2024版南京市二手房买卖合同中的税费分割条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京市二手房买卖合同中的税费分割条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属2.5房屋他项权利3.合同签订时间及地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任5.税费承担及支付5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付方式5.4税费支付时间5.5税费支付违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收方式6.4验收违约责任7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户所需材料7.3过户费用承担7.4过户违约责任8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2附属设施及设备权属8.3附属设施及设备验收9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋他项权利证明13.3附件三：附属设施及设备清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋权属：_______2.5房屋他项权利：_______第三条合同签订时间及地点合同签订时间为_______年_______月_______日，地点为_______。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2付款方式：_______（一次性支付/分期支付）4.3付款时间：_______（具体日期）4.4付款违约责任：_______第五条税费承担及支付5.1税费种类：_______（如契税、个人所得税等）5.2税费承担比例：_______（具体比例）5.3税费支付方式：_______（如现金、转账等）5.4税费支付时间：_______（具体日期）5.5税费支付违约责任：_______第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______（具体日期）6.2房屋验收标准：_______（具体标准）6.3验收方式：_______（自行验收/委托第三方验收）6.4验收违约责任：_______第七条房屋过户手续7.1过户时间：_______（具体日期）7.2过户所需材料：_______（具体材料清单）7.3过户费用承担：_______（具体费用承担方式）7.4过户违约责任：_______第八条附属设施及设备8.1附属设施及设备清单：空调：_______洗衣机：_______热水器：_______燃气灶：_______灯具：_______窗户：_______门：_______地砖：_______墙面：_______电梯：_______（如有）8.2附属设施及设备权属：上述附属设施及设备随房屋一并转让，买受人享有完全所有权。8.3附属设施及设备验收：买受人应在房屋交付时对上述附属设施及设备进行验收，如有不符合约定或损坏的情况，应及时通知出卖人，并要求在合理期限内修复或更换。第九条违约责任9.1违约情形：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付房款；出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；买受人未按约定时间办理房屋过户手续；双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______；违约方应承担守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为产生的合理费用。9.3违约金计算：违约金按每日应付款项的_______%计算；违约金总额不超过_______元。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点：仲裁地点为_______。10.3争议解决机构：争议解决机构为_______。第十一条合同解除11.1合同解除条件：双方协商一致；出卖人严重违约；买受人严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方；双方应在收到解除通知之日起_______日内，就合同解除事宜达成一致。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定返还已支付的款项；合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。第十二条合同生效12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：_______年_______月_______日。12.3合同生效地点：_______。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证13.2附件二：房屋他项权利证明13.3附件三：附属设施及设备清单第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一：_______14.2其他约定事项二：_______14.3其他约定事项三：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供咨询、代理、中介等服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供咨询服务或中介服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元人民币。2.2第三方因提供代理服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元人民币。2.3第三方因自身过失导致合同无法履行或履行不符合约定而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过_______元人民币。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关法律、政策咨询。