2024版房屋买卖合同：某地产公司销售房产3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同：某地产公司销售房产本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3买卖双方权利义务2.1买卖价格及支付方式2.2付款时间及违约责任2.3交房时间及条件3.1房产过户手续及税费3.2房产产权变更登记3.3产权证书及资料交付4.1房产质量及保修4.2房产质量问题处理4.3保修期限及责任5.1合同解除及违约责任5.2合同纠纷解决方式5.3合同解除条件6.1争议解决条款6.2争议解决机构及管辖权6.3争议解决费用7.1合同生效及终止7.2合同变更及补充7.3合同解除及终止8.1通知及送达8.2通知方式及送达地址8.3通知效力9.1合同附件及补充协议9.2附件内容及效力9.3补充协议内容及效力10.1合同解释10.2合同解释原则10.3合同解释效力11.1合同法律适用11.2合同争议法律适用11.3合同法律适用效力12.1合同签署及生效12.2合同签署日期12.3合同生效条件13.1合同履行及保证13.2合同履行期限13.3合同履行保证14.1合同解除及终止14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：某地产公司1.1.2出卖方地址：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4买受方名称：_______1.1.5买受方地址：_______1.1.6买受方法定代表人：_______1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：_______1.2.2房产产权证号：_______1.2.3房产面积：_______平方米1.2.4房产用途：_______1.2.5房产结构：_______1.3买卖双方权利义务1.3.1出卖方权利：1.3.1.1出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款。1.3.1.2出卖方有权要求买受方办理房产过户手续。1.3.1.3出卖方有权要求买受方遵守合同约定。1.3.2出卖方义务：1.3.2.1出卖方保证所售房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.3.2.2出卖方保证所售房产符合国家规定的建筑标准和质量要求。1.3.2.3出卖方按照合同约定交付房产。1.3.3买受方权利：1.3.3.1买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房产。1.3.3.2买受方有权要求出卖方办理房产过户手续。1.3.3.3买受方有权要求出卖方承担违约责任。1.3.4买受方义务：1.3.4.1买受方应当按照合同约定支付购房款。1.3.4.2买受方应当按照合同约定办理房产过户手续。1.3.4.3买受方应当按照合同约定遵守合同约定。2.1买卖价格及支付方式2.1.1买卖价格：_______元整。2.1.2支付方式：买受方应于合同签订之日起_______日内支付全部购房款。2.1.3付款方式：买受方应通过银行转账方式支付购房款，并将付款凭证交予出卖方。2.2付款时间及违约责任2.2.1买受方应在合同签订之日起_______日内支付首期购房款，剩余购房款应在_______日内支付完毕。2.2.2若买受方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金。2.3交房时间及条件2.3.1出卖方应于_______年_______月_______日前将房产交付给买受方。2.3.2交房条件：房产已办理产权证，且符合国家规定的交付标准。3.1房产过户手续及税费3.1.1买受方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。3.1.2出卖方应配合买受方办理房产过户手续。3.2房产产权变更登记3.2.1房产产权变更登记手续应在房产交付之日起_______日内办理完毕。3.2.2买受方应承担房产产权变更登记过程中产生的所有费用。3.3产权证书及资料交付3.3.1出卖方应在房产交付之日起_______日内将房产产权证书及相关资料交付给买受方。4.1房产质量及保修4.1.1出卖方保证所售房产质量符合国家规定的建筑标准和质量要求。4.1.2出卖方应在房产交付之日起_______日内为买受方提供房产质量保修服务。4.2房产质量问题处理4.2.1若买受方发现房产存在质量问题，应在发现之日起_______日内通知出卖方。4.2.2出卖方应在接到通知之日起_______日内对房产质量问题进行处理。4.3保修期限及责任4.3.1房产质量保修期限为_______年。4.3.2在保修期内，若房产出现质量问题，出卖方应承担维修责任。8.1通知及送达8.1.1通知方式：合同双方的任何通知、函件、文件等均应以书面形式发送。8.1.2送达地址：合同双方应在合同中明确各自的送达地址。8.1.3.1直接送达；8.1.3.2邮寄；8.1.3.3传真；8.1.3.4电子邮件。8.2通知方式及送达地址8.2.1出卖方通知方式及送达地址：8.2.1.1通知方式：_______8.2.1.2送达地址：_______8.2.2买受方通知方式及送达地址：8.2.2.1通知方式：_______8.2.2.2送达地址：_______8.3通知效力8.3.1通知自送达对方之日起生效。8.3.2若因对方地址错误或对方拒绝接收等原因导致通知未能送达，通知发出方应在合理期限内采取其他方式送达。9.1合同附件及补充协议9.1.1合同附件：9.1.1.1房产测绘图；9.1.1.2房产权属证明；9.1.1.3房产质量保证书；9.1.1.4其他与本合同相关的文件。9.2附件内容及效力9.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，其内容与本合同具有同等法律效力。9.3补充协议内容及效力9.3.1合同双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3.2补充协议的签订应当遵循本合同的原则，并对本合同内容进行补充或修改。10.1合同解释10.1.1合同解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的含义为准。10.2合同解释原则10.2.1合同解释应以合同条款文义为准；10.2.2若合同条款存在多种解释，应选择对合同双方都有利的解释；10.2.3若合同条款含义不明，应参照相关法律法规及行业惯例进行解释。10.3合同解释效力10.3.1合同解释的效力与本合同条款的效力相同。11.1合同法律适用11.1.1合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议法律适用11.2.1合同争议解决应遵循合同约定的解决方式，若合同未约定，则适用中华人民共和国法律。11.3合同法律适用效力11.3.1合同法律适用效力与本合同其他条款的效力相同。