2024年度住宅施工承揽协议书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅施工承揽协议书版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承揽方主体信息1.2委托方主体信息1.3合同术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程预算第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4价格调整机制第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程延期条款4.3工程交付标准4.4验收及交付程序第五条质量保证5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理5.4保修条款第六条材料供应6.1材料种类及规格6.2材料供应责任6.3材料质量标准6.4材料验收程序第七条施工安全7.1安全标准与规定7.2安全事故处理7.3安全生产责任7.4安全检查与培训第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除后的处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任判定9.3违约赔偿金额9.4违约解决方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用10.4诉讼地点第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序11.4合同终止后的义务第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限12.3泄密责任判定12.4保密条款的enforceability第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修订历史13.4合同签署份数第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律变更影响14.3第三方受益人14.4合同全文生效声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承揽方主体信息承揽方全称：X建筑安装工程有限公司承揽方地址：市区路号承揽方法人：X承揽方营业执照号：1.2委托方主体信息委托方全称：X房地产开发有限公司委托方地址：市区路号委托方法人：X委托方营业执照号：1.3合同术语定义1.3.1工程：指委托方所开发的X住宅项目，包括但不限于建筑物的设计、施工、装修、安装、验收等全部工程内容。1.3.2合同总价：指本合同项下，承揽方完成全部工程所应得的报酬，具体金额详见合同附件一。1.3.3支付时间表：指本合同双方约定的支付合同总价的时间表，详见合同附件二。1.3.4质量标准：指本合同项下工程的质量要求，具体标准详见合同附件三。第二条工程概述2.1工程名称：指X住宅项目2.2工程地点：指市区路号2.3工程内容：包括但不限于建筑物的设计、施工、装修、安装、验收等全部工程内容。2.4工程预算：合同总价详见合同附件一。第三条合同价格及支付3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额详见合同附件一。3.2支付方式：银行转账。3.3支付时间表：详见合同附件二。3.4价格调整机制：本合同价款不因任何因素发生调整。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：详见合同附件四。4.2工程延期条款：如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方协商解决。4.3工程交付标准：详见合同附件五。4.4验收及交付程序：详见合同附件六。第五条质量保证5.1质量标准：详见合同附件三。5.2质量监督与检查：双方共同对工程质量进行监督与检查，确保工程质量符合合同约定的质量标准。5.3质量问题处理：如发现质量问题，双方协商解决。5.4保修条款：详见合同附件七。第六条材料供应6.1材料种类及规格：详见合同附件八。6.2材料供应责任：承揽方负责材料的供应，并保证材料质量符合合同约定的质量标准。6.3材料质量标准：详见合同附件九。6.4材料验收程序：详见合同附件十。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件：（1）合同执行过程中，由于不可抗力等因素导致工程无法按照原计划进行；（2）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益和其他第三方的合法权益；（3）法律法规规定的其他情形。8.2合同变更程序：（1）变更事项应当以书面形式提出，并由双方协商一致；（2）变更后的内容作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；（3）变更后的合同价款、工程进度等事项按照双方协商一致的结果执行。8.3合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。8.4合同解除后的处理：（1）解除合同后，双方应当立即停止合同的执行，妥善处理合同解除后的善后事宜；（2）双方按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任；（3）合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条违约责任9.1违约行为：（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失；（3）法律法规规定的其他情形。9.2违约责任判定：（1）违约方应当承担违约责任；（2）双方都有违约行为的，各自承担相应的违约责任；（3）违约方的违约行为导致合同解除的，应当承担赔偿责任。