2024年标准不动产抵押融资担保协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准不动产抵押融资担保协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条融资担保2.1担保金额2.2担保范围2.3担保期限第三条不动产抵押3.1抵押物描述3.2抵押权设立3.3抵押权实现第四条合同的生效与终止4.1生效条件4.2终止条件第五条债务人的权利与义务5.1权利5.2义务第六条债权人的权利与义务6.1权利6.2义务第七条争议解决7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法律途径解决第八条合同的修改与补充8.1修改8.2补充第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条适用法律10.1法律适用10.2法律变更第十一条合同的效力11.1独立条款11.2不可分割性第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条强制性规定13.1强制性规定适用13.2强制性规定的排除第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利和义务，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就甲方向乙方申请融资担保事宜，达成的明确双方权利义务的书面文件。1.1.2甲方：指借款人，即需要向乙方申请融资担保的法人或其他组织。1.1.3乙方：指提供融资担保的金融机构，即承担担保责任的法人或其他组织。1.1.4不动产：指甲方拥有的土地使用权、房屋所有权及附属设施。1.1.5担保金额：指乙方为甲方提供的融资担保的最高金额。1.1.6担保期限：指乙方承担担保责任的期限。1.2解释1.2.1本合同的词语和术语，如果未在合同中定义，应按照中华人民共和国法律、法规、政策和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的空格、附录和附件，如有冲突，以本合同为准。第二条融资担保2.1担保金额2.1.1乙方同意为甲方提供的担保金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.1.2担保金额可以根据甲方的实际融资需求和乙方的审批结果进行调整，具体金额以乙方向甲方提供的书面承诺为准。2.2担保范围2.2.1乙方提供的担保范围包括甲方在融资期间应支付的利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.2.2乙方在本合同项下的担保责任，不包括甲方因自身过错而产生的债务。2.3担保期限2.3.1担保期限为甲方融资期限加上【】年（即融资到期之日起【】年内）。2.3.2担保期限可以根据甲方的还款情况和乙方的审批结果进行提前解除或延长，具体期限以乙方向甲方提供的书面承诺为准。第三条不动产抵押3.1抵押物描述3.1.1甲方同意将位于【】的不动产（土地使用权证号：【】，房屋所有权证号：【】）设定为乙方的抵押权。3.1.2抵押物具体位置、面积、用途等详细信息，以不动产登记簿记载为准。3.2抵押权设立3.2.1甲方应在签订本合同之日起【】个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。3.2.2乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3抵押权实现3.3.1在甲方未按期履行债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权，以优先受偿甲方的债务。3.3.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖或协议转让抵押物。第四条合同的生效与终止4.1生效条件4.1.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。4.1.2本合同的生效不得违反中华人民共和国法律、法规的规定。4.2终止条件4.2.1在甲方按期履行完毕债务的情况下，本合同自动终止。4.2.2在乙方同意解除担保责任的情况下，本合同可以提前终止。第五条债务人的权利与义务5.1权利5.1.1甲方有权按合同约定使用乙方提供的融资担保。5.1.2甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方履行担保义务。5.2义务5.2.1甲方应按合同约定的还款方式和期限，向乙方偿还债务。5.2.2甲方应保证提供的抵押物真实、合法、有效，并办理抵押登记手续。第六条债权人的权利与义务6.1权利6.1.1乙方有权要求甲方按合同约定的条件履行债务。6.1.2乙方有权在甲方未按期履行债务的情况下，实现抵押权，以优先受偿甲方的债务。6.2义务6.2.1乙方应按照合同约定，为甲方提供融资担保。6.2.2乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并提供必要的文件和证明材料。