2024年房产销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议主体1.2：协议目的1.3：协议期限第二条：房产代理2.1：房产信息2.2：代理权限2.3：代理期限第三条：销售目标3.1：销售价格3.2：销售数量3.3：销售奖励第四条：市场营销4.1：营销策略4.2：广告费用4.3：市场推广第五条：客户服务5.1：客户咨询5.2：客户接待5.3：客户满意度第六条：合同的履行与监督6.1：履行义务6.2：监督与检查6.3：违约责任第七条：合同的变更与解除7.1：变更条件7.2：解除条件7.3：解除后的权益处理第八条：合同的终止与续签8.1：终止条件8.2：续签程序8.3：续签条件第九条：费用与支付9.1：代理费用9.2：支付方式9.3：支付时间第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限10.3：违约保密第十一条：争议解决11.1：争议范围11.2：解决方式11.3：法律适用第十二条：法律效力12.1：合同效力12.2：合同修改12.3：合同解除第十三条：附则13.1：附件13.2：生效日期13.3：其他事项第十四条：全协议终止14.1：全协议终止条件14.2：全协议终止后的处理14.3：全协议终止的书面通知第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议主体1.2：协议目的乙方作为甲方房产的销售代理，负责房产的销售工作，以达到双方约定的销售目标。1.3：协议期限本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条：房产代理2.1：房产信息房产所有人应向房产代理提供房产的真实、准确、完整的资料，包括房产的权属证明、房产的实际情况、房产的地理位置等。2.2：代理权限房产代理根据甲方的委托，享有独家销售代理权，有权以甲方的名义进行销售活动。2.3：代理期限代理期限为自协议生效之日起至协议终止日止。第三条：销售目标3.1：销售价格房产代理应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并在代理期限内完成销售。3.2：销售数量房产代理应在本代理期限内，尽力完成甲方约定的销售数量。3.3：销售奖励房产代理完成销售目标后，甲方应按照约定的奖励办法，给予乙方奖励。第四条：市场营销4.1：营销策略房产代理应根据房产的特点和市场需求，制定适合的营销策略，进行房产的销售。4.2：广告费用房产代理应在甲方同意的情况下，进行房产的广告宣传，广告费用由甲方承担。4.3：市场推广房产代理应积极进行市场推广，扩大房产的知名度和影响力。第五条：客户服务5.1：客户咨询房产代理应对客户的咨询进行耐心、详细的解答，提供专业的房产咨询服务。5.2：客户接待房产代理应热情、周到地接待客户的看房要求，提供方便的看房服务。5.3：客户满意度房产代理应关注客户的满意度，及时处理客户的不满和投诉，提高客户的满意度。第六条：合同的履行与监督6.1：履行义务双方应严格按照协议的约定履行各自的义务，确保协议的顺利执行。6.2：监督与检查双方应对协议的履行进行监督与检查，确保协议的履行情况符合双方的要求。6.3：违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：合同的终止与续签8.1：终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前出售房产，不再需要代理销售；（3）乙方严重违反本协议的约定，甲方有权单方面解除本协议；（4）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可要求终止协议。8.2：续签程序协议终止后，如双方仍有续签意向，应重新签订新的协议，并明确续签的期限和条件。8.3：续签条件双方应在协议终止前____个工作日内，向对方提出续签意向，并商定续签条款。第九条：费用与支付9.1：代理费用甲方应支付给乙方的代理费用为房产销售总金额的____%，支付方式为销售款到账后____个工作日内支付。9.2：支付方式甲方支付代理费用的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____9.3：支付时间甲方应在房产销售款到账后的____个工作日内，向乙方支付代理费用。第十条：保密条款10.1：保密内容双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密。10.2：保密期限保密信息自知悉之日起，有效期为____年。10.3：违约保密如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一条：争议解决11.1：争议范围本协议的解释、履行、终止、效力等事项发生争议的，双方应协商解决。11.2：解决方式如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3：法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：法律效力12.1：合同效力本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2：合同修改本协议的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。12.3：合同解除协议解除应书面通知对方，经对方确认后生效。第十三条：附则13.1：附件本协议附件包括：房产权属证明、房产资料、营销策略等。13.2：生效日期本协议自双方签字或盖章之日起生效。13.3：其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：全协议终止14.1：全协议终止条件本协议在履行期限内，如一方违反协议条款，严重损害另一方利益，对方有权终止协议。14.2：全协议终止后的处理协议终止后，乙方应立即停止代理销售活动，并将已销售的房产相关事宜处理干净。14.3：全协议终止的书面通知终止协议的一方应书面通知对方，经对方确认后协议终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、买家、卖家、金融机构等。1.2：第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的权利、义务和责任。第二条：第三方介入的程序2.1：第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确各方的权责。