12.1合同签署及生效12.1.1合同应由合同双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期为_______年_______月_______日。12.3合同生效条件12.3.1合同生效条件为本合同经双方签字盖章，并经有关部门审批。13.1合同履行及保证13.1.1合同双方应按照合同约定履行各自的义务。13.1.2合同双方应保证合同履行的真实性、合法性。13.2合同履行期限13.2.1合同履行期限自合同生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。13.3合同履行保证13.3.1合同双方应相互提供合同履行保证，保证合同义务的履行。14.1合同解除及终止14.1.1合同解除条件：合同双方协商一致，可以解除合同。14.2合同解除条件14.2.1出卖方未按约定交付房产；14.2.2买受方未按约定支付购房款；14.2.3合同约定的其他解除条件。14.3合同终止条件14.3.1合同履行完毕；14.3.2合同双方协商一致终止合同；14.3.3合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正1.3.5第三方定义1.3.5.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。1.3.5.2第三方应具备相应的资质和许可，并承担相应的法律责任。1.3.5.3第三方在合同中应明确其服务内容、责任范围和收费标准。1.3.6第三方介入的条件1.3.6.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。1.3.6.2第三方介入的协议应包含第三方的权利、义务和责任。1.3.7第三方的责任限额1.3.7.1第三方的责任限额由合同双方在合作协议中约定，并在合同中明确。1.3.7.2第三方的责任限额不应超过其合作协议中约定的最高赔偿金额。1.3.7.3若第三方责任限额低于因其违约行为给合同双方造成的损失，合同双方有权要求第三方承担全部责任。2.3.4第三方介入的流程2.3.4.1合同双方应事先就第三方介入的流程达成一致。2.3.4.2第三方介入后，应按照合同双方约定的流程开展工作。2.3.4.3第三方应向合同双方提供必要的工作报告和成果。2.3.4.4合同双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。3.2.1第三方责任3.2.1.1第三方在合同履行过程中应遵守合同约定，对其提供的服务或协助承担相应的责任。3.2.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。3.2.1.3第三方责任限额按照合作协议中约定的最高赔偿金额执行。4.3.1第三方权利4.3.1.1第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务。4.3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。4.3.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.3.2第三方义务4.3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.3.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.1.1第三方违约责任5.1.1.1第三方若违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.1.1.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.1.1.3第三方违约责任的具体计算方式和赔偿标准应在合作协议中明确。6.1.1第三方争议解决6.1.1.1合同双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。6.1.1.2若协商不成，合同双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。6.1.1.3第三方争议解决应遵循合同约定和法律法规。7.1.1第三方介入的终止7.1.1.1合同双方或第三方提出终止第三方介入的，应提前通知对方。7.1.1.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。7.1.1.3第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定继续履行合同。8.1.1第三方保密8.1.1.1第三方在合同履行过程中，应对合同双方的商业秘密予以保密。8.1.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密，不得用于其他目的。8.1.1.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.1.1第三方资质审查9.1.1.1合同双方在签订合作协议前，应对第三方进行资质审查。9.1.1.2第三方资质审查包括但不限于营业执照、专业许可、人员资质等。9.1.1.3第三方资质不符合要求的，合同双方有权拒绝其介入。10.1.1第三方变更10.1.1.1合同双方或第三方在合同履行过程中，如需变更第三方的，应提前通知对方。10.1.1.2第三方变更后，合同双方应重新签订合作协议。10.1.1.3第三方变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘图详细要求：应清晰展示房产的位置、面积、界限等信息。说明：测绘图应经有权机构审核，确保准确性。2.房产权属证明详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明文件。说明：证明文件应合法有效，确保房产权属清晰。3.房产质量保证书详细要求：应详细列出房产的质量保证内容和期限。说明：保证书应由出卖方出具，确保房产质量。4.房产买卖合同详细要求：合同应包括双方基本信息、房产信息、价格、支付方式等。说明：合同是买卖双方权利义务的依据，应详细、准确。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方服务内容、责任范围、收费标准等。说明：合作协议是第三方介入的依据，应详细约定各方权利义务。6.房产过户申请表详细要求：包括房产信息、双方信息、过户原因等。说明：申请表是办理房产过户手续的必要文件。7.房产过户税费计算单详细要求：明确税费种类、计算依据和金额。说明：税费计算单是缴纳税费的依据。8.付款凭证详细要求：包括付款金额、日期、付款方式等。说明：付款凭证是证明已付款的依据。9.房产验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是确认房产交付条件的依据。10.其他与本合同相关的文件说明：包括但不限于相关证明、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：未按约定时间交付房产房产存在质量问题未按约定办理房产过户手续违反保密义务责任认定标准：根据违约行为对买受方造成的损失进行赔偿。