私人房产抵押合同模板

私人房产抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

住址：____________________

身份证号码：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

住址：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

一、甲方因筹集资金，需要将位于____________________（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方。

二、乙方同意接受甲方提供的抵押房产作为债务的担保。

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条抵押物

1.1抵押房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2抵押房产的面积：____________________平方米，土地使用权面积：____________________平方米。

1.3抵押房产的附属设施：____________________。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.2乙方对抵押房产享有优先受偿权。

2.3甲方应在抵押权设立之日起七日内向乙方办理抵押登记手续。

第三条抵押担保范围

3.1本合同项下抵押担保范围包括：甲方因债务履行所发生的全部债务本金、利息、违约金、赔偿金及实现抵押权的费用。

3.2甲方在抵押担保范围内的债务到期未清偿的，乙方有权就抵押房产优先受偿。

第四条抵押物的保管

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、出租、抵押抵押物。

4.3如因不可抗力导致抵押物毁损、灭失的，甲方应及时通知乙方，并由乙方承担相应的风险。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现抵押担保债权。

5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）拍卖抵押物；

（2）折价处分抵押物；

（3）与抵押人协商以抵押物折价抵偿债务。

5.3乙方行使抵押权时，应按照法律规定和本合同约定履行相关手续。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时履行债务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为____________________。

6.2甲方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方违反本合同约定，未按约定实现抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止本合同。

8.3本合同期满或抵押债务履行完毕后，本合同自动终止。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房产所有权证复印件；

2.抵押房产土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

住址：____________________

身份证号码：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

住址：____________________

身份证号码：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

住址：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

一、甲方因筹集资金，需要将位于____________________（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方。

二、丙方同意为甲方提供第三方担保，确保甲方履行债务。

三、乙方同意接受甲方提供的抵押房产作为债务的担保，并认可丙方的第三方担保责任。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条抵押物

1.1抵押房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2抵押房产的面积：____________________平方米，土地使用权面积：____________________平方米。

1.3抵押房产的附属设施：____________________。

第二条抵押权设立

2.1甲方同意将抵押房产抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.2乙方对抵押房产享有优先受偿权。

2.3丙方作为第三方担保人，对甲方的债务承担连带保证责任。

第三条第三方担保责任

3.1丙方承诺在甲方无法履行债务时，按照本合同的约定承担相应的担保责任。

3.2丙方的担保责任不因甲方与乙方的债务关系变化而免除。

3.3丙方应确保在债务履行期限内，甲方具备履行债务的能力。

第四条抵押担保范围

4.1本合同项下抵押担保范围包括：甲方因债务履行所发生的全部债务本金、利息、违约金、赔偿金及实现抵押权的费用。

4.2甲方在抵押担保范围内的债务到期未清偿的，乙方有权就抵押房产优先受偿。

第五条抵押物的保管

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

5.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、出租、抵押抵押物。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，实现抵押担保债权。

6.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）拍卖抵押物；

（2）折价处分抵押物；

（3）与抵押人协商以抵押物折价抵偿债务。

第七条第三方担保人的权利

7.1丙方有权要求甲方提供相应的担保措施，以保障其担保责任的实现。

7.2丙方有权要求乙方在实现抵押权过程中给予协助。

第八条第三方担保人的义务

8.1丙方应按照本合同的约定履行担保责任。

8.2丙方应确保在债务履行期限内，甲方具备履行债务的能力。

第九条乙方的违约及限制条款

9.1乙方违反本合同约定，未按约定实现抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

9.2乙方不得擅自解除本合同，否则应承担违约责任。

9.3乙方在实现抵押权过程中，应充分尊重丙方的合法权益。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止本合同。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十三条附件

13.1抵押房产所有权证复印件；

13.2抵押房产土地使用权证复印件；

13.3甲方身份证复印件；

13.4乙方身份证复印件；

13.5丙方身份证复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其参与本合同的目的在于增强甲方的信用，降低乙方的风险。通过丙方的连带保证责任，为甲方提供额外的担保，确保甲方履行债务。同时，丙方的参与有助于维护甲方的权益，降低甲方因违约而产生的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方在本合同中处于主导地位，其目的在于通过抵押房产获得资金支持，同时确保债务的履行。甲方通过设置严格的违约及限制条款，保障自身权益，降低风险。此外，甲方通过引入第三方担保，提高债务履行的可靠性，增强乙方的信任。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

住址：____________________

身份证号码：____________________

乙方（出借人）：____________________

住址：____________________

身份证号码：____________________

丙方（第三方担保人）：____________________

住址：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方借款人民币____________________元，期限为____________________年。

二、丙方同意为甲方的借款提供第三方担保，确保甲方按时偿还借款本息。

三、乙方同意接受甲方的借款申请，并认可丙方的第三方担保责任。

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.1借款金额：人民币____________________元整。

1.2借款期限：自本合同签订之日起____________________年。

第二条借款利率及还款方式

2.1借款利率：年利率____________________%，按月计息，每月支付利息____________________元。

2.2还款方式：每月等额本息还款，每月还款日为____________________日。

第三条第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保人，对甲方的借款本息承担连带保证责任。

3.2丙方的担保责任不因甲方与乙方的借款关系变化而免除。

3.3丙方应确保在借款期限内，甲方具备偿还借款的能力。

第四条乙方权利

4.1乙方有权要求甲方按期偿还借款本息。

4.2乙方有权在甲方未按期偿还借款时，要求丙方履行担保责任。

4.3乙方有权在实现债权时，优先受偿丙方的担保财产。

第五条甲方义务

5.1甲方应按约定的时间和金额偿还借款本息。

5.2甲方不得擅自改变借款用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条违约责任

6.1甲方未按期偿还借款本息的，应向乙方支付违约金，违约金为每月借款金额的____________________%。

6.2甲方擅自改变借款用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

6.3丙方未履行担保责任的，乙方有权直接向甲方追偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止本合同。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.1附件：

10.1.1借款合同复印件；

10.1.2甲方身份证复印件；

10.1.3乙方身份证复印件；

10.1.4丙方身份证复