2024年二手房交易合同规范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同规范范本本合同目录一览1.合同订立的基本条件1.1买卖双方的身份信息1.2房屋的基本信息1.3交易价格及付款方式1.4交易税费承担2.房屋的权属状况2.1房屋所有权证书2.2房屋的抵押、查封等情况2.3房屋的共有权、租赁权等权利义务3.房屋的交付与验收3.1房屋交付的时间、地点3.2房屋验收的标准、程序3.3房屋的附属设施及附属物4.产权过户手续4.1过户所需材料及办理流程4.2办理过户手续的时间、费用4.3过户过程中可能出现的风险及应对措施5.交易保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金的使用及退还条件5.3保证金的管理及监督6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算及支付方式6.3违约纠纷的解决途径7.合同解除与终止7.1合同解除的条件及程序7.2合同终止的条件及程序7.3合同解除或终止后的处理事项8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决费用的承担9.其他约定事项9.1合同附件9.2通知与送达9.3合同的生效与终止9.4合同的修改与补充10.合同的附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明材料11.合同的签署与生效11.1合同签署的时间、地点11.2合同的生效条件11.3合同的生效日期12.合同的备案与登记12.1合同备案的机构及要求12.2合同登记的程序及费用12.3合同备案与登记的法律效力13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件及程序13.2合同终止的条件及程序13.3合同解除或终止后的处理事项14.合同的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构的选定14.3争议解决费用的承担第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本条件1.1买卖双方的身份信息1.1.1甲方（出卖人）名称：________1.1.2甲方身份证号码：________1.1.3乙方（买受人）名称：________1.1.4乙方身份证号码：________1.2房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.3交易价格及付款方式1.3.1房屋成交价格：人民币________元整1.3.2付款方式：（1）首付：________元，于合同签订当日支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前支付；1.3.3付款时间及方式具体如下：（1）甲方收到首付后________日内，向乙方提供房屋产权证书；（2）甲方收到尾款后________日内，将房屋交付给乙方。1.4交易税费承担1.4.1房屋交易税费由买卖双方按相关规定各自承担；1.4.2双方应于合同签订后________日内，共同办理房屋交易税费缴纳手续。第二条房屋的权属状况2.1房屋所有权证书2.1.1甲方保证所出售的房屋拥有合法、完整的产权；2.1.2甲方应于合同签订后________日内，向乙方提供房屋所有权证书原件。2.2房屋的抵押、查封等情况2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等情况；2.2.2如房屋存在抵押、查封等情况，甲方应于合同签订后________日内，解除抵押、查封等限制。2.3房屋的共有权、租赁权等权利义务2.3.1房屋不存在共有权、租赁权等权利义务纠纷；2.3.2如房屋存在共有权、租赁权等权利义务纠纷，甲方应于合同签订后________日内，自行解决。第三条房屋的交付与验收3.1房屋交付的时间、地点3.1.1房屋交付时间为________年________月________日；3.1.2房屋交付地点为________。3.2房屋验收的标准、程序3.2.1乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收；3.2.2验收标准：房屋应符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患。3.3房屋的附属设施及附属物3.3.1房屋附属设施及附属物清单如下：（1）________；（2）________；（3）________；3.3.2乙方在验收过程中对附属设施及附属物如有异议，应在验收期限内提出。第四条产权过户手续4.1过户所需材料及办理流程（1）身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证书原件及复印件；（3）其他相关证明材料。4.1.2办理流程：（1）乙方提交过户所需材料；（2）甲方配合办理过户手续；（3）过户手续办理完毕。4.2办理过户手续的时间、费用4.2.1办理过户手续时间为________日内；4.2.2办理过户手续费用为________元。4.3过户过程中可能出现的风险及应对措施4.3.1如在过户过程中出现政策调整、权属纠纷等风险，双方应协商解决；4.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第五条交易保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1交易保证金金额为________元；5.1.2保证金支付方式：________。5.2保证金的使用及退还条件5.2.1保证金用于保障交易安全；（1）交易顺利完成；（2）双方协商一致解除合同。5.3保证金的管理及监督5.3.1保证金应存入双方共同指定的银行账户；5.3.2双方应共同监督保证金的管理。第六条违约责任6.1违约情形及违约责任6.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付________元违约金；6.1.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付________元违约金。6.2违约金的计算及支付方式6.2.1违约金按日计算，自违约之日起至实际履行之日止；6.2.2违约金支付方式：________。