2024年idc机房租赁合同：定制化数据中心解决方案2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年idc机房租赁合同：定制化数据中心解决方案本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2机房租赁范围1.3租赁期限及租金1.4付款方式及期限1.5机房设施及服务内容1.6电力及网络资源1.7机房环境及安全1.8维护及故障处理1.9保密条款1.10违约责任1.11争议解决1.12合同变更及解除1.13通知与送达1.14合同生效及终止1.15其他约定第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2甲方为IDC机房所有者及运营方，乙方为IDC机房使用者。1.1.3甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方IDC机房事宜，达成如下协议。第二条机房租赁范围2.1乙方租赁甲方位于_______的IDC机房，具体租赁面积为_______平方米。2.2乙方租赁期间，甲方应保证机房设备正常运行，满足乙方业务需求。第三条租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金总额为人民币_______元整，租金按年支付，甲方应在每年_______月_______日前收到乙方支付的租金。第四条付款方式及期限4.1乙方应按照本合同约定的期限向甲方支付租金。4.2乙方支付租金的方式为_______，具体操作按照双方协商一致的方式进行。第五条机房设施及服务内容5.1甲方应提供符合国家标准和行业规范的IDC机房设施，包括但不限于：5.1.1稳定的电力供应；5.1.2高速网络接入；5.1.3安全监控系统；5.1.4空调系统；5.1.5灭火系统；5.1.6724小时运维服务。5.2甲方应保证机房设施及服务内容的正常运行，确保乙方业务不受影响。第六条电力及网络资源6.1甲方应保证机房电力供应稳定，满足乙方业务需求。6.2甲方应提供乙方所需的网络资源，包括但不限于带宽、IP地址等，确保网络接入速度及稳定性。第七条机房环境及安全7.1机房环境温度应控制在_______℃，相对湿度应控制在_______%以内。7.2甲方应采取必要的安全措施，确保机房安全，包括但不限于：7.2.1机房出入实行登记制度；7.2.224小时监控系统；7.2.3定期进行安全检查；7.2.4制定应急预案。第八条维护及故障处理8.1甲方负责机房的日常维护和保养，确保机房设施正常运行。8.2乙方在使用过程中如发现机房设施故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内响应并采取措施进行修复。8.3甲方在维修期间应尽量保证机房的其他设施正常运行，以减少对乙方业务的影响。8.4甲方维修产生的合理费用由乙方承担，但甲方故意拖延或造成乙方损失的责任由甲方承担。第九条保密条款9.1甲方和乙方对本合同内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年止。9.3未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。10.3甲方未按时提供机房设施或服务的，应向乙方支付_______%的赔偿金。10.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更及解除12.1本合同在履行过程中，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2下列情况下，任何一方可解除本合同：12.2.2乙方因故停止使用IDC机房；12.2.3双方协商一致解除合同。第十三条通知与送达13.1.1邮寄至对方提供的地址；13.1.2传真；13.1.3电子邮件；13.1.4双方约定的其他方式。13.2通知自送达对方之日起生效。第十四条合同生效及终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及分类1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2.1中介方：负责协助甲方和乙方达成租赁意向，提供租赁信息服务的第三方。1.1.2.2咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询服务，如技术、法律、财务等方面的第三方。1.1.2.3监理方：负责监督机房建设、改造或维护过程中的质量、进度等工作的第三方。1.1.2.4技术服务方：为甲方或乙方提供机房设备安装、调试、维护等技术服务，或提供相关软件、硬件产品的第三方。第二条第三方介入的申请与审批2.1.1任何一方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、所需服务内容及第三方的基本信息。2.1.2收到申请的一方应在_______个工作日内，书面回复是否同意第三方介入，并说明理由。第三条第三方的责权利3.1.1第三方在介入过程中应遵守本合同及国家相关法律法规，履行其职责，维护甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方的权利包括：3.1.2.1获得甲方和乙方提供的必要信息；3.1.2.2依法向甲方和乙方收取服务费用；3.1.2.3享有甲方和乙方对其服务内容的认可和评价。3.1.3第三方的义务包括：3.1.3.1独立、客观、公正地履行职责；3.1.3.2保守甲乙双方的商业秘密；3.1.3.3按时完成服务任务，保证服务质量。第四条第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不得超过其向甲方和乙方收取的服务费用的_______倍。4.1.3第三方责任限额的确定，应依据国家相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系由双方另行签订协议约定。5.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的自主权，不得干涉其正常经营。5.1.3第三方在介入过程中，如需甲方或乙方提供协助，应提前通知，并取得甲方或乙方的同意。