物业服务托管前期合同范例

物业服务托管前期合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理区域，乙方具备物业服务资质，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将物业管理区域委托给乙方进行管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1乙方受甲方委托，对甲方物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行日常管理和维护。

1.2乙方负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作。

1.3乙方负责物业管理区域内共用设施设备的维修、养护及更新改造工作。

1.4乙方负责物业管理区域内业主投诉处理及纠纷调解工作。

1.5乙方负责物业管理区域内业主大会及业主委员会的召集、组织及协助工作。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，甲方有权提前__________日书面通知乙方解除合同。

三、委托管理费用及支付方式

3.1乙方在委托管理期间，按照__________标准向甲方收取委托管理费用。

3.2甲方应在每月__________日前将当月委托管理费用支付给乙方。

3.3委托管理费用支付方式为__________。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行委托管理职责；

（2）对乙方违反合同约定行为，有权要求乙方改正；

（3）在委托管理期间，甲方有权对物业管理区域进行必要的调整和改进。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供物业管理区域内相关资料和设施；

（2）按照约定支付委托管理费用；

（3）配合乙方履行委托管理职责。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取委托管理费用；

（2）在委托管理期间，乙方有权对物业管理区域进行必要的调整和改进；

（3）对甲方违反合同约定行为，有权要求甲方改正。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行委托管理职责；

（2）确保物业管理区域内公共区域、共用设施设备的安全、完好；

（3）对物业管理区域内业主投诉处理及纠纷调解工作，确保公平、公正。

五、违约责任

5.1甲方违反合同约定，未按时支付委托管理费用，应向乙方支付__________的违约金。

5.2乙方违反合同约定，未履行委托管理职责，导致物业管理区域内公共区域、共用设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向__________市（县）人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理区域内业主名单；

3.委托管理费用收费标准；

4.业主大会及业主委员会组织办法。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理区域，乙方具备物业服务资质，丙方作为专业咨询机构，为保障甲方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1乙方受甲方委托，对甲方物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行日常管理和维护。

1.2丙方提供专业咨询服务，协助乙方进行物业管理区域的管理和决策。

1.3乙方负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作。

1.4乙方负责物业管理区域内共用设施设备的维修、养护及更新改造工作。

1.5乙方负责物业管理区域内业主投诉处理及纠纷调解工作。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，甲方有权提前__________日书面通知乙方解除合同。

三、委托管理费用及支付方式

3.1乙方在委托管理期间，按照__________标准向甲方收取委托管理费用。

3.2甲方应在每月__________日前将当月委托管理费用支付给乙方。

3.3委托管理费用支付方式为__________。

四、丙方职责

4.1丙方为乙方提供物业管理咨询、评估、策划等服务。

4.2丙方协助乙方制定物业管理方案，并监督实施。

4.3丙方定期向甲方汇报物业管理区域的管理情况。

五、甲乙双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行委托管理职责；

（2）对乙方和丙方违反合同约定行为，有权要求改正；

（3）在委托管理期间，甲方有权对物业管理区域进行必要的调整和改进；

（4）甲方有权要求乙方和丙方共同制定物业管理规划，并确保实施。

5.2甲方义务：

（1）向乙方和丙方提供物业管理区域内相关资料和设施；

（2）按照约定支付委托管理费用；

（3）配合乙方和丙方履行委托管理职责。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取委托管理费用；

（2）在委托管理期间，乙方有权对物业管理区域进行必要的调整和改进；

（3）对甲方违反合同约定行为，有权要求改正。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定履行委托管理职责；

（2）确保物业管理区域内公共区域、共用设施设备的安全、完好；

（3）对物业管理区域内业主投诉处理及纠纷调解工作，确保公平、公正。

5.5丙方权利：

（1）按照合同约定收取咨询服务费用；

（2）对乙方和甲方违反合同约定行为，有权要求改正。

5.6丙方义务：

（1）按照合同约定履行咨询服务职责；

（2）协助乙方制定物业管理方案，并监督实施。

六、违约责任

6.1甲方违反合同约定，未按时支付委托管理费用，应向乙方支付__________的违约金。

6.2乙方违反合同约定，未履行委托管理职责，导致物业管理区域内公共区域、共用设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方违反合同约定，未履行咨询服务职责，应向甲方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向__________市（县）人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理区域内业主名单；

3.委托管理费用收费标准；

4.业主大会及业主委员会组织办法。

甲方通过引入第三方丙方，旨在提高物业管理水平，保障自身权益。丙方作为专业咨询机构，提供专业的咨询服务，协助乙方进行物业管理区域的管理和决策，确保甲方利益最大化。甲方权益为主导，乙方和丙方在履行职责时，必须服从甲方的管理和监督。同时，增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在委托管理期间，严格履行合同约定，为甲方提供优质的物业服务。第三方介入的意义和目的在于提高物业管理水平，保障甲方权益；甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理区域的管理和运营，符合甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理区域，乙方具备物业服务资质，丙方作为专业咨询机构，为提高乙方在物业管理中的专业性和效率，经友好协商，达成如下协议：

一、委托管理范围

1.1乙方受甲方委托，对甲方物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行日常管理和维护。

1.2丙方为乙方提供专业咨询服务，协助乙方进行物业管理区域的管理和决策。

1.3乙方负责物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、安保等工作。

1.4乙方负责物业管理区域内共用设施设备的维修、养护及更新改造工作。

1.5乙方负责物业管理区域内业主投诉处理及纠纷调解工作。

二、委托管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.2合同期满前，乙方有权提前__________日书面通知甲方解除合同。

三、委托管理费用及支付方式

3.1乙方在委托管理期间，按照__________标准向甲方收取委托管理费用。

3.2甲方应在每月__________日前将当月委托管理费用支付给乙方。

3.3委托管理费用支付方式为__________。

四、丙方职责

4.1丙方为乙方提供物业管理咨询、评估、策划等服务。

4.2丙方协助乙方制定物业管理方案，并监督实施。

4.3丙方定期向乙方汇报物业管理区域的管理情况。

五、甲乙双方权利义务

5.1乙方权利：

（1）自主决定物业管理区域的管理方式和策略；

（2）在丙方的协助下，乙方有权对物业管理区域进行必要的调整和改进；

（3）对甲方违反合同约定行为，有权要求改正；

（4）乙方有权要求丙方提供专业、高效的咨询服务。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定履行委托管理职责；

（2）确保物业管理区域内公共区域、共用设施设备的安全、完好；

（3）对物业管理区域内业主投诉处理及纠纷调解工作，确保公平、公正。

5.3甲方权利：

（1）监督乙方履行委托管理职责；

（2）对乙方违反合同约定行为，有权要求改正；

（3）在委托管理期间，甲方有权对物业管理区域进行必要的监督和检查。

5.4甲方义务：

（1）向乙方提供物业管理区域内相关资料和设施；

（2）按照约定支付委托管理费用；

（3）配合乙方履行委托管理职责。

六、违约责任

6.1甲方违反合同约定，未按时支付委托管理费用，应向乙方支付__________的违约金。

6.2乙方违反合同约定，未履行委托管理职责，导致物业管理区域内公共区域、共用设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方违反合同约定，未履行咨询服务职责，应向乙方支付__________的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向__________市（县）人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理区域平面图；

2.物业管理区域内业主名单；

3.委托管理费用收费标准；

4.业