6.3违约纠纷的解决途径6.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；6.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条房屋的交付与验收7.1房屋交付的时间、地点7.1.1房屋交付时间为________年________月________日；7.1.2房屋交付地点为________。7.2房屋验收的标准、程序7.2.1乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收；7.2.2验收标准：房屋应符合国家规定的建筑质量标准，无安全隐患；7.2.3验收程序：乙方应在验收前向甲方提交验收清单，双方共同对房屋的区位、结构、装修、设备等进行全面检查；7.2.4验收过程中发现的问题，双方应立即记录在验收清单上，并由双方代表签字确认。7.3房屋的附属设施及附属物7.3.1房屋附属设施及附属物清单如下：（1）________；（2）________；（3）________；7.3.2乙方在验收过程中对附属设施及附属物如有异议，应在验收期限内提出；7.3.3甲方应在验收期限内对乙方提出的异议进行核实，并在________日内予以修复或更换。7.4验收不合格的处理7.4.1若验收不合格，乙方有权要求甲方在________日内进行整改；7.4.2甲方未在规定时间内整改或整改不满意的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及违约金。7.5验收合格后的手续7.5.1验收合格后，双方应在验收清单上签字确认；7.5.2甲方应在验收合格后________日内将房屋钥匙交付给乙方。7.6验收过程中的费用承担7.6.1验收过程中产生的费用，如交通、住宿等，由双方各自承担；7.6.2若因验收问题导致甲方产生额外费用，由甲方承担。7.7验收不合格的后果7.7.1若因甲方原因导致验收不合格，甲方应承担相应的责任；7.7.2若因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担相应的责任。7.8验收合格后合同的生效7.8.1房屋验收合格后，本合同自验收合格之日起生效；7.8.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方的定义与角色8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、金融服务、法律咨询等而参与合同关系的个人或机构。8.1.2第三方介入合同关系，应事先取得甲方和乙方的书面同意，并明确第三方的具体角色和责任。8.2第三方的责任与权利（1）如实提供房屋信息，保证信息的准确性和完整性；（2）协助甲方和乙方完成合同签订、房屋交付、产权过户等手续；（3）协助解决合同履行过程中可能出现的纠纷；（4）遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。（1）按照国家金融政策提供合法合规的金融服务；（2）确保金融服务的安全性、保密性和准确性；（3）协助甲方和乙方办理贷款、担保等金融手续；（4）在合同约定的范围内，对甲方和乙方的金融交易进行监督和管理。（1）提供专业的法律咨询，帮助甲方和乙方了解合同内容及相关法律法规；（2）协助甲方和乙方处理合同履行过程中出现的法律问题；（3）在合同约定的范围内，对甲方和乙方的法律事务进行监督和管理。（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）根据合同约定收取相应的服务费用；（3）在甲方和乙方违反合同约定时，有权要求甲方和乙方承担违约责任。8.3第三方的责任限额8.3.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用；8.3.3第三方在履行合同过程中因不可抗力导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。8.4第三方的更换与退出8.4.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲方和乙方有权更换第三方；8.4.2第三方退出合同关系后，应将其在合同履行过程中的职责和义务转移给新的第三方，并确保新的第三方具备履行职责的能力。8.5第三方的保密义务8.5.1第三方对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务；8.5.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用上述保密信息。8.6第三方的争议解决8.6.1第三方与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决；8.6.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.7第三方的法律适用与管辖8.7.1本合同涉及第三方的法律关系，适用中华人民共和国法律法规；8.7.2争议解决机构及管辖法院由甲方和乙方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法、完整的产权。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：本合同附件，用于明确买卖双方的权利和义务。3.房屋附属设施及附属物清单要求：列明所有附属设施及附属物的名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时的附属设施及附属物情况。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关公章。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。5.房屋产权过户手续办理凭证要求：清晰、完整，加盖相关部门公章。说明：用于证明房屋产权已过户至乙方名下。6.第三方服务协议要求：协议内容完整、条款清晰、第三方签字盖章。说明：如涉及第三方服务，本协议作为附件。7.银行贷款合同要求：合同内容完整、条款清晰、双方签字盖章。说明：如涉及贷款，本合同作为附件。8.法律意见书要求：法律意见书内容完整、结论明确、律师签字盖章。