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方介入服务完成后，甲方或乙方应及时向第三方支付服务费用。6.1.2第三方在完成服务后，应向甲方和乙方提交服务报告，并退出介入。6.1.3如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲方或乙方有权终止其介入，并要求其承担相应的法律责任。第七条第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入过程中发生争议的，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条本合同其他条款的适用8.1.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。8.1.2本合同中未明确规定的事项，仍应按照相关法律法规和行业规范执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：机房设施清单要求：详细列出机房内的所有设施，包括电力、网络、空调、消防等设备。说明：此清单用于甲方和乙方确认机房设施的配置和状态。2.附件二：租赁合同副本要求：合同双方各保留一份合同副本，并加盖公章。说明：此副本用于证明双方之间的租赁关系。3.附件三：租金支付凭证要求：乙方支付租金时，需提供银行转账凭证或现金收据。说明：此凭证用于证明租金的支付情况。4.附件四：机房使用手册要求：包含机房操作指南、安全注意事项等。说明：此手册用于指导乙方正确使用机房设施。5.附件五：第三方服务协议要求：如第三方介入，需签订详细的服务协议。说明：此协议用于明确第三方的服务内容、责任和权利。6.附件六：争议解决协议要求：如发生争议，需签订争议解决协议。说明：此协议用于明确争议解决的方式和程序。7.附件七：保密协议要求：甲方和乙方签订保密协议，确保商业秘密安全。说明：此协议用于保护双方的商业秘密。8.附件八：设备维护记录要求：记录机房设备的维护保养情况。说明：此记录用于甲方和乙方共同监督设备的维护情况。9.附件九：故障处理记录要求：记录机房设备故障的处理过程和结果。说明：此记录用于甲方和乙方共同分析故障原因。10.附件十：变更协议要求：如合同内容发生变更，需签订变更协议。说明：此协议用于记录合同的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。示例：若乙方应于2024年3月1日支付租金，但实际支付时间为3月5日，则乙方需支付4天的滞纳金。2.违约行为：甲方未按时提供机房设施或服务。责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______%的赔偿金。示例：若甲方应于2024年3月1日提供网络服务，但实际提供时间为3月5日，则甲方需支付4天的赔偿金。3.违约行为：第三方未能履行服务协议。责任认定：第三方应按照服务协议承担相应的违约责任。示例：若第三方未能按时完成机房设备安装，则需承担相应的违约责任。4.违约行为：甲方或乙方泄露商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，则乙方需赔偿甲方损失。5.违约行为：甲方或乙方违反保密协议。责任认定：违反方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：若甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，则甲方需赔偿乙方损失。全文完。2024年idc机房租赁合同：定制化数据中心解决方案2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.机房租赁基本条款2.1租赁机房位置及面积2.2租赁期限2.3租赁价格及支付方式2.4租赁费用调整机制3.数据中心服务内容3.1基础设施服务3.2网络服务3.3安全服务3.4支持与维护服务4.数据中心设备配置4.1服务器配置4.2网络设备配置4.3存储设备配置4.4电源设备配置5.技术支持与维护5.1技术支持服务内容5.2维护服务内容5.3技术支持与维护响应时间6.数据安全与保密6.1数据安全措施6.2数据保密条款6.3信息安全责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：机房租赁合同附件11.2附件二：技术规格书11.3附件三：服务等级协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同解释权13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技有限公司乙方：数据中心有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx第二条机房租赁基本条款2.1租赁机房位置及面积租赁机房位于乙方数据中心X栋X层，租赁面积为100平方米。2.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月。2.3租赁价格及支付方式租赁价格为人民币10000元/月，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租赁费用调整机制租赁期间，如国家相关政策调整导致租金上涨，双方应按照涨幅比例协商调整租金。第三条数据中心服务内容3.1基础设施服务乙方负责提供机房基础设施，包括但不限于电力、空调、消防等。3.2网络服务乙方提供千兆以太网接入，保证网络稳定、高速。3.3安全服务乙方负责机房安全管理，包括门禁、监控、巡更等。3.4支持与维护服务乙方提供24小时技术支持与维护服务，确保机房设施正常运行。第四条数据中心设备配置4.1服务器配置甲方租赁的服务器配置如下：CPU：IntelXeonE52680v3，8核心内存：32GBDDR4ECC硬盘：1TBSAS网络接口：10GBaseT4.2网络设备配置乙方提供10GBaseT网络接口，满足甲方网络需求。4.3存储设备配置乙方提供1TBSAS硬盘，满足甲方存储需求。4.4电源设备配置乙方提供N+1冗余电源，保证机房电力供应。