2024年期物业服务综合承包协议示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期物业服务综合承包协议示范文本版B版本合同目录一览1.协议主体与范围1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3协议适用范围与物业地址2.服务内容与标准2.1物业服务内容2.2服务质量标准2.3服务项目与服务时间3.费用与支付3.1服务费用构成3.2服务费用计算与支付方式3.3费用调整机制4.物业的使用、维护与管理4.1甲方使用物业的义务与责任4.2乙方对物业的管理与维护4.3物业管理中的禁止行为5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的相关事宜6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式7.保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1甲方提供的设施与服务11.2乙方提供的设施与服务11.3双方的其他义务与责任12.附件12.1物业清单12.2服务项目明细表13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附录14.1相关法律法规14.2物业服务规范与标准第一部分：合同如下：第一条协议主体与范围1.1甲方名称与性质甲方名称：__________，性质：__________。1.2乙方名称与性质乙方名称：__________，性质：__________。1.3协议适用范围与物业地址协议适用范围：__________。物业地址：__________。第二条服务内容与标准2.1物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于：__________。2.2服务质量标准2.3服务项目与服务时间乙方提供的服务项目包括：__________。服务时间为：__________。第三条费用与支付3.1服务费用构成3.2服务费用计算与支付方式服务费用的计算方式为：__________。支付方式为：__________。3.3费用调整机制费用调整机制如下：__________。第四条物业的使用、维护与管理4.1甲方使用物业的义务与责任甲方在使用物业过程中的义务与责任包括但不限于：__________。4.2乙方对物业的管理与维护乙方对物业的管理与维护包括但不限于：__________。4.3物业管理中的禁止行为第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更的条件如下：__________。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：__________。5.3合同终止后的相关事宜合同终止后的相关事宜包括但不限于：__________。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任违约行为与责任包括但不限于：__________。6.2争议解决方式争议解决方式如下：__________。第八条保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国__________法律。9.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括：__________。10.2保密义务与期限甲乙双方的保密义务与期限如下：__________。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1甲方提供的设施与服务甲方提供的设施与服务包括但不限于：__________。12.2乙方提供的设施与服务乙方提供的设施与服务包括但不限于：__________。12.3双方的其他义务与责任甲乙双方的其他义务与责任如下：__________。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章甲方签字盖章页应包括：__________。13.2乙方签字盖章乙方签字盖章页应包括：__________。第十四条附录14.1相关法律法规本合同签订时适用的相关法律法规包括但不限于：__________。14.2物业服务规范与标准本合同签订时适用的物业服务规范与标准包括但不限于：__________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的名称、数量、位置等相关信息。附件2：服务项目明细表详细列出乙方提供的服务项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。附件3：费用明细表详细列出服务费用的构成、计算方式、支付方式等信息。附件4：保险单据提供甲乙双方的保险单据，证明双方已购买相应的保险。附件5：保密协议详细列出保密信息的范围、保密义务及期限等信息。附件6：法律法规提供本合同签订时适用的相关法律法规的文本。附件7：物业服务规范与标准提供本合同签订时适用的物业服务规范与标准的文本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.甲方未履行合同中的其他义务。4.乙方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方及时履行义务，并要求乙方支付违约金。3.甲方未履行合同中的其他义务，乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方支付违约金。4.乙方未履行合同中的其他义务，甲方有权要求乙方履行义务，并要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方可以终止提供服务，并要求甲方支付违约金。例如，若甲方延迟支付服务费用超过30天，乙方可以终止提供服务，并要求甲方支付延迟支付部分的服务费用作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中确定的甲方名称，具有合同约定的权利和义务。2.乙方：指合同中确定的乙方名称，具有合同约定的权利和义务。3.服务费用：指乙方提供物业服务所需支付的费用，包括物业维护、管理、人员等相关成本。4.物业：指合同中确定的物业地址，甲方使用并接受乙方服务的房产。5.保险：指甲乙双方根据合同约定购买的保险，用于保障合同履行过