2024年度购房定金协议书范本全解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房定金协议书范本全解本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.定金金额及支付方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件及方式5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间6.履约义务6.1出卖方义务6.2买受方义务7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费8.合同解除与终止8.1解除条件8.2解除程序8.3终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同变更与解除14.1变更条件14.2变更程序14.3解除条件14.4解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“出卖方”指拥有房屋所有权并同意出售房屋的当事人；“买受方”指同意购买房屋的当事人；“房屋”指出卖方出售的位于[具体地址]的房产；“定金”指买受方在签订本合同时支付给出卖方的保证金；“合同”指本《2024年度购房定金协议书》。1.2解释“房产证”指房屋所有权证；“土地使用权证”指土地使用权证；“物业”指房屋所在小区的物业管理；“税费”指购房过程中产生的各种税费；“交付”指出卖方将房屋及相应权利义务转移给买受方。2.双方基本信息2.1出卖方姓名：[出卖方姓名]身份证号码：[出卖方身份证号码]联系电话：[出卖方联系电话]地址：[出卖方地址]2.2买受方姓名：[买受方姓名]身份证号码：[买受方身份证号码]联系电话：[买受方联系电话]地址：[买受方地址]3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体为[详细地址]。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[套内具体面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[房屋结构类型]，建于[房屋建造年份]，共[楼层数]层，位于[具体楼层]。3.4房屋用途房屋用途为住宅，符合居住要求。4.定金金额及支付方式4.1定金金额买受方应支付给出卖方定金人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式买受方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将定金通过银行转账方式支付至出卖方指定的账户。4.3定金支付时间定金支付时间为[具体日期]前。5.定金退还条件及方式5.1退还条件出卖方未按约定时间交付房屋；出卖方提供的房屋信息与实际情况不符；因不可抗力导致合同无法履行。5.2退还方式买受方要求退还定金时，应书面通知出卖方，出卖方应在收到通知之日起[具体天数]内，将定金退还给买受方。5.3退还时间定金退还时间为收到买受方书面通知之日起[具体天数]内。6.履约义务6.1出卖方义务确保房屋所有权清晰，无权属纠纷；在本合同约定的交付时间内，将房屋及相应权利义务完整地转移给买受方；按照国家相关规定办理房屋过户手续。6.2买受方义务按照约定支付定金及后续款项；配合出卖方办理房屋过户手续；遵守物业管理规定，合理使用房屋。8.合同解除与终止8.1解除条件出卖方未按约定时间交付房屋，且在买受方给予的合理期限内仍未履行；买受方未按约定支付定金或后续款项，且在出卖方给予的合理期限内仍未履行；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，且违约方在对方给予的合理期限内未采取补救措施或补救措施不充分。8.2解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知发出之日起，合同解除生效。8.3终止条件双方履行完毕合同约定的全部义务；合同解除后，双方不再有其他权利义务；合同因不可抗力等原因无法履行，经双方协商一致认定终止。9.违约责任9.1违约情形出卖方未按约定时间交付房屋；买受方未按约定支付定金或后续款项；双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的合同总价；恢复守约方因违约所遭受的损失；如有其他违约责任，按合同约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。11.其他约定事项11.1通知方式出卖方地址：[出卖方地址]买受方地址：[买受方地址]11.2合同附件房屋产权证复印件；土地使用权证复印件；房屋测绘报告；双方身份证复印件。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自[具体日期]起生效。13.合同解除13.1解除条件如出现本合同第8.1条所述解除条件，任何一方有权解除合同。13.2解除程序同本合同第8.2条所述解除程序。14.合同变更与解除14.1变更条件双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.2变更程序变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.3解除条件同本合同第8.1条所述解除条件。14.4解除程序同本合同第8.2条所述解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他参与合同履行或提供服务的主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定第三方在本合同项下的责任限额为人民币[具体金额]元。如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方以外的责任主体承担。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入目的、介入方式、介入时间等。17.2第三方介入责任第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，尽到专业义务，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。18.第三方与其他方的划分说明18.1职责划分甲乙双方：负责合同的主要履行义务，包括但不限于房屋的交付、款项的支付等。第三方：负责协助甲乙双方完成合同约定的辅助性工作，如评估、审计、法律服务等。18.2权利划分甲乙双方：享有合同约定的权利，包括但不限于房屋的所有权、使用收益权等。第三方：享有合同约定的权利，如收取服务费用、获得必要的资料和协助等。18.3义务划分甲乙双方：承担合同约定的义务，如按时交付房屋、支付款项等。第三方：承担合同约定的义务，如提供专业服务、保证服务质量等。19.第三方介入的具体条款19.1第三方中介机构19.1.1中介机构介入目的：协助甲乙双方进行房屋交易，提供市场信息、交易撮合等服务。19.1.2中介机构责任：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因自身提供错误信息导致的损失承担相应责任。