2024买卖商铺合同范本：城市核心地段商业地产交易书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024买卖商铺合同范本：城市核心地段商业地产交易书本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同生效条件2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.商铺基本信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途3.5商铺权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.购房税费及费用5.1税费概述5.2税费承担方5.3其他相关费用6.商铺交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.商铺使用权及限制7.1商铺使用权7.2商铺使用限制8.商铺附属设施及设备8.1设施设备清单8.2设施设备权属8.3设施设备维护责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺权属证明复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同修改13.3合同份数14.合同签署及备案14.1签署时间14.2签署地点14.3备案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确买卖双方在商铺交易过程中的权利和义务，确保交易的合法、公平、安全。1.3合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。2.买卖双方信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.商铺基本信息3.1商铺名称商铺名称：____________________3.2商铺地址商铺地址：____________________3.3商铺面积商铺面积：____________________平方米3.4商铺用途商铺用途：____________________3.5商铺权属证明商铺权属证明：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：____________________元人民币4.2付款方式1.买方应于合同生效之日起__个工作日内支付交易价格的__%作为定金；2.买方应于合同生效之日起__个月内支付交易价格的__%作为首付；3.买方应于合同生效之日起__个月内支付交易价格的__%作为尾款。4.3付款时间节点1.定金支付时间：____________________2.首付支付时间：____________________3.尾款支付时间：____________________5.购房税费及费用5.1税费概述买卖双方应依法缴纳相关税费。5.2税费承担方1.买方应承担交易过程中产生的个人所得税、契税等税费；2.卖方应承担交易过程中产生的增值税、附加税等税费。5.3其他相关费用买卖双方应依法承担交易过程中产生的其他费用。6.商铺交付及验收6.1交付时间商铺交付时间：____________________6.2验收标准1.商铺结构完整，无重大质量问题；2.商铺设施设备齐全，符合合同约定；3.商铺附属设施完好，无损坏。6.3验收流程1.买方在交付时间内对商铺进行验收；2.买方应在验收过程中提出书面异议；3.卖方应在收到异议后__个工作日内予以答复和处理。8.商铺附属设施及设备8.1设施设备清单下列设施设备随商铺一并转让：空调系统门窗水电设施卫生间设施照明设施消防设施电梯（如有）8.2设施设备权属上述设施设备的所有权随商铺一并转移给买方。8.3设施设备维护责任1.买方自接收商铺之日起承担所有设施设备的维护责任；2.买方应对设施设备进行定期检查和保养，确保其正常运行。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.买方未按时支付约定款项；2.卖方未按约定时间交付商铺或交付的商铺存在严重质量问题；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任及赔偿1.任何一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额为未履行部分交易价格的__%；3.若违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式1.买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同附件11.1附件一：商铺照片11.2附件二：商铺权属证明复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的交易目的实现；2.合同约定的期限届满；3.合同双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同份数本合同一式__份，买卖双方各执__份，具有同等法律效力。14.合同签署及备案14.1签署时间本合同于__年__月__日在__地签署。14.2签署地点本合同签署地点：____________________14.3备案要求本合同需报送相关政府部门备案，备案手续由卖方负责办理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的，为促成、协助或监督合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，保障各方权益。2.第三方介入方式2.1第三方介入程序1.买卖双方协商一致，同意引入第三方介入；2.买卖双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务；3.第三方按照《第三方介入协议》的规定，参与合同的履行。2.2第三方介入范围协助买卖双方进行合同谈判；协助买卖双方进行商铺的评估；监督商铺交付及验收过程；协助处理合同履行过程中出现的争议。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现的过失，对买卖双方造成的损失所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定1.第三方责任限额由买卖双方与第三方在《第三方介入协议》中约定；2.责任限额不得超过商铺交易价格的__%；3.若第三方责任导致买卖双方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方权利义务4.1第三方权利1.第三方有权要求买卖双方提供相关资料和信息；2.第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，对合同履行情况进行监督；3.第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。4.2第三方义务1.第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行其职责；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密；3.第三方应在合同履行过程中，保持中立立场，不得偏袒任何一方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1买卖双方与第三方的关系买卖双方与第三方是独立的合同关系，第三方不参与买卖双方之间的交易。