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文档简介
经营用房转租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):
名称:____________________
法定代表人:________________
地址:____________________
乙方(承租方):
名称:____________________
法定代表人:________________
地址:____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产,甲方愿意将该房产的部分或全部使用权转让给乙方,乙方愿意承租该房产并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。为明确双方的权利、义务,经双方协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的房产,建筑面积为____________________平方米。
1.2乙方承租该房产仅用于________________________,不得擅自改变租赁物的用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__月。
2.2租赁期满后,如双方无异议,本合同可自动续租,续租期限为__年。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币____________________元/月,共计____________________元。
3.2乙方应于每月的__日支付租金,租金支付方式为____________________。
四、押金及退还
4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币____________________元。
4.2租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为,甲方应在__日内退还乙方押金。
五、维修保养
5.1乙方应负责租赁物的日常维修保养,确保租赁物处于良好的使用状态。
5.2甲方应保证租赁物的主体结构、承重结构、消防设施等符合国家相关标准。
六、违约责任
6.1甲方有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:
(1)未按照合同约定交付租赁物的;
(2)交付的租赁物不符合合同约定的;
(3)违反合同约定,严重影响乙方正常使用租赁物的;
(4)其他违约行为。
6.2乙方有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:
(1)未按照合同约定支付租金的;
(2)擅自改变租赁物用途的;
(3)故意损坏租赁物的;
(4)其他违约行为。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
九、附件
1.房产权证复印件;
2.租赁物现状说明及图片;
3.本合同相关法律法规;
4.其他与本合同有关的文件。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
签订日期:________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
名称:____________________
法定代表人:________________
地址:____________________
乙方(承租方):
名称:____________________
法定代表人:________________
地址:____________________
丙方(第三方):
名称:____________________
法定代表人:________________
地址:____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房产,甲方愿意将该房产的部分或全部使用权转让给乙方,乙方愿意承租该房产并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。为保障甲方的权益,并明确丙方的责任与权利,特订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的房产,建筑面积为____________________平方米。
1.2乙方承租该房产仅用于________________________,不得擅自改变租赁物的用途。
二、租赁期限与租金
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__月。
2.2租金为人民币____________________元/月,共计____________________元。乙方应于每月的__日支付租金,租金支付方式为____________________。
三、甲方权益与丙方责任
3.1甲方享有以下权益:
(1)甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物;
(2)甲方有权要求乙方保持租赁物的完好状态;
(3)甲方有权在乙方违约时,根据合同约定解除本合同。
3.2丙方承担以下责任:
(1)丙方应保证乙方具备合法的经营资质;
(2)丙方应对乙方的经营行为进行监督,确保乙方遵守国家相关法律法规;
(3)丙方应承担因乙方违约而给甲方造成的经济损失。
四、丙方权利与义务
4.1丙方享有以下权利:
(1)丙方有权要求乙方支付一定的管理费用;
(2)丙方有权在乙方违约时,根据合同约定解除本合同。
4.2丙方承担以下义务:
(1)丙方应协助甲方监督乙方履行合同;
(2)丙方应确保乙方具备合法的经营资质;
(3)丙方应承担因乙方违约而给甲方造成的经济损失。
五、违约责任与限制条款
5.1乙方违约责任:
(1)未按时支付租金的,应向甲方支付滞纳金;
(2)擅自改变租赁物用途的,应赔偿甲方因此遭受的损失;
(3)故意损坏租赁物的,应赔偿甲方因此遭受的全部损失。
5.2乙方限制条款:
(1)乙方不得转租或分租租赁物;
(2)乙方不得擅自改变租赁物的结构或外观;
(3)乙方不得利用租赁物从事违法活动。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
八、附件
1.房产权证复印件;
2.租赁物现状说明及图片;
3.本合同相关法律法规;
4.其他与本合同有关的文件。
九、第三方介入的意义与目的
9.1本合同引入第三方丙方,旨在保障甲方的权益,确保乙方具备合法的经营资质,并加强对乙方经营行为的监督。
十、甲方权益主导的目的与意义
10.1甲方作为出租方,在合同中处于主导地位,有利于甲方在租赁过程中维护自身权益,降低经营风险,确保租赁物的安全与完整。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
丙方(盖章):________________
签订日期:________________
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
名称:____________________
法定代表人:________________
地址:____________________
乙方(承租方):
名称:____________________
法定代表人:________________
地址:____________________
丙方(第三方):
名称:____________________
法定代表人:________________
地址:____________________
鉴于甲方拥有位于________________________的商业物业,乙方有意承租该物业用于开展商业活动,为保障乙方的权益,并引入第三方丙方提供专业服务,特订立本合同,以资共同遵守。
一、租赁物及用途
1.1本合同租赁物为甲方位于________________________的商业物业,建筑面积为____________________平方米。
1.2乙方承租该物业仅用于________________________,不得擅自改变物业用途。
二、租赁期限与租金
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计__年__月。
2.2租金为人民币____________________元/月,共计____________________元。乙方应于每月的__日支付租金,租金支付方式为____________________。
三、乙方权益与甲方责任
3.1乙方享有以下权益:
(1)乙方有权按照合同约定使用租赁物业;
(2)乙方有权要求甲方保持物业的维修保养,确保物业处于良好状态;
(3)乙方有权在甲方违约时,根据合同约定解除本合同。
3.2甲方承担以下责任:
(1)甲方应确保物业符合乙方经营所需的条件;
(2)甲方应按照约定时间交付物业,并保证物业的合法使用;
(3)甲方应承担因自身原因导致乙方无法正常经营而产生的损失。
四、丙方责任与义务
4.1丙方承担以下责任:
(1)丙方应提供专业的物业管理系统,确保物业的安全与运营;
(2)丙方应协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题;
(3)丙方应承担因自身管理不善导致乙方遭受的损失。
4.2丙方义务:
(1)丙方应定期向甲方和乙方报告物业运营状况;
(2)丙方应按照合同约定,向乙方提供必要的物业服务;
(3)丙方应协助解决甲方和乙方之间的争议。
五、乙方权利与限制条款
5.1乙方享有以下权利:
(1)乙方有权要求丙方提供满意的物业服务;
(2)乙方有权在合同约定条件下,对物业进行必要的装修改造;
(3)乙方有权在合同期满后,根据市场情况决定是否续租。
5.2乙方限制条款:
(1)乙方不得擅自将物业转租或分租给他人;
(2)乙方不得利用物业从事违法活动;
(3)乙方不得违反合同约定,擅自改变物业用途。
六、甲方违约责任与限制条款
6.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定交付物业或提供相关服务,应向乙方支付违约金;
(2)甲方未保证物业符合乙方经营需求,应承担由此造成的损失;
(3)甲方违反合同约定,导致乙方无法正常经营,应赔偿乙方损失。
6.2甲方限制条款:
(1)甲方不得擅自改变物业用途;
(2)甲方不得限制乙方合法的经营行为;
(3)甲方不得单方面解除合同,除非乙方严重违约。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,
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