2024年标准版：二手按揭房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年标准版：二手按揭房产买卖合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产产权证号2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状2.6房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.产权过户及登记4.1过户手续4.2登记手续4.3产权证交付4.4产权转移税费5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2瑕疵处理方式6.3责任承担7.房产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付程序7.4交付验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：[出卖方姓名]1.1.2身份证号：[出卖方身份证号]1.1.3联系电话：[出卖方联系电话]1.1.4住址：[出卖方住址]1.2买受方信息1.2.1姓名：[买受方姓名]1.2.2身份证号：[买受方身份证号]1.2.3联系电话：[买受方联系电话]1.2.4住址：[买受方住址]1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]1.3.2代理人身份证号：[代理人身份证号]1.3.3代理人联系电话：[代理人联系电话]1.3.4代理人住址：[代理人住址]2.房产基本信息2.1房产产权证号：[房产产权证号]2.2房产地址：[房产地址]2.3房产面积：[房产面积]平方米2.4房产用途：[房产用途]2.5房产现状：[房产现状描述]2.6房产附属设施：[房产附属设施列表]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币[交易价格]元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币[首付款金额]元整，在合同签订当日支付；3.2.2尾款：人民币[尾款金额]元整，在过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点：[具体付款时间节点]3.4付款凭证：[付款凭证类型及要求]4.产权过户及登记4.1过户手续：[过户手续列表及要求]4.2登记手续：[登记手续列表及要求]4.3产权证交付：[产权证交付时间及方式]4.4产权转移税费：[税费计算及承担方]5.履约保证金5.1保证金金额：人民币[保证金金额]元整5.2保证金支付方式：[支付方式]5.3保证金退还条件：[退还条件]5.4保证金退还程序：[退还程序]6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述：[瑕疵描述]6.2瑕疵处理方式：[处理方式]6.3责任承担：[责任承担方]8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付首付款或尾款；8.1.2出卖方未按时交付房产；8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]；8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构地址：[仲裁机构地址]9.2.2仲裁规则：[仲裁规则]9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2双方另有约定的，从其约定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定的义务，经对方书面通知后，仍未在合理期限内改正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；10.2.2收到解除通知后，双方应在[通知期限]内进行确认；10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应协商处理房产交付、付款等遗留问题。11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式进行；11.1.2通知应通过[通知方式]送达；11.2不可抗力11.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件；11.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失；11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效日期14.1本合同自[具体生效日期]起生效。第二部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：[出卖方姓名]1.1.2身份证号：[出卖方身份证号]1.1.3联系电话：[出卖方联系电话]1.1.4住址：[出卖方住址]1.2买受方信息1.2.1姓名：[买受方姓名]1.2.2身份证号：[买受方身份证号]1.2.3联系电话：[买受方联系电话]1.2.4住址：[买受方住址]2.房产基本信息2.1房产产权证号：[房产产权证号]2.2房产地址：[房产地址]2.3房产面积：[房产面积]2.4房产用途：[房产用途]2.5房产现状：[房产现状描述]2.6房产附属设施：[房产附属设施列表]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易价格]3.2付款方式：[付款方式]3.3付款时间节点：[付款时间节点]3.4付款凭证：[付款凭证类型及要求]4.产权过户及登记4.1过户手续：[过户手续清单]4.2登记手续：[登记手续清单]4.3产权证交付：[产权证交付时间及方式]4.4产权转移税费：[产权转移税费承担方及金额]5.履约保证金5.1保证金金额：[保证金金额]5.2保证金支付方式：[保证金支付方式]5.3保证金退还条件：[保证金退还条件]5.4保证金退还程序：[保证金退还程序]6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述：[房产瑕疵详细描述]6.2瑕疵处理方式：[瑕疵处理方式及责任承担]6.3责任承担：[责任承担方式及范围]7.房产交付7.1交付时间：[交付时间]7.2交付条件：[交付条件]7.3交付程序：[交付程序]7.4交付验收：[交付验收标准及程序]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，加盖公章或手印确认。说明：用于证明房产产权的真实性和合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估价值、评估依据等。3.房屋买卖合同要求：双方签订的房屋买卖合同，包括合同主要条款、附件等。说明：作为交易双方权利义务的书面凭证。4.付款凭证要求：支付款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：作为付款行为发生的证明。5.产权过户及登记相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、产权证、身份证等。说明：用于办理房产过户和登记手续。6.履约保证金缴纳凭证要求：提供缴纳履约保证金的银行转账记录、汇款凭证等。说明：作为保证金已缴纳的证明。7.房产瑕疵确认书要求：双方确认的房产瑕疵清单，包括瑕疵描述、处理方式等。说明：作为房产瑕疵处理依据。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。9.不可抗力证明要求：证明发生不可抗力事件的有关文件。