2024年版物业服务协议补充协议专业模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物业服务协议补充协议专业模板版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1本补充协议的范围1.2定义与解释2.物业服务内容2.1物业服务的基本内容2.2物业服务的特殊内容3.服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式4.物业服务质量4.1物业服务质量的标准4.2物业服务质量的监督与检查5.物业服务人员5.1物业服务人员的配备5.2物业服务人员的培训与管理6.物业设施与管理6.1物业设施的维护与管理6.2物业管理的安全与维护7.保险与赔偿7.1物业服务企业的保险责任7.2物业服务企业的赔偿责任8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序9.违约责任9.1物业服务企业的违约责任9.2业主的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时限11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护措施12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与修改14.签署与生效14.1合同的签署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1本补充协议的范围本补充协议是双方于2024年版物业服务协议的补充，除双方另有约定外，本补充协议与物业服务协议具有同等法律效力。1.2定义与解释(1)本补充协议所称物业服务企业，是指负责物业服务的公司或机构。(2)本补充协议所称业主，是指拥有物业的所有权或使用权的人。(3)本补充协议所称物业，是指业主拥有或使用的房屋及其附属设施和共有部位。第二条物业服务内容2.1物业服务的基本内容物业服务企业应按照物业服务协议和本补充协议的约定，提供包括物业维修、保洁、安全、绿化等基本服务。2.2物业服务的特殊内容物业服务企业应根据业主的合理需求和物业的实际情况，提供包括但不限于装修管理、停车管理、设施设备维护等特殊服务。第三条服务费用3.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据物业的建筑面积、使用性质、服务内容等因素计算，具体计算方式由双方另行商定。3.2物业服务费用的支付方式业主应按照物业服务企业提供的收费标准和收费周期，按时支付物业服务费用。支付方式包括银行转账、现场支付等。第四条物业服务质量4.1物业服务质量的标准物业服务企业应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合质量要求的物业服务。4.2物业服务质量的监督与检查物业服务企业应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，业主也有权对物业服务质量进行监督和检查。第五条物业服务人员5.1物业服务人员的配备物业服务企业应根据物业的规模、服务内容等因素，合理配备物业服务人员。5.2物业服务人员的培训与管理物业服务企业应加强对物业服务人员的培训和管理，确保物业服务人员具备相应的专业技能和服务水平。第六条物业设施与管理6.1物业设施的维护与管理物业服务企业应负责物业设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行和使用。6.2物业管理的安全与维护物业服务企业应制定并执行物业管理的安全措施，保障物业的安全与维护。第八条保险与赔偿7.1物业服务企业的保险责任物业服务企业应购买并维持必要的物业服务责任保险，以保障因物业服务企业原因造成的业主财产损失和人身伤害。7.2物业服务企业的赔偿责任物业服务企业应对因物业服务不当造成的业主损失承担赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失和物业服务企业的责任程度确定。第九条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止的条件与程序合同终止条件发生时，双方应按照合同约定的程序办理终止手续。合同终止后，物业服务企业应向业主支付相关费用，并办理物业交接手续。第十条违约责任9.1物业服务企业的违约责任物业服务企业未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2业主的违约责任业主未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起30日内解决；逾期不解决的，按合同约定或法律规定处理。第十二条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条其他条款12.1通知与送达双方应通过合同约定的联系方式履行通知与送达义务。联系方式变更的，应及时书面通知对方。12.2合同的完整性与修改本补充协议是物业服务协议的完整部分，除非双方书面修改或补充，否则应以本补充协议为准。第十四条签署与生效13.1合同的签署本补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的生效本补充协议自签字盖章之日起30日后生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务，确保物业服务的正常进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：《物业服务协议》附件一为双方签订的物业服务协议，明确了物业服务的内容、费用、质量、人员等方面的具体约定。2.附件二：《物业服务费用明细表》附件二详细列出了物业服务费用的计算方式、收费标准和收费周期等信息。3.附件三：《物业服务质量标准》附件三规定了物业服务质量的具体标准，包括物业维修、保洁、安全、绿化等方面的要求。4.附件四：《物业服务人员配备表》附件四列出了物业服务人员的配备情况，包括姓名、职务、专业资格等信息。5.附件五：《物业管理规定》附件五为物业管理的相关规定，包括物业设施的维护与管理、安全管理与维护等方面的内容。6.附件六：《保险单据》附件六为物业服务企业购买的物业服务责任保险的保险单据，证明物业服务企业已履行保险义务。7.附件七：《保密协议》附件七明确了保密信息的定义与范围，以及双方保护保密信息的义务和违约责任。说明二：违约行为及责任认定1.物业服务企业违约行为(1)未按照约定提供物业服务。(2)物业服务质量不符合约定的标准。(3)未按照约定支付物业服务费用。2.业主违约行为(1)未按照约定支付物业服务费用。(2)未按照约定使用物业。(3)违反物业管理规定，导致物业损害。3.违约责任认定标准(1)物业服务企业违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。(2)业主违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若物业服务企业未按照约定提供物业服务，应承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。若业主未按照约定支付物业服务费用，应承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。说明三：法律名词及解释1.物业服务企业：指负责物业服务的公司或机构。2.业主：指拥有物业的所有权或使用权的人。3.物业：指业主拥有或使用的房屋及其附属设施和共有部位。4.物业服务：指物业服务企业提供的包括物业维修、保洁、安全、绿化等方面的服务。5.物业服务费用：指业主支付给物业服务企业的费用，用于支付物业服务的成本和利润。6.物业服务质量：指物业服务企业提供的服务符