2024年房屋买卖资金监管协议标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖资金监管协议标准文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3中介机构信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋权属证明3.2房屋坐落位置3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋现状描述4.资金监管账户4.1资金监管账户设立4.2资金监管账户信息4.3资金监管账户管理5.资金监管流程5.1资金支付方式5.2资金监管流程步骤5.3资金监管流程时间安排6.资金监管金额6.1房屋成交价格6.2资金监管金额确定6.3资金监管金额调整7.资金监管期限7.1资金监管期限起止日期7.2资金监管期限延展7.3资金监管期限终止8.资金监管责任与义务8.1买方责任与义务8.2卖方责任与义务8.3中介机构责任与义务8.4资金监管机构责任与义务9.资金监管机构9.1资金监管机构选择9.2资金监管机构资质要求9.3资金监管机构职责10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更13.1合同变更情形13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：资金监管账户信息14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方当事人应在本协议签订前，就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，并自合同约定的生效之日起具有法律效力。1.2合同生效条件a.双方当事人已就房屋买卖事宜达成一致；b.房屋权属清晰，不存在任何争议；c.双方已按约定缴纳相关费用；d.本协议经双方签字（或盖章）。1.3合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效日期为____年__月__日。2.双方基本信息2.1买方基本信息买方全称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所地：____________________2.2卖方基本信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所地：____________________2.3中介机构信息（如有）中介机构名称：____________________中介机构法定代表人：____________________中介机构住所地：____________________3.房屋基本信息3.1房屋权属证明房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋坐落位置房屋地址：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋套内面积：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________3.5房屋现状描述房屋现状描述：____________________4.资金监管账户4.1资金监管账户设立双方应共同选定一家具备资质的资金监管机构，设立本协议项下的资金监管账户。4.2资金监管账户信息资金监管账户名称：____________________资金监管账户开户行：____________________资金监管账户账号：____________________4.3资金监管账户管理资金监管账户由资金监管机构负责管理，未经双方书面同意，不得擅自提取、转移或变卖账户内资金。5.资金监管流程5.1资金支付方式买方应按照本协议约定，通过资金监管账户向卖方支付房屋成交价款。5.2资金监管流程步骤a.买方将房屋成交价款划入资金监管账户；b.资金监管机构核实资金到账；c.资金监管机构将资金划转至卖方指定的账户；5.3资金监管流程时间安排资金监管流程应在双方约定的期限内完成，具体时间安排如下：a.买方应在合同约定的付款日期前将资金划入资金监管账户；b.资金监管机构应在收到资金后__小时内完成资金划转。6.资金监管金额6.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____________________元。6.2资金监管金额确定本协议项下的资金监管金额为房屋成交价格。6.3资金监管金额调整如因房屋成交价格变动，导致资金监管金额需要调整的，双方应协商一致后，重新确定资金监管金额。8.资金监管责任与义务8.1买方责任与义务a.买方应按照本协议约定的时间和方式将房屋成交价款划入资金监管账户。b.买方应保证资金监管账户内的资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。c.买方应配合卖方办理房屋过户手续。8.2卖方责任与义务a.卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。b.卖方应配合买方办理房屋过户手续。c.卖方应在资金监管机构将资金划转至其指定账户后，及时办理房屋交付手续。8.3中介机构责任与义务a.中介机构应如实向买卖双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。b.中介机构应协助买卖双方办理合同签订、资金监管和过户手续。8.4资金监管机构责任与义务a.资金监管机构应确保资金监管账户的安全性，防止资金被非法提取或挪用。b.资金监管机构应按照本协议约定的时间和程序，办理资金的划转。9.资金监管机构9.1资金监管机构选择双方应共同选择一家符合国家规定的金融机构作为资金监管机构。9.2资金监管机构资质要求a.拥有合法的金融机构经营许可证；c.具备专业的资金监管能力和经验。9.3资金监管机构职责资金监管机构的主要职责包括：a.设立和管理资金监管账户；b.负责资金的收付、划转和监管；c.对交易过程进行监督，确保交易安全。10.违约责任10.1违约情形a.买方未按约定时间支付房屋成交价款；b.卖方未按约定时间办理房屋交付手续；c.双方未按约定时间办理房屋过户手续；d.任何一方未履行本协议约定的其他义务。10.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b.违约金数额为本协议约定的金额或房屋成交价款的百分比。10.3违约赔偿计算a.违约金计算方式：违约金=房屋成交价款×违约天数×日违约金比例；b.