2024年版旧城拆迁补偿房销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版旧城拆迁补偿房销售协议版B版本合同目录一览1.拆迁补偿房销售协议1.1销售协议的定义1.2销售协议的适用范围1.3销售协议的有效期限2.卖方信息2.1卖方的基本信息2.2卖方的权利和义务3.买方信息3.1买方的基本信息3.2买方的权利和义务4.拆迁补偿房信息4.1拆迁补偿房的概况4.2拆迁补偿房的交付时间4.3拆迁补偿房的交付条件5.销售价格与支付方式5.1销售价格5.2支付方式5.3支付时间6.拆迁补偿房的交付与验收6.1交付程序6.2验收标准6.3交付异议的处理7.售后服务与保修7.1售后服务的范围7.2保修期限7.3售后服务的响应时间8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件12.合同的附件12.1附件的定义12.2附件的效力13.合同的份数与保管13.1合同的份数13.2合同的保管14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿房销售协议1.1销售协议的定义1.2销售协议的适用范围本协议适用于卖方根据相关法律法规和政策，通过拆迁补偿方式取得房屋所有权，再将其销售给买方的行为。1.3销售协议的有效期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条卖方信息2.1卖方的基本信息卖方名称：____卖方地址：____法定代表人：____2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方权利卖方有权按照本协议的约定，要求买方支付购房款项。2.2.2卖方义务卖方应保证拆迁补偿房符合国家关于房屋质量的相关标准，按照约定时间交付给买方，并承担本协议约定的售后服务与保修责任。第三条买方信息3.1买方的基本信息买方名称：____买方地址：____法定代表人：____3.2买方的权利和义务3.2.1买方权利买方有权按照本协议的约定，要求卖方交付符合约定的拆迁补偿房，并享受售后服务与保修。3.2.2买方义务买方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，并按照约定接受拆迁补偿房的交付。第四条拆迁补偿房信息4.1拆迁补偿房的概况拆迁补偿房的地址：____房屋结构：____房屋面积：____房屋用途：____4.2拆迁补偿房的交付时间拆迁补偿房交付时间为____年__月__日。4.3拆迁补偿房的交付条件1)房屋结构、面积、用途等与本协议约定的内容一致；2)房屋质量符合国家关于房屋质量的相关标准；3)房屋交付时，应提供相关权属证明文件。第五条销售价格与支付方式5.1销售价格拆迁补偿房销售价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式买方应按照下列方式支付购房款项：1)购房款项支付分为____期，每期支付金额为____元；2)买方应按照本协议约定的时间节点，将款项支付给卖方。5.3支付时间买方应于____年__月__日前，将第一期购房款项支付给卖方。第六条拆迁补偿房的交付与验收6.1交付程序卖方应在拆迁补偿房达到交付条件后，通知买方进行交付。买方应在收到交付通知后____个工作日内，到指定地点接受房屋交付。6.2验收标准买方对拆迁补偿房的验收，应按照国家和地方关于房屋质量的相关标准进行。6.3交付异议的处理买方在接收拆迁补偿房时，如发现房屋质量问题或与本协议约定的内容不符，应在接收之日起____个工作日内向卖方提出书面异议。卖方应在收到异议后____个工作日内，根据买方的异议内容进行核实并采取相应措施。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本协议的任何一方如需变更协议内容，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件本协议的任何一方如遇不可抗力等特殊情况，导致无法履行协议的，可向对方提出书面解除协议的请求。经双方协商一致，可以解除本协议。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方如未按照本协议的约定交付拆迁补偿房，或交付的房屋不符合约定的质量标准，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本协议销售价格的____%。9.2买方违约责任买方如未按照本协议的约定支付购房款项，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本协议销售价格的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方在本协议项下的任何争议，自一方提出书面解决请求之日起，____个月内未能解决的，一方可以依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件11.2.1双方按照约定履行完毕本协议全部义务；11.2.2双方协商一致解除本协议；11.2.3本协议约定的有效期限届满。11.3合同解除的条件本协议的解除应符合法律规定和双方在本协议中的约定。第十二条合同的份数与保管12.1合同的份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管双方应妥善保管本协议，未经对方同意，不得泄露、转让或用于其他目的。第十三条其他约定13.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2约定的效力本协议及补充协议中的约定，如有冲突，以补充协议为准。第十四条合同的附件14.1附件的定义本协议附件是指本协议之外的，用以补充或说明本协议的相关文件。14.2附件的效力本协议附件与本协议具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行相关义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿房所有权转移登记证明详细要求和说明：该附件应包含拆迁补偿房的所有权转移登记证明文件，证明卖方已将房屋所有权转移给买方。附件二：房屋质量检测报告详细要求和说明：该附件应包含房屋质量检测机构的检测报告，证明拆迁补偿房的质量符合国家关于房屋质量的相关标准。附件三：付款凭证详细要求和说明：该附件应包含买方支付购房款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买方已按照本协议约定支付购房款项。附件四：交付确认书详细要求和说明：该附件应包含买方对拆迁补偿房交付的确认书，证明买方已接收并认可拆迁补偿房的交付。附件五：售后服务与保修说明详细要求和说明：该附件应详细说明卖方提供的售后服务与保修范围、期限、响应时间等，以便买方了解并享有相关权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照本协议约定交付拆迁补偿房，或交付的房屋不符合约定的质量标准。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本协议销售价格的10%。示例说明：如果卖方未能在约定的交付时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，卖方需向买方支付相应的违约金。违约行为：买方未按照本协议约定支付购房款项。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本协议销售价格的5%。示例说明：如果买方未能在约定的时间节点支付购房款项，买方需向卖方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：拆迁补偿房解释：拆迁补偿房是指卖方根据相关法律法规和政策，通过拆迁补偿方式取得房屋所有权，再将其销售给买方的房屋。法律名词：销售价格解释：销