物业服务合同范例哈尔滨

物业服务合同范例哈尔滨第一篇范文：合同编号：__________

物业服务合同

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

鉴于甲方系__________物业管理区域内物业服务的提供者，乙方系上述物业管理区域内业主或业主委员会，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方对乙方物业管理区域内的物业提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照本合同的约定，对乙方物业管理区域内的房屋、公共设施设备、绿化、环境卫生、消防、安防等进行管理和服务。

1.2甲方应按照国家和地方的相关法律法规，以及物业管理相关标准，制定物业管理服务方案，并向乙方进行公示。

1.3甲方应定期对乙方物业管理区域内的公共设施设备进行维护、保养，确保其正常运行。

1.4甲方应负责乙方物业管理区域内的环境卫生、绿化工作，保持环境整洁、美观。

1.5甲方应负责乙方物业管理区域内的消防、安防工作，确保业主的人身和财产安全。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家规定的物业服务收费标准，合理收取物业服务费。

2.2甲方应保证服务质量，提高物业管理水平，满足业主的合理需求。

2.3甲方应建立完善的物业服务档案，对物业服务项目进行分类、归档。

2.4甲方应建立健全物业服务管理制度，对物业服务人员进行培训、考核。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

四、费用及支付

4.1乙方应按照本合同的约定，按时足额支付物业服务费。

4.2物业服务费的具体收费标准，双方另行签订补充协议。

4.3甲方在收取物业服务费时，应向乙方开具正规发票。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未履行物业管理职责，导致乙方财产或人身安全的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方未按时足额支付物业服务费，甲方有权依法追讨。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务费收费标准

2.物业服务合同补充协议

3.物业管理区域平面图

4.甲方物业服务人员名单

5.乙方业主或业主委员会成员名单

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务合同

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

鉴于甲方系__________物业管理区域内物业服务的提供者，乙方系上述物业管理区域内业主或业主委员会，丙方愿意作为第三方服务提供者参与本合同的物业服务环节，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方对乙方物业管理区域内的物业提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照本合同的约定，对乙方物业管理区域内的房屋、公共设施设备、绿化、环境卫生、消防、安防等进行管理和服务。

1.2丙方作为第三方服务提供者，负责乙方物业管理区域内部分或全部物业服务内容的实施，具体包括但不限于：__________。

1.3甲方应监督丙方履行其服务职责，确保服务质量符合本合同约定。

二、服务标准和质量

2.1丙方应按照国家规定的物业服务标准和乙方物业管理区域的具体情况，制定详细的服务标准和操作规程。

2.2丙方应保证其提供的服务质量，如因丙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求丙方进行整改，直至符合约定标准。

2.3甲方有权对丙方的服务质量进行定期或不定期的检查，丙方应予以配合。

三、服务期限和费用

3.1本合同服务期限自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2丙方提供服务的费用由乙方支付，具体收费标准双方另行签订补充协议。

3.3甲方有权根据丙方的服务质量和服务成本，调整丙方服务的收费标准。

四、甲方的权益和权利

4.1甲方有权对丙方的服务进行监督，包括但不限于对丙方的服务内容、服务质量、服务态度等进行监督。

4.2甲方有权要求丙方提供必要的服务信息和数据，以便甲方进行管理决策。

4.3甲方有权根据乙方物业管理区域的具体情况，调整丙方的服务内容和方式。

4.4甲方有权在丙方违约时，单方面终止与丙方的服务协议。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按时足额支付物业服务费，如逾期支付，甲方有权按照法律规定收取滞纳金。

5.2乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施的使用功能，如因乙方原因导致公共设施损坏，乙方应承担修复责任。

5.3乙方不得干扰丙方的正常服务，如因乙方原因导致丙方无法正常提供服务，乙方应承担相应责任。

六、丙方的责任和义务

6.1丙方应按照本合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。

6.2丙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的物业管理规定。

6.3丙方应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督检查。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务费收费标准

2.物业服务合同补充协议

3.物业管理区域平面图

4.丙方服务内容明细

5.丙方服务人员名单

第三方介入的意义和目的在于引入竞争机制，提高物业服务质量，降低管理成本。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务的高效、规范，维护甲方作为物业服务人的合法权益，提升业主的居住品质。

甲方（物业服务人）：__________

乙方（业主或业主委员会）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理与服务合同

甲方（业主或业主委员会）：__________

乙方（物业服务人）：__________

丙方（第三方服务提供者）：__________

鉴于甲方作为__________物业管理区域内的业主或业主委员会，乙方作为该区域的物业服务人，丙方愿意作为第三方服务提供者参与物业管理与服务环节，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方对甲方物业管理区域内的物业提供物业管理与服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照本合同的约定，对甲方物业管理区域内的房屋、公共设施设备、绿化、环境卫生、消防、安防等进行管理和服务。

1.2丙方作为第三方服务提供者，负责甲方物业管理区域内部分或全部物业管理与服务的实施，具体包括但不限于：__________。

1.3乙方应监督丙方履行其服务职责，确保服务质量符合本合同约定。

二、服务标准和质量

2.1丙方应按照国家规定的物业管理与服务标准和甲方物业管理区域的具体情况，制定详细的服务标准和操作规程。

2.2丙方应保证其提供的服务质量，如因丙方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求丙方进行整改，直至符合约定标准。

2.3乙方有权对丙方的服务质量进行定期或不定期的检查，丙方应予以配合。

三、乙方的权益和权利

3.1乙方有权要求丙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。

3.2乙方有权监督丙方的服务过程，并对丙方的服务质量进行评价。

3.3乙方有权在丙方服务质量不达标时，要求丙方采取措施予以改进，直至满足要求。

3.4乙方有权根据甲方的需求和物业管理区域的实际情况，调整丙方的服务内容和方式。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方应按时足额支付物业服务费，如逾期支付，乙方有权按照法律规定收取滞纳金。

4.2甲方不得擅自改变物业管理区域内公共设施的使用功能，如因甲方原因导致公共设施损坏，甲方应承担修复责任。

4.3甲方不得干扰丙方的正常服务，如因甲方原因导致丙方无法正常提供服务，甲方应承担相应责任。

五、丙方的责任和义务

5.1丙方应按照本合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。

5.2丙方应遵守国家相关法律法规和乙方制定的物业管理规定。

5.3丙方应定期向乙方汇报服务情况，接受乙方的监督检查。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

7.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务费收费标准

2.物业服务合同补充协议

3.物业管理区域平面图

4.丙方服务内容明细

5.丙方服务人员名单

乙方为主导的目的和意义在于保障业主的权益，确保物业管理与服务的高效和满意，通过引入第三方服务提供者，提升服务质量和效率，同时保