2024年回迁性质二手房买卖协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁性质二手房买卖协议范本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房性质及定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用权第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式及期限4.3税费承担第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及时间5.3交付后的房屋维修责任第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理及保修期限第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业、供暖等费用承担10.3合同的生效、变更和解除第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方的身份证明11.3房屋平面图第十二条：合同签订时间及地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份13.2合同副本份数及分发方式第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3回迁房性质及定义本合同所指的回迁房是指根据国家相关政策，由政府组织实施的旧城改造、城市更新等项目中，用于安置被拆迁人的房屋。乙方通过购买甲方持有的回迁房，依法取得该房屋的所有权和使用权。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置甲方持有的回迁房位于____________________，具体地址为____________________。2.2房屋结构及面积该房屋的结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。2.3房屋所有权及使用权甲方持有该房屋的完全所有权和使用权，有权依法将其出售给乙方。乙方购买该房屋后，依法取得该房屋的所有权和使用权。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对该房屋的所有权和使用权，确保乙方购买的房屋合法、有效。甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的价格和时间，支付购房款项。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋的交付和过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价双方约定，该房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付给甲方。（2）分期付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付首期购房款项，后续款项按照双方约定的分期付款计划支付。4.3税费承担双方同意按照国家的相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方承担：____________________。（2）乙方承担：____________________。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。（2）房屋符合国家相关质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2过户手续及时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关证件、资料，缴纳税费，领取新产权证等。5.3交付后的房屋维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任。对于因自然原因或者使用不当导致的房屋损毁，乙方应承担相应的维修责任。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量标准该房屋的质量应符合国家相关法律法规、政策和标准，确保乙方居住安全。6.2质量问题处理及保修期限自房屋交付之日起，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，予以修复。保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。合同中涉及的各类时间节点、金额、面积等数据，以双方实际签署的合同为准。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能履行其他合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项或未能履行其他合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向____________________申请调解解决。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向____________________申请仲裁解决。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁出甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口从该房屋迁出。10.2物业、供暖等费用承担自房屋交付之日起，物业、供暖等费用由乙方承担。10.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2买卖双方的身份证明甲方和乙方的身份证明，作为本合同的附件。11.3房屋平面图房屋平面图，作为本合同的附件。第十二条：合同签订时间及地点本合同于____年____月____日，在____________________签订。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份。13.2合同副本份数及分发方式合同副本一份，送交____________________备案。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项双方另行签订的补充协议，作为本合同的附件。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：合法有效的房屋所有权证，证明甲方对该房屋的所有权。要求：证件须真实有效，不得有任何伪造、篡改痕迹。附件二：买卖双方的身份证明内容：甲方和乙方的身份证明文件，如身份证、护照等。要求：证件须真实有效，不得有任何伪造、篡改痕迹。附件三：房屋平面图内容：清晰准确的房屋平面图，标明房屋的结构、面积等信息。要求：图样须清晰可辨，不得有任何模糊、缺失等情况。附件四：补充协议内容：双方另行签订的补充协议，对合同未尽事宜进行补充。要求：协议内容须明确、具体，经双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时交付房屋或未能履行其他合同义务。2.乙方未能按时支付购房款项或未能履行其他合同义务。3.甲方未在约定时间内将户口从该房屋迁出。4.双方未按约定解决争议，一方擅自采取法律途径。责任认定：1.甲方违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。2.乙方违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。3.甲方未迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。4.双方未能协商解决争议，导致法律途径介入，应承担相应的法律后果。示例说明：若甲方未能在合同约定时间内交付房屋，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的2%。具体金额为：____元。说明三：法律名词及解释：1.回迁房：指根据国家相关政策，由政府组织实施的旧城改造、城市更新等项目中，用于安置被拆迁人的房屋。2.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对房屋居住、使用的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定手续。6.质量问题：指房屋存在的安全、使用功能等方面的问