示例：出卖方未按约定时间交付房产，导致买受方无法按时入住，出卖方应赔偿买受方因延迟入住造成的损失。2.买受方违约行为：未按约定时间支付购房款拖欠物业管理费未按约定办理房产过户手续违反保密义务责任认定标准：根据违约行为对出卖方造成的损失进行赔偿。示例：买受方未按约定时间支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并要求其立即支付剩余购房款。3.第三方违约行为：未按约定提供专业服务提供的服务存在瑕疵未遵守保密义务责任认定标准：根据违约行为对合同双方造成的损失进行赔偿。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.合同双方违约行为：未按约定履行合同义务违反合同约定未按约定解决争议责任认定标准：根据违约行为对对方造成的损失进行赔偿。示例：合同双方未按约定解决争议，导致争议扩大，双方应承担相应的责任。全文完。2024版房屋买卖合同：某地产公司销售房产1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积与结构2.3房屋权属证明2.4房屋配套设施3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间与方式3.3付款担保与违约责任4.过户手续及费用4.1过户手续办理时间4.2过户所需材料4.3过户费用承担4.4过户手续办理流程5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准与程序5.4交付违约责任6.履约保证金6.1保证金金额与支付方式6.2保证金退还条件6.3违约使用保证金7.交房后物业管理7.1业主委员会设立7.2物业管理服务内容7.3物业管理费用缴纳8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿范围10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的责任承担11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止合同后的责任承担14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同份数与保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：某地产公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：X，住所地：X。1.1.2买受方：X，身份证号码：，住所地：X。1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：2024年X月X日。1.2.2合同订立地点：某地产公司总部会议室。1.3合同生效条件1.3.1双方签订本合同后，买受方支付首付款，合同即生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于X市X区X街道X号。2.2房屋面积与结构2.2.1房屋建筑面积为100平方米，结构为框架结构。2.2.2房屋户型为三室两厅一卫。2.3房屋权属证明2.3.1出卖方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.3.2出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易价格为人民币100万元整。3.2付款时间与方式3.2.1买受方应在合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币30万元。3.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余房款人民币70万元。3.2.3付款方式：银行转账。4.过户手续及费用4.1过户手续办理时间4.1.1过户手续应在房屋交付后30个工作日内办理完毕。4.2过户所需材料4.2.1双方身份证原件及复印件。4.2.2房屋所有权证、土地使用权证原件及复印件。4.2.3合同原件及复印件。4.3过户费用承担4.3.1过户税费由买受方承担。4.3.2出卖方协助买受方办理过户手续。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为2024年X月X日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋应具备交付条件，包括：房屋主体结构工程、屋面防水工程、卫生间防水工程等。5.3房屋验收标准与程序5.3.1双方应按照国家有关房屋验收标准进行验收。5.3.2验收应在房屋交付当日进行，如有异议应在验收后3个工作日内提出。5.4交付违约责任5.4.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款千分之二的违约金。6.履约保证金6.1保证金金额与支付方式6.1.1履约保证金为人民币10万元。6.1.2保证金应在合同签订之日起5个工作日内支付，逾期未支付视为违约。6.2保证金退还条件6.2.1合同履行完毕且无违约行为，出卖方应在合同终止之日起10个工作日内无息退还保证金。6.3违约使用保证金6.3.1若买受方违约，保证金不予退还，作为违约金。7.交房后物业管理7.1业主委员会设立7.1.1买受方有权参加业主委员会的选举，参与小区物业管理。7.2物业管理服务内容7.2.1物业管理公司负责小区的安全、卫生、绿化等工作。7.2.2物业管理费用按国家相关规定和物业管理合同约定收取。7.3物业管理费用缴纳7.3.1买受方应按时缴纳物业管理费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为某地产公司所在地人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国法律、法规和司法解释进行审理。8.3争议解决费用承担8.3.1除非合同另有约定，双方应各自承担因解决争议而产生的费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时付款、未按约定交付房屋、未履行物业管理义务等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约赔偿范围9.3.1违约赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、合同履行利益损失、合理费用等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方或买受方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前通知对方，并书面确认解除合同的事实。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。10.3解除合同后的责任承担10.3.1合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、房屋验收标准、物业管理合同等。