5.2第三方与卖方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身过失导致卖方损失的，由第三方承担赔偿责任；2.卖方因自身原因导致损失的，由卖方自行承担。5.3第三方与买方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身过失导致买方损失的，由第三方承担赔偿责任；2.买方因自身原因导致损失的，由买方自行承担。5.4第三方与合同履行过程中其他第三方的责任划分1.若合同履行过程中涉及其他第三方，各方责任划分参照本条款执行；2.各方之间应明确责任划分，避免责任不清导致的纠纷。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行，仍按照本合同约定执行；6.2第三方介入不影响本合同的效力。7.争议解决7.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决；7.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同终止8.1第三方介入协议终止，本合同同时终止；8.2合同终止后，第三方应将相关资料和信息返还给买卖双方。9.附则9.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同具有同等法律效力；9.2本条款的解释权归买卖双方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：清晰展示商铺外观、内部结构、设施设备等，照片数量不少于10张。说明：商铺照片用于核实商铺现状，作为合同附件之一。2.附件二：商铺权属证明复印件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：权属证明复印件用于证明商铺的权属情况，确保买卖双方权益。3.附件三：商铺评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括商铺的价值、市场行情等。4.附件四：合同签订双方的身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等复印件。说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的身份，确保合同的有效性。5.附件五：付款凭证要求：提供买卖双方支付款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：付款凭证用于证明买卖双方履行了付款义务，作为合同附件之一。6.附件六：合同履行过程中的相关文件要求：提供合同履行过程中产生的各类文件，如验收报告、维修记录等。说明：相关文件用于证明合同履行情况，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项责任认定标准：买方未按约定时间支付款项，视为违约行为。示例说明：买方应于合同生效之日起__个工作日内支付定金，未按时支付，则视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付商铺责任认定标准：卖方未按约定时间交付商铺，视为违约行为。示例说明：卖方应于合同生效之日起__个工作日内交付商铺，未按时交付，则视为违约。3.违约行为：商铺存在严重质量问题责任认定标准：商铺交付时存在严重质量问题，影响正常使用，视为违约行为。示例说明：商铺交付时，发现严重漏水、墙体裂缝等问题，影响正常使用，则视为违约。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按《第三方介入协议》的规定履行职责，视为违约行为。示例说明：第三方在监督商铺交付过程中，未及时发现问题并通知买卖双方，则视为违约。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：一方未经授权泄露商业秘密，视为违约行为。示例说明：卖方未经买方同意，将商铺的租赁信息泄露给第三方，则视为违约。全文完。2024买卖商铺合同范本：城市核心地段商业地产交易书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺产权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.迁入手续及费用5.1迁入手续5.2迁入费用6.合同履行期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效条件及日期11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同其他约定事项13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方全称：________________1.1.2出卖方法定代表人：________________1.1.3出卖方住所：________________1.1.4出卖方联系电话：________________1.1.5出卖方营业执照号：________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方全称：________________1.2.2买受方法定代表人：________________1.2.3买受方住所：________________1.2.4买受方联系电话：________________1.2.5买受方营业执照号：________________2.商铺基本情况2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺用途：________________2.4商铺产权情况：________________（包括产权性质、产权证号等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于商铺过户手续办理完毕后____个工作日内支付；3.2.3付款方式：现金或银行转账。4.过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1出卖方负责办理商铺的过户手续；4.1.2买受方配合出卖方办理过户手续；4.1.3过户手续办理费用由买受方承担。5.迁入手续及费用5.1迁入手续：5.1.1出卖方负责将商铺内现有物品迁出；5.1.2买受方负责将商铺内物品迁入；5.1.3迁入手续办理费用由买受方承担。6.合同履行期限合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间办理过户手续；7.1.2买受方未按约定时间支付款项；7.1.3任何一方未按合同约定履行义务；7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________________元整；7.2.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方损失；7.2.3任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1双方应在争议发生后____个工作日内进行协商；8.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2出现法律、法规规定的合同解除情形；9.1.3一方违约，且违约方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施或补救措施不力的。