第五条技术支持与维护5.1技术支持服务内容1）故障排查与处理2）系统优化与升级3）网络安全保障5.2维护服务内容1）定期巡检机房设施2）定期检查服务器状态3）定期备份重要数据5.3技术支持与维护响应时间乙方应在接到甲方故障报告后2小时内响应，并在4小时内解决故障。第六条数据安全与保密6.1数据安全措施1）物理安全：门禁、监控、巡更等2）网络安全：防火墙、入侵检测系统等3）数据备份：定期备份重要数据6.2数据保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3信息安全责任双方应共同承担信息安全责任，确保数据安全。第七条违约责任7.1违约情形1）甲方未按约定支付租金2）乙方未按约定提供数据中心服务3）双方违反合同约定的保密条款7.2违约责任承担1）甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2）乙方未按约定提供数据中心服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3）双方违反合同约定的保密条款，应根据违约情况承担相应的法律责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁作为争议解决方式，应将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1）一方违约，另一方有权解除合同。2）不可抗力事件导致合同无法履行。3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件1）租赁期限届满，合同自然终止。2）合同解除后，合同终止。3）一方依法宣告破产或解散，合同终止。9.3合同解除与终止程序1）任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序任何对本合同的修改，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：机房租赁合同附件附件一应包括租赁机房的具体位置、面积、设备清单、服务内容等详细信息。11.2附件二：技术规格书附件二应详细列出甲方租赁的服务器、网络设备、存储设备等的技术规格。11.3附件三：服务等级协议附件三应明确双方对服务质量、响应时间、故障处理等方面的具体要求。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权对本合同的解释权归乙方所有。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同在市区街道号签署。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于但不限于中介方、技术服务提供商、安全顾问、律师事务所等。15.2第三方介入的范围1）协助甲乙双方进行合同签订、履行和争议解决。2）提供专业服务，如技术支持、安全评估、法律咨询等。3）作为担保方，提供履约担保或信用保证。第十六条甲乙双方介入第三方的权利与义务16.1甲方权利与义务甲方有权选择第三方，并有权要求第三方提供相关服务。甲方应确保第三方具备完成服务的能力，并承担因第三方服务不当造成的风险。16.2乙方权利与义务乙方有义务配合甲方选择第三方，并确保第三方服务的质量。乙方应承担因第三方服务不当给乙方造成的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围内，对于第三方服务之外的原因造成的损失，第三方不承担责任。17.2责任限额1）第三方对于因自身服务不当造成的损失，其责任限额为乙方因该损失实际发生的全部直接经济损失。2）如第三方提供服务过程中存在故意或重大过失，其责任限额不受前款限制。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则1）甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失。2）第三方因提供的服务不当造成的损失，由第三方承担。3）甲乙双方与第三方之间的责任划分应遵循公平、合理原则。18.2具体责任划分1）甲方责任：甲方应确保其提供的设备、数据和信息符合合同约定，并对由此产生的损失承担责任。2）乙方责任：乙方应确保数据中心服务的质量和稳定性，并对由此产生的损失承担责任。3）第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对因其服务不当造成的损失承担责任。第十九条第三方介入的程序19.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并应提供第三方的基本信息和拟提供的服务内容。19.2介入批准对方应在收到介入申请后10个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。19.3第三方合同若甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订单独的服务合同，明确双方的权利和义务。第二十条第三方介入的终止20.1介入终止条件1）合同履行完毕或提前终止。2）第三方服务不符合约定，经甲乙双方协商无果。3）第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。20.2介入终止程序1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。2）第三方应在收到终止通知后10个工作日内完成手头工作，并移交给甲乙双方或替代第三方。第二十一条第三方介入的记录与档案21.1记录保存甲乙双方应保存第三方介入的相关记录和档案，包括但不限于服务合同、服务报告、沟通记录等。21.2档案管理甲乙双方应按照相关法律法规和公司内部规定，对第三方介入的记录和档案进行管理。说明一：附件列表：1.附件一：机房租赁合同附件详细要求：包括租赁机房的具体位置、面积、设备清单、服务内容、技术参数、维护保养规范、安全管理制度等详细信息。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：技术规格书详细要求：详细列出甲方租赁的服务器、网络设备、存储设备等的技术规格，包括型号、配置、性能参数等。说明：本附件用于明确双方对设备的技术要求，确保设备满足甲方的使用需求。3.附件三：服