说明：作为不可抗力事件发生和持续期间的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按时支付首付款或尾款。出卖方未按时交付房产。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。违约方应向守约方支付违约金，违约金比例为合同金额的[违约金比例]。因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明买受方未按时支付首付款，导致出卖方无法按时交付房产，买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。出卖方未按时交付房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年标准版：二手按揭房产买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权利状态2.1房产所有权证明2.2房产他项权利情况2.3房产抵押权情况3.交易条件及期限3.1交易条件3.2交易期限3.3交易地点4.交易款项及支付4.1交易款项总额4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4逾期付款责任5.房产交付及验收5.1房产交付5.2验收标准5.3验收期限5.4验收不合格的处理6.产权过户及登记6.1产权过户6.2登记手续6.3登记费用7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方法7.3税费承担8.交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同效力10.4合同份数11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：交易款项支付凭证12.3附件三：房产权利证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：__________________1.1.2甲方（卖方）地址：__________________1.1.3甲方（卖方）联系人：__________________1.1.4甲方（卖方）联系电话：__________________1.1.5乙方（买方）名称：__________________1.1.6乙方（买方）地址：__________________1.1.7乙方（买方）联系人：__________________1.1.8乙方（买方）联系电话：__________________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：__________________1.2.2房产产权证号：__________________1.2.3房产建筑面积：__________________1.2.4房产用途：__________________1.2.5房产建筑年代：__________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币__________________元整1.3.2付款方式：现金支付、银行转账等1.3.3付款时间：本合同签订之日起____个工作日内第二条房产权利状态2.1房产所有权证明2.1.1房产所有权证书已由甲方依法取得2.1.2甲方保证房产所有权无争议，无任何权利瑕疵2.2房产他项权利情况2.2.1房产目前无查封、抵押、租赁等他项权利2.3房产抵押权情况2.3.1房产不存在抵押权，若存在抵押权，甲方应在本合同签订前予以解除第三条交易条件及期限3.1交易条件3.1.1甲方保证房产真实、合法、有效3.1.2乙方保证支付交易款项的真实性3.2交易期限3.2.1交易期限：自本合同签订之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止3.3交易地点3.3.1交易地点：__________________第四条交易款项及支付4.1交易款项总额：人民币__________________元整4.2付款方式：4.2.1乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________________元整4.2.2乙方于房产交付前向甲方支付首付款人民币__________________元整4.2.3乙方于房产过户登记手续办理完毕后向甲方支付尾款人民币__________________元整4.3付款时间及节点：4.3.1定金支付时间：本合同签订之日4.3.2首付款支付时间：房产交付前4.3.3尾款支付时间：房产过户登记手续办理完毕后4.4逾期付款责任：4.4.1乙方逾期支付定金、首付款或尾款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算第五条房产交付及验收5.1房产交付5.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方5.1.2交付的房产应符合合同约定的条件5.2验收标准5.2.1验收标准：按照国家有关房产验收标准及本合同约定5.3验收期限5.3.1验收期限：自房产交付之日起____个工作日内5.4验收不合格的处理5.4.1若验收不合格，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后____个工作日内予以处理；若甲方未在规定期限内处理，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担违约责任第六条产权过户及登记6.1产权过户6.1.1甲方应在合同约定的产权过户期限内配合乙方办理房产过户手续6.2登记手续6.2.1乙方应在收到房产产权证后____个工作日内到房产登记机关办理登记手续6.3登记费用6.3.1登记费用由乙方承担第七条交易税费承担7.1税费种类7.1.1房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等7.2税费计算方法7.2.1税费计算方法按照国家相关法律法规及地方政策执行7.3税费承担7.3.1甲方承担房产交易过程中产生的税费，乙方承担个人购买房产应缴纳的税费第八条交易违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产8.1.2乙方未按合同约定时间支付款项8.1.3甲方提供的房产信息与实际不符8.1.4乙方违反合同约定的其他违约行为8.2违约责任8.2.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付房屋日租金的_____%作为违约金。8.2.2乙方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。8.2.3甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2.4违约方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的责任。8.3违约金计算8.3.1违约金计算方法按照实际损失或约定的百分比进行计算。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等10.2合同解除10.2.1在不可抗力事件发生时，双方可协商解除合同10.2.2在一方违约严重的情况下，非违约方有权解除合同10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力10.4合同份数10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份第十一部分：合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：房产权利证明文件第十二部分：合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：__________________12.3签署人甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第十三部分：其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，需经双方书面同意并签署补充协议第十四部分：合同终止14.1合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，合同终止14.