2024年商场租赁合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁合同模板一本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的时间第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限第七条合同的终止和解除7.1合同终止的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1违约的情形8.2违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效和终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的方式12.2修改和补充的生效时间第十三条合同的解除和变更13.1解除和变更的条件13.2解除和变更的程序第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商场A栋，包括地下一层至地上五层，总面积为平方米。商场内设有各类店铺、摊位、公共区域等。1.2租赁期限租赁期限为自2024年4月1日起至2034年3月31日止，共计十年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月元，每年共计元。租金每年递增率为X%。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：商场；账户号码：。2.3租金支付时间租金每月底支付次月的租金。例如，2024年4月30日前支付2024年5月的租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租赁方有权在租赁物内开设店铺、摊位，进行正常的经营活动。但不得从事违法、违规、影响商场形象的活动。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生、舒适。如因租赁方原因导致租赁物损坏，租赁方应承担维修费用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任租赁方负责租赁物的日常维修和保养。如遇大修、翻新等费用较高的维修项目，双方可协商解决。4.2维修和保养的时间租赁方应在租赁物出现故障时，及时进行维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因维修和保养导致租赁物不能正常使用，租赁方应承担相应的责任。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。如未办理保险，发生意外事故导致损失，租赁方应承担全部责任。5.2保险费用租赁方应承担租赁物保险的费用。如租赁方要求出租方参与保险，双方可协商解决。第六条租赁物的转租6.1转租的条件租赁方如需要转租租赁物，须经出租方书面同意。未经同意擅自转租的，出租方有权解除合同。6.2转租的通知期限租赁方应在转租前一个月书面通知出租方，并提供转租方的基本信息。第八条违约责任8.1违约的情形（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方未按约定使用租赁物；（3）租赁方未按约定维护和保养租赁物；（4）租赁方擅自转租、转让或抵押租赁物；（5）租赁方未履行合同约定的其他义务。8.2违约的责任如租赁方违约，出租方有权要求租赁方支付违约金，违约金为租金总额的X%。如租赁方违约行为给出租方造成损失的，租赁方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止时间本合同期满或双方协商一致解除时终止。第十一条附加条款11.1附加条款内容（1）租赁物的水、电、物业等费用由租赁方承担；（2）租赁方应在租赁物内外悬挂合法标识；（3）租赁方不得在租赁物外墙进行涂改、张贴；（4）租赁方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的方式合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。12.2修改和补充的生效时间修改和补充的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的解除和变更13.1解除和变更的条件合同解除和变更应经双方协商一致，并签订书面协议。13.2解除和变更的程序双方应按照合同约定和法律规定，办理合同解除和变更的相关手续。第十四条其他约定14.1其他约定内容（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（3）本合同的版权归原作者所有，未经允许，不得随意篡改、复制和传播。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件内容：包括租赁物的具体位置、面积、楼层分布、现有设施等详细信息。附件2：租金支付明细表附件内容：详细列出租金支付的时间、金额、支付方式及账户信息等。附件3：租赁物使用和维护规范附件内容：详细规定租赁物的使用范围、维护责任及日常管理要求。附件4：维修和保养协议附件内容：明确维修和保养的责任、时间及双方的权利和义务。附件5：租赁物保险投保单附件内容：包括保险的名称、保险范围、保险费用等信息。附件6：转租申请表附件内容：规定转租的条件、程序及需提供的相关信息。附件7：违约金计算公式附件内容：详细列出违约金的计算方法和计算公式。附件8：争议解决方式确认书附件内容：明确争议解决的途径和地点。附件9：合同修改和补充协议附件内容：双方就合同修改和补充达成的书面协议。附件10：合同解除和变更协议附件内容：双方就合同解除和变更达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方未按时支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定维护和保养租赁物、擅自转租、转让或抵押租赁物、未履行合同约定的其他义务等。违约责任认定标准：根据合同约定的违约金计算公式，违约方需支付租金总额的X%作为违约金。如违约行为给出租方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租赁方未按时支付租金，根据合同附件7的违约金计算公式，租赁方需支付租金总额的X%作为违约金。如果租赁方的违约行为导致出租方遭受经济损失，如支付了额外维修费用，租赁方还需承担这部分费用的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的商场A栋，包括地下一层至地上五层，总面积为平方米。2.租金：指租赁方按照约定向出租方支付的费用，用于租赁和使用租赁物。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始和结束的时间，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。4.违约金：指租赁方违反合同约定时，需支付给出租方的赔偿金