2024年某商场黄金地段租赁合同范本

2024年某商场黄金地段租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1商场名称1.2租赁店铺编号1.3租赁店铺面积1.4租赁店铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条经营范围及限制5.1允许经营的商品类别5.2禁止经营的商品类别5.3其他经营限制第六条维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用支付责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1通知与送达13.2附件第十四条合同生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1商场名称：本合同所述商场名称为X商场。1.2租赁店铺编号：本合同所述租赁店铺编号为X。1.3租赁店铺面积：本合同所述租赁店铺面积为平方米。1.4租赁店铺位置：本合同所述租赁店铺位于X商场内的X区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同所述租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：本合同所述租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本合同所述租金金额为每月元。3.2租金支付周期：本合同所述租金支付周期为每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：本合同所述押金金额为元。4.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，出租方在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条经营范围及限制5.1允许经营的商品类别：承租方可在租赁店铺内经营服装、鞋帽、化妆品等商品。5.2禁止经营的商品类别：承租方不得在租赁店铺内经营易燃易爆、有毒有害、违法禁售等商品。5.3其他经营限制：承租方不得在租赁店铺内进行违法经营活动，不得损害商场声誉和利益。第六条维修与保养6.1出租方的维修责任：出租方负责租赁店铺及商场公共区域的维修与保养。6.2承租方的维修责任：承租方负责租赁店铺内部设施的维修与保养。第七条保险7.1承租方应购买的保险类型：承租方应购买火灾险、盗窃险等与经营相关的保险。7.2保险费用支付责任：承租方承担购买保险的费用。第八条合同变更8.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序：双方应就合同变更内容进行充分沟通，达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除（1）双方协商一致；（2）承租方提前一个月书面通知出租方；（3）出租方因国家政策、商场规划等原因需提前解除合同的，应提前三个月书面通知承租方。9.2解除程序：双方应就合同解除事宜进行充分沟通，达成一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定X仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1通知与送达：双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的地址。13.2附件：本合同附件包括租赁店铺平面图、租赁店铺内部设施清单等。第十四条合同生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同在双方签字（或盖章）后，经双方共同核实无误后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细要求：该图应清晰显示租赁店铺在商场内的具体位置、面积、形状等。附件二：租赁店铺内部设施清单详细要求：该清单应详细列明租赁店铺内部所有设施的名称、数量、品牌、型号等。附件三：商场公共区域设施清单详细要求：该清单应详细列明商场公共区域所有设施的名称、数量、品牌、型号等。附件四：经营范围详细说明详细要求：该说明应详细阐述允许经营和禁止经营的商品类别，以及其他经营限制。附件五：保险投保单据详细要求：该单据应证明承租方已按照合同约定购买了相关保险。附件六：租赁店铺维修与保养计划详细要求：该计划应详细列明租赁店铺内部设施的维修与保养时间表、责任人等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金；2.承租方未按约定购买保险；3.承租方未按约定经营商品类别；4.出租方未按约定提供租赁店铺；5.出租方未按约定维修与保养商场公共区域设施。违约责任认定标准：1.违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的5%；2.违约方应承担因违约导致的对方直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的相关税费、罚款等。示例说明：若承租方未按约定支付租金，则需支付违约金，并承担因未支付租金导致的出租方经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出