4.3第三方有权根据甲乙双方的要求，代理办理相关手续。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供相关信息和服务。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分，以服务协议的约定为准。6.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任。6.3第三方因执行甲乙双方指示导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方应承担相应责任。6.4第三方因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任。第七条第三方变更或退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应书面通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容。第八条第三方服务协议的生效8.1第三方服务协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2第三方服务协议的生效，不影响本合同的其他条款的效力。第九条第三方服务协议的终止9.1第三方服务协议的终止，按照服务协议的约定执行。9.2第三方服务协议终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。10.2协商不成的，双方可提交第三方所在地的人民法院诉讼解决。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后，本合同的其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。11.2本合同中未涉及第三方责任和权利的，以本合同第一条至第十一条的规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权人公章或签字确认。说明：房屋产权证是证明房屋权属的重要文件，必须真实有效。2.附件二：房屋他项权利证明要求：提供房屋他项权利证明，如抵押权、租赁权等，并加盖权利人公章或签字确认。说明：房屋他项权利证明是证明房屋是否存在其他权利负担的重要文件，必须真实有效。3.附件三：附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内的附属设施及设备，包括型号、品牌、数量等信息。说明：附属设施及设备清单是房屋交付时验收的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的权利、义务和责任，并经甲乙双方签字盖章。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于规范第三方服务行为的文件。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款已实际发生。说明：付款凭证是证明买受人已支付房款的依据。6.附件六：房屋交付确认书要求：双方签字确认房屋已交付，并注明交付时间。说明：房屋交付确认书是证明房屋已交付的重要文件。7.附件七：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理的证明，如过户申请表、税费缴纳证明等。说明：房屋过户手续办理证明是证明房屋过户手续已办理完成的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日应付款项的_______%计算。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年1月5日，则出卖人应支付买受人3天的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日应付款项的_______%计算。示例：若合同约定买受人应在2024年1月1日支付房款，实际支付时间为2024年1月5日，则买受人应支付出卖人4天的违约金。3.违约行为：出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况责任认定：出卖人应退还买受人已支付的房款，并支付相应的违约金。示例：若出卖人未告知房屋存在重大瑕疵，导致买受人遭受损失，则出卖人应退还买受人房款并支付违约金。4.违约行为：买受人未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按每日应付款项的_______%计算。示例：若合同约定买受人应在2024年1月1日办理房屋过户手续，实际办理时间为2024年1月5日，则买受人应支付出卖人4天的违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并支付相应的违约金。示例：若第三方未按约定提供优质的服务，导致甲乙双方权益受损，则第三方应退还服务费用并支付违约金。全文完。2024版南京市二手房买卖合同中的税费分割条款1本合同目录一览1.税费概述1.1税费种类1.2税费计算方法1.3税费缴纳主体2.税费分割原则2.1双方约定分割方式2.2税费分割比例2.3税费分割依据3.税费分割执行3.1税费缴纳时间3.2税费缴纳方式3.3税费缴纳责任4.税费争议处理4.1双方协商解决4.2第三方调解4.3法律途径解决5.税费分割变更5.1税费分割变更条件5.2税费分割变更程序5.3税费分割变更效力6.税费相关证明文件6.1税费缴纳证明6.2税费分割证明6.3其他相关证明文件7.税费分割信息保密7.1双方约定保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.税费分割合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.税费分割合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.违约责任10.1税费缴纳违约责任10.2税费分割违约责任10.3其他违约责任11.合同解释与适用11.1合同解释原则11.2合同适用法律12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.