2024年版购房预约合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版购房预约合同模板本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房产项目1.3购房预约1.4预订金1.5购房合同1.6交付日期1.7房产证1.8违约金1.9解除合同1.10争议解决第二条：购房预约及预订金2.1购房预约申请2.2预订金的支付2.3预订金的作用2.4预订金的退还第三条：购房合同的签订3.1购房合同的起草3.2购房合同的审批3.3购房合同的签订3.4购房合同的生效第四条：交付日期及方式4.1交付日期的确定4.2交付方式的确认4.3交付条件的达成4.4延迟交付的处理第五条：房产证的办理5.1房产证的申请5.2房产证的领取5.3房产证的更名5.4房产证的转移第六条：违约金6.1违约金的计算6.2违约金的支付6.3违约金的扣除第七条：解除合同7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任第八条：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选定8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担10.3保密期限的确定第十一条：合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律变更的影响第十二条：合同的附件12.1附件的说明12.2附件的生效第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附加协议第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2房产项目本合同涉及的房产项目是指乙方开发的位于【项目地址】的房地产项目，具体房源信息详见附件。1.3购房预约购房预约是指甲方按照本合同约定，向乙方支付预订金，预定房源的行为。1.4预订金预订金是指甲方为了保证购房预约的诚意，按照本合同约定向乙方支付的定金。1.5购房合同购房合同是指甲乙双方在本合同约定的条件下，就房产项目的购房事宜签订的具有法律效力的书面协议。1.6交付日期交付日期是指乙方按照本合同约定，将房产项目交付给甲方的日期。1.7房产证房产证是指乙方按照相关法律法规，为甲方办理的房产所有权证。1.8违约金违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.9解除合同解除合同是指双方协商一致，依法终止本合同的行为。1.10争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条：购房预约及预订金2.1购房预约申请甲方如需预约购房，应向乙方提交购房预约申请，并提供相关个人资料。2.2预订金的支付甲方按照乙方提供的房源信息，选择意向房源后，应向乙方支付预订金，预订金支付后，甲方即获得该房源的优先购买权。2.3预订金的作用预订金作为甲方购房预约的诚意金，用于保证甲方履行购房预约的义务。2.4预订金的退还如甲方在约定的时间内未与乙方签订购房合同，乙方应退还甲方已支付的预订金。第三条：购房合同的签订3.1购房合同的起草本合同签订前，乙方应向甲方提供购房合同草案，供甲方审查。3.2购房合同的审批甲方对购房合同草案进行审查，如有异议，应提出修改意见，双方协商一致后签订购房合同。3.3购房合同的签订甲乙双方按照本合同约定的条件，在本合同附件中列明的房源上签字盖章，即构成购房合同的签订。3.4购房合同的生效购房合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第四条：交付日期及方式4.1交付日期的确定乙方应按照本合同约定的时间，将房产项目交付给甲方。4.2交付方式的确认双方确认采用【现金/转账】方式进行交付。4.3交付条件的达成甲方按照本合同约定支付购房款项，乙方按照约定完成房产项目的建设，达到交付条件后，双方进行交付。4.4延迟交付的处理如乙方原因导致延迟交付，应按照本合同约定向甲方支付违约金。第五条：房产证的办理5.1房产证的申请甲方应按照相关法律法规，向房产管理部门申请办理房产证。5.2房产证的领取房产证办理完成后，甲方应按照房产管理部门的通知领取房产证。5.3房产证的更名如甲方需要将房产证上的所有权人更名，应按照相关法律法规办理。5.4房产证的转移如甲方需要将房产项目转让给第三方，应按照本合同约定办理房产证的转移手续。第六条：违约金6.1违约金的计算违约金按照乙方违约行为所涉及的房产项目价款的【百分比】计算。6.2违约金的支付违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。6.3违约金的扣除如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权从甲方已支付的购房款项中扣除违约金。第八条：解除合同8.1合同解除的条件1）甲方未按照本合同约定支付预订金或购房款项；2）甲方提供虚假个人资料或者未按照约定履行购房义务；3）甲方在约定的时间内未与乙方签订购房合同。1）乙方未按照本合同约定交付房产项目；2）乙方未按照本合同约定办理房产证；3）乙方延迟交付房产项目，且未按照本合同约定支付违约金。8.2合同解除的程序合同解除应当通过书面形式提出，经双方协商一致后，签订解除合同协议。8.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应退还甲方已支付的预订金及购房款项，并按照本合同约定支付违约金。第九条：争议解决9.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选定双方同意将本合同争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应向【法院名称】提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的终止本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同后终止。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中，甲乙双方未公开的、与合同有关的商业秘密、技术秘密等信息。11.2保密责任的承担甲乙双方应对对方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限的确定双方确定，本合同项下的保密信息保密期限为【保密期限】。第十二条：合同的附件12.1附件的说明本合同附件是本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件的生效附件的生效以甲乙双方签字盖章为准。