说明：如涉及法律咨询，本意见书作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担每日按成交价格万分之________的违约金。示例：若房屋成交价格为100万元，甲方延迟交付房屋1天，则应支付违约金10000元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应承担每日按未付款项万分之________的违约金。示例：若房屋成交价格为100万元，乙方延迟支付房款1天，则应支付违约金10000元。3.违约行为：甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定标准：甲方应承担每日按成交价格万分之________的违约金。示例：若房屋成交价格为100万元，甲方延迟办理过户手续1天，则应支付违约金10000元。4.违约行为：乙方未按约定时间完成房屋验收责任认定标准：乙方应承担每日按成交价格万分之________的违约金。示例：若房屋成交价格为100万元，乙方延迟验收房屋1天，则应支付违约金10000元。5.违约行为：第三方服务提供者未按约定履行职责责任认定标准：第三方服务提供者应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方服务提供者因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应赔偿实际损失。6.违约行为：一方未按约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例：若一方泄露另一方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年二手房交易合同规范范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件号码或营业执照号码2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权性质3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3产权过户税费承担5.履约保证金及违约责任5.1履约保证金金额及缴纳时间5.2违约责任及处理方式6.履约期限及合同解除条件6.1履约期限6.2合同解除条件及程序7.交易税费承担7.1交易税费种类及金额7.2税费承担方式8.房产瑕疵及瑕疵责任8.1房产瑕疵说明8.2瑕疵责任及处理方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订及见证12.1合同签订时间及地点12.2合同见证人13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为_________，乙方（买方）为_________。1.2联系方式：甲方联系电话为_________，乙方联系电话为_________。1.3身份证件号码或营业执照号码：甲方身份证号码为_________，乙方身份证号码为_________（若乙方为企业，则为营业执照号码_________）。2.房产基本信息2.1房产地址：位于_________市_________区_________街道_________号。2.2房产产权证号：_________。2.3房产面积：_________平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产产权性质：个人所有。3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币_________万元整。3.2付款方式：乙方分_________期付款，具体如下：1.首付款：在合同签订之日起_________个工作日内，支付人民币_________万元；2.尾款：在房产过户手续办理完毕后_________个工作日内，支付剩余款项；3.3付款时间及节点：按照付款方式的具体规定执行。4.房产交付及过户手续4.1房产交付时间：乙方支付首付款后_________个工作日内。4.2房产过户手续：乙方需在房产交付后_________个工作日内办理房产过户手续。4.3产权过户税费承担：过户税费由乙方承担。5.履约保证金及违约责任5.1履约保证金金额及缴纳时间：合同签订之日起_________个工作日内，乙方需向甲方支付人民币_________万元作为履约保证金。5.2违约责任及处理方式：若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、解除合同等。6.履约期限及合同解除条件6.1履约期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.2合同解除条件及程序：任何一方在履行合同过程中，如遇不可抗力或其他合理原因，需提前_________个工作日书面通知对方，经双方协商一致后可解除合同。7.交易税费承担7.1交易税费种类及金额：根据相关法律法规及实际操作，税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。7.2税费承担方式：税费由乙方承担，并在办理过户手续时一次性缴纳。8.房产瑕疵及瑕疵责任1._________；2._________；3._________。8.2瑕疵责任及处理方式：对于上述瑕疵，甲方保证在交付房产时不存在影响正常居住和使用的大面积结构性质量问题。若存在此类问题，甲方应在交付前进行修复，修复费用由甲方承担。若瑕疵不影响正常居住和使用，乙方应在接收房产时书面确认，否则甲方应在合理期限内修复，修复费用由甲方承担。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼地法院为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.房产过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约方严重违约，守约方请求解除合同。11.合同附件及补充协议1.房产产权证复印件；2.房产买卖合同补充协议（如有）；3.付款凭证；4.其他相关文件。11.2补充协议：本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及见证12.1合同签订时间及地点：本合同于____年____月____日在_________签订。