税费概述1.1税费种类1.1.1契税1.1.2土地增值税1.1.3个人所得税1.1.4交易手续费1.2税费计算方法1.2.1契税计算：按照国家规定的税率计算1.2.2土地增值税计算：按照国家规定的计税依据和税率计算1.2.3个人所得税计算：按照国家规定的税率计算1.2.4交易手续费计算：按照国家规定的收费标准计算1.3税费缴纳主体1.3.1契税：买方缴纳1.3.2土地增值税：买方缴纳1.3.3个人所得税：卖方缴纳1.3.4交易手续费：买方和卖方各自缴纳2.税费分割原则2.1双方约定分割方式2.1.1按照成交价比例分割2.1.2按照国家规定比例分割2.2税费分割比例2.2.1契税：买方承担成交价的1%2.2.2土地增值税：买方承担成交价的5%2.2.3个人所得税：卖方承担成交价的1%2.2.4交易手续费：买方承担成交价的0.5%，卖方承担成交价的0.5%2.3税费分割依据2.3.1国家相关法律法规2.3.2双方签订的税费分割协议3.税费分割执行3.1税费缴纳时间3.1.1契税：合同签订后的30日内3.1.2土地增值税：合同签订后的30日内3.1.3个人所得税：合同签订后的30日内3.1.4交易手续费：合同签订后的30日内3.2税费缴纳方式3.2.1银行转账3.2.2现金缴纳3.3税费缴纳责任3.3.1买方负责缴纳契税和交易手续费3.3.2卖方负责缴纳土地增值税和个人所得税4.税费争议处理4.1双方协商解决4.1.1在税费分割执行过程中，如遇争议，双方应友好协商解决4.2第三方调解4.2.1如双方协商不成，可向南京市房地产交易管理部门申请调解4.3法律途径解决4.3.1如调解不成，可依法向人民法院提起诉讼5.税费分割变更5.1税费分割变更条件5.1.1因国家政策调整导致税费计算方法发生变化5.1.2双方协商一致5.2税费分割变更程序5.2.1双方签订税费分割变更协议5.2.2协议生效后，双方按新约定执行税费分割5.3税费分割变更效力5.3.1税费分割变更协议对双方具有同等法律效力6.税费相关证明文件6.1税费缴纳证明6.1.1买方提供契税缴纳证明6.1.2卖方提供土地增值税和个人所得税缴纳证明6.2税费分割证明6.2.1双方提供税费分割协议6.3其他相关证明文件6.3.1房地产买卖合同6.3.2房产证复印件8.税费分割合同解除8.1合同解除条件8.1.1税费缴纳主体因不可抗力导致无法履行税费缴纳义务8.1.2双方协商一致解除合同8.1.3违反合同约定，经调解无效8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方8.2.2收到通知的一方应在收到后的7日内予以回复8.2.3双方在收到回复后的7日内签订解除合同协议8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照解除协议约定处理已缴纳的税费8.3.2双方应退还已收取的税费8.3.3合同解除不影响双方其他权利义务的履行9.税费分割合同终止9.1合同终止条件9.1.1税费缴纳义务履行完毕9.1.2合同约定的终止期限届满9.1.3双方协商一致终止合同9.2合同终止程序9.2.1双方签订合同终止协议9.2.2协议生效后，合同终止9.3合同终止后果9.3.1双方应按照终止协议约定处理剩余事宜9.3.2合同终止不影响双方其他权利义务的履行10.违约责任10.1税费缴纳违约责任10.1.1买方未按时缴纳契税和交易手续费的，应向卖方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%10.1.2卖方未按时缴纳土地增值税和个人所得税的，应向买方支付违约金，违约金为应缴税费金额的1%10.2税费分割违约责任10.2.1一方未按约定分割税费的，应向另一方支付违约金，违约金为未分割税费金额的1%10.3其他违约责任10.3.1违反合同约定的其他行为，应根据合同约定承担相应的违约责任11.合同解释与适用11.1合同解释原则11.1.1合同条款应按照其文义进行解释11.1.2合同条款如有歧义，应按照有利于非违约方的原则进行解释11.2合同适用法律11.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签订合同并签字盖章12.1.2合同经南京市房地产交易管理部门备案12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致后，签订合同修改协议12.2.2修改协议经备案后生效12.3合同修改效力12.3.1修改协议与本合同具有同等法律效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2第三方调解13.1.3仲裁13.1.4诉讼13.2争议解决机构13.2.1南京市房地产交易管理部门13.2.2南京市仲裁委员会13.2.3人民法院13.3争议解决程序13.3.1双方在争议发生后30日内向争议解决机构提出申请13.3.2争议解决机构在收到申请后的15日内组织调解或仲裁13.3.3争议解决机构在争议解决后的15日内作出裁决或判决14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一为税费分割协议14.1.2本合同附件二为国家相关税费政策文件14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方介入必须符合国家法律法规的规定。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方介入的形式16.1介入方式16.1.1提供专业咨询和评估服务16.1.2协助履行合同中的某项义务16.1.3代理甲乙双方进行某些法律行为17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿最高额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。17.2.2责任限额应考虑第三方提供的服务的性质、风险程度及合同金额等因素。17.3责任限额的效力17.3.1责任限额对第三方具有约束力。17.3.2超出责任限额的部分，第三方不再承担赔偿责任。18.第三方责任划分18.1责任划分原则18.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。18.1.2因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。