2024年标准店面出售协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准店面出售协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2店面1.3出售价格1.4交割日1.5合同金额第二条卖方义务2.1店面现状2.2产权转移2.3协助过户2.4店面保修第三条买方义务3.1支付价款3.2配合过户3.3店面使用3.4维护店面第四条合同价格与支付4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间4.4价款调整第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收程序5.4验收标准第六条所有权与风险转移6.1所有权保留6.2风险转移时间6.3意外毁损第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的责任第十条适用法律10.1法律适用10.2司法管辖第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况11.3违约责任第十二条合同的生效12.1签字盖章12.2政府批准12.3生效时间第十三条附加条款13.1额外条款13.2附录13.3补充协议第十四条完整协议14.1取代先前协议14.2修改权14.3第三方受益人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2店面店面是指位于____（地址）的____（店铺名称），该店面现状及设施详见附件一。1.3出售价格卖方同意将店面出售给买方，出售价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括但不限于店面的转让费用、装修费用及其他相关费用。1.4交割日本合同的交割日为____年____月____日。1.5合同金额合同金额为人民币____元整（大写：____元整），买方应按照本合同约定的方式和时间向卖方支付该金额。第二条卖方义务2.1店面现状卖方保证店面现状符合合同约定，如有隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的违约责任。2.2产权转移卖方应协助买方办理店面的产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、文件和证明材料。2.3协助过户卖方应协助买方完成店面的过户手续，包括但不限于提供相关政府部门要求的文件和证明材料。2.4店面保修卖方应对店面的主体结构及设备设施提供____个月的保修期，自交割日起算。在保修期内，店面的任何质量问题由卖方负责修复或更换。第三条买方义务3.1支付价款买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付合同金额。3.2配合过户买方应配合卖方完成店面的过户手续，包括但不限于提供相关政府部门要求的文件和证明材料。3.3店面使用买方应按照店面的原有用途合理使用店面，不得擅自改变店面的使用性质。3.4维护店面买方应负责店面的日常维护和保养，确保店面的安全和正常经营。第四条合同价格与支付4.1合同金额本合同的合同金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付合同金额。4.3支付时间买方应在本合同签订后的____个工作日内，向卖方支付合同金额的____%。4.4价款调整合同金额如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。第五条交付与验收5.1交付时间店面的交付时间为交割日。5.2交付地点店面的交付地点为店面所在地。5.3验收程序买方应在交付时对店面的现状进行验收，如发现与合同约定不符或有其他问题，买方有权要求卖方予以修复或更换。5.4验收标准店面的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第六条所有权与风险转移6.1所有权保留店面的所有权在买方支付完毕合同金额后转移给买方。6.2风险转移时间店面的风险自交付之日起转移给买方。6.3意外毁损如店面在交付后发生意外毁损，买方应承担相应的风险和责任。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未履行本合同项下的任何义务，导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。8.2买方违约如买方未履行本合同项下的任何义务，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生任何争议，应通过法律途径解决，包括但不限于诉讼和仲裁。第十条适用法律10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖本合同引起的任何诉讼或仲裁均应在本合同履行地的法院或仲裁机构进行。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情况法律、法规、政府要求或法院命令要求披露的除外。11.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。第十二条合同的生效12.1签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2政府批准如需政府批准的事项，本合同在获得政府批准后生效。12.3生效时间本合同的生效时间为获得政府批准之日。第十三条附加条款13.1额外条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附录附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。13.3补充协议如对本合同的任何条款进行修改，双方应签订补充协议，并经双方签字盖章生效。第十四条完整协议14.1取代先前协议本合同取代所有先前的谈判、协议和谅解，包括但不限于口头协议和书面材料。14.2修改权合同双方均有权对本合同进行修改，修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章生效。14.3第三方受益人本合同任何条款的履行均不构成任何第三方的权利或义务，除非合同另有规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面现状说明详细描述店面的位置、面积、结构、设施等情况，以及店面目前的使用状况。附件二：产权转移证明提供店面的产权证明文件，证明卖方对店面的所有权，以及店面产权转移的相关文件。附件三：店面过户指南详细列出店面的过户手续和流程，包括需要提供的文件和证明材料。附件四：保修条款详细列出卖方提供的保修条款，包括保修的范围、期限以及保修的申请和处理流程。附件五：支付方式说明详细说明买方支付合同金额的方式，包括银行转账的账户信息、支付时间和支付的金额比例。附件六：店面验收标准提供店面的验收标准，包括店面的结构、设施、安全等方面的要求。附件七：保密协议详细列出双方需要保密的信息内容，以及保密的期限和违约责任。附件八：争议解决方式说明详细说明合同争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁和法律途径的具体操作。附件九：附加条款和补充协议格式提供附加条款和补充协议的格式，以便双方在需要时进行修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如未提供店面、未协助过户等。2.卖方提供的店面与合同约定的现状不符，存在隐瞒或虚假陈述。3.买方未按照合同约定支付合同金额。4.买方未按照合同约定使用店面，擅自改变店面的使用性质。5.买方未按照合同约定维护店面，导致店面的损坏或损失。责任认定：1.卖方违约行为导致买方遭受损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金。2.买方违约行为导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金。3.违约方应赔偿对方因此遭受的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。示例说明：如果卖方未按照合同约定提供店面，导致买方无法正常经营，买方可以要求卖方支付违约金，并赔偿因停业造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同金额：指本合同中约定的买方应支付给卖方的总价款。2.交付：指卖方将店面的所有权和风险转移给买方的行为。3.过户：指将店面的产权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.保修：指卖方对店面的主体结构及设备设施提供的维修和更换服务。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