2024住宅小区租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024住宅小区租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2住宅小区及房屋信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围及禁止事项5.2房屋维修责任及费用6.装修及改造6.1装修要求及限制6.2装修费用承担7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费标准及支付方式7.2其他费用内容及承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件及流程8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋设施清单11.2附件二：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息a.出租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式b.承租方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.2住宅小区及房屋信息a.小区名称：_______________________b.房屋地址：_______________________c.房屋面积：_______________________d.房屋结构：_______________________e.房屋装修情况：_______________________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币____元/月3.2租金支付方式及时间：a.支付方式：现金、银行转账等b.支付时间：每月____日前支付4.押金及退还4.1押金金额：人民币____元4.2押金退还条件及流程：a.退还条件：租赁期满且房屋无损坏，扣除应缴费用后b.退还流程：承租方于合同终止后____个工作日内，向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后____个工作日内退还5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围及禁止事项：a.使用范围：仅限于居住用途b.禁止事项：不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动等5.2房屋维修责任及费用：a.出租方负责房屋主体结构及公共设施的维修b.承租方负责房屋内部设施的日常维护及维修，费用自行承担6.装修及改造6.1装修要求及限制：a.装修要求：不得破坏房屋原有结构，不得影响房屋正常使用b.装修限制：未经出租方同意，不得进行任何形式的装修或改造6.2装修费用承担：a.装修费用：由承租方承担b.装修验收：装修完成后，出租方有权进行验收，不合格部分由承租方负责整改7.物业管理费及其他费用7.1物业管理费标准及支付方式：a.物业管理费标准：人民币____元/月b.支付方式：与租金同期支付7.2其他费用内容及承担：a.水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳b.供暖费：按国家及地方相关政策执行，由承租方承担c.其他费用：如停车费、宽带费等，按实际使用情况缴纳8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件及流程a.出租方解除合同条件：i.承租方未按时支付租金；ii.承租方擅自改变房屋结构或用途；iii.承租方违反合同约定，严重损害出租方利益；b.承租方解除合同条件：i.出租方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定；ii.出租方违反合同约定，严重损害承租方利益；c.解除合同流程：i.一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；ii.双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；iii.一方单方解除合同，应书面通知对方，并保留相关证据。8.2违约责任及赔偿a.出租方违约责任：i.未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，应赔偿承租方损失；ii.违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任；b.承租方违约责任：i.未按时支付租金的，应支付滞纳金；ii.擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿损失；iii.违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式a.争议双方应友好协商解决；b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.争议解决机构：合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件a.双方签订合同，并按约定支付押金；b.出租方交付房屋，承租方接收房屋。10.2合同终止条件a.租赁期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。11.合同附件11.1附件一：房屋设施清单a.房屋设施名称及数量；b.设施使用说明及注意事项。11.2附件二：其他相关文件a.房屋产权证明；b.房屋租赁登记证明。12.合同份数及保管12.1合同份数a.本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同保管责任a.双方应妥善保管合同原件及附件；b.如一方遗失合同原件，应及时通知对方，并协商解决。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1出租方（签字/盖章）：_______________________14.2承租方（签字/盖章）：_______________________14.3签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。b.第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入方式a.第三方介入需经合同双方书面同意，并由双方签署书面协议。b.第三方介入后，应在合同规定的范围内行使职责，不得超越其职责范围。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围a.第三方在其职责范围内提供的服务，对合同履行产生影响的，由第三方承担责任。b.第三方责任不包括因合同双方自身原因导致的损失。16.2第三方责任限额a.第三方责任限额由合同双方在第三方协议中约定，一般不超过合同总金额的____%。b.若第三方责任导致合同双方损失超过责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款a.甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在第三方协议中明确其职责和权限。b.甲方应监督第三方履行职责，并对第三方的工作质量进行评估。17.2乙方额外条款a.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和配合。b.乙方应接受第三方的监督和评估，并根据第三方提出的建议进行改进。18.第三方与其他各方的责任划分18.1出租方与第三方责任划分a.出租方对房屋及设施负有管理责任，第三方提供的服务不影响出租方的基本义务。b.若第三方服务导致房屋及设施损坏，由第三方承担修复责任。18.2承租方与第三方责任划分a.承租方对房屋及设施负有合理使用责任，第三方提供的服务不影响承租方的基本义务。b.若第三方服务导致房屋及设施损坏，由第三方承担修复责任。18.3第三方与合同双方责任划分a.第三方在合同规定范围内提供服务，对合同履行产生影响的，由第三方承担责任。b.若第三方服务导致合同双方损失，由第三方按约定承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序a.第三方介入后，合同双方可根据实际情况，经协商一致后，对合同进行变更。b.合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。19.2合同变更效力a.合同变更自双方签字盖章之日起生效。b.合同变更不影响已履行部分的法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式a.第三方介入后的争议，由合同双方协商解决。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构a.第三方介入后的争议解决机构：合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单要求：a.清单应详细列出房屋内的设施名称、型号、数量及使用状况；b.清单应由双方共同确认，并由双方签字或盖章。2.附件二：房屋租赁登记证明要求：a.证明应显示房屋租赁登记的相关信息，包括租赁双方信息、租赁期限等；b.证明应由出租方提供，并确保真实有效。3.附件三：装修合同要求：a.合同应详细说明装修内容、费用、工期等；b.合同应由双方及装修方签字或盖章。4.附件四：物业管理费缴纳凭证要求：a.凭证应显示物业管理费的缴纳金额、时间等信息；b.凭证应由承租方提供，并确保真实有效。5.附件五：水电费缴纳凭证要求：a.凭证应显示水电费的缴纳金额、时间等信息；b.凭证应由承租方提供，并确保真实有效。6.附件六：其他费用缴纳凭证要求：a.凭证应显示其他费用的缴纳金额、时间等信息；b.凭证应由承租方提供，并确保真实有效。7.附件七：第三方协议要求：a.协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权限等；b.协议应由合同双方及第三方签字或盖章。8.附件八：合同变更协议要求：a.协议应详细说明合同变更的内容、原因等；b.协议应由合同双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：a.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；b.滞纳金累计达到一定数额，出租方有权解除合同。示例说明：a.若租金为人民币1000元/月，未按时支付租金，每日滞纳金为10元；b.若承租方连续3个月未支付租金，累计滞纳金为90元，出租方有权解除合同。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：a.承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿损失；b.损失包括但不限于装修费用、房屋贬值等。示例说明：a.承租方未经出租方同意，将房屋内部隔断拆除，造成房屋结构损坏；b.承租方应承担恢复原状及赔偿损失的义务。3.违约行为：违反合同约定，严重损害出租方利益责任认定标准：a.承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任；b.损失包括但不限于经济损失、信誉损失等。示例说明：a.承租方在租赁期间，将房屋用于非法经营，被相关部门查处；b.承租方应承担赔偿责任。4.违约行为：未按时交付房屋或交付房屋不符合约定责任认定标准：a.出租方未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，应赔偿承租方损失；b.损失包括但不限于搬迁费用、临时住宿费等。示例说明：a.出租方未按约定时间交付房屋，导致承租方无法按时入住；b.出租方应赔偿承租方因搬迁产生的费用。5.违约行为：其他违约行为责任认定标准：a.合同双方在合同中约定的其他违约行为，按约定承担相应责任；b.若合同未约定，按法律规定承担相应责任。全文完。2024住宅小区租赁合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.房屋维护及维修7.1出租方责任7.2承租方责任8.使用规定8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制9.转租及转借9.1转租条件9.2转借条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024住宅小区租赁合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋的所有权人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁房屋的使用人。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于______小区______号楼______单元______室的住宅。1.1.5“租赁期限”指甲方同意将房屋出租给乙方使用的时间段。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。1.1.7“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为保证乙方履行合同义务的保证金。2.租赁双方2.1出租方信息2.1.1甲方全名：______2.1.2甲方身份证号码：______2.1.3甲方联系方式：______2.2承租方信息2.2.1乙方全名：______2.2.2乙方身份证号码：______2.2.3乙方联系方式：______3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋所在小区：______小区3.1.2房屋所在楼栋：______号楼3.1.3房屋所在单元：______单元3.1.4房屋所在房间：______室3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：住宅3.4房屋设施3.4.1房屋内设施清单：______4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：______4.1.2租赁结束日期：______4.2租赁续约4.2.1如双方同意续租，应在租赁期限届满前______日内协商确定续租事宜。