守约方有权要求违约方承担因违约造成的其他损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则的规定。12.合同解除12.1合同解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序a.提出解除合同的一方应书面通知另一方；b.双方应就合同解除事宜达成一致意见；c.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定承担相应的责任和义务。13.合同变更13.1合同变更情形a.双方协商一致变更合同内容；b.法律、法规或政策变化导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序a.双方应就合同变更事宜达成一致意见；b.变更后的合同文本经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：资金监管账户信息14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除买方、卖方和中介机构以外的，在房屋买卖交易过程中提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、测绘机构等。2.第三方介入的情形2.1评估机构买方或卖方在交易过程中，为确定房屋价值，可委托评估机构进行房屋价值评估。评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告。2.2律师事务所双方在交易过程中，为保障自身合法权益，可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。2.3公证机构双方在交易过程中，为保障交易的真实性和合法性，可选择将合同提交公证机构进行公证。2.4测绘机构交易过程中，如需确定房屋面积，双方可委托测绘机构进行房屋面积测绘。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供服务或参与交易过程中产生的责任，按照本合同约定承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素，由双方协商确定，并在合同中明确。4.第三方责任与义务4.1责任a.独立、客观、公正地提供服务；b.严格遵守相关法律法规和行业规范；c.对其在提供服务或参与交易过程中知悉的买方、卖方信息予以保密；d.因其过错导致买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2义务a.按时提供评估报告、法律意见书、公证文书等；b.参与交易谈判，协助双方达成交易；c.在交易过程中，维护买方、卖方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分b.第三方提供的测绘报告，仅作为房屋面积确认依据，不作为房屋买卖合同附件。5.2第三方与卖方的划分b.第三方提供的测绘报告，仅作为房屋面积确认依据，不作为房屋买卖合同附件。5.3第三方与中介机构的划分a.第三方提供的评估报告、法律意见书等，不影响中介机构的佣金收入；b.第三方在交易过程中提供的服务，不增加中介机构的佣金。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1评估机构a.买方、卖方应于合同签订前委托评估机构进行房屋价值评估；b.评估机构应在合同签订后__个工作日内出具评估报告。6.2律师事务所a.买方、卖方应在合同签订前委托律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务；b.律师事务所应在合同签订后__个工作日内出具法律意见书。6.3公证机构a.双方可选择将合同提交公证机构进行公证；b.公证机构应在合同签订后__个工作日内出具公证文书。6.4测绘机构a.双方可选择委托测绘机构进行房屋面积测绘；b.测绘机构应在合同签订后__个工作日内出具测绘报告。7.第三方介入后的责任承担7.1责任承担原则a.独立承担责任；b.依法承担责任；c.合同约定承担责任。7.2责任承担方式第三方责任承担方式包括：a.赔偿损失；b.退还费用；c.撤销合同；d.其他法律规定或约定的责任承担方式。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第11条“争议解决”的相关规定。8.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证原件核对无误后的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：作为房屋买卖双方的权利义务依据。3.资金监管协议要求：协议内容应明确资金监管账户信息、资金监管流程、资金监管期限、双方责任等条款。说明：用于规范资金监管流程，保障交易安全。4.房屋价值评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容包括房屋价值、评估依据、评估方法等。说明：作为确定房屋成交价格的重要依据。5.法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的律师事务所出具，内容包括合同合法性、交易风险等。说明：为买卖双方提供法律保障。6.公证文书要求：公证文书应由具备资质的公证机构出具，内容包括合同内容、真实性等。说明：增强合同的法律效力。7.房屋面积测绘报告要求：测绘报告应由具备资质的测绘机构出具，内容包括房屋面积、测绘依据、测绘方法等。说明：作为房屋面积确认的依据。8.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、水电煤缴费证明等。说明：为交易提供更全面的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a.买方未按约定时间支付房屋成交价款责任认定：买方应支付违约金，违约金按房屋成交价款的百分比计算。b.买方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买方应支付违约金，违约金按房屋成交价款的百分比计算。2.卖方违约行为及责任认定a.卖方未按约定时间办理房屋交付手续责任认定：卖方应支付违约金，违约金按房屋成交价款的百分比计算。b.卖方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：卖方应支付违约金，违约金按房屋成交价款的百分比计算。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未按时提供评估报告、法律意见书等责任认定：第三方应支付违约金，违约金按合同约定计算。