2024南京房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权及权属转移5.1房屋产权证5.2权属转移登记6.房屋相关费用6.1房屋税费6.2交易手续费6.3其他相关费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2附加条款12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖协议12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：南京某房地产有限公司1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方住所地：南京市区路号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：李某1.2.2买受方法定代表人：李某1.2.3买受方住所地：南京市区路号2.房屋基本情况2.1房屋位置：南京市区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1买受方于合同签订之日起5个工作日内支付总价款的30%；3.2.2买受方于房屋交付前支付总价款的50%；3.2.3买受方于房屋交付后办理产权转移手续前支付总价款的20%；3.2.4剩余10%作为质保金，待房屋使用满一年无质量问题后退还。4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年5月30日4.2验收标准：4.2.1房屋实体及附属设施应与合同约定相符；4.2.2房屋应符合国家相关建筑质量标准；4.2.3房屋内应无影响居住的瑕疵；4.3验收程序：4.3.1双方在房屋交付前共同进行现场验收；4.3.2验收合格后，买受方应签署房屋验收单。5.房屋产权及权属转移5.1房屋产权证：出卖方应保证房屋产权清晰，并提供房屋产权证复印件；5.2权属转移登记：买受方应在房屋交付后30日内办理房屋产权转移登记手续。6.房屋相关费用6.1房屋税费：买受方应承担房屋交易过程中产生的所有税费；6.2交易手续费：买受方应承担房屋交易过程中产生的交易手续费；6.3其他相关费用：双方在合同中约定的其他相关费用由买受方承担。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按合同约定支付购房款；7.1.3双方约定的其他违约情形；7.2违约责任：7.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的10%；7.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的10%；7.2.3双方约定的其他违约责任。第八部分：争议解决方式8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为南京市区人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2合同履行完毕；9.2.3因法定或约定原因导致合同终止。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的解除条件成就或合同履行完毕。11.其他约定事项11.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖协议12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订时间：2024年4月20日13.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，并确保合同内容的完整性和真实性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同当事人。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、办理相关手续、提供专业意见等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供服务过程中因自身过错导致的损失，应由第三方自行承担。16.2第三方责任限额：第三方对合同当事人的赔偿责任不得超过其收取服务费用的两倍。17.第三方介入时的额外条款17.1介入第三方资质要求：17.1.1第三方应具备相应的资质和执业许可；17.1.2第三方应提供其资质证明文件给合同当事人审查。17.2第三方介入程序：17.2.1合同当事人应事先与第三方协商确定介入事项；17.2.2第三方介入前，合同当事人应书面通知对方；17.2.3第三方介入后，应及时向合同当事人提供相关服务。18.第三方权利18.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料；18.2第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责；19.2第三方应保守合同当事人的商业秘密；19.3第三方应在合同约定的期限内完成服务。20.第三方与其他各方的责任划分20.1合同当事人与第三方的责任划分：20.1.1合同当事人对第三方的选择和委托行为负责；20.1.2第三方对合同当事人的指示和提供的信息负责。20.2第三方与买受方、出卖方的责任划分：20.2.1第三方对买受方、出卖方提供的服务质量负责；20.2.2第三方对买受方、出卖方提供的信息真实性负责；20.2.3第三方对因自身原因导致买受方、出卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入所产生的费用由合同当事人承担；21.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由合同当事人与第三方协商一致后，以书面形式予以确认。23.第三方介入后的合同解除23.1如因第三方介入导致合同无法履行，合同当事人可协商解除合同；23.2合同解除后，合同当事人应根据本合同约定和实际情况，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖出卖方公章。说明：作为房屋产权归属的证明文件，需确保信息真实准确。2.合同附件二：房屋买卖协议要求：详细列明房屋买卖的条款，包括但不限于价格、交付时间、付款方式等。说明：作为合同主体内容的重要组成部分，需双方签字（或盖章）确认。3.合同附件三：房屋验收单要求：验收单应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。说明：作为房屋交付和验收的凭证，需双方签字确认。4.合同附件四：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：作为税费缴纳的证明，需确保凭证真实有效。5.合同附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的补充，需双方签字（或盖章）确认。6.合同附件六：补充协议要求：针对合同未尽事宜或特殊情况进行补充，需双方签字（或盖章）确认。说明：作为合同的重要补充，需确保内容合法有效。7.合同附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的依据，需双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买受方未按合同约定支付购房款；1.3第三方未按协议提供服务质量；1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金为每日房屋价值的千分之一；2.2买受方未按时支付购房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的千分之一；2.3第三方未按协议提供服务质量，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任；2.4任何一方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律规定承担相应的责任。示例说明：1.出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应支付买受方违约金，违约金为房屋价值的千分之一乘以延迟天数。2.买受方未按时支付购房款，导致出卖方资金周转困难，买受方应支付出卖方违约金，违约金为未支付款项的千分之一乘以延迟天数。全文完。2024南京房屋买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3双方联系方式4.合同签订的时间与地点4.1签订时间4.2签订地点4.3签订方式5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2付款时间及方式5.3付款凭证6.房屋过户及税费承担6.1过户手续6.2税费承担6.3过户时间7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同的生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋权属证明复印件10.2其他相关文件11.合同的变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同的终止后的处理13.1房屋返还13.2付款处理13.3税费处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于南京市区路号，房产证号为的住宅楼，建筑面积为平方米。