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金总额：______元5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月______日前向甲方支付租金。5.3逾期支付5.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付______元的滞纳金。6.押金6.1押金金额6.1.1押金总额：______元6.2押金退还条件6.2.1乙方在租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应在______日内无息退还押金。7.房屋维护及维修7.1出租方责任7.1.1甲方负责房屋及其附属设施的维修和维护，确保房屋在租赁期间符合居住标准。7.2承租方责任7.2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.使用规定8.1房屋使用范围8.1.1乙方仅限于个人及家庭居住使用，不得将房屋用于经营性活动或出租给他人。8.2房屋使用限制8.2.1乙方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、改建、增建等。8.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品。8.2.3乙方不得在房屋内进行影响公共秩序的噪音制造。9.转租及转借9.1转租条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人。9.1.2如经甲方同意，乙方转租或转借房屋，乙方仍需承担本合同项下的所有责任和义务。9.2转借条件9.2.1乙方不得将房屋转借给他人使用，但允许家庭成员短期居住。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如甲方未能按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，甲方应向乙方支付______元的违约金。10.2承租方违约责任10.2.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付______元的违约金。10.2.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应负责赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，应书面通知对方，并在______日内办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：______仲裁委员会13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达对方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行、提供相关服务或协助解决争议的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同履行的目的包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修服务、法律咨询、争议调解等。2.第三方责任限额2.1.1第三方的责任范围；2.1.2第三方可能产生的违约责任；2.1.3第三方责任限额的具体数额。3.第三方责任限额的具体条款3.1第三方责任限额不得超过合同总金额的_____%。3.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，应由第三方承担相应的赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方按照合同约定分担。4.第三方介入的程序4.1第三方介入合同履行前，甲乙双方应就第三方的介入事项进行协商，并达成书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；4.2.2第三方介入的具体事项和职责；4.2.3第三方介入的时间、方式和条件；4.2.4第三方责任限额。5.第三方权利和义务5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2在职责范围内独立开展工作；5.1.3在合同约定范围内收取合理费用。5.2.1严格遵守合同约定，确保自身行为符合法律法规和合同要求；5.2.2对甲乙双方的信息保密；5.2.3按时、保质完成合同约定的职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同履行时，其与甲乙双方的关系为合作关系，而非代理或代表关系。6.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方不承担连带责任，但如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在介入合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。7.第三方介入合同履行的终止7.1.1第三方违反合同约定，未能履行职责；7.1.2第三方丧失履行职责的能力；7.1.3第三方被吊销营业执照或资格证书；7.1.4甲乙双方协商一致终止第三方的介入。8.第三方介入合同履行的变更8.1第三方介入合同履行过程中，如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。9.第三方介入合同履行的补充条款9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商确定，并签订补充协议。10.第三方介入合同履行的适用法律10.1第三方介入本合同履行时，适用中华人民共和国相关法律法规。11.第三方介入合同履行的争议解决11.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.第三方介入合同履行的其他约定12.1.1第三方介入事项应在本合同约定的范围内；12.1.2第三方介入事项的变更需经甲乙双方书面同意；12.1.3第三方介入事项的终止或变更，应书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：清单应包含房屋内所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明每项设施的型号、品牌、新旧程度等。说明：清单作为房屋交付和退租时的对照依据，有助于明确房屋设施的状态和责任归属。2.租金支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由甲方签字确认。说明：支付凭证作为租金支付的有效证明，有助于后续的租金结算和查询。3.房屋验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋交付时的状态，包括但不限于房屋结构、设