租赁场地的具体位置、面积、设施等，以便乙方准确了解租赁场地的实际情况。2.商场管理规定：包括但不限于商场的开放时间、经营范围、安全规定、卫生标准等，乙方需遵守商场的规定以确保合法合规经营。3.乙方经营范围：明确乙方在租赁场地内可以从事的经营活动范围，如需超出范围需提前征得甲方书面同意。4.保险单据：乙方提供的商业综合险保单，证明乙方已购买保险，保险有效期至租赁期满。5.其他相关文件：可能包括但不限于消防验收合格证、卫生许可证等，乙方需按照法律法规及商场要求办理相关手续。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金：乙方在租赁期限内未按照合同约定的租金金额、支付周期和支付方式向甲方支付租金，均视为违约行为。甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。示例说明：假设合同租金总额为12万元，乙方未按约定支付租金，则甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金10,000元。2.乙方擅自改变场地结构、设施设备：乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自改变租赁场地的结构、设施设备，均视为违约行为。甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用，同时乙方还需支付违约金，违约金为本合同租金总额的5%。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改装场地，导致场地设施损坏，甲方要求乙方恢复原状并支付相关费用10,000元，同时乙方还需支付违约金5,000元。3.乙方未遵守商场管理规定：乙方未遵守商场管理规定，如未按时营业、超范围经营、违反安全规定等，甲方有权要求乙方改正，并视情节严重程度支付违约金，违约金为本合同租金总额的1%至5%。示例说明：乙方未按时营业，甲方要求乙方改正，并支付违约金2,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁场地：指甲方同意出租给乙方使用的位于市区路的商场专用场地。2.租金：乙方为使用租赁场地，按照合同约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计年的期间。4.违约金：一方违反合同约定，应