19.2第三方评估机构19.2.2评估机构责任：评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对因评估结果错误导致的损失承担相应责任。19.3第三方律师事务所19.3.1律师事务所介入目的：为甲乙双方提供法律咨询、起草合同等服务。19.3.2律师事务所责任：律师事务所应保证提供的服务符合法律规定，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。19.4第三方审计机构19.4.1审计机构介入目的：对房屋交易中的财务状况进行审计，确保交易的真实性。19.4.2审计机构责任：审计机构应保证审计结果的准确、公正，并对因审计结果错误导致的损失承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记机关公章，清晰可辨。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.土地使用权证复印件要求：复印件需加盖土地使用权登记机关公章，清晰可辨。说明：证明土地使用权合法，无争议。3.房屋测绘报告要求：报告需由具有测绘资质的机构出具，内容完整、准确。说明：证明房屋面积、结构等基本信息。4.双方身份证复印件要求：复印件需加盖身份证复印件专用章，清晰可辨。说明：证明双方身份真实有效。5.房屋交易合同要求：合同需由具有法律效力的合同文本，内容完整、条款清晰。说明：证明甲乙双方就房屋交易达成一致。6.房屋抵押登记证明要求：证明房屋是否已设定抵押，如有，需提供抵押登记证明。说明：确保房屋交易过程中无抵押权人权利受侵害。7.房屋租赁合同要求：合同需由具有法律效力的合同文本，内容完整、条款清晰。说明：如有房屋租赁情况，需明确租赁关系及租金支付情况。8.物业管理协议要求：协议需由具有法律效力的协议文本，内容完整、条款清晰。说明：明确物业管理事项，保障双方权益。9.房屋维修基金缴纳证明要求：证明房屋维修基金已缴纳，金额准确。说明：确保房屋维修基金的使用符合规定。10.房屋交易税费缴纳证明要求：证明房屋交易税费已缴纳，金额准确。说明：确保房屋交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金，金额为[违约金比例]%的合同总价；赔偿买受方因延迟交付房屋所遭受的损失。示例：出卖方应在合同约定的时间内交付房屋，如逾期3个月仍未交付，则支付买受方人民币[违约金金额]元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或后续款项。责任认定：支付违约金，金额为[违约金比例]%的合同总价；赔偿出卖方因延迟收付款项所遭受的损失。示例：买受方应在合同约定的时间内支付定金，如逾期3个月仍未支付，则支付出卖方人民币[违约金金额]元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致损失。责任认定：第三方承担相应责任，赔偿因自身原因导致的损失。示例：第三方评估机构在评估过程中提供错误信息，导致买受方损失人民币[具体金额]元，则评估机构应赔偿该损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：按照合同约定承担相应责任。示例：双方未按时缴纳物业费，则按照物业管理规定承担相应的滞纳金。全文完。2024年度购房定金协议书范本全解1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.定金金额4.1定金总额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还条件5.1买方违约5.2卖方违约5.3其他约定情况6.定金使用约定6.1定金用途6.2定金扣除方式7.合同履行期限7.1合同签订日期7.2房屋交付日期8.房屋交付条件8.1房屋验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.付款方式9.1首付款支付9.2按揭贷款9.3其他付款方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度购房定金协议书》。1.1.2“买方”指购买房屋的自然人或法人。1.1.3“卖方”指出售房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指卖方出售给买方的位于____地址的房产。1.1.5“定金”指买方向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照本条的解释进行理解。1.2.2本合同中的“日”、“月”、“年”等时间单位，均指公历日、月、年。第二条双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____2.1.2买方法定代表人：____2.1.3买方联系方式：电话____，邮箱____2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____2.2.2卖方法定代表人：____2.2.3卖方联系方式：电话____，邮箱____第三条房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：____市____区____街道____号。3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：____平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途：____。3.4房屋产权状况3.4.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第四条定金金额4.1定金总额4.1.1定金总额为人民币____元整。4.2定金支付方式4.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户。4.3定金支付时间4.3.1定金支付时间为：____年____月____日。第五条定金退还条件5.1买方违约5.1.1买方未按约定支付定金或首付款的，卖方有权解除本合同，并没收定金。5.2卖方违约5.2.1卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求退还定金。5.3其他约定情况5.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同，并退还定金。第六条定金使用约定6.1定金用途6.1.1定金用于证明买方购买房屋的诚意，并在合同履行过程中作为房屋交易的一部分。6.2定金扣除方式6.2.1若买方按约定履行合同，定金将抵作房屋总价款的支付。第七条合同履行期限7.1合同签订日期7.1.1本合同签订日期为____年____月____日。7.2房屋交付日期7.2.1卖方应于____年____月____日前，将房屋交付给买方。第八条房屋交付条件8.1房屋验收标准8.1.1房屋交付时，应符合国家有关建筑工程质量验收标准。8.1.2房屋交付时，应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全且正常使用。