2024年版建筑工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程分包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2分包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度第四条工程质量4.1质量标准4.2质量保证4.3质量验收第五条工期要求5.1工期计划5.2工期延误5.3提前完成奖励第六条施工材料6.1材料供应6.2材料质量6.3材料验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全验收第八条技术支持和配合8.1技术交底8.2设计变更8.3施工配合第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权责任9.3保密义务第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金计算第十一条争议解决11.1争议方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1信息保密13.2法律法规变化13.3不可抗力第十四条合同附件14.1附件一：工程量清单14.2附件二：施工图纸14.3附件三：技术规范14.4附件四：付款凭证14.5附件五：验收标准第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××1.2分包方信息1.2.1名称：×××建筑安装工程有限公司1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段支付3.3付款进度：3.3.1工程开工后七个工作日内支付合同价的10%3.3.2工程进度达到25%时支付合同价的25%3.3.3工程进度达到50%时支付合同价的35%3.3.4工程进度达到75%时支付合同价的20%3.3.5工程验收合格后支付剩余的5%作为质保金第四条工程质量4.1质量标准：符合国家及行业相关规范和标准4.2质量保证：分包方应严格按照设计和施工规范进行施工，确保工程质量4.3质量验收：工程验收合格后，发包方支付质保金，分包方在质保期内负责维修和保养第五条工期要求5.1工期计划：自工程开工之日起至工程验收合格之日止，共计×××日5.2工期延误：分包方如需延长工期，应提前七个工作日向发包方提出申请，发包方有权根据实际情况决定是否同意延期5.3提前完成奖励：分包方提前完成工程，经发包方验收合格后，发包方将根据实际情况给予一定的奖励第六条施工材料6.1材料供应：分包方负责采购施工所需材料，并保证材料质量6.2材料质量：分包方应按照设计和施工规范要求采购材料，并提供材料合格证明6.3材料验收：发包方或其委托的第三方对材料进行验收，不符合要求的材料不得用于施工第八条技术支持和配合8.1技术交底：分包方在工程开工前应向发包方提供详细的技术方案和施工组织设计，并进行技术交底8.2设计变更：如遇设计变更，分包方应立即向发包方报告，并按照发包方的要求进行调整8.3施工配合：分包方应积极配合发包方及监理单位进行施工现场的管理和协调第九条知识产权保护9.1知识产权归属：工程设计、施工技术等成果的知识产权归发包方所有9.2侵权责任：分包方在施工过程中如发生侵权行为，应承担相应的法律责任9.3保密义务：分包方应对工程相关的技术资料和商业信息保密，未经发包方同意不得泄露给第三方第十条违约责任10.1违约行为：分包方如违反合同约定，应承担违约责任10.2违约责任承担：分包方应按照合同约定承担违约金或者其他赔偿责任10.3违约金计算：违约金按照合同总价的一定比例计算，具体比例由合同双方约定第十一条争议解决11.1争议方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议11.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁11.3诉讼管辖：合同签订地人民法院具有管辖权第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并书面确认12.3合同解除条件：双方同意解除合同的，合同即告解除第十三条其他约定13.1信息保密：分包方应对发包方的商业秘密和工程相关资料保密，未经发包方同意不得泄露给第三方13.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决第十四条合同附件14.1附件一：工程量清单（具体内容见附件）14.2附件二：施工图纸（具体内容见附件）14.3附件三：技术规范（具体内容见附件）14.4附件四：付款凭证（具体内容见附件）14.5附件五：验收标准（具体内容见附件）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情况2.1.1工程监理单位；2.1.2材料供应商；2.1.3设备供应商；2.1.4设计单位；2.1.5检测机构；2.1.6金融机构；2.1.7法律法规规定的其他第三方。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定的职责和义务进行工作。3.2第三方应对其提供的产品或服务负责，保证其质量、安全、合法性。3.3第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙方应积极协助第三方进行工作，提供必要的信息、资料和条件。4.2甲乙方应对第三方的工作进行监督和管理，确保其符合合同要求和法律法规规定。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方如因故需要变更或解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方变更或解除合同的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方同意在本合同项下承担的责任限额为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。6.2第三方如因过错导致甲乙方损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失金额承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙方不承担第三方债务的责任。7.2第三方如因履行本合同而产生的债务，应由第三方自行承担。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙方损失，应按照实际损失金额承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1双方应友好协商解决第三方介入引起的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件双方同意解除合同的，合同即告解除。第十一条其他约定11.1信息保密：分包方应对发包方的商业秘密和工程相关资料保密，未经发包方同意不得泄露给第三方。11.2法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。清单中应包含所有施工内容，包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。附件的说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于明确工程的具体内容和费用。附件二：施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、水电安装图纸等，图纸应清晰、完整，标明尺寸、材料、工艺等详细信息。附件的说明：施工图纸是工程施工的依据，用于指导施工过程中的各项工作。附件三：技术规范详细要求：技术规范应包括施工工艺、质量标准、安全措施等，规范应具有可操作性，便于施工过程中的实际应用。附件的说明：技术规范是保证工程质量、安全的基础，施工过程中应严格遵守。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款申请、付款审批、付款确认等文件，凭证上应明确付款金额、付款日期和付款方式。附件的说明：付款凭证是记录合同付款情况的重要依据，用于确保双方合法权益。附件五：验收标准详细要求：验收标准应包括工程质量验收标准、安全验收标准等，标准应明确、具体，便于实际操作。附件的说明：验收标准是工程验收的依据，用于判断工程是否符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务；2.延迟履行合同义务；3.工程质量不符合合同要求；4.未经许可擅自变更设计；5.违反安全规定导致安全事故；6.泄露合同保密信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的一定比例计算违约金，具体比例由合同双方约定。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.工期延误：延迟履行合同义务的，应按照合同约定的工期延误赔偿标准进行赔偿。4.质量问题：工程质量不符合合同要求的，应按照合同约定的质量赔偿标准进行赔偿。示例说明：如果分包方未按照合同约定的时间完成工程，导致工期延误，应按照合同约定的工期