2024年商业空间租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规12.2合同无效或部分无效的处理第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____商业空间，具体地址为____。该商业空间包含____个楼层，建筑面积为____平方米。1.2租赁面积确认承租方租赁的面积为____平方米，具体位置和布局详见附件一。出租方应在租赁开始日前将商业空间交付给承租方使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。银行账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条押金4.1押金金额承租方应在租赁开始日前向出租方支付押金人民币____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。退还方式为银行转账。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责商业空间的结构安全和主要设施设备的维护保养，确保商业空间符合国家安全标准和消防要求。5.2承租方维修责任承租方负责租赁范围内设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常使用。第六条保险6.1保险责任范围承租方应自行购买商业责任保险，保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。6.2保险费用承担承租方承担保险费用的支付责任。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违背法律法规、政策规定以及合同初衷。8.1.3合同变更不得影响租赁物的性质和用途。8.2合同变更程序8.2.1双方应就合同变更内容进行充分协商，形成书面变更协议。8.2.2变更协议应注明变更日期，并由双方签字或盖章确认。8.2.3变更协议生效后，原合同相应条款即行失效，双方应按变更协议执行。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，双方无异议的情况下，合同自然终止。9.1.2租赁期内，一方违反合同规定，严重违约导致合同无法继续履行。9.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于押金退还、场地清理等。9.2.2合同终止后，双方应在合同终止之日起____个工作日内办理相关手续。9.2.3合同终止后，出租方应在合同终止之日起____个工作日内退还承租方剩余押金。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为租金的20%。10.1.2出租方未按约定提供维修服务，应承担相应维修费用。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的20%。10.2.2承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，应承担相应维修费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律法规12.1合同遵守法律法规12.1.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。12.2合同无效或部分无效的处理12.2.1如合同无效或部分无效，应按照法律法规的规定处理，并互不追究责任。第十三条其他条款13.1合同附件13.1.1合同附件包括租赁物清单、平面图、设施设备清单等。13.2补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中出现新的情况，需签订补充协议的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方（甲方）：____（盖章）14.1.2代表（乙方）：____（签字）14.2承租方签字盖章14.2.1承租方（乙方）：____（盖章）14.2.2代表（甲方）：____（签字）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情况2.1.1第三方对租赁物提出权利主张。2.1.2第三方干涉甲乙双方正常的合同履行。2.1.3第三方与甲乙双方就租赁物产生纠纷。第三条第三方责任3.1第三方如对租赁物提出权利主张，导致合同无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。3.2第三方如干涉甲乙双方正常的合同履行，甲乙双方均有权要求第三方立即停止干涉，并有权依法追究第三方的法律责任。3.3第三方如与甲乙双方就租赁物产生纠纷，甲乙双方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方因第三方介入而产生的损失，应由甲乙双方根据实际情况合理分担。4.2甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任或损害赔偿责任，但总额不应超过本合同约定的租金总额。第五条第三方介入的解决方式5.1甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入的问题。5.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条甲乙双方的义务6.1甲乙双方应积极维护租赁物的合法权益，防止第三方侵害。6.2甲乙双方应遵守法律法规，不得擅自将租赁物转租给第三方。第七条第三方介入与中介方的关系7.1如本合同的签订涉及中介方，中介方应履行中介职责，协助甲乙双方解决第三方介入的问题。7.2中介方如未履行中介职责，导致第三方介入问题无法解决，甲乙双方均有权要求中介方承担相应的法律责任。第八条第三方介入与政府监管部门的关系8.1如本合同的履行涉及政府监管部门，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合政府监管部门的工作。8.2政府监管部门如因履行监管职责而介入本合同，甲乙双方应给予必要的协助和支持。第九条第三方介入与其他相关方的关系9.1如本合同的履行涉及其他相关方，甲乙双方应与其他相关方保持良好沟通，共同解决第三方介入的问题。9.2其他相关方如未履行相关义务，导致第三方介入问题无法解决，甲乙双方均有权要求其他相关方承担相应的法律责任。第十条第三方介入的记录和通知10.1甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的证据，包括但不限于书面文件、电子邮件、短信等。10.2甲乙双方在发现第三方介入问题时，应立即通知对方，并共同协商解决。第十一条第三方介入的合同补充条款11.1本合同补充条款对第三方介入的相关问题作出明确约定，甲乙双方应严格遵守。11.2如本合同补充条款与主合同冲突，以补充条款为准。第十二条第三方介入的法律适用12.1本合同补充条款适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入的争议。13.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方（甲方）：____（盖章）14.1.2代表（乙方）：____（签字）14.2承租方签字盖章14.2.1承租方（乙方）：____（盖章）14.2.2代表（甲方）：____（签字）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：平面图详细标注租赁物的具体位置和布局。附件三：设施设备清单详细列出租赁物内的设施设备名称、数量、品牌、型号等信息。附件四：保险单据提供承租方购买的保险单据副本，以证明保险的有效性。附件五：转租协议如有转租情况，提供转租协议副本，明确转租双方的权益和义务。附件六：维修记录记录租赁物维修的时间、内容、费用等信息。附件七：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证或其他支付凭证。附件八：违约行为记录记录双方违约的行为和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.出租方未按约定提供维修服务。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。3.违约方应按照实际损失金额承担赔偿责任。示例说明：如果出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因未能提供租赁物而给承租方造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物给承租方使用的自然人、法人或其他组织。