2024年标准办公室租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准办公室租赁协议范本本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.使用及管理7.维修与维护8.保险9.变更与终止10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物业1.2.1物业地址：【物业地址】1.2.2物业面积：【物业面积】平方米1.2.3物业用途：【物业用途】1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：【租赁开始日期】1.3.2租赁结束日期：【租赁结束日期】1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：【租金标准】元/平方米/月1.4.2租金总额：【租金总额】元1.4.3支付方式：乙方按【支付周期】支付租金，预付【预付周期】个月的租金。1.4.4租金支付账户：【租金支付账户】1.5押金1.5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。1.5.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.6使用及管理1.6.1乙方按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。1.6.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全、卫生和秩序。1.7维修与维护1.7.1甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。1.7.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修和赔偿。1.7.3租赁期内，物业的重大维修费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。8.保险8.1乙方应按甲方要求办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。8.2保险费用由乙方承担。9.变更与终止9.1合同一方如要变更或终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知对方。9.2提前终止合同的，甲方有权按实际租赁期限收取乙方剩余租金。10.违约责任10.1任何一方违反合同规定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期违约金比例】作为违约金。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附件14.1附件一：物业现状照片及清单14.2附件二：租赁物业平面图14.3附件三：租金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入本合同的范围内，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方如因提供服务或履行合同义务造成乙方的损失，甲方应承担连带责任。16.2第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲方的损失，乙方应承担连带责任。17.第三方责任限额17.1甲方、乙方对第三方的责任限额为第三方介入合同所涉及的费用总额。17.2甲方、乙方对第三方的责任限额不得高于乙方向甲方支付的押金金额。18.第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。18.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规的规定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，甲方、乙方不承担连带责任。20.第三方违约处理20.1第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。21.第三方合同的签订21.1甲方、乙方与第三方签订合同前，应将合同条款提交给对方审查。21.2甲方、乙方与第三方签订合同后，应将合同副本交对方留存。22.第三方合同的履行与监督22.1甲方、乙方应监督第三方按照合同约定履行义务。22.2甲方、乙方有权对第三方的履约情况进行检查，并要求第三方提供相关证明材料。23.第三方合同的变更与解除23.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更或解除合同。23.2甲方、乙方与第三方变更或解除合同时，应遵循本合同的约定，并无损于甲乙双方的权益。24.第三方合同的争议解决24.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。25.第三方介入的其他事项25.1甲方、乙方与第三方签订合同，不得损害对方及他人的合法权益。25.2甲方、乙方与第三方签订合同，应遵守我国法律法规的强制性规定。26.附件26.1附件四：第三方服务合同样本26.2附件五：第三方资质证明文件26.3附件六：第三方介入事项清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片及清单详细要求：包含物业内外部照片及详细清单，列明物业现有设施、设备及状况。附件说明：用于确认物业租赁前的现状，作为日后维修、维护和赔偿的依据。附件二：租赁物业平面图详细要求：清晰展示物业内部布局，包括房间划分、设施分布等。附件说明：帮助乙方了解物业结构，便于规划使用和管理。附件三：租金支付明细表详细要求：列明租金支付周期、金额、支付账号等信息。附件说明：用于记录和管理租金支付情况，确保双方权益。附件四：第三方服务合同样本详细要求：包含第三方服务内容、期限、费用等条款。附件五：第三方资质证明文件详细要求：第三方提供的有效资质证明，如营业执照、资质证书等。附件说明：证实第三方的合法身份和经营能力，保障合同履行。附件六：第三方介入事项清单详细要求：列明第三方介入的事项、范围和责任。附件说明：明确第三方的职责和义务，便于监督和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供物业；未按时维修物业，导致乙方损失。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将物业交付给乙方，则构成违约行为。甲方应承担迟延交付的责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未合理使用物业，导致甲方损失。示例说明：如果乙方逾期支付租金，则构成违约行为。乙方应承担逾期支付的责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为：未按照约定提供服务；未按照约定履行合同义务。示例说明：如果第三方未能在约定时间内提供服务，则构成违约行为。甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供物业供乙方租赁的一方。2.承租方：指本合同中租赁物业并支付租金的一