2024年版标准临街商铺租赁协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版标准临街商铺租赁协议模板版本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的时间4.2租金调整的幅度第五条租赁用途及经营范围5.1租赁者的经营范围5.2租赁者的经营活动第六条租赁者的义务和责任6.1租赁者的基本义务6.2租赁者的安全责任第七条出租方的权利和义务7.1出租方的维护责任7.2出租方的安全保障责任第八条保险8.1租赁者应购买的保险8.2保险费用的支付第九条维修和保养9.1租赁者的维修责任9.2出租方的维修责任第十条商铺的转租10.1租赁者是否可以转租10.2转租的条件和程序第十一条提前解除合同11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条违约责任12.1违约的定义12.2违约的责任第十三条争议解决13.1争议的解决方式13.2争议解决的地点第十四条其他条款14.1租赁者的签字14.2出租方的签字第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称为：“X临街商铺”，位于：“X路号”，商铺的具体地址详见附件一。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为：“X平方米”，商铺的结构包括：“一层商铺+二层仓储”。商铺的具体面积和结构详见附件二。1.3商铺的使用性质商铺的使用性质为：“商业用途”，租赁者可以进行：“零售、餐饮、服务等行业”的经营活动。商铺的具体使用性质详见附件三。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为：“2024年X月X日”。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为：“2029年X月X日”。2.3租赁期限的延长租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金的金额为：“每月人民币X元整”。3.2租金的支付周期租金的支付周期为：“每月一次”，租赁者应在每月的第一交易日支付上一个月的租金。3.3租金的支付方式租金的支付方式为：“银行转账”，租赁者需在每月的第一个交易日之前，将租金通过银行转账的方式支付给出租方。第四条租金调整机制4.1租金调整的时间租金的调整时间为：“每两年一次”。4.2租金调整的幅度租金调整的幅度为：“根据市场行情和双方的协商结果确定”。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁者的经营范围租赁者的经营范围为：“餐饮、零售、服务等行业”，具体经营范围详见附件四。5.2租赁者的经营活动租赁者应合法经营，遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第六条租赁者的义务和责任6.1租赁者的基本义务租赁者应按时支付租金，并按照约定的用途经营。6.2租赁者的安全责任租赁者应对商铺内的人员和财产的安全负责，并遵守消防安全规定。第八条保险8.1租赁者应购买的保险租赁者应购买商业综合保险，保险金额不低于商铺总价值的120%，保险受益人为出租方和租赁者。8.2保险费用的支付租赁者应在租赁开始日期前支付保险费用，并在保险到期前续保。第九条维修和保养9.1租赁者的维修责任租赁者应负责商铺内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。9.2出租方的维修责任出租方应负责商铺外部设施和公共区域的维修和保养，保证设施的安全和舒适。第十条商铺的转租10.1租赁者是否可以转租租赁者不得擅自转租商铺，如需转租，必须提前一个月通知出租方，并取得书面同意。10.2转租的条件和程序a)租赁者与承租方签订书面转租协议；b)承租方应符合本合同约定的租赁用途和经营范围；c)租赁者应保证承租方履行本合同约定的义务；d)出租方书面同意转租。第十一条提前解除合同11.1合同解除的条件合同解除的条件如下：a)租赁者严重违反本合同的约定；b)出租方因国家政策需要收回商铺；c)法律、法规规定的其他情形。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：a)提出解除合同的一方应书面通知对方；b)双方协商解决合同解除事宜；c)双方签订解除合同的书面协议；d)办理商铺交接手续。第十二条违约责任12.1违约的定义12.2违约的责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议的解决方式争议的解决方式如下：a)双方协商解决；b)提交仲裁委员会仲裁；c)向人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点争议解决的地点为：“X市”。第十四条其他条款14.1租赁者的签字租赁者（甲方）签字：____________________14.2出租方的签字出租方（乙方）签字：____________________附件一：商铺地址附件二：商铺结构附件三：商铺使用性质附件四：经营范围第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺地址内容：详细列出商铺的具体地址，包括街道名称、门牌号码、楼层等信息。附件二：商铺结构内容：详细描述商铺的建筑结构，包括面积、房间布局、入口位置等。附件三：商铺使用性质内容：明确商铺的用途，如商业、餐饮、办公等，并说明是否符合相关法律法规。附件四：经营范围内容：列出租赁者可以从事的经营活动范围，如餐饮、零售、服务等，并说明是否符合相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者未按时支付租金；2.租赁者未按照约定的用途经营；3.租赁者擅自转租商铺；4.租赁者未购买或未及时续保商业综合保险；5.出租方未按时进行商铺的维修和保养；6.出租方未履行安全保障责任。违约责任认定标准：1.租赁者未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的10%；2.租赁者未按照约定的用途经营的，应支付违约金，违约金金额为商铺月租金的20%；3.租赁者擅自转租商铺的，出租方有权解除合同，并要求租赁者支付违约金，违约金金额为商铺月租金的30%；4.租赁者未购买或未及时续保商业综合保险的，出租方有权要求租赁者在规定时间内购买保险，并支付逾期购买保险的费用；5.出租方未按时进行商铺的维修和保养的，租赁者有权要求出租方在规定时间内完成维修和保养；6.出租方未履行安全保障责任的，租赁者有权要求出租方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租赁者未按时支付租金，出租方可以要求租赁者在3个工作日内支付迟延履行违约金，如果租赁者仍未支付，出租方有权解除合同并要求租赁者立即搬离商铺。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给租赁方使用，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.转租：指租赁方将商铺转租给第三方使用的行为。5.商业综合保险：指为保障商铺财产安全和经营活动，租赁方应购买的保险。6.违约金：指一方违约时应支付给对方的金钱赔偿。7.解除合同：指合同一方或双方依法终止合同关系的法律行为。本合同中的租金是指租赁方为使用商铺而支付给