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有款项14.3合同终止后，本合同继续有效，作为双方处理后续事宜的依据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同当事人，其介入合同是为了协助合同履行或提供专业服务。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入合同的目的在于保障合同双方的合法权益，提高合同履行的效率，确保交易的安全性和合法性。3.第三方介入的形式3.1第三方介入合同的形式包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供法律意见、进行财务审计等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，若因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。5.甲乙双方增加的额外条款5.1.1第三方介入合同需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。5.1.2第三方介入合同不得损害甲乙双方的合法权益。5.1.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定。5.1.4第三方因履行职责产生的费用，由合同当事人按约定承担。6.第三方的责权利6.1第三方的权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。6.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。6.2第三方的义务：6.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2.3第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务的履行。7.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。7.3第三方与其他各方（如政府机关、法院等）的关系，由第三方自行处理。8.第三方介入合同的具体条款8.1.1第三方的名称、地址、联系人及联系电话。8.1.2第三方的服务内容、服务期限、服务标准。8.1.3第三方的费用构成、收费标准、支付方式。8.1.4第三方的责任限额、违约责任。8.1.5第三方与其他各方的关系界定。9.第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同签订后，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。9.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产坐落地址、产权证号、建筑面积、用途、建筑年代、房产权利状况等详细信息。说明：本附件用于详细记录房产的基本信息，作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：交易款项支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：房产权利证明文件详细要求：包括房产所有权证书、抵押权证明、租赁合同等。说明：本附件用于证明房产权利状态，作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入合同的具体内容，作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：违约金计算标准详细要求：包括各种违约行为对应的违约金计算方式。说明：本附件用于规范违约金的计算标准，作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和程序，作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：合同补充协议详细要求：包括合同未尽事宜的补充条款。说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付房产1.2乙方未按合同约定时间支付款项1.3甲方提供的房产信息与实际不符1.4乙方违反合同约定的其他违约行为1.5第三方未按合同约定履行职责2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房屋日租金的_____%作为违约金。2.2乙方未按合同约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。2.3甲方提供的房产信息与实际不符，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.4违约方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的责任。2.5第三方未按合同约定履行职责，应根据合同约定或法律法规承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金人民币______元。3.2乙方未按合同约定时间支付首付款，导致甲方无法按计划进行房产过户，甲方要求乙方支付违约金人民币______元。3.3甲方提供的房产信息中遗漏了房产存在抵押权的事实，导致乙方在过户时遭受损失，乙方要求甲方赔偿损失人民币______元。全文完。2024年标准版：二手按揭房产买卖合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2按揭房产定义1.3二手房产定义1.4合同定义2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产权属证明文件3.4房产抵押状况4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.交房和验收5.1交房时间5.2验收标准和流程5.3验收不合格处理6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间节点7.产权过户税费7.1税费计算标准7.2税费承担方7.3税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知和送达12.3合同附件12.4合同修改13.合同份数和生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署和保存14.1合同签署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产定义：本合同中“房产”指位于中华人民共和国境内，依法享有房地产权，可进行买卖、租赁等经济活动的建筑物及其附属设施。1.2按揭房产定义：本合同中“按揭房产”指买方通过贷款方式购买，已设定抵押权的房产。1.3二手房产定义：本合同中“二手房产”指前手业主已拥有并使用过的房产，现由卖方转让给买方。1.4合同定义：本合同指卖方将按揭房产转让给买方，买方支付相应款项的买卖协议。