2024年房地产销售代理合同标的为高端住宅小区

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产销售代理合同标的为高端住宅小区本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（销售代理公司）：详细名称1.3高端住宅小区：详细项目名称及位置第二条：合同期限2.1代理期限：自合同生效之日起至合同终止日止的具体时间第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标：具体销售套数及销售额3.2佣金比例：按照销售额的详细比例计算第四条：销售代理范围4.1代理范围：包括但不限于广告推广、客户接待、咨询服务等第五条：销售代理费用5.1乙方承担的费用：详细列举乙方需要承担的费用5.2甲方承担的费用：详细列举甲方需要承担的费用第六条：合同的履行与监督6.1甲方义务：详细列举甲方在合同履行过程中的义务6.2乙方义务：详细列举乙方在合同履行过程中的义务6.3监督与检查：双方对合同履行情况的监督与检查方式第七条：合同的变更与终止7.1合同变更：合同变更的条件及程序7.2合同终止：合同终止的条件及程序第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定的责任及赔偿方式8.2乙方违约：乙方违反合同约定的责任及赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等9.2争议解决地点：争议解决的地点第十条：合同的生效、解除与终止10.1合同生效：合同生效的条件及时间10.2合同解除：合同解除的条件及程序10.3合同终止：合同终止的条件及程序第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的信息和资料11.2保密期限：保密信息的保密期限第十二条：法律法规12.1合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守的相关法律法规第十三条：其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项第十四条：合同附件14.1合同附件：包括但不限于合同的相关文件、资料和证明文件等第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：详细名称1.2乙方（销售代理公司）：详细名称1.3高端住宅小区：详细项目名称及位置第二条：合同期限2.1代理期限：自合同生效之日起至合同终止日止的具体时间第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标：具体销售套数及销售额3.2佣金比例：按照销售额的详细比例计算第四条：销售代理范围4.1代理范围：包括但不限于广告推广、客户接待、咨询服务等第五条：销售代理费用5.1乙方承担的费用：详细列举乙方需要承担的费用5.2甲方承担的费用：详细列举甲方需要承担的费用第六条：合同的履行与监督6.1甲方义务：详细列举甲方在合同履行过程中的义务6.2乙方义务：详细列举乙方在合同履行过程中的义务6.3监督与检查：双方对合同履行情况的监督与检查方式第七条：合同的变更与终止7.1合同变更：合同变更的条件及程序7.2合同终止：合同终止的条件及程序第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定的责任及赔偿方式8.1.1甲方未能按照约定时间交付房产的，应按照迟延交付部分的房产总价的每日千分之五向乙方支付违约金。8.1.2甲方未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定的责任及赔偿方式8.2.2乙方未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等9.2争议解决地点：争议解决的地点第十条：合同的生效、解除与终止10.1合同生效：合同生效的条件及时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除：合同解除的条件及程序10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2一方严重违约，对方可以解除合同。10.3合同终止：合同终止的条件及程序10.3.1合同到期，双方未续约的，合同自然终止。10.3.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的信息和资料11.2保密期限：保密信息的保密期限第十二条：法律法规12.1合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守的相关法律法规第十三条：其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项第十四条：合同附件14.1合同附件：包括但不限于合同的相关文件、资料和证明文件等第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、客户、供应商等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方应当尽力避免第三方的介入，确保合同的履行。2.2如确需第三方介入，甲乙双方应事先协商一致，并明确第三方的权责。2.3第三方介入前，甲方和乙方应签订书面协议，明确第三方的责任范围、期限及限额等。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行或不当履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以控制合同风险。4.2责任限额可采用固定金额、比例或其他合理方式确定。4.3如第三方不同意设定责任限额，甲乙双方可重新考虑是否允许第三方介入。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方以及其他相关方应保持独立的法律关系。5.2第三方不应干涉甲方和乙方的内部管理，不得侵犯甲方和乙方的商业秘密。5.3第三方如与甲方或乙方存在利益冲突，应主动披露，并采取措施避免冲突。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方也可根据合同约定，要求第三方支付违约金或其他赔偿。6.3第三方如未能履行或不当履行其职责，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第七条：第三方权益保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。7.2甲方和乙方不应要求第三方履行合同以外的义务。7.3甲方和乙方不应干涉第三方对合同履行情况的监督和检查。第八条：争议解决8.1第三方如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式，提交仲裁或诉讼。第九条：法律法规9.1第三方介入本合同应遵守相关法律法规。9.2第三方不得利用合同履行过程从事违法活动。第十条：其他约定10.1甲乙双方如认为有必要，可在合同中增加其他关于第三方介入的约定。10.2甲乙双方应确保与第三方签订的书面协议与本合同一致，以免产生纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体资质证明甲方提供的房地产开发商资质证明文件乙方提供的销售代理公司资质证明文件附件2：高端住宅小区项目资料项目规划许可证建筑设计图纸物业管理协议附件3：广告推广方案广告宣传计划书媒体投放计划营销活动方案附件4：销售代理协议销售代理合作协议销售代理授权书销售代理责任分配协议附件5：佣金计算公式及支付方式佣金计算详细说明佣金支付时间表佣金支付流程附件6：销售目标确认书销售目标确认表格销售目标调整申请表附件7：保密协议保密协议文本保密信息清单附件8：争议解决协议仲裁或诉讼申请表格争议解决费用承担协议附件9：合同履行监督报告甲方提供的履行监督报告乙方提供的履行监督报告附件10：合同解除或终止协议合同解除或终止申请表合同解除或终止证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.乙方未能按照约定时间完成销售目标。3.甲方未能按照约定履行广告推广、客户接待等义务。4.乙方未能按照约定支付佣金或其他费用。5.甲方或乙方泄露保密信息给第三方。6.甲方或乙方违反法律法规从事合同约定以外的活动。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定或根据实际情况，违约方应支付的违约金计算方式。2.损失赔偿计算：根据违约行为导致的实际损失，计算赔偿金额。3.违约行为证明：需要提供的证据材料，如相关文件、邮件、录音等。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照迟延交付部分的房产总价的每日千分之五计算。同时，乙方有权要求甲方赔偿因迟延交付导致的额外费用，如临时住宿费、装修费用等。甲方需提供相关证明文件，如房产交付证明、维修记录等，以证明其违约行为。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质，从事房地产开发、销售、售后服务等活动的企业或个人。2.销售代理公司：指具备销售代理资质，从事房地产销售代理业务的企业或个人。3.高端住宅小区：指定位高端，提供高品质住宅propertiesandservices的住宅小区。4.代理期限：指合同双方约定的，乙方作为甲方销售代理的期限。5.销售目标：指甲方委托乙方在代理期限内完成的房地产销售业绩。6.佣金比例：指乙方按照实际销售额收取的佣金比例。7.违约金：指违约方按照合同约定