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3法律、法规规定的其他终止条件。10.合同生效条件及日期10.1合同生效条件：10.1.1双方签字（或盖章）；10.1.2合同内容符合法律法规的规定；10.1.3合同已履行完毕。10.2合同生效日期：________________11.合同附件及补充条款11.1合同附件：11.1.1商铺产权证复印件；11.1.2其他相关证明文件。11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；11.2.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同其他约定事项12.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1本合同于____年____月____日签订。14.合同签订地点14.1本合同签订地点：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方责任限额16.1第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方或任何一方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：16.2.1第三方对甲乙双方或任何一方造成损失的，赔偿金额不超过人民币________________元；16.2.2如第三方因故意或重大过失造成损失的，其责任限额不受前款限制。17.第三方责任划分17.1第三方应遵守法律法规及合同约定，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和服务。17.2第三方在提供中介服务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方对甲乙双方的交易信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方介入的具体条款18.1中介方：18.1.1中介方应具备相应的资质和经验，能够为甲乙双方提供专业的中介服务；18.1.2中介方应按照甲乙双方的要求，协助双方完成交易；18.1.3中介方应收取中介费用，具体金额由甲乙双方与中介方协商确定。18.2评估机构：18.2.1评估机构应具备相应的资质和经验，对商铺进行评估；18.2.2评估机构应按照相关评估规范和标准，出具评估报告；18.2.3评估报告作为交易依据，对甲乙双方具有约束力。18.3律师事务所、会计师事务所等：18.3.1律师事务所、会计师事务所等应根据甲乙双方的要求，提供相应的法律、财务等专业服务；18.3.2服务内容、费用及期限由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方介入的违约责任19.1第三方未按约定履行职责，导致交易的，应承担违约责任；19.2第三方提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致交易失败的，应承担相应责任；19.3第三方未履行保密义务，泄露交易信息的，应承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方存在重大违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系；21.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的履行。22.本合同其他条款的适用22.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力；22.2如本合同未涉及第三方介入的相关事宜，仍按原合同条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位公章，并注明与原件一致。说明：用于证明商铺的产权归属。2.商铺租赁合同复印件要求：如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同复印件，并注明租赁期限和租金等关键信息。说明：用于了解商铺的租赁情况。3.商铺装修合同复印件要求：如商铺存在装修情况，需提供装修合同复印件，并注明装修内容和费用等关键信息。说明：用于了解商铺的装修情况。4.商铺设施设备清单要求：列出商铺内的设施设备名称、型号、数量等关键信息。说明：用于了解商铺内的设施设备情况。5.商铺交易税费缴纳证明要求：提供商铺交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：用于证明税费已缴纳。6.第三方评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含商铺的评估价值、评估依据等关键信息。说明：用于确定商铺的交易价格。7.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同的法律效力进行审查。说明：用于确保合同的法律风险。9.其他相关证明文件要求：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的证明文件。说明：用于证明相关事项的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间办理过户手续；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3第三方未按约定履行职责；1.4任何一方提供虚假信息或故意隐瞒事实；1.5任何一方未履行保密义务；1.6任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____元。2.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____元。2.3第三方未按约定履行职责，应根据违约程度，向甲乙双方或任何一方支付违约金或赔偿损失。2.4任何一方提供虚假信息或故意隐瞒事实，应承担相应的法律责任。2.5任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。2.6任何一方未按约定履行合同义务，应根据违约程度，向对方支付违约金或赔偿损失。3.违约示例说明：3.1出卖方未按约定时间办理过户手续，导致买受方无法按时取得商铺产权。根据合同约定，出卖方应向买受方支付违约金人民币____元。3.2买受方未按约定时间支付尾款，导致交易无法继续。根据合同约定，买受方应向出卖方支付违约金人民币____元。3.3第三方未提供真实、准确的评估报告，导致交易价格失实。根据合同约定，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____元，并赔偿由此造成的损失。3.4出卖方故意隐瞒商铺存在重大维修问题，导致买受方购买后遭受损失。根据合同约定，出卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买受方损失。全文完。2024买卖商铺合同范本：城市核心地段商业地产交易书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户及登记手续4.1过户手续4.2登记手续4.3过户费用5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.