12.2合同见证人：合同签订时，由_________作为见证人。13.合同变更及解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除程序：除本合同第十条规定的解除条件外，任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定的方式办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房产中介、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方可在合同中约定引入第三方介入的条件和程序。2.2引入第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.第三方介入的责权利3.1第三方在合同中的责任：1.1.1履行合同中约定的职责，包括但不限于协助甲乙双方完成房产过户手续；1.1.2对其提供的服务负责，确保服务质量符合合同约定；1.1.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2第三方的权利：1.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；1.2.2在合同范围内，独立行使职权，处理相关事务；1.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。3.3第三方的义务：1.3.1按照合同约定的时间和方式，及时向甲乙双方报告工作进展；1.3.2对合同履行过程中发现的问题，及时通知甲乙双方；1.3.3遵守法律法规和行业规范。4.甲乙双方的权利义务4.1甲方的权利和义务：1.4.1向第三方提供真实、完整的房产信息和资料；1.4.2配合第三方完成房产过户手续；1.4.3对第三方的服务不满意时，有权提出异议或终止合作关系。4.2乙方的权利和义务：1.5.1向第三方提供真实、完整的购房信息和资料；1.5.2配合第三方完成房产过户手续；1.5.3对第三方的服务不满意时，有权提出异议或终止合作关系。5.第三方责任限额5.1第三方在合同中的责任限额为人民币_________万元。5.2若第三方因自身原因导致合同目的无法实现，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。5.3第三方的责任限额自合同签订之日起生效。6.第三方介入的终止6.1若第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方可书面通知第三方终止其介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同附件1.第三方介入协议；2.第三方介入服务清单；3.第三方责任限额协议；4.其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产产权证的清晰复印件，以证明房产的合法产权。2.房产买卖合同补充协议（如有）：如双方在合同履行过程中对某些条款有额外约定，需签订补充协议。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，以证明已支付款项。4.房产评估报告：如甲乙双方同意，由第三方评估机构出具房产评估报告。5.房产过户手续办理资料：包括房产过户申请书、身份证复印件、户口本复印件等。6.第三方介入协议：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。7.第三方介入服务清单：详细列明第三方提供的服务内容和预期成果。8.第三方责任限额协议：明确第三方在合同中的责任限额。9.房产瑕疵说明及处理协议：如存在房产瑕疵，需签订处理协议。10.争议解决协议：明确争议解决的方式和程序。11.合同变更协议：如合同内容需变更，需签订变更协议。12.合同解除协议：如合同需解除，需签订解除协议。13.其他相关文件：如双方认为有必要，可增加其他相关文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间支付或收取款项：违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付或未收取款项的____%计算。示例：若甲方未在约定时间内支付首付款，则应向乙方支付人民币____万元违约金。2.甲方未按合同约定交付房产：违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房价的____%计算。示例：若甲方未在约定时间内交付房产，则应向乙方支付每日房价的____%作为违约金。3.乙方未按合同约定支付款项：违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房价的____%计算。示例：若乙方未在约定时间内支付尾款，则应向甲方支付每日房价的____%作为违约金。4.第三方未按合同约定履行职责：违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未协助完成房产过户手续，则应赔偿甲乙双方因过户延迟造成的损失。5.任何一方违反合同约定，造成对方损失的：违约责任：违约方应承担因违约造成的全部损失。示例：若甲方在交付房产时存在重大瑕疵，导致乙方损失人民币____万元，则甲方应赔偿乙方该损失。全文完。2024年二手房交易合同规范范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期2.房产权属2.1房产权证信息2.2房产权利人信息2.3房产权属转移3.房产价格3.1房产成交价格3.2付款方式及时间3.3付款比例及条件4.房产过户手续4.1过户手续办理期限4.2过户所需材料4.3过户费用承担5.房产交房条件5.1交房时间5.2交房地点5.3交房标准6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理6.3房产维修责任7.