11.2合同附件内容11.2.1合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方签字或盖章确认后生效。12.3合同补充内容12.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或根据合同约定解除合同，合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。13.3终止合同后的责任承担13.3.1合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。14.其他约定14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同份数与保管14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2本合同由双方妥善保管，不得擅自复制、转让或泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体事宜和责任范围，应在协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，不得超过合同总金额的10%。3.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.1.2第三方介入的协议内容不得与本合同内容相冲突。4.1.3第三方介入的协议变更或解除，需经甲乙双方和第三方共同书面同意。5.第三方权利与义务5.1.1获取与本合同相关的必要信息和资料。5.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。5.1.3依法维护自身合法权益。5.2.1按照协议约定，公正、客观、独立地履行职责。5.2.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的相关信息。5.2.3按时完成协议约定的任务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同事项时，其责任仅限于协议约定的范围内。6.2第三方不得干预甲乙双方的正常履行合同权利义务。6.3第三方不得将介入本合同事项的职责转委托给其他机构或个人。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的协议到期或终止，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。7.2第三方介入的协议终止后，第三方应将相关资料和文件退还给甲乙双方。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的协议履行过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。9.2若第三方介入的费用超出协议约定，超出部分由甲乙双方协商解决。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本合同事项过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方介入的协议解除，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。11.2协议解除后，第三方应将相关资料和文件退还给甲乙双方。12.第三方介入的补充条款12.1本合同附件中如有与本部分内容冲突的，以本部分内容为准。12.2本部分内容为第三方介入后的修正条款，如与本合同其他条款不一致，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰展示房屋布局、面积、结构等信息。说明：作为房屋交付验收的依据之一。2.房屋验收标准要求：详细列出房屋质量验收的标准和流程。说明：用于指导双方进行房屋交付验收。3.物业管理合同要求：明确物业管理服务内容、费用、违约责任等。说明：作为业主与物业管理公司之间的协议，与本合同相关。4.履约保证金缴纳凭证要求：证明已缴纳履约保证金的凭证。说明：作为履约保证金缴纳的证明。5.过户手续办理费用缴纳凭证要求：证明已缴纳过户手续办理费用的凭证。说明：作为过户手续办理费用缴纳的证明。6.房屋交付验收报告要求：详细记录房屋交付验收情况。说明：作为房屋交付验收的记录。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、责任、费用等。说明：作为第三方介入的依据。8.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因等。说明：作为合同变更的正式文件。9.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、后果等。说明：作为合同解除的正式文件。10.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、费用等。说明：作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时付款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未付款金额的千分之五计算。示例：买受方未按约定时间支付首付款，应向出卖方支付违约金。2.未按约定交付房屋责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.未履行物业管理义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：物业管理公司未按约定提供物业服务，应向业主支付违约金，并赔偿因服务质量问题造成的损失。4.伪造、篡改合同责任认定：违约方应承担法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：任何一方伪造、篡改合同，应承担相应的法律责任。5.泄露商业秘密责任认定：违约方应承担法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权等。示例：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。6.未经同意转让合同责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。示例：任何一方未经对方同意转让合同，应承担相应的法律责任。7.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方无需承担责任。全文完。2024版房屋买卖合同：某地产公司销售房产2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3房产基本情况2.房产交易条件2.1房产名称、地址、面积、用途等2.2房产产权状况2.3交易价格及支付方式2.4交易税费承担3.