店铺卖买合同协议书

店铺卖买合同协议书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3店铺定义第二条店铺转让内容2.1转让的店铺资产2.2不转让的店铺资产2.3转让店铺的权利和义务第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条店铺转让过程4.1转让程序4.2转让完成时间4.3转让前的经营责任第五条店铺经营许可和资质5.1卖方需提供的经营许可和资质文件5.2买方对经营许可和资质的认可第六条店铺员工6.1员工转移6.2员工福利待遇第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点和机构第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件10.2修改和补充的程序第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务和期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息注册地址：（卖方注册地址）联系电话：（卖方联系电话）法定代表：（卖方法定代表）1.2买方信息注册地址：（买方注册地址）联系电话：（买方联系电话）法定代表：（买方法定代表）1.3店铺定义店铺地址：（店铺具体地址）店铺营业范围：（店铺营业范围）第二条店铺转让内容2.1转让的店铺资产包括：店铺内的所有设备、设施、库存商品、原材料、应收账款等。具体资产清单详见附件一。2.2不转让的店铺资产包括：店铺租赁合同、与第三方签订的长期合作协议等。具体清单详见附件二。2.3转让店铺的权利和义务卖方承诺：自合同签订之日起，店铺内所有资产归买方所有，卖方不再享有任何权益。卖方需协助买方办理相关变更手续，确保店铺能正常经营。买方承诺：购买店铺后，将继续履行店铺租赁合同，按期支付租金。买方需承担店铺经营过程中的所有责任和义务。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格店铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式买方分（__）次向卖方支付转让价格。具体支付时间及金额详见附件三。3.3支付时间买方应在合同签订之日起（__）日内，向卖方支付首期转让价格。后续支付时间及金额详见附件三。第四条店铺转让过程4.1转让程序双方应共同办理店铺转让手续，包括变更营业执照、税务登记等。具体转让程序详见附件四。4.2转让完成时间双方应共同努力，确保店铺转让在（__）日内完成。4.3转让前的经营责任自合同签订之日起至店铺转让完成之日止，卖方应对店铺的经营状况负责。如发生亏损、纠纷等，卖方应承担相应责任。第五条店铺经营许可和资质5.1卖方需提供的经营许可和资质文件（1）营业执照复印件（2）税务登记证复印件（3）卫生许可证复印件（4）其他与店铺经营相关的许可和资质文件5.2买方对经营许可和资质的认可买方确认，卖方提供的经营许可和资质文件真实有效，买方将依法使用这些文件进行店铺经营。第六条店铺员工6.1员工转移店铺转让后，卖方应将店铺所有员工清单提供给买方。买方有权选择留下部分或全部员工。6.2员工福利待遇买方应保障店铺员工的合法权益，继续履行卖方与员工签订的劳动合同。买方有权根据实际情况调整员工工资及福利待遇。第七条合同的生效和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）店铺转让完成；（2）双方另有约定。（合同结束）第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本合同的任何条款，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的（__%）作为赔偿。如卖方的违约行为给买方造成损失，卖方还应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约责任买方如违反本合同的任何条款，应向卖方支付违约金，违约金为转让价格的（__%）作为赔偿。如买方的违约行为给卖方造成损失，买方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（__）仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁地点和机构仲裁地点为（__），仲裁委员会为（__）仲裁委员会。第十条合同的修改和补充10.1修改和补充的条件本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2修改和补充的程序修改和补充的书面协议，经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条通知和送达11.1通知方式双方之间的通知，可采用书面、电话、电子邮件等方式。11.2送达地址双方指定的送达地址为：卖方：（卖方送达地址）买方：（买方送达地址）第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密义务和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后（__）年内继续有效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件一、附件二、附件三和附件四为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同未尽事宜，可由双方另行签订附录文件，作为本合同的补充。附录文件经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应遵守本合同的约定，如违反本合同的任何条款，第三方应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应遵守诚实守信原则，如实提供相关信息，并协助甲乙方完成店铺转让。2.2银行介入如本合同涉及银行，银行应按照法律法规和双方约定的条款，为甲乙方提供支付、转账等服务。2.3其他第三方介入如本合同涉及其他第三方，甲乙方应与第三方明确各自的权利和义务，并在本合同附件中予以说明。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方约定责任限额。责任限额应在第三方介入的事项范围内，并符合法律法规的规定。3.2第三方责任限额的变更如甲乙方需调整第三方责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同事项的，第三方与甲乙方为独立的合同主体，各自承担相应的权利和义务。4.2第三方与中介方的划分如本合同涉及中介方，第三方与中介方为独立的合同主体，各自承担相应的权利和义务。4.3第三方与其他第三方的划分如本合同涉及多个第三方，各第三方之间为独立的合同主体，各自承担相应的权利和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同的任何条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金的计算第三方违约金的计算方式为：违约金=违约行为所造成的损失金额×违约金比例。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益的保障甲乙方应保证第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方权益的变更如甲乙方需变更第三方的权益，应书面通知对方，并经第三方同意后生效。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更甲乙方如需变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。7.2合同的解除甲乙方如需解除本合同，应书面通知对方。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定承担相应的责任。第八条法律适用和争议解决8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会进行仲裁。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的内容以及甲乙方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务和期限甲乙方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后五年内继续有效。第十条其他条款10.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2附录文件本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订附录文件，作为本合同的补充。附录文件经甲乙方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺资产清单详细列出店铺内的所有设备、设施、库存商品、原材料等的名称、数量和价值。附件二：不转让的店铺资产清单详细列出店铺租赁合同、与第三方签订的长期合作协议等不转让的资产。附件三：支付时间表详细列出买方支付转让价格的时间表，包括首期支付金额和后续支付金额及时间。附件四：店铺转让程序详细列出店铺转让的具体程序，包括变更营业执照、税务登记等。附件五：卖方提供的经营许可和资质文件包括营业执照复印件、税务登记证复印件、卫生许可证复印件等。附件六：员工清单详细列出店铺所有员工的姓名、职位、工资等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定提供店铺资产或隐瞒重要信息。2.买方未按照本合同约定支付转让价格。3.卖方未协助买方完成店铺转让手续。4.买方未按照本合同约定继续履行店铺租赁合同。5.卖方未按照本合同约定保密信息。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=违约