2024年版房地产转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产转让合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产定义第二条：房地产转让2.1转让房地产的权属情况2.2转让房地产的面积和位置2.3转让价格及支付方式第三条：房地产转让的条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条：房地产转让的程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3支付转让价款第五条：房地产转让的时间5.1合同签订后5.2过户手续办理完毕后第六条：房地产转让的税费6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1转让方的特殊承诺11.2受让方的特殊承诺11.3双方的其他约定第十二条：信息披露12.1转让方的信息披露12.2受让方的信息披露第十三条：合同的附件13.1房地产权属证明文件13.2转让方和受让方的身份证明文件13.3其他重要文件第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是指具有房地产所有权并依法享有转让权的自然人、法人或其他组织。乙方是指愿意购买甲方房地产并依法享有所有权的自然人、法人或其他组织。1.3房地产定义：房地产是指甲方依法拥有的土地使用权及地上建筑物、附属设施和其他附属财产。第二条：房地产转让2.1转让房地产的权属情况甲方保证对其所持有的房地产具有完整的所有权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制。2.2转让房地产的面积和位置甲方的房地产具体位于_______（具体地址），土地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.3转让价格及支付方式双方协商确定房地产转让价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段将转让价款支付给甲方。第三条：房地产转让的条件3.1转让方应满足的条件甲方应保证其提供的房地产权属证明文件真实、有效，且不存在任何法律纠纷。3.2受让方应满足的条件乙方应具备购房资格，并提供相应的身份证明文件。第四条：房地产转让的程序4.1签订合同双方在本合同上签字或盖章后，合同即刻生效。4.2办理过户手续双方应共同到房地产登记机构办理过户手续，并依法缴纳相关税费。4.3支付转让价款乙方按照本合同约定的支付方式，分阶段将转让价款支付给甲方。第五条：房地产转让的时间5.1合同签订后自本合同签订之日起，甲方向乙方交付房地产。5.2过户手续办理完毕后过户手续办理完毕后，房地产的所有权归乙方所有。第六条：房地产转让的税费6.1转让方应承担的税费甲方应承担依法应由其承担的房地产转让相关税费。6.2受让方应承担的税费乙方应承担依法应由其承担的房地产转让相关税费。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房地产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1转让方的特殊承诺甲方承诺在合同有效期内，不得将房地产再次转让给第三方。11.2受让方的特殊承诺乙方承诺在合同有效期内，按照约定支付转让价款，并妥善使用和管理房地产。11.3双方的其他约定双方还可以就其他事项进行约定，并签订书面补充协议。第十二条：信息披露12.1转让方的信息披露甲方应向乙方披露房地产权属证明文件、甲方身份证明文件等相关信息。12.2受让方的信息披露乙方应向甲方披露其身份证明文件、购房资格证明等相关信息。第十三条：合同的附件13.1房地产权属证明文件本合同附件中包含房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2转让方和受让方的身份证明文件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明文件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他双方认为重要的文件。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数由双方协商确定，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、政府部门等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、进行评估鉴定、协助办理过户手续、履行监管职责等。第十六条：第三方的责任16.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。如果合同中没有明确规定，双方可以协商确定。第十七条：第三方的权益17.1第三方权益第三方根据本合同享有的权益包括但不限于：获取报酬、保密信息、履行合同等。17.2第三方权益的保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同中进行明确规定。18.2第三方与甲乙方的责任划分对于第三方的行为导致的损失，应根据合同约定和法律法规的规定，明确责任划分。第十九条：第三方的选择和更换19.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。19.2第三方更换如果第三方未能履行合同义务或存在违法行为，甲方和乙方可以协商更换第三方。第二十十条：第三方介入的费用20.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用应由甲方和乙方按照合同约定承担。20.2费用支付方式费用的支付方式应在本合同中进行明确规定。第二十一条：第三方介入的合同变更21.1第三方介入的合同变更如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议。21.2变更协议的履行变更协议应按照本合同的履行方式进行履行。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决对于第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过协商解决。22.2协商不成的处理如果协商不成，双方可以依照本合同约定的争议解决方式进行解决。第二十三条：第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同解除如果第三方未能履行合同义务或存在违法行为，导致合同无法履行，甲方和乙方可以协商解除合同。23.2解除合同的后果合同解除后，双方应根据合同约定和法律法规的规定处理后续事项。第二十四条：第三方介入的合同终止24.1第三方介入的合同终止如果第三方未能履行合同义务或存在违法行为，导致合同目的不能实现，甲方和乙方可以终止合同。24.2终止合同的后果合同终止后，双方应根据合同约定和法律法规的规定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证明文件。附件的说明：这些文件用于证明甲方对房地产的所有权，是合同有效性的基础。附件二：转让方和受让方的身份证明文件详细要求：包括身份证、护照、营业执照等能够证明身份的文件。附件的说明：这些文件用于证明甲乙双方的身份，确保合同的双方是合法的当事人。附件三：购房资格证明文件详细要求：如适用，提供相关的购房资格证明文件。附件的说明：如果法律法规要求购房资格，乙方需提供相应的证明文件。附件四：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括但不限于过户手续办理过程中的相关文件、税费支付证明等。附件的说明：这些文件是合同履行过程中产生的，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定时间交付房地产。2.乙方未按照约定时间支付转让价款。3.甲方未按照约定提供真实、有效的权属证明文件。4.乙方未按照约定提供真实、有效的身份证明文件和购房资格证明文件。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房地产，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所