交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.付款方式及期限4.1首付款支付及时间4.2按揭贷款办理及还款4.3逾期付款的违约责任5.产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2需提交的材料及费用5.3产权过户的违约责任6.保修及维修6.1房产保修期限6.2保修范围及维修责任6.3保修期满后的维修责任7.违约责任7.1逾期交房或收房的违约责任7.2逾期付款的违约责任7.3违反合同约定的其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产买卖合同10.2房产证复印件10.3其他相关证明材料11.合同其他约定11.1合同附件的效力11.2合同的修改11.3合同的解除12.合同签署日期及地点13.合同签署人姓名及签字14.合同附件签署人姓名及签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（出卖方）：某地产公司法定代表人：乙方（买受方）：1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号联系电话：01乙方地址：市区路号联系电话：021.3房产基本情况房产名称：某地产公司项目号楼单元室房产地址：市区路号建筑面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅第二条房产交易条件2.1房产名称、地址、面积、用途等房产名称、地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途详见第一条。2.2房产产权状况该房产为甲方合法拥有的独立产权，无抵押、查封等权利限制。2.3交易价格及支付方式交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。支付方式：首付比例30%，首付人民币叁拾万元整（￥300,000.00），余款在签订本合同后60日内付清。2.4交易税费承担交易税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。第三条交付及验收3.1房产交付时间甲方应在合同约定的交房日期前30日通知乙方办理交付手续。3.2房产验收标准及流程乙方应在收到甲方交付通知后的10日内对房产进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。3.3验收不合格的处理如乙方对房产验收不合格，应在验收合格证明中注明不合格项，并要求甲方在10日内整改。如甲方未在规定时间内整改，乙方有权解除合同。第四条付款方式及期限4.1首付款支付及时间首付款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）应在签订本合同后5日内支付至甲方指定账户。4.2按揭贷款办理及还款乙方需在签订本合同后30日内向银行申请按揭贷款，并承担贷款利息。4.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。第五条产权过户手续5.1过户手续办理时间在乙方支付完全部房款后，甲方应在30日内协助乙方办理房产过户手续。5.2需提交的材料及费用过户手续需提交的材料包括但不限于房产证、身份证、户口簿等，过户费用由乙方承担。5.3产权过户的违约责任如甲方未在规定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五的违约金。第六条保修及维修6.1房产保修期限甲方对房产提供2年的保修服务。6.2保修范围及维修责任保修范围包括但不限于房屋主体结构、防水、保温等，维修责任由甲方承担。6.3保修期满后的维修责任保修期满后，乙方需自行承担维修责任。第七条违约责任7.1逾期交房或收房的违约责任如甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五的违约金。如乙方逾期收房，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。7.2逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。7.3违反合同约定的其他违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.甲方所在地人民法院。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起30日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向争议解决机构提起申请。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；3.其他法律法规规定的合同解除情形。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十条合同附件10.1房产买卖合同本合同为房产买卖合同，双方签字（或盖章）后生效。10.2房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，以证明房产的产权状况。10.3其他相关证明材料双方应向对方提供与合同履行相关的其他证明材料。第十一条合同其他约定11.1合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改本合同经双方协商一致，可进行修改。修改后的内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十二条合同签署日期及地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签署。第十三条合同签署人姓名及签字甲方（出卖方）签字：乙方（买受方）签字：第十四条合同份数及保管本合同一式肆份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：乙方（买受方）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方履行合同义务，或者提供专业服务，经甲方或乙方同意介入合同关系的独立第三方。1.2.1房地产中介机构；1.2.2按揭贷款银行；1.2.3评估机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的责任与权利2.1.1获取甲方或乙方提供的相关信息；2.1.2遵循甲方或乙方的指示行事；2.1.3依法收取相关服务费用。2.2第三方的责任：2.2.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范；2.2.2第三方应对其提供的服务质量承担责任；2.2.3第三方在介入本合同关系时，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方介入的额外条款及说明3.1.1第三方的服务内容、服务期限及服务费用；3.1.2第三方的责任范围及责任限额；3.1.3第三方与甲乙双方