9.3违约赔偿金额：（1）违约方应当根据违约情况，支付相应的违约金；（2）违约金的具体金额双方协商确定，违约方支付违约金后，还应当履行合同约定的义务；（3）违约方的违约行为导致合同解除的，应当根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。9.4违约解决方式：（1）双方通过协商解决；（2）协商不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式：（1）双方通过协商解决；（2）协商不成的情况下，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：（1）如双方约定仲裁解决争议，应当向合同签订地或者工程所在地的仲裁委员会申请仲裁；（2）仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3法律适用：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）如双方约定适用其他法律的，应当明确约定并遵守该法律的规定。10.4诉讼地点：（1）如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）如双方约定仲裁，但未约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地或者工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：（1）双方签字或者盖章；（2）合同经双方授权代表签字或者盖章；（3）合同符合法律法规的规定，取得相应的批准、备案等手续。11.2合同终止条件：（1）工程全部验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。11.3合同续约程序：（1）合同到期前，双方协商一致续约的，可以签订续约合同；（2）续约合同的内容应当符合本合同的规定；（3）续约合同的签订不影响本合同的解除和终止。11.4合同终止后的义务：（1）合同终止后，双方应当按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的义务；（2）合同终止不影响双方的其他权利和责任。第十二条保密条款12.1保密信息范围：（1）合同内容及双方的商业秘密；（2）合同履行过程中的相关数据、资料；（3）双方的技术秘密、商业计划等。12.2保密义务与期限：（1）双方在合同履行期间和合同终止后，均应当保守对方的保密信息；（2）保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止之日起贰年。12.3泄密第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：合同总价及支付时间表附件三：工程质量标准附件四：工程进度计划附件五：工程交付标准及验收程序附件六：材料供应清单及质量标准附件七：保修条款附件八：合同变更与解除合同的条件及程序附件九：违约金计算方式附件十：争议解决方式及诉讼地点附件一的详细要求和说明：本附件应包含工程的设计图纸，包括但不限于建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以供承揽方根据图纸进行施工。图纸应由委托方提供，并保证图样的准确性和完整性。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列明合同总价，包括工程各项费用的明细和总价。支付时间表应明确支付的时间节点、支付金额和支付方式，以便承揽方合理安排资金和工程进度。附件三的详细要求和说明：本附件应详细列明工程的质量标准，包括材料、工艺、施工等方面的质量要求。质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准，以确保工程质量符合约定。附件四的详细要求和说明：本附件应包含工程进度计划，明确工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的完成时间。进度计划应由委托方提供，承揽方应按照计划完成工程，如有延期，应按约定进行处理。附件五的详细要求和说明：本附件应详细列明工程交付的标准和验收程序。工程交付标准应包括工程质量、工程安全、工程功能等方面的要求。验收程序应明确验收的时间、验收人员及验收标准。附件六的详细要求和说明：本附件应列明材料供应清单，包括材料种类、规格、数量、质量标准等信息。材料供应责任应明确由哪一方承担，并规定材料质量不符合标准的处理方式。附件七的详细要求和说明：本附件应详细列明保修条款，包括保修的范围、保修期限、保修责任等内容。保修条款应明确保修责任的承担主体和保修费用支付方式。附件八的详细要求和说明：本附件应明确合同变更与解除合同的条件和程序。变更与解除合同的条件应包括但不限于不可抗力、双方协商一致等情况。变更与解除合同的程序应明确双方应履行的手续和通知义务。附件九的详细要求和说明：本附件应详细列明违约金计算方式，包括违约金的计算基数、计算比例、计算方法等。违约金计算方式应公平合理，确保违约方承担相应的经济责任。附件十的详细要求和说明：本附件应明确争议解决方式及诉讼地点。争议解决方式可以是协商、调解、仲裁或诉讼等。诉讼地点应明确约定，以便在发生争议时双方有所依据。说明二：违约行为及责任认定：2.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失；3.双方都有违约行为，各自承担相应的违约责任；4.违约方的违约行为导致合同解除的，应当承担赔偿责任。违约责任认定标准：1.违约方应当承担违约责任；2.双方可以协商确定违约金的具体金额；3.违约方的违约行为导致合同解除的，应当根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承揽方未按照合同约定的时间节点完成工程进度，属于违约行为。根据合同附件四的进度计划，双方可以协商确定逾期完成工程所需的违约金金额。如果逾期导致工程交付延期，承揽方还需根据合同附件五的工程交付标准及验收程序，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指