b.第三方在提供服务过程中泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年房屋买卖资金监管协议标准文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3房屋信息1.4资金监管2.合同签订与生效2.1签订时间与地点2.2合同生效条件3.房屋买卖基本条款3.1房屋基本情况3.2买卖价格3.3付款方式4.资金监管账户4.1开设与使用4.2账户管理4.3资金划转5.资金监管流程5.1资金监管启动5.2资金监管执行5.3资金监管解除6.买卖双方的权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2资金返还12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方就房屋买卖资金监管事宜所签订的协议。1.1.2“买卖双方”指本合同中卖方和买方。1.1.3“房屋”指买卖双方约定出售的房产，具体信息详见本合同附件。1.1.4“资金监管”指由第三方机构对房屋买卖交易资金进行监管，确保资金安全及交易顺利进行。1.2买卖双方1.2.1卖方：[卖方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系方式：[联系方式]。1.2.2买方：[买方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系方式：[联系方式]。1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]。1.3.2房屋产权证号：[产权证号]。1.3.3房屋面积：[房屋面积]。1.3.4房屋用途：[房屋用途]。1.4资金监管1.4.1资金监管机构：[资金监管机构名称]。1.4.2资金监管账户：[资金监管账户名称]。1.4.3资金监管金额：[监管金额]。2.合同签订与生效2.1签订时间与地点：[签订时间]在[签订地点]。2.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.房屋买卖基本条款3.1房屋基本情况：详见本合同附件。3.2买卖价格：[买卖价格]。3.3付款方式：3.3.1买方应在合同签订后[付款期限]内将首付款[首付款金额]汇入资金监管账户。3.3.2剩余房款在办理房屋过户手续后[付款期限]内支付完毕。4.资金监管账户4.1开设与使用：4.1.1买卖双方应共同向资金监管机构申请开设资金监管账户。4.1.2资金监管账户仅用于房屋买卖交易资金的监管。4.2账户管理：4.2.1资金监管机构负责资金监管账户的管理。4.2.2买卖双方不得擅自变更或关闭资金监管账户。4.3资金划转：4.3.1买方支付首付款后，资金监管机构将首付款划入卖方账户。4.3.2买方支付剩余房款后，资金监管机构将剩余房款划入卖方账户。5.资金监管流程5.1资金监管启动：5.1.1买卖双方签订本合同后，向资金监管机构申请启动资金监管。5.1.2资金监管机构在收到申请后，审核合格后启动资金监管。5.2资金监管执行：5.2.1买方按照合同约定支付首付款和剩余房款。5.2.2买方支付的资金进入资金监管账户。5.2.3资金监管机构按照合同约定和交易进度，将资金划转至卖方账户。5.3资金监管解除：5.3.1买方支付完毕所有房款后，资金监管机构解除资金监管。5.3.2卖方收到所有房款后，合同终止。6.买卖双方的权利与义务6.1买方权利与义务：6.1.1买方有权要求卖方履行合同约定的房屋买卖义务。6.1.2买方应按照合同约定支付首付款和剩余房款。6.1.3买方应配合卖方办理房屋过户手续。6.2卖方权利与义务：6.2.1卖方有权要求买方履行合同约定的付款义务。6.2.2卖方应按照合同约定配合买方办理房屋过户手续。6.2.3卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，按其规则进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1[争议解决机构名称]，地址：[地址]，联系电话：[联系电话]。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用按照[争议解决机构名称]的收费标准由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按合同约定支付首付款或剩余房款。9.1.2卖方未按合同约定配合办理房屋过户手续。9.1.3双方违反资金监管协议，擅自变更或关闭资金监管账户。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.2.2违约方还应承担对方提出的违约金，违约金金额按照合同约定的比例计算。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1双方履行完毕本合同约定的全部义务。10.2.2合同约定的解除条件成就。11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。11.2变更程序11.2.1双方应签署书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。12.1.2卖方应将已收到的房款退还给买方。12.2资金返还12.2.1合同解除后，资金监管机构应将剩余资金返还给买方。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同解除后[保密期限]年。14.其他约定14.1通知送达14.1.1除非本合同另有规定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、资金监管协议、房屋产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”在本合同中指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、资金监管机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入可以是提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、资金监管等。1.2.2第三方介入也可以是在争议解决过程中提供仲裁或调解服务。2.第三方介入的同意与程序2.1同意2.1.1买卖双方同意在必要时引入第三方提供相关服务。2.1.2引入第三方前，需获得双方书面同意。2.2程序2.2.1双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。