2.2：第三方协调2.3：第三方资料提供第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的个人资料和业务资质。第三条：第三方权利与义务3.1：第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用和报酬。3.2：第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，履行合同约定的义务，确保房产销售过程的合规性。第四条：第三方责任限额4.1：责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿额度。4.2：责任限额约定甲乙双方约定，第三方的责任限额为房产销售总金额的____%。4.3：责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方和乙方损失的情况。第五条：第三方违约处理5.1：违约行为第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2：违约责任第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：独立关系第三方与甲方、乙方之间均为独立的合同关系，彼此之间不存在任何法律意义上的从属关系。6.2：权益划分甲方、乙方和第三方之间的权益划分，应按照本合同及其补充协议的约定办理。第七条：第三方介入的变更7.1：变更程序如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。7.2：变更通知第八条：第三方退出8.1：退出条件第三方在履行合同过程中，如有严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方退出。8.2：退出程序第三方退出时，应按照本合同约定和法律规定，办理相关手续。第九条：第三方介入的附加条款9.1：附加条款甲方和乙方可根据实际情况，与第三方协商确定附加条款，以明确双方的权利和义务。9.2：附加条款的签订附加条款应以书面形式签订，并由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。第十条：第三方介入的说明10.1：第三方说明本合同中关于第三方的说明，旨在明确各方的权责，确保房产销售过程的顺利进行。10.2：第三方与其他方的划分第三方与其他各方（如买家、卖家等）的关系，应由第三方自行协调处理，与甲方和乙方无关。第十一条：第三方介入的补充协议11.1：补充协议甲方和乙方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，以完善合同约定。11.2：补充协议的签订补充协议应以书面形式签订，并由甲方、乙方和第三方签字或盖章确认。第十二条：第三方介入的争议解决12.1：争议范围本合同中关于第三方介入的争议，包括但不限于第三方违约、责任限额、权益划分等。12.2：解决方式如双方对第三方介入的争议无法协商解决，应提交合同签订地人民法院进行诉讼。第十三条：第三方介入的法律适用13.1：法律适用本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。13.2：法律变化如法律规定发生变化，双方应按照变化后的法律规定，调整本合同的相应条款。第十四条：第三方介入的效力14.1：合同效力本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字或盖章之日起生效。14.2：合同修改本合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十五条：第三方介入的附则15.1：附件本合同附件包括：第三方资料、附加条款、补充协议等。15.2：生效日期本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产权属证明附件2：房产资料附件3：营销策略附件4：第三方资料附件5：附加条款附件6：补充协议附件1：房产权属证明本附件应包括房产的所有权证明、房产的共有权证明、房产的不动产登记证明等相关证明文件，以证明房产的所有权归属。附件2：房产资料本附件应包括房产的实际情况、房产的地理位置、房产的面积、房产的结构、房产的设施等信息，以供乙方进行房产的销售和推广。附件3：营销策略本附件应包括乙方向甲方提供的房产营销策略，包括房产的定价策略、房产的推广方式、房产的销售渠道等信息。附件4：第三方资料本附件应包括第三方的真实、准确、完整的个人资料和业务资质，以证明第三方的合法性和业务能力。附件5：附加条款本附件应包括甲方和乙方根据实际情况协商确定的附加条款，以明确双方的权利和义务。附件6：补充协议本附件应包括甲方和乙方根据实际情况与第三方签订的补充协议，以完善合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用；2.乙方未按约定时间完成销售目标；3.第三方未按约定履行合同义务；4.甲方、乙方、第三方之间未按约定进行沟通和协调；5.甲方、乙方、第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息；6.甲方、乙方、第三方违反合同中的保密义务；7.甲方、乙方、第三方未经对方同意变更合同内容；8.甲方、乙方、第三方未经对方同意退出合同。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，应支付违约金，并赔偿乙方因未支付代理费用而造成的损失；3.第三方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.甲方、乙方、第三方之间未按约定进行沟通和协调，应承担相应的违约责任；5.甲方、乙方、第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；6.甲方、乙方、第三方违反合同中的保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；7.甲方、乙方、第三方未经对方同意变更合同内容，应承担违约责任；8.甲方、乙方、第三方未经对方同意退出合同，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付代理费用而造成的损失，如因延迟支付导致乙方无法及时开展销售活动，从而造成的销售损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产所有人：指拥有房产所有权的人，有权对房产进行出售、出租、赠与等行为。2.房产代理：指接受房产所有人的委托，为其进行房产销售代理业务的人。3.独家销售代理权：指房产代理在协议期限内，