18.2责任划分具体条款18.2.1第三方在提供专业咨询和评估服务时，若因咨询意见错误导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.2.2第三方在协助履行合同中的某项义务时，若因执行不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。18.2.3第三方在代理甲乙双方进行某些法律行为时，若因代理行为不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方变更与解除20.1变更条件20.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。20.1.2第三方解除合同需符合合同约定或法律法规的规定。20.2变更与解除程序20.2.1第三方变更或解除合同，应提前30日以书面形式通知甲乙双方。20.2.2甲乙双方应在收到通知后的15日内予以回复。20.3变更与解除后果20.3.1第三方变更或解除合同后，甲乙双方应按照变更或解除协议约定处理相关事宜。20.3.2合同解除不影响甲乙双方其他权利义务的履行。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费等。21.2第三方介入的保密21.2.1第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。21.2.2第三方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。21.3第三方介入的争议解决21.3.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第13条“合同争议解决”的规定解决。21.4第三方介入的合同解除21.4.1第三方介入的合同，可参照本合同第8条“税费分割合同解除”的规定解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.税费分割协议详细要求：协议应明确税费分割的具体比例、缴纳时间、缴纳方式等，并由甲乙双方签字盖章。说明：税费分割协议是合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方在税费缴纳方面的权利和义务。2.房地产买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：房地产买卖合同是双方达成买卖协议的法律文件，是后续税费缴纳和房屋交付的基础。3.房产证复印件详细要求：提供最新的房产证复印件，确保信息准确无误。说明：房产证复印件用于证明房屋所有权，是办理税费手续的重要依据。4.个人所得税纳税证明详细要求：提供卖方个人所得税纳税证明，证明卖方已缴纳个人所得税。说明：个人所得税纳税证明是卖方履行纳税义务的凭证。5.土地增值税纳税证明详细要求：提供卖方土地增值税纳税证明，证明卖方已缴纳土地增值税。说明：土地增值税纳税证明是卖方履行纳税义务的凭证。6.契税缴纳证明详细要求：提供买方契税缴纳证明，证明买方已缴纳契税。说明：契税缴纳证明是买方履行纳税义务的凭证。7.交易手续费缴纳证明详细要求：提供买方和卖方交易手续费缴纳证明，证明双方已缴纳交易手续费。说明：交易手续费缴纳证明是双方履行手续费缴纳义务的凭证。8.国家相关税费政策文件详细要求：提供相关税费政策文件，确保税费计算符合国家规定。说明：相关税费政策文件是计算税费的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时缴纳契税责任认定标准：买方应按照合同约定在规定的时间内缴纳契税。示例说明：若买方在合同约定的缴纳时间内未缴纳契税，应向卖方支付违约金，违约金为应缴契税金额的1%。2.违约行为：卖方未按时缴纳个人所得税责任认定标准：卖方应按照合同约定在规定的时间内缴纳个人所得税。示例说明：若卖方在合同约定的缴纳时间内未缴纳个人所得税，应向买方支付违约金，违约金为应缴个人所得税金额的1%。3.违约行为：卖方未按时缴纳土地增值税责任认定标准：卖方应按照合同约定在规定的时间内缴纳土地增值税。示例说明：若卖方在合同约定的缴纳时间内未缴纳土地增值税，应向买方支付违约金，违约金为应缴土地增值税金额的1%。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。示例说明：若第三方在提供专业咨询和评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方应保守甲乙双方的商业秘密。示例说明：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版南京市二手房买卖合同中的税费分割条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置及面积2.3房产用途及结构3.税费分割原则3.1税费承担主体3.2税费计算方式3.3税费支付方式4.税费具体项目及金额4.1契税4.2土地增值税4.3个人所得税4.4营业税4.5印花税4.6交易手续费4.7其他相关税费5.税费缴纳义务5.1出卖方税费缴纳义务5.2买受方税费缴纳义务6.税费缴纳时间6.1出卖方税费缴纳时间6.2买受方税费缴纳时间7.税费缴纳责任7.1出卖方税费缴纳责任7.2买受方税费缴纳责任8.税费缴纳证明8.1出卖方税费缴纳证明8.2买受方税费缴纳证明9.税费纠纷处理9.1税费纠纷解决方式9.2税费纠纷解决期限10.税费变更及调整10.1税费变更条件10.2税费调整方式11.合同解除及税费处理11.1合同解除条件11.2合同解除时税费处理12.合同终止及税费处理12.1合同终止条件12.2合同终止时税费处理13.其他约定事项13.1税费缴纳期限的顺延13.2税费缴纳责任免除13.3税费缴纳争议解决14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人或授权代理人：____________________1.1.3出卖方联系电话：____________________1.1.4出卖方身份证号码：____________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人或授权代理人：____________________1.2.3买受方联系电话：____________________1.2.4买受方身份证号码：____________________2.