1.2买卖双方定义：本合同中“买方”指愿意购买上述房屋的个人或单位，本合同中“卖方”指上述房屋的合法所有者。1.3合同定义：本合同是指买方与卖方之间就上述房屋的买卖达成的具有法律约束力的书面协议。2.房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：南京市区路号。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋用途：该房屋为普通住宅，可用于居住或自用。2.4房屋权属证明：卖方须提供有效的房产证，证明其对该房屋拥有完全的产权。3.买卖双方的基本信息3.1买方基本信息：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：。3.2卖方基本信息：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：。3.3双方联系方式：买方联系电话：X，卖方联系电话：X。4.合同签订的时间与地点4.1签订时间：本合同于2024年X月X日签订。4.2签订地点：南京市区路号。4.3签订方式：双方以书面形式签订本合同。5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格：买方同意购买上述房屋，总价格为人民币万元整。5.2付款时间及方式：买方应在合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付房屋总价款的50%作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后X个工作日内付清。5.3付款凭证：买方支付定金及尾款时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。6.房屋过户及税费承担6.1过户手续：卖方应在合同签订后X个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。6.2税费承担：双方按照国家相关政策规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。6.3过户时间：房屋过户手续应在合同签订之日起X个月内完成。7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后X个工作日内，将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准：买方应在房屋交付时，对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关建筑质量标准。7.3.1买方在房屋交付前，应向卖方提出书面验收通知。7.3.2卖方应在接到验收通知后X个工作日内，陪同买方进行房屋验收。7.3.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应立即书面通知卖方，卖方应在X个工作日内予以修复。8.违约责任及争议解决8.1违约责任：若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。9.合同的生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并协商解除事宜。解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、付款、税费等问题。10.合同附件10.1房屋权属证明复印件：本合同附件包括卖方提供的房产证复印件。10.2其他相关文件：本合同附件还包括双方在签订合同时约定的其他文件。11.合同的变更11.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应以书面形式提出，经双方协商一致后方可变更。11.2变更程序：变更合同内容时，双方应重新签订变更协议，并作为本合同的附件。11.3变更通知：任何一方变更合同内容，应在变更生效前X个工作日通知对方。12.合同的终止12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方，并协商终止事宜。12.3终止通知：合同终止后，双方应按照约定处理房屋返还、付款、税费等问题。13.合同的终止后的处理13.1房屋返还：合同终止后，卖方应将房屋返还给买方。13.2付款处理：合同终止后，双方应根据实际情况处理剩余款项。13.3税费处理：合同终止后，双方应根据国家相关政策规定处理税费问题。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买方、卖方以外的，为促成合同订立或履行而提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、办理过户手续、资金监管等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入需经买方、卖方双方书面同意。16.2双方有权自行选择第三方，或由中介机构推荐。17.第三方责任限额17.1第三方因提供错误信息、服务不当等原因导致买方、卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。17.3第三方责任限额应在合同签订时明确，并在合同附件中列明。18.第三方权利与义务18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方应按照合同约定履行服务义务，确保合同顺利履行。18.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规，保护买方、卖方合法权益。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对买方、卖方的责任限于其在合同中的服务范围，对合同其他方的责任由其自行承担。19.2第三方在提供信息、协助谈判等服务过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应责任。19.3第三方在办理过户手续、资金监管等服务过程中，如因故意或重大过失导致买方、卖方遭受损失，应承担相应赔偿责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，买方、卖方应按照合同约定履行各自义务。20.2第三方应协助买方、卖方办理合同履行过程中的相关手续。20.3第三方在合同履行过程中，如发现买方、卖方有违约行为，应及时通知对方，并协助处理。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入合同可根据合同约定或双方协商一致解除。21.2第三方介入合同解除后，买方、卖方应根据实际情况处理相关事宜。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露买方、卖方商业秘密或其他敏感信息。22.2第三方违反保密义务，应承担相应法律责任。23.第三方介入的法律适用与争议解决23.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律。23.2第三方介入合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。24.本合同附件24.1第三方介入合同附件包括：第三方服务协议、保密协议等。24.2第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房产证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明卖方对该房屋拥有完全的产权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字（或盖章）后生效。说明：本合同是双方达成房屋买卖协议的书面文件。3.第三方介入合同要求：合同内容应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.第三方服务协议要求：协议内容应详细约定第三方的服务内容、标准、期限等。说明：用于明确第三方提供服务的具体要求。5.保密协议要求：协议内容应明确保密的范围、义务、违约责任等。说明：用于保护买方、卖方商业秘密或其他敏感信息。6.付款凭证要求：提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。说明：用于证明买方已按约定支付款项。7.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括质量、面积等。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。8.房屋过户手续要求：提供过户所需的全部文件，包括身份证、房产证等。说明：用于办理房屋过户手续。9.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明双方已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付款项。第三方提供虚假信息或服务不当。任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。买方未按约定时间支付款项，应支付卖方违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。