第八条合同的修改与补充8.1修改8.1.1本合同的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2修改后的合同，自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2补充8.2.1本合同的补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1甲乙双方应以书面形式，通过电子邮件、传真或者邮寄等方式，相互通知与送达。9.1.2通知与送达地址，以甲乙双方在合同中约定的地址为准。第十条适用法律10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。10.2法律变更10.2.1如果本合同签订后，与中华人民共和国法律、法规、政策相抵触的部分，应自行变更或失效。第十一条合同的效力11.1独立条款11.1.1本合同的各条款独立有效，任何条款的无效，不影响其他条款的效力。11.2不可分割性11.2.1本合同是不可分割的整体，甲乙双方不得单独放弃或变更本合同的任何条款。第十二条保密条款12.1保密义务12.1.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.1.2保密义务在本合同终止后【】年内继续有效。12.2例外情况12.2.1法律要求或者法院、仲裁机构要求披露的，甲乙双方应予以披露。12.2.2因履行本合同所必需，向甲乙双方的关联公司、分支机构或合作伙伴披露的。第十三条强制性规定13.1强制性规定适用13.1.1如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规的强制性规定相抵触，该条款应被视为无效。13.2强制性规定的排除13.2.1甲乙双方应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定，不得以本合同的任何条款排除其适用。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同的附加条款，由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录14.2.1本合同的附录，包括与本合同有关的图表、文件、证明材料等。14.2.2附录是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产登记证明附件二：土地使用权证附件三：房屋所有权证附件四：甲方融资需求说明书附件五：乙方融资担保承诺函附件六：抵押登记申请书附件七：抵押权设立说明书附件八：甲方还款计划表附件九：乙方催款通知书附件十：债务履行证明附件的详细要求和说明：附件一：不动产登记证明本附件应包含不动产的具体位置、面积、用途等详细信息，以不动产登记簿记载为准。附件二：土地使用权证本附件应包含土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、面积、用途等详细信息。附件三：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权人的姓名或名称、房屋所有权证号、房屋位置、面积、结构等详细信息。附件四：甲方融资需求说明书本附件应详细说明甲方的融资用途、融资金额、融资期限等需求。附件五：乙方融资担保承诺函本附件应明确乙方对甲方的融资担保金额、担保期限、担保范围等承诺。附件六：抵押登记申请书本附件应由甲方提出，用于申请将抵押物进行登记备案。附件七：抵押权设立说明书本附件应详细说明抵押权的设立过程、抵押权的有效期限等信息。附件八：甲方还款计划表本附件应详细列出甲方按合同约定的还款方式和期限。附件九：乙方催款通知书本附件应由乙方出具，用于通知甲方按期履行债务。附件十：债务履行证明本附件应由甲方提供，用于证明甲方已按合同约定履行债务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定的还款方式和期限偿还债务。2.甲方提供的抵押物不真实、不合法、无效或未办理抵押登记手续。3.乙方未按合同约定提供融资担保或违反担保义务。4.甲乙双方未履行合同中的保密义务，向第三方披露合同内容和签订过程。5.甲乙双方未遵守合同中的强制性规定，排除其适用。违约责任认定：1.甲方未按期偿还债务的，乙方有权依法实现抵押权，优先受偿甲方的债务。2.甲方提供虚假、不合法、无效抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定提供融资担保的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.甲乙双方违反强制性规定的，应承担违约责任，并恢复合同的履行。示例说明：如甲方未按合同约定的还款期限偿还债务，乙方有权依法实现抵押权，以优先受偿甲方的债务。例如，甲方应于2024年12月31日前偿还债务，若甲方未能按期偿还，乙方有权依据合同约定和法律规定，通过拍卖、变卖或协议转让抵押物的方式，实现抵押权，以优先受偿甲方的债务。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指甲方拥有的土地使用权、房屋所有权及附属设施。2.抵押权：指乙方在甲方未按期履行债务的情况下，依法对甲方的抵押物享有优先受偿的权利。3.融资担保：指乙方为甲方提供的在特定条件下的资金支持及相应的担保责任。4.担保期限：指乙方承担担保责任的期限。5.违约金：指甲方未按合同约定履行债务时，应支