第二条双方信息2.1买方信息：买方全称、法定代表人、住所地、联系方式等。2.2卖方信息：卖方全称、法定代表人、住所地、联系方式等。2.3中介方信息（如有）：中介方全称、法定代表人、住所地、联系方式等。第三条房产信息3.1房产基本情况：房产地址、建筑面积、户型、楼层数、建筑年代、房产证号等。3.2房产产权状况：房产所有权人、共有情况、产权性质、抵押情况等。3.3房产权属证明文件：房产证、土地使用权证、他项权证等。3.4房产抵押状况：抵押权人、抵押物范围、抵押金额、抵押期限等。第四条交易价格和支付方式4.1交易价格：本合同房产交易价格为人民币______元。4.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付首付款人民币______元。4.2.2剩余房款：买方应在办理房产过户手续前支付剩余房款人民币______元。4.3付款时间节点：具体付款时间以双方协商一致为准。4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应另行签订补充协议。第五条交房和验收5.1交房时间：卖方应在本合同约定的交房时间前将房产交付买方使用。5.2.1验收标准：房产应符合国家相关标准和规定，无质量问题。5.2.2验收流程：买方应在收房时对房产进行全面检查，发现质量问题应及时通知卖方，卖方应在______个工作日内予以修复。5.3验收不合格处理：如验收不合格，卖方应承担相应责任，包括但不限于修复、退还房款等。第六条房产过户手续6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳相关费用等。6.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以相关法律法规和实际情况为准。6.3过户时间节点：买方应在支付全部房款后______个工作日内完成房产过户手续。第七条房产过户税费7.1税费计算标准：房产过户税费按照国家相关法律法规和当地政策执行。7.2税费承担方：房产过户税费由买方承担。7.3税费支付时间：买方应在办理房产过户手续前支付全部税费。第八条违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房产；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3双方未按约定办理房产过户手续；8.1.4一方违反合同约定造成另一方损失的其他情形。8.2.1支付违约金：违约方应向守约方支付相当于______%的违约金；8.2.2损害赔偿：因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；8.2.3其他违约责任：根据违约情况，双方可另行约定其他违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。第十条合同解除和终止10.1.1一方违约，经对方催告后仍未履行；10.1.2不可抗力导致合同目的无法实现；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3.1合同约定的履行期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3双方协商一致终止合同。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自______年______月______日起生效。11.3.1合同约定的履行期限届满；11.3.2合同解除；11.3.3双方协商一致终止合同。11.4合同终止时间：合同终止时间以合同约定的终止条件成就时为准。第十二条其他约定12.1不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应互相理解，协商解决。12.2.1邮寄；12.2.2传真；12.2.3电子邮件；12.2.4当面交付。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同修改：对本合同的修改，必须经双方书面同意，并签订书面修改协议。第十三条合同份数和生效日期13.1合同份数：本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署和保存14.1合同签署：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同保存：本合同自签署之日起，双方各保存一份，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念2.1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除买方、卖方和中介方之外的其他个人或法人，包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、房地产管理部门等。2.1.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如因合同履行需要，或经双方协商一致，可以邀请第三方介入合同事项的处理。2.2第三方介入的职责和权利2.2.1第三方的职责：2.2.1.1第三方应根据合同约定，对房产进行评估、测绘、鉴定等，确保相关数据的准确性和合法性。2.2.1.2第三方应按照合同约定，协助办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。2.2.1.3第三方应按照合同约定，对合同履行情况进行监督，发现违约行为及时通知合同双方。2.2.2第三方的权利：2.2.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的文件和资料，以完成其职责。2.2.2.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督，并提出合理建议。2.2.2.3第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行调解，以解决合同履行中的争议。2.3第三方与其他各方的划分说明2.3.1第三方与买方的划分：2.3.1.1第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，为买方提供专业的服务，确保买方的合法权益。2.3.1.2第三方不得利用其与买方的关系，谋取不正当利益。2.3.2第三方与卖方的划分：2.3.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，为卖方提供专业的服务，确保卖方的合法权益。2.3.2.2第三方不得利用其与卖方的关系，谋取不正当利益。2.3.3第三方与中介方的划分：2.3.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，协助中介方完成合同约定的工作。2.3.3.2第三方不得利用其与中介方的关系，损害其他合同当事人的合法权益。2.4第三方介入时的额外条款2.4.1第三方介入的费用承担：2.4.1.1第三方介入所产生的费用，由合同双方按照合同约定或协商一致的方式承担。2.4.1.2如合同未约定费用承担方式，则由邀请方承担。2.4.2第三方介入后的合同变更：2.4.2.1第三方介入后，合同如有需要变更的，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.4.3第三方介入后的争议解决：2.4.3.1第三方介入后，如发生争议，应先由第三方进行调解；调解不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。2.5第三方责任限额2.5.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.5.2第三方的责任限额，由合同双方在合同中约定；