8.2验收程序8.2.1买方应在房屋交付之日起____个工作日内，对房屋进行验收。8.2.2验收时，买方有权要求卖方或其委托的第三方监理人员在场。8.2.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在____个工作日内予以修复。8.3验收时间8.3.1验收时间为：____年____月____日。第九条付款方式9.1首付款支付9.1.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____%。9.2按揭贷款9.2.1买方若选择按揭贷款，应在合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款。9.2.2买方需在贷款审批通过后____个工作日内支付首付款。9.3其他付款方式9.3.1双方可协商确定其他付款方式，并在合同中予以明确。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算11.3.1违约金的计算方式应在合同中明确约定。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并明确解除日期。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房屋。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同因履行完毕、协商一致解除或其他法定原因终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。第十四条其他约定14.1通知送达方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.2合同附件房屋买卖合同房屋产权证明文件银行按揭贷款合同14.3合同修订与补充14.3.1本合同的修订与补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同签订后，因合同履行需要而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，视为第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方介入的职责与权利16.1职责16.1.1第三方应根据合同约定和委托方的需求，提供专业、准确的服务或协助。16.1.2第三方应保守委托方的商业秘密和隐私。16.2权利16.2.1第三方有权要求委托方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，调整服务内容和费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方与买方之间不存在直接的合同关系，买方与卖方的合同关系不因第三方介入而改变。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方与卖方之间不存在直接的合同关系，卖方与买方的合同关系不因第三方介入而改变。17.3第三方与合同其他相关方的关系17.3.1第三方与合同其他相关方（如评估机构、律师事务所等）之间，根据各自合同约定处理。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额指第三方因提供专业服务或协助而造成委托方损失的赔偿责任的上限。18.2第三方责任限额的约定18.2.1第三方责任限额应在第三方合同中明确约定，并作为本合同的附件。18.3第三方责任限额的执行18.3.1如第三方在提供专业服务或协助过程中造成委托方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的申请19.1.1双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在____个工作日内予以回复。19.2第三方介入的费用19.2.1第三方介入的费用应由委托方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。19.3第三方介入的监督19.3.1双方有权对第三方的介入工作进行监督，第三方应配合双方的监督要求。19.4第三方介入的变更19.4.1如第三方介入的服务或协助内容需变更，双方应协商一致，并在合同中予以明确。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入的服务或协助已完成或合同约定的其他终止条件成就。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入的终止，双方应以书面形式通知第三方，并明确终止日期。20.3第三方介入的终止后的处理20.3.1第三方介入终止后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：附件一为房屋买卖合同，应包含房屋买卖的基本信息、双方权利义务、付款方式、违约责任等内容，并经双方签字（或盖章）确认。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：附件二为房屋产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等，用以证明房屋的产权归属清晰。3.银行按揭贷款合同详细要求和说明：附件三为银行按揭贷款合同，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等，买方需在贷款审批通过后____个工作日内支付首付款。4.房屋验收报告详细要求和说明：附件四为房屋验收报告，由第三方验收机构出具，用于证明房屋交付时的质量状况。5.第三方服务协议详细要求和说明：附件五为第三方服务协议，包括第三方提供的服务内容、费用、期限等，并经双方签字（或盖章）确认。6.争议解决协议详细要求和说明：附件六为争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。7.合同修订与补充协议详细要求和说明：附件七为合同修订与补充协议，记录合同签订后对原合同的修订和补充内容。8.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约违约行为：未按约定支付定金、首付款或按揭贷款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为____元。1.2卖方违约违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方退还定金，并支付违约金，违约金金额为____元。1.3第三方违约违约行为：第三方在提供专业服务或协助过程中，未能履行合同约定。责任认定：第三方应向委托方支付违约金，违约金金额为____元。2.其他违约行为及责任认定2.1违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。2.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，构成违约。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为____元。2.卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，构成违约。责任认定：卖方应向买方退还定金，并支付违约金，违约金金额为____元。全文完。2024年度购房定金协议书范本全解2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式1.4协议双方法定代表人2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产用途2.5房地产面积2.6房地产结构2.7房地产规划用途3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金收取账户3.5定金退还条件4.房地产购买4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付责任6.房地产验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收责任7.房地产过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]1.4协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二条房地产基本信息2.1房地产名称[具体房地产名称]2.2房地产地址[具体房地产地址]2.3房地产产权证号[房地产产权证号]2.4房地产用途[房地产用途说明，如住宅、商业等]2.5房地产面积[房地产总面积及各部分面积]2.6房地产结构[房地产结构说明，如多层、高层等]2.7房地产规划用途[房地产规划用途说明]第三条定金支付3.1定金金额[定金具体金额]3.2定金支付方式[定金支付方式，如银行转账、现金等]3.3定金支付时间[定金支付具体日期]3.4定金收取账户[定金收取银行账户信息]3.5定金退还条件[定金退还的具体条件，如甲方解除协议等]第四条房地产购买4.1购房总价[购房总价金额]4.2付款方式[付款方式，如一次性付款、分期付款等]4.3付款时间[各期付款的具体时间节点]4.4付款方式变更[付款方式变更的约定及条件]第五条房地产交付5.1交付时间[房地产交付的具体日期]5.2交付地点[房地产交付的具体地点]5.3交付条件[房地产交付的具体条件，如房屋质量合格等]5.4交付责任[交付责任的具体约定，如甲方负责办理产权过户等]第六条房地产验收6.1验收时间[房地产验收的具体时间]6.2验收标准[房地产验收的具体标准，如国家标准等]6.3验收程序[房地产验收的具体程序，如现场验收等]6.4验收责任[验收责任的具体约定，如甲方负责修复质量问题等]第七条房地产过户7.1过户时间[房地产过户的具体时间]7.2过户费用[过户所需支付的费用及承担方]7.3过户责任[过户责任的具体约定，如甲方负责办理过户手续等]第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁应依照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条违约责任9.1违约情形任何一方未按约定履行支付义务；任何一方未按约定时间交付或接收房地产；任何一方未按约定履行过户手续；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反保密义务。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担对方因此遭受的损失；采取补救措施恢复原状或赔偿损失。9.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体金额由双方协商确定，或在仲裁裁决中确定。第十条合同解除10.1合同解除条件一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；因不可抗力导致合同目的不能实现；双方协商一致解除。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除的原因。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项和房地产的交付问题。第十一条合同变更11.1合同变更条件因法律法规变更导致协议内容不符合法律规定；因客观情况变化导致协议内容不合理；双方协商一致。11.2合同变更程序协议变更需双方书面同意，并签署书面变更协议。11.3合同变更责任协议变更后，双方应按照变更后的协议继续履行。第十二条合同生效12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间[具体生效日期]12.3合同生效证明合同生效后，双方应保存合同原件或复印件以作为合同生效的证明。第十三条合同解除13.1合同解除条件一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；因不可抗力导致合同目的不能实现；双方协商一致解除。13.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除的原因。13.3合同解除责任合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项和房地产的交付问题。第十四条其他约定14.1合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的变更或补充需经双方书面同意。14.3合同附件变更合同附件的变更需按照第十一条合同变更程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业服务。15.3第三方介入方式作为中介方促成交易；提供专业评估、测量、监理等服务；作为见证人参与合同签订或履行过程。16.第三方责任16.1责任限额第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供服务前另行签订的服务协议中约定。16.2责任免除由于不可抗力导致的服务中断或延误；由于甲方或乙方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果不符合预期；由于甲方或乙方自身原因导致的服务结果不符合预期。16.3责任承担第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权按照合同约定或服务协议收取服务费用。17.2保密权利第三方对在提供服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密和隐私负有保密义务。17.3服务质量监督权利第三方有权对服务质量进行监督，确保服务质量符合合同约定或服务协议要求。18.第三方与其他各方的关系18.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的关系基于本合同或服务协议，第三方应遵守合同约定或服务协议规定，为甲方提供优质服务。18.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的关系基于本合同或服务协议，第三方应遵守合同约定或服务协议规定，为乙方提供优质服务。18.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方对甲