商铺附属设施及设备6.1附属设施6.2设备清单6.3设备验收7.交易税费7.1税费承担7.2税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：商铺产权证12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更13.2合同补充14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（出卖方）：[甲方全称]（2）乙方（买受方）：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]2.商铺的基本情况2.1商铺地址：[具体商铺地址，包括省、市、区、街道、楼号、门牌号等]2.2商铺面积：[商铺总面积，包括建筑面积、使用面积等]2.3商铺结构：[商铺建筑结构，如框架结构、砖混结构等]2.4商铺用途：[商铺具体用途，如零售、餐饮、办公等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[商铺交易价格，金额及币种]3.2付款方式：（1）首付款：[首付款金额及支付时间]（2）尾款：[尾款金额及支付时间]3.3付款时间：（1）首付款支付时间：[具体日期]（2）尾款支付时间：[具体日期]4.过户及登记手续4.1过户手续：（1）甲方负责办理商铺的过户手续。（2）乙方应在甲方办理过户手续后，配合完成产权转移登记。4.2登记手续：（1）乙方应在过户手续办理完成后，一个月内办理产权转移登记。（2）登记费用由乙方承担。4.3过户费用：（1）过户税费由乙方承担。（2）过户手续费及其他相关费用由双方协商确定。5.商铺交付及验收5.1商铺交付时间：[商铺交付的具体日期]5.2验收标准：（1）商铺应符合合同约定的基本情况。（2）商铺附属设施及设备应正常运行。5.3验收程序：（1）乙方应在商铺交付之日起十个工作日内进行验收。（2）验收合格后，双方签字确认。6.商铺附属设施及设备6.1附属设施：[列举商铺附属设施清单]6.2设备清单：[列举商铺内所有设备清单，包括型号、数量等]6.3设备验收：（1）乙方应在商铺交付时对设备进行验收。（2）设备验收合格后，双方签字确认。7.交易税费7.1税费承担：（1）商铺交易税费由乙方承担。（2）税费支付时间与尾款支付时间一致。7.2税费支付时间：（1）税费支付时间：[具体日期]（2）税费支付方式：[具体支付方式]8.违约责任8.1违约情形：（1）甲方未按时办理过户手续，导致乙方无法在约定时间内办理产权转移登记的；（2）乙方未按时支付款项的；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任：（1）甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付相当于交易价格1%的违约金；（2）乙方未按时支付款项的，应向甲方支付相当于逾期付款金额0.5%的违约金；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应按照实际损失向对方支付赔偿金。8.3违约金：（1）违约金的支付方式为一次性支付；（2）违约金的支付期限为违约行为发生后十个工作日内。9.争议解决方式9.1争议解决途径：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交[具体争议解决机构]仲裁。9.2争议解决机构：[具体争议解决机构名称及地址]9.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应向争议解决机构提出书面仲裁申请；（2）争议解决机构将组成仲裁庭，依法进行仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同解除条件10.1合同解除条件：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；（2）收到解除通知的一方应在七个工作日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应在七个工作日内签订解除合同协议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同约定的首付款支付完毕。11.2合同终止条件：（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：商铺产权证12.2附件二：商铺租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更：（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；（2）双方同意变更的，应在七个工作日内签订变更协议。13.2合同补充：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、监理方、法律顾问等，其具体身份和职责将在本合同中明确约定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中各方的权益得到保障，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方可共同协商确定第三方；（2）若协商不成，任何一方可单方面指定第三方，并书面通知对方。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在不影响合同主要履行期限的前提下，由甲乙双方和第三方协商确定。17.第三方职责17.1中介方职责（1）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）提供市场信息，协助双方了解交易条件；（3）监督合同履行情况，协调双方解决合同履行过程中的争议。17.2鉴定机构职责（1）对合同标的物进行鉴定，提供鉴定报告；（2）对合同履行过程中的技术问题进行鉴定。17.3评估机构职责（1）对合同标的物进行评估，提供评估报告；（2）对合同履行过程中的经济问题进行评估。17.4监理方职责（1）监督合同履行过程中的工程质量；（2）对施工过程中的问题提出整改意见。17.5法律顾问职责（1）为甲乙双方提供法律咨询；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息；18.2第三方有权对合同履行情况进行监督；18.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。19.第三方义务19.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务的合法性；19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；19.3第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行职责。20.第三方责任限额20.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任；20.2第三方因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担全部责任；20.3第三方因不可抗力导致合同履行失败的，不承担违约责任。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系；21.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益；21.3第