房产基本情况2.1房产权属证明2.1.1房产证号：____________________2.1.2房产证颁发机关：____________________2.2房产位置及面积2.2.1房产地址：____________________2.2.2房产建筑面积：____________________平方米2.2.3房产土地使用权面积：____________________平方米2.3房产用途及结构2.3.1房产用途：____________________2.3.2房产结构：____________________3.税费分割原则3.1税费承担主体3.1.1出卖方应承担的税费：____________________3.1.2买受方应承担的税费：____________________3.2税费计算方式3.2.1出卖方应承担的税费计算方式：____________________3.2.2买受方应承担的税费计算方式：____________________3.3税费支付方式3.3.1出卖方应承担的税费支付方式：____________________3.3.2买受方应承担的税费支付方式：____________________4.税费具体项目及金额4.1契税4.1.1契税税率：____________________4.1.2契税金额：____________________4.2土地增值税4.2.1土地增值税税率：____________________4.2.2土地增值税金额：____________________4.3个人所得税4.3.1个人所得税税率：____________________4.3.2个人所得税金额：____________________4.4营业税4.4.1营业税税率：____________________4.4.2营业税金额：____________________4.5印花税4.5.1印花税税率：____________________4.5.2印花税金额：____________________4.6交易手续费4.6.1交易手续费标准：____________________4.6.2交易手续费金额：____________________4.7其他相关税费4.7.1其他相关税费项目：____________________4.7.2其他相关税费金额：____________________5.税费缴纳义务5.1出卖方税费缴纳义务5.1.1出卖方应在何时缴纳契税、土地增值税、个人所得税等税费：____________________5.2买受方税费缴纳义务5.2.1买受方应在何时缴纳契税、土地增值税、个人所得税等税费：____________________6.税费缴纳时间6.1出卖方税费缴纳时间6.1.1出卖方应在何时完成契税、土地增值税、个人所得税等税费的缴纳：____________________6.2买受方税费缴纳时间6.2.1买受方应在何时完成契税、土地增值税、个人所得税等税费的缴纳：____________________7.税费缴纳责任7.1出卖方税费缴纳责任7.1.1出卖方未按时缴纳契税、土地增值税、个人所得税等税费的责任：____________________7.2买受方税费缴纳责任7.2.1买受方未按时缴纳契税、土地增值税、个人所得税等税费的责任：____________________8.税费缴纳证明8.1出卖方税费缴纳证明8.1.1出卖方应在缴纳相关税费后，向买受方提供相应的税费缴纳证明文件，包括但不限于缴款凭证、完税证明等。8.2买受方税费缴纳证明8.2.1买受方应在缴纳相关税费后，向出卖方提供相应的税费缴纳证明文件，包括但不限于缴款凭证、完税证明等。9.税费纠纷处理9.1税费纠纷解决方式9.1.1双方在税费缴纳过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。9.2税费纠纷解决期限9.2.1双方应在发生税费纠纷后的____个工作日内，共同协商解决纠纷。10.税费变更及调整10.1税费变更条件a)国家相关政策调整；b)房产交易价格发生变动；c)其他不可抗力因素。10.2税费调整方式10.2.1税费变更或调整后，双方应根据新的计算方式或税率重新计算税费，并按照约定方式调整税费支付。11.合同解除及税费处理11.1合同解除条件a)双方协商一致；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约。11.2合同解除时税费处理a)已缴纳的税费不予退还；b)未缴纳的税费应根据实际情况由责任方承担。12.合同终止及税费处理12.1合同终止条件a)房产交易完成；b)双方协商一致；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止时税费处理a)已缴纳的税费不予退还；b)未缴纳的税费应根据实际情况由责任方承担。13.其他约定事项13.1税费缴纳期限的顺延13.1.1如因不可抗力或其他原因导致税费缴纳期限无法按时履行，双方可协商顺延缴纳期限。13.2税费缴纳责任免除13.2.1因国家政策调整或不可抗力等因素导致税费缴纳责任免除的情况，双方应协商解决。13.3税费缴纳争议解决13.3.1双方在税费缴纳过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)房产权属证明文件；b)税费缴纳证明文件；c)其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照国家相关法律法规及行业标准提供服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：a)为甲乙双方提供专业咨询和建议；b)协助甲乙双方进行合同签订和履行；c)对房产交易进行评估、监理等；d)在必要时，代表甲乙双方进行诉讼或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为____万元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.2责任免除a)不可抗力因素；b)甲乙双方提供的资料存在误导或错误；c)第三方按照甲乙双方的要求行事。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产交易进行评估、监理等。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应按照国家相关法律法规及行业标准，履行其职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅代表甲方提供专业服务，不代表甲方承担