2024年标准房产投资居间服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房产投资居间服务协议版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议宗旨2.房产投资服务2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.居间服务3.1居间义务3.2居间费用3.3居间报酬4.投资方的义务4.1提供资料4.2支付费用4.3遵守法律法规5.房产方的义务5.1提供资料5.2配合调查5.3遵守法律法规6.投资方的权利6.1选择权6.2知情权6.3终止权7.房产方的权利7.1权益保护7.2反对权7.3解除权8.违约责任8.1投资方违约8.2居间方违约8.3房产方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.协议的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.协议的终止11.1终止条件11.2终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的生效、修改和解除13.1生效条件13.2修改条件13.3解除条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4合同的副本14.5合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。乙方：具备合法资质的房产投资居间服务机构。丙方：房产所有权人或其合法授权人。1.3协议宗旨本协议旨在明确甲、乙、丙三方的权利义务，规范房产投资居间服务行为，保障各方合法权益，实现房产投资收益的最大化。第二条房产投资服务2.1服务内容（1）房产市场调研与分析；（2）投资项目筛选与评估；（3）房产投资方案设计与制定；（4）房产交易谈判与协调；（5）代办房产交易相关手续。2.2服务范围乙方服务的范围包括但不限于：住宅、商业、写字楼、土地等房产投资项目。2.3服务期限本协议有效期内，乙方应按照甲方的委托和要求提供居间服务。协议期满后，如甲方继续委托乙方提供服务，双方可签订补充协议。第三条居间服务3.1居间义务乙方应诚实守信，公正无私地履行居间义务，为甲方和丙方达成交易提供帮助。3.2居间费用乙方收取的居间费用为甲方投资金额的百分之一作为佣金。居间费用在甲方获得投资收益后支付。3.3居间报酬乙方在成功促成甲方和丙方达成交易后，甲方应按照约定向乙方支付居间报酬。第四条投资方的义务4.1提供资料甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息、财务状况和投资意向等相关资料。4.2支付费用甲方应在协议约定的时间内支付乙方居间费用和其他相关费用。4.3遵守法律法规甲方在房产投资过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第五条房产方的义务5.1提供资料丙方应向乙方提供房产权属证明、房产现状、周边环境等真实、完整的资料。5.2配合调查丙方应积极配合乙方进行房产市场调研和投资评估。5.3遵守法律法规丙方在房产交易过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。第六条投资方的权利6.1选择权甲方有权根据乙方的推荐和自己的投资意向，选择投资项目。6.2知情权甲方有权要求乙方提供关于投资项目的相关信息。6.3终止权甲方在协议期内有权随时终止协议，但应提前通知乙方。第七条房产方的权利7.1权益保护丙方有权要求乙方按照约定履行居间义务，保护其合法权益。7.2反对权丙方对甲方提出的投资意向或交易条件有异议时，有权提出反对意见。7.3解除权丙方在协议期内有权随时解除协议，但应提前通知乙方。第八条违约责任8.1投资方违约甲方违反本协议的约定，导致居间服务无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为居间费用的两倍。8.2居间方违约乙方违反本协议的约定，导致投资失败或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为投资金额的百分之一。8.3房产方违约丙方违反本协议的约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为投资金额的百分之一。第九条争议解决9.1协商解决甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的房地产调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的变更与解除10.1变更条件本协议经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更。10.2解除条件本协议提前解除的，应书面通知其他双方，并经甲、乙、丙三方确认。10.3变更与解除的程序协议变更或解除后，甲、乙、丙三方应按照变更或解除后的协议内容继续履行。第十一条协议的终止11.1终止条件本协议期满或甲、乙、丙三方协商一致终止。11.2终止后果协议终止后，甲、乙、丙三方应立即停止履行协议，并按照约定处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密内容甲、乙、丙三方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限保密期限为协议期满后三年。12.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的赔偿金额。第十三条合同的生效、修改和解除13.1生效条件本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。13.2修改条件本协议的修改需经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订。13.3解除条件本协议提前解除的，应书面通知其他双方，并经甲、乙、丙三方确认。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失的，各方均不承担违约责任。14.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3争议解决本协议引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.4合同的副本本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.5合同的签署日期本协议于____年____月____日在____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产投资居间服务协议书附件二：房产权属证明附件三：房产现状资料附件四：房产市场调研报告附件五：投资项目评估报告附件六：房产交易合同附件七：房产交易税费清单附件八：居间费用支付凭证附件九：投资金额支付凭证附件十：房产交易手续代办委托书附件一的详细要求和说明：本附件为房产投资居间服务协议书，应包括甲、乙、丙三方的基本信息、居间服务的具体内容、服务期限、居间费用的支付方式及金额、违约责任等条款。附件二的详细要求和说明：本附件为房产权属证明，应包括房产所有权人的身份证明、房产证或其他权属证明文件。附件三的详细要求和说明：本附件为房产现状资料，应包括房产的地理位置、面积、户型、建筑结构、周边环境等详细信息。附件四的详细要求和说明：本附件为房产市场调研报告，应包括房产市场现状、趋势分析、投资潜力评估等内容。附件五的详细要求和说明：本附件为投资项目评估报告，应包括投资项目的优劣势分析、风险评估、预期收益预测等内容。附件六的详细要求和说明：本附件为房产交易合同，应包括甲、乙、丙三方的基本信息、房产交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件七的详细要求和说明：本附件为房产交易税费清单，应包括房产交易过程中涉及的各项税费名称、计算方式、金额等信息。附件八的详细要求和说明：本附件为居间费用支付凭证，应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件九的详细要求和说明：本附件为投资金额支付凭证，应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件十的详细要求和说明：本附件为房产交易手续代办委托书，应包括甲方的委托内容、乙方代办的事项、代办费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供的个人信息、财务状况和投资意向等资料不真实、不完整，导致居间服务无法进行或造成乙方损失。2.乙方未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合协议要求。3.丙方未按照约定提供房产权属证明、房产现状资料等，或提供的资料不真实、不完整。4.甲方未按照约定支付居间费用和其他相关费用。5.甲方在房产投资过程中违反国家法律法规，从事违法行为。6.乙方未按照约定履行居间义务，导致甲方和丙方无法达成交易。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为守约方损失的赔偿金额。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。3.终止协议：违约行为严重违反本协议的，甲、乙、丙三方均有权终止协议。示例说明：假设甲方未按照约定支付居间费用，乙方多次催促无果后，乙方未能提供居间服务。根据协议约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为居间费用的两倍。同时，乙方因甲方违约行为遭受了直接经济损失，甲方还应向乙方支付赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产投资：指以购买、出售、租赁房产等方式获取收益的行为。3.居间服务：指为房产投资交易双方提供中介服务，协助双方达成交易的行为。4.投资金额：指甲方用于房产投资的资金