2.2.2服务协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方的职责与权利3.1职责3.1.1第三方应根据服务协议履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方应遵守相关法律法规，维护买卖双方的合法权益。3.2权利3.2.1第三方有权获得约定的服务费用。3.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义4.1.1“责任限额”指第三方因履行服务协议而产生的违约责任最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1责任限额应在服务协议中明确规定。4.2.2责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、服务内容和市场惯例。4.3责任限额的适用4.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任。4.3.2第三方在履行职责过程中因不可抗力或其他非归因于第三方的因素造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方仅对买方提供服务的部分负责，买方对房屋买卖的其他部分承担责任。5.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重买方的独立决策权。5.2第三方与卖方的划分5.2.1第三方仅对卖方提供服务的部分负责，卖方对房屋买卖的其他部分承担责任。5.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重卖方的合法权益。5.3第三方与买卖双方的划分5.3.1第三方在提供服务过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。5.3.2第三方在争议解决过程中，应公平公正，维护双方合法权益。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1服务协议到期或终止。6.1.2第三方履行完毕其职责。6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2终止程序6.2.1双方应书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方在接到终止通知后，应按照服务协议的约定处理剩余事务。7.第三方介入的保密义务7.1保密内容7.1.1第三方在提供服务过程中知悉的买卖双方的商业秘密、个人信息等。7.2保密义务7.2.1第三方有义务对保密内容进行保密，未经授权不得向任何第三方泄露。7.2.2保密义务在本合同解除后依然有效。8.第三方介入的费用承担8.1费用承担8.1.1第三方的服务费用由买卖双方按服务协议约定承担。8.1.2若服务协议未约定，费用由提出引入第三方的一方承担。8.2费用结算8.2.1双方应在服务结束后按约定的方式结算费用。8.2.2若服务协议未约定，费用应在服务结束后三十日内结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：附件一应包含房屋买卖双方的全名、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、房屋交付时间等条款。2.资金监管协议详细要求和说明：附件二应包含资金监管机构、资金监管账户信息、资金监管流程、资金划转时间表、资金监管解除条件等条款。3.房屋产权证明详细要求和说明：附件三应为卖方提供的房屋产权证明文件，证明卖方对该房屋拥有完整的所有权。4.房屋评估报告详细要求和说明：附件四应由第三方评估机构出具，提供房屋的评估价值，作为买卖双方确定交易价格的重要依据。5.房屋交易税费计算表详细要求和说明：附件五应详细列出房屋交易过程中可能产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.房屋过户手续清单详细要求和说明：附件六应列出办理房屋过户手续所需的所有文件和步骤。7.争议解决协议详细要求和说明：附件七应包含争议解决的方式、机构、费用等条款。8.第三方服务协议详细要求和说明：附件八应包含第三方提供的服务内容、费用、职责、权利和义务等条款。9.保密协议详细要求和说明：附件九应包含买卖双方和第三方之间的保密条款，保护双方的商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付首付款或剩余房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付相当于首付款金额5%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定配合办理房屋过户手续。责任认定：卖方应承担因未办理过户手续给买方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。示例：卖方未在合同约定的时间内配合买方办理过户手续，导致买方多支付律师费5000元，卖方应赔偿买方此费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行其职责。责任认定：第三方应承担不超过合同约定的责任限额的赔偿责任。示例：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估价值严重偏离实际价值，第三方应向买方支付不超过责任限额的赔偿。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，双方互不承担责任。示例：由于地震导致房屋无法交付，买卖双方均不承担责任。全文完。2024年房屋买卖资金监管协议标准文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2合同术语定义2.合同目的与依据2.1合同目的2.2合同依据3.房屋买卖基本条款3.1房屋基本信息3.2买卖双方基本信息3.3买卖价格与支付方式4.资金监管方式4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程5.资金监管账户管理5.1账户开立5.2账户使用5.3账户关闭6.资金监管费用6.1费用承担方6.2费用计算方式6.3费用支付时间7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：资金监管协议12.合同变更与补充12.1变更方式12.2补充方式13.