房产税费7.1税费承担比例7.2税费缴纳时间7.3税费计算方式8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息b)甲方身份证号码：[甲方身份证号码]c)甲方联系方式：[甲方联系电话]e)乙方身份证号码：[乙方身份证号码]f)乙方联系方式：[乙方联系电话]1.2房产基本信息a)房产地址：[房产具体地址]b)房产产权证号：[房产产权证号]c)房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]d)房产面积：[房产面积，包括建筑面积和套内面积]e)房产建成年代：[房产建成年份]f)房产楼层：[房产所在楼层]g)房产户型：[房产户型描述，如一室一厅、两室一厅等]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.房产权属2.1房产权证信息a)房产产权证上登记的权利人为甲方。b)房产产权证上登记的房产面积为[房产面积]平方米。c)房产产权证上登记的房产用途为[房产用途]。2.2房产权利人信息a)甲方是该房产的合法权利人。b)甲方拥有对该房产的完全处分权。2.3房产权利转移a)甲方同意将房产的完全权利转移给乙方。b)乙方接受甲方转移的房产权利。3.房产价格3.1房产成交价格本合同约定的房产成交价格为人民币[成交价格]元。3.2付款方式及时间a)乙方应在[付款时间]前支付全部房款。b)付款方式为[付款方式，如现金、银行转账等]。3.3付款比例及条件a)乙方在签订本合同后[付款比例]日内支付定金，定金金额为人民币[定金金额]元。b)乙方在[过户前]支付剩余房款。4.房产过户手续4.1过户手续办理期限甲方应在[过户期限]内配合乙方办理房产过户手续。4.2过户所需材料a)房产产权证b)买卖双方身份证c)房产评估报告d)房产测绘报告e)房产税费缴纳凭证4.3过户费用承担a)房产过户费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。b)甲方应配合乙方办理过户手续，并提供必要的文件和资料。5.房产交房条件5.1交房时间甲方应在[交房时间]前将房产交付给乙方。5.2交房地点交房地点为房产所在地。5.3交房标准甲方应确保房产在交付时符合约定的交房标准。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证甲方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准。6.2房产瑕疵处理a)乙方在收房时发现房产存在瑕疵，应及时通知甲方。b)甲方应在[瑕疵处理期限]内对瑕疵进行修复。6.3房产维修责任a)房产在交付后的维修责任由甲方承担。b)乙方在使用过程中产生的维修费用由乙方承担。8.合同违约责任8.1违约情形a)甲方未在约定的过户期限内配合乙方办理过户手续的。b)乙方未按约定支付房款的。c)甲方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的。d)乙方在收房时发现房产存在重大质量问题，经修复后仍不符合约定的。8.2违约责任承担a)甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比例]%。b)乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的[违约金比例]%。c)因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的房款。d)因乙方原因导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约赔偿方式a)违约金应在合同解除后[赔偿期限]内支付。b)损失赔偿应按照实际损失计算，并在[赔偿期限]内支付。9.合同解除条件9.1合同解除情形a)任何一方违约，经另一方书面通知后，在[解除通知期限]内仍未履行义务的。b)因不可抗力导致合同无法履行的。c)房产存在严重质量问题，经修复后仍不符合约定的。9.2合同解除程序a)合同解除需书面通知对方。b)合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后果a)合同解除后，已支付的房款应根据合同履行情况进行退还或赔偿。b)合同解除后，双方应相互返还已提供的物品和资料。10.争议解决方式10.1争议解决途径a)双方应通过友好协商解决争议。b)协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为[仲裁机构名称]。10.3争议解决期限争议应在[争议解决期限]内解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)房产过户手续办理完成。b)合同解除。11.3合同终止程序合同终止后，双方应相互提供必要的文件和资料，办理合同终止手续。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于[签署时间]签署。13.2签署地点本合同在[签署地点]签署。13.3签署人员a)甲方（签字）：[甲方签字]b)乙方（签字）：[乙方签字]c)见证人（签字）：[见证人签字]14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。b)第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额a)第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为[责任限额]元。b)第三方责任限额不包含因第三方故意或重大过失造成的损失。15.3第三方责任承担a)第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b)如第三方存在故意或重大过失，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。15.4第三方权利义务a)第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。b)第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。c)第三方应按照约定的时间、方式和标准提供服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在劳动关系或雇佣关系。16.2第三方不参与甲乙双方的房产交易过程，不承担房产交易的责任。16.3第三方在提供服务过程中，仅代表自己，不代表甲乙任何一方。1