第十三条：其他约定13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加协议双方可以在本合同履行过程中，就具体事项签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如有需要，可由甲乙双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订相应的协议。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、提供担保、提供资金支持等。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或支持，并确保其提供的服务或支持符合法律法规的要求。17.2第三方义务第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求，履行相应的义务。第十八条：第三方的权利与利益18.1第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务或支持的权利。18.2第三方利益第三方按照约定履行义务后，有权获得甲乙双方支付的报酬。第十九条：第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同约定的义务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制。19.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。19.3责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方履行义务的情况，协商调整责任限额。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方关系第三方在本合同履行过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量。20.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务或支持，并确保其提供的服务或支持符合乙方的利益。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，按照本合同的约定，履行相应的义务。第二十一条：第三方违约处理21.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定履行义务，或提供的服务或支持不符合法律法规的要求，构成违约。21.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方退出机制22.1第三方退出条件第三方在履行本合同过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲乙双方。22.2第三方退出程序第三方退出时，应与甲乙双方协商解决退出事宜，并办理相关手续。第二十三条：第三方介入的附加条款23.1附加条款的签订甲乙双方与第三方签订附加条款，明确双方在第三方介入过程中的权利义务。23.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第二十四条：第三方介入的说明与声明24.1第三方说明第三方应向甲乙双方说明其提供的服务或支持的性质、范围、风险等。24.2第三方声明第三方声明其提供的服务或支持符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。第二十五条：本合同的修订本合同的修订不影响甲乙双方与第三方签订的附加条款的有效性。第二十六条：本合同的终止与解除本合同的终止与解除不影响甲乙双方与第三方签订的附加条款的效力。第二十七条：本合同的份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产项目宣传资料附件二：房产项目规划许可证附件三：房产项目施工许可证附件四：房产项目销售许可证附件五：房产项目交付标准附件六：房产项目交付流程附件七：房产项目交付验收标准附件八：房产项目售后服务条款附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房产项目宣传资料本附件包含房产项目的宣传资料，包括项目介绍、户型图、交通位置、配套设施等详细信息。甲方应确保宣传资料的真实性、准确性和完整性。附件二：房产项目规划许可证本附件为房产项目的规划许可证，证明该项目已获得相关规划部门的批准。乙方应确保项目符合规划许可证的规定。附件三：房产项目施工许可证本附件为房产项目的施工许可证，证明该项目已获得相关建设部门的批准。乙方应确保项目符合施工许可证的规定。附件四：房产项目销售许可证本附件为房产项目的销售许可证，证明该项目已获得相关房地产管理部门的批准，可以进行销售。乙方应确保销售行为符合销售许可证的规定。附件五：房产项目交付标准本附件详细列明房产项目交付时的标准，包括房屋质量、配套设施、交付日期等。乙方应按照附件五的规定进行交付。附件六：房产项目交付流程本附件详细描述房产项目交付的流程，包括交付前的准备工作、交付过程中的注意事项、交付后的售后服务等。乙方应按照附件六的规定进行交付。附件七：房产项目交付验收标准本附件列明房产项目交付验收的标准，包括房屋质量、配套设施、交付日期等。甲方应按照附件七的规定进行验收。附件八：房产项目售后服务条款本附件详细规定房产项目的售后服务内容，包括保修范围、保修期限、维修响应时间等。乙方应按照附件八的规定提供售后服务。附件九：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方在第三方介入过程中的权利义务。附件十：补充协议本附件为甲乙双方签订的补充协议，用于明确合同中未涉及的事项或对合同的修订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付预订金或购房款项。2.甲方提供虚假个人资料或未按照约定履行购房义务。3.乙方未按照约定时间交付房产项目。4.乙方未按照约定办理房产证。5.乙方延迟交付房产项目，且未按照约定支付违约金。6.第三方未按照约定提供服务或支持。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式详见合同第六条。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式详见合同第六条。3.第三方违约：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付预订金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。具体违约金的计算方式详见合同第六条。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指甲方和乙方，甲方为购房预约人，乙方为房地产开发企业。2.房产项目：指乙方开发的位于【项目地址】的房地产项目，具体房源信息详见附件。3.购房预约：指甲方按照