第三方提供虚假信息或服务不当，应承担相应的赔偿责任。任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方违约金人民币万元，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。买方未按约定时间支付款项，导致卖方无法及时收到房款，买方应支付卖方违约金人民币万元，并赔偿卖方因延迟收款造成的损失。第三方在办理过户手续过程中，因提供错误信息导致合同无法履行，第三方应赔偿买方、卖方因此遭受的损失。全文完。2024南京房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户税费承担5.3过户时间5.4过户后产权归属6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件一12.3房屋买卖合同附件二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人住址：X省X市X区X路X号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人住址：X省X市X区X路X号2.房屋基本情况2.1房屋地址：X省X市X区X路X号2.2房屋产权证号：X2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：砖混结构2.6房屋装修情况：精装修3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式：3.2.1首付：人民币叁拾万元整（￥300,000）在合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000）在房屋交付前支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付支付时间：合同签订之日；3.3.2尾款支付时间：房屋交付前；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自买受人支付首付款之日起60日内；4.2房屋验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定；4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付前10日通知出卖人；4.3.2双方共同对房屋进行验收；4.3.3验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认；4.4验收不合格处理：4.4.1出卖人应在验收不合格之日起10日内进行整改；4.4.2买受人应在整改后再次进行验收，直至合格。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：由出卖人负责办理房屋产权过户手续；5.2过户税费承担：按照国家相关政策规定，由买受人承担；5.3过户时间：自买受人支付尾款之日起30日内；5.4过户后产权归属：房屋产权归买受人所有。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000）6.2保证金支付方式：在合同签订之日支付；6.3保证金退还条件：6.3.1合同履行完毕；6.3.2双方无违约行为；6.4保证金退还程序：在合同终止后，双方协商一致后退还。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金；7.1.2未按约定办理产权过户手续，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的万分之五的违约金；7.1.3未按约定质量标准交付房屋，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：7.2.1未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款的万分之五的违约金；7.2.2未按约定办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方式：违约金按日计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。7.4违约金支付方式：违约方应在违约事实发生之日起3日内向守约方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：8.3.1双方应尽最大努力通过协商解决争议；8.3.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2出卖人严重违约，买受人有权解除合同；9.1.3买受人严重违约，出卖人有权解除合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2合同解除通知自送达对方之日起生效；9.2.3合同解除后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。9.3解除合同后的处理：9.3.1双方应根据合同约定和实际情况，合理分担因解除合同而产生的损失；9.3.2出卖人应将房屋恢复原状，退还买受人已支付的款项；9.3.3买受人应将房屋交付出卖人，并退还出卖人已支付的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的义务全部履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同期限届满，且双方无续约意愿。10.3合同终止程序：10.3.1合同终止前，双方应履行各自剩余的义务；10.3.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于财产交付、费用结算等。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，公平合理地处理。11.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议12.3房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件协议13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____省____市____区____路____号13.3签署人员：出卖人（签字）：____________________买受人（签字）：____________________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管方式：14.2.1双方应妥善保管合同原件；14.2.2合同原件应由签署人本人保管，未经对方同意，不得擅自转让或复制。14.3合同保管责任：14.3.1双方应对合同内容保密；14.3.2一方违约，另一方有权要求对方承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除合同双方之外的，为合同履行提供中介、担保、咨询、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范畴：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：合同双方如需引入第三方，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和理由。16.2第三方介入的同意：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，并将协议副本提交给对方。16.3第三方介入的参与：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和自身的服务协议，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额应依据第三方服务协议中的约定执行。17.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中出现特殊情况，需调整第三方责任限额的，双方应协商一致，并书面确认。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方应按照服务协议履行职责，对甲方提供的服务质量负责；18.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；18.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方应按照服务协议履行职责，对乙方提供的服务质量负责；18.2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任；18.2.3第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致损失，乙方应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任；18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款一：第三方介入后，甲乙双方应保证第三方在履行职责过程中，不影响合同双方的合法权益。19.2额外条款二：第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展。19.