合同解除与终止后的处理13.1解除后的财产处理13.2解除后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义a)甲方：指房屋出卖方，即房屋所有权人。b)乙方：指房屋买受方，即购买房屋的自然人或法人。1.2合同术语定义a)房屋：指甲方拥有的位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________。b)买卖价格：指甲方同意出售房屋的价格，人民币__________元。c)资金监管：指甲方将房屋买卖资金存入监管账户，由监管机构进行监管，确保交易安全。2.合同目的与依据2.1合同目的a)明确甲乙双方在房屋买卖交易中的权利与义务。b)通过资金监管确保交易安全，防止交易过程中出现资金风险。2.2合同依据a)《中华人民共和国合同法》b)《中华人民共和国物权法》c)相关法律法规及政策规定。3.房屋买卖基本条款3.1房屋基本信息a)房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。b)房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.2买卖双方基本信息a)甲方姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________。b)乙方姓名/名称：__________，身份证号/营业执照号：__________。3.3买卖价格与支付方式a)买卖价格为人民币__________元，一次性支付。b)乙方应在签订合同之日起__________个工作日内将全部购房款支付至监管账户。4.资金监管方式4.1资金监管机构a)资金监管机构为__________，具有合法资质。4.2资金监管账户a)资金监管账户名称：__________。b)账户开户行：__________。c)账号：__________。4.3资金监管流程a)乙方将购房款支付至监管账户。b)甲方在收到监管账户到账通知后，办理房屋过户手续。c)乙方在过户手续完成后，可申请将监管账户内的剩余资金退还。5.资金监管账户管理5.1账户开立a)甲方应在签订合同之日起__________个工作日内，将房屋买卖资金存入监管账户。5.2账户使用a)资金监管机构应严格按照合同约定，对资金进行监管，确保资金安全。5.3账户关闭a)交易完成后，监管账户内的资金应退还乙方或用于支付相关费用。6.资金监管费用6.1费用承担方a)资金监管费用由甲方承担。6.2费用计算方式a)资金监管费用按照__________标准计算。6.3费用支付时间a)甲方应在签订合同之日起__________个工作日内支付资金监管费用。7.合同履行与违约责任7.1合同履行a)甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。b)甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。c)乙方应按时足额支付购房款。8.争议解决8.1争议解决方式a)本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序a)争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽力通过协商解决。b)如协商不成，任何一方均可书面通知另一方，要求启动争议解决程序。c)争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件a)任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，但应承担不可抗力事件导致的损失。9.2合同终止条件a)合同约定的各项义务履行完毕。b)双方协商一致，决定终止合同。10.合同生效与解除10.1合同生效条件a)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件a)出现合同约定的解除条件。b)法院或仲裁机构裁定解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同a)本合同附件一为房屋买卖合同的具体内容。11.2附件二：资金监管协议a)本合同附件二为资金监管协议的具体内容。12.合同变更与补充12.1变更方式a)合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。12.2补充方式a)如合同中未约定的内容，双方可另行签订补充协议。13.合同解除与终止后的处理13.1解除后的财产处理a)合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理相关财产。13.2解除后的责任承担a)合同解除后，双方应承担各自违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.其他约定事项14.1通知方式i.送达至甲乙双方约定的地址；ii.通过快递或挂号信邮寄至对方地址；iii.通过电子邮箱发送至对方电子邮箱地址。14.2合同文本a)本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义a)第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供协助、服务或参与合同执行的个人或组织。b)第三方不包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围a)第三方介入可包括但不限于提供交易咨询、评估、担保、监管等服务。b)第三方介入应遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序与条件16.1介入程序a)第三方介入需经甲乙双方书面同意。b)第三方应向甲乙双方提交书面申请，包括介入目的、服务内容、费用及期限等。c)甲乙双方在收到第三方申请后，应在__________个工作日内予以答复。16.2介入条件a)第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。b)第三方的介入不会对合同履行造成不利影响。17.第三方的责任与权利17.1责任a)第三方应根据合同约定或法律规定，对其提供的服务或协助承担责任。b)第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。c)第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。17.2权利a)第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同