转让私人住宅合同范例

转让私人住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的私人住宅（以下简称“该住宅”）；

2.卖方愿意将该住宅转让给买方；

3.双方经友好协商，就转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.该住宅的权属证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等法律文件；

2.该住宅的附属设施及装修。

二、转让价格

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部转让款。

三、付款方式

1.买方应按照本合同约定的付款方式支付转让款；

2.付款方式如下：

（1）买方于合同签订之日起__________个工作日内支付转让款总额的__________%；

（2）买方于该住宅过户手续办理完毕之日起__________个工作日内支付剩余转让款。

四、交付与过户

1.买方在支付全部转让款后，卖方应将该住宅及附属设施、装修等交付给买方；

2.买方在取得该住宅的权属证明文件后，应立即办理过户手续；

3.卖方应予以协助，确保买方在合理的时间内完成过户手续。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；

2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让款的__________%；

3.任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.该住宅的权属证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等法律文件；

2.买卖双方的身份证明材料；

3.付款凭证。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的私人住宅（以下简称“该住宅”）；

2.卖方愿意将该住宅转让给买方；

3.担保方同意为卖方提供担保，确保卖方履行本合同项下的义务；

4.双方经友好协商，就转让事宜及担保事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.该住宅的权属证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等法律文件；

2.该住宅的附属设施及装修。

二、转让价格

1.本合同转让价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部转让款。

三、付款方式

1.买方应按照本合同约定的付款方式支付转让款；

2.付款方式如下：

（1）买方于合同签订之日起__________个工作日内支付转让款总额的__________%；

（2）买方于该住宅过户手续办理完毕之日起__________个工作日内支付剩余转让款。

四、担保条款

1.担保方对本合同项下的转让款支付义务提供连带责任担保；

2.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内向买方出具担保书；

3.如卖方未按约定支付转让款，担保方应立即履行担保责任，向买方支付全部转让款。

五、交付与过户

1.买方在支付全部转让款后，卖方应将该住宅及附属设施、装修等交付给买方；

2.买方在取得该住宅的权属证明文件后，应立即办理过户手续；

3.卖方应予以协助，确保买方在合理的时间内完成过户手续。

六、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方提供该住宅的权属证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等法律文件；

2.买方有权要求卖方保证该住宅无任何权属纠纷；

3.买方有权要求卖方在过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方；

4.买方有权要求卖方协助办理过户手续；

5.买方有权要求卖方在合同约定的期限内支付转让款。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.卖方如未按约定支付转让款，应向买方支付违约金，违约金为转让款的__________%；

2.卖方如未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为转让款的__________%；

3.卖方如提供虚假信息或隐瞒该住宅的权属纠纷，应承担相应的法律责任；

4.卖方如违反本合同约定，买方有权解除本合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任；

5.卖方在合同履行期间，不得擅自处分该住宅。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.该住宅的权属证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等法律文件；

2.买卖双方的身份证明材料；

3.担保方出具的担保书；

4.付款凭证。

本合同的签订，旨在确保甲方在购买该住宅的过程中，能够充分保障自身的权益。通过引入第三方担保方，增加了交易的保障性，确保了甲方的资金安全和房屋交付。同时，甲方在合同中拥有更多的权利条款和利益条款，保障了甲方的利益不受损害。乙方作为卖方，承担了相应的违约责任和限制条款，确保了甲方的权益得到充分保障。第三方担保方的介入，使得交易更加安全可靠，有利于促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过合同条款的设置，确保甲方在交易过程中处于主导地位，保障甲方的权益不受侵害；

2.明确甲乙双方的权责，避免潜在的法律风险；

3.通过担保方的介入，增加交易的安全性，降低交易风险。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易的安全性，为甲方提供资金安全保障；

2.通过担保方的连带责任担保，确保卖方履行合同义务；

3.促进房地产市场的健康发展，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“中介机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的私人住宅（以下简称“该住宅”）欲出售；

2.买方有意购买该住宅；

3.中介机构作为专业房地产中介，促成双方交易；

4.双方经友好协商，就出售事宜及中介服务达成如下协议：

一、出售标的

1.该住宅的权属证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等法律文件；

2.该住宅的附属设施及装修。

二、出售价格

1.本合同出售价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付全部出售款。

三、中介服务费用

1.中介机构促成交易成功，买方应向中介机构支付中介服务费用；

2.中介服务费用为出售价格的__________%；

3.买方应在合同签订之日起__________个工作日内支付中介服务费用。

四、丙方责任

1.中介机构负责协助买方和卖方进行交易谈判；

2.中介机构负责协调买卖双方办理过户手续；

3.中介机构负责确保交易双方遵守本合同约定。

五、乙方的权益保障

1.卖方有权要求中介机构提供专业的房地产中介服务；

2.卖方有权要求中介机构在交易过程中维护其合法权益；

3.卖方有权要求中介机构在交易完成后提供售后服务；

4.卖方有权要求中介机构在合同约定的期限内完成交易；

5.卖方有权要求中介机构在交易过程中保守其商业秘密。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.买方如未按约定支付出售款，应向卖方支付违约金，违约金为出售价格的__________%；

2.买方如未按约定购买该住宅，应向卖方支付违约金，违约金为出售价格的__________%；

3.买方如违反本合同约定，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的赔偿责任；

4.买方在合同履行期间，不得擅自与卖方解除合同；

5.买方在交易过程中，不得泄露卖方商业秘密。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向中介机构所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.该住宅的权属证明文件、土地使用权证、房屋所有权证等法律文件；

2.买卖双方的身份证明材料；

3.中介服务协议；

4.付款凭证。

乙方为