2024年新建住宅小区承包权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅小区承包权转让协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1承包方基本信息3.2业主方基本信息4.项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目性质4.5项目工期5.承包权转让内容5.1承包权转让范围5.2承包权转让期限5.3承包权转让费用6.项目管理6.1项目管理组织架构6.2项目管理制度6.3项目管理人员职责7.工程建设7.1工程建设要求7.2工程质量标准7.3工程进度要求7.4工程验收标准8.付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款方式9.风险承担9.1自然灾害风险9.2不可抗力风险9.3其他风险10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年新建住宅小区承包权转让协议”。1.2协议编号：2024001。1.3协议签订日期：2024年1月1日。1.4协议签订地点：市区大厦。第二条定义与解释“承包方”指取得本项目承包权并承担相应责任的乙方；“业主方”指拥有本项目所有权并享有相应权益的甲方；“项目”指甲方拥有的新建住宅小区；“承包权”指承包方对项目进行建设、经营的权利。2.2解释：本协议中对相关术语的解释，如无特殊说明，应按一般意义理解。第三条双方基本信息3.1承包方基本信息：名称：建设有限公司法定代表人：注册资本：1000万元注册地址：市区路号联系电话：3.2业主方基本信息：名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：2000万元注册地址：市区路号联系电话：987654321第四条项目概述4.1项目名称：新城住宅小区4.2项目地点：市区路4.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米4.4项目性质：住宅、商业、教育、娱乐综合体4.5项目工期：自合同生效之日起，两年内完成全部建设任务第五条承包权转让内容5.1承包权转让范围：本协议涉及的承包权转让范围包括但不限于住宅、商业、教育、娱乐等设施的建设、经营和管理。5.2承包权转让期限：自合同生效之日起，承包权转让期限为五年。5.3承包权转让费用：承包权转让费用总额为人民币1000万元，甲方应在本合同生效之日起十个工作日内向乙方支付。第六条项目管理6.1项目管理组织架构：乙方应设立项目管理工作小组，负责项目的日常管理工作。6.2项目管理制度：乙方应建立健全项目管理制度，包括但不限于工程质量、安全、进度、成本、合同管理等。6.3项目管理人员职责：项目管理工作小组成员应明确各自职责，确保项目顺利进行。第七条工程建设7.1工程建设要求：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准、设计文件及本合同约定进行工程建设。7.2工程质量标准：工程质量应符合国家质量检验标准，确保达到设计要求。7.3工程进度要求：乙方应按合同约定的时间节点完成工程建设任务，确保项目按期交付使用。7.4工程验收标准：工程验收应严格按照国家及行业标准进行，确保工程质量符合要求。第八条付款方式8.1付款比例：本项目的付款方式分为预付款、进度款和竣工结算款。8.1.1预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付项目总额的10%作为预付款。8.1.2进度款：在项目施工过程中，甲方应按工程进度支付工程款的70%。8.1.3竣工结算款：项目完工并经甲方验收合格后，甲方应在一个月内支付剩余的20%作为竣工结算款。8.2付款时间：预付款应在合同签订后十个工作日内支付；进度款按月支付，每月末前支付上一个月完成的工程款；竣工结算款在项目验收合格后一个月内支付。8.3付款方式：付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。第九条风险承担9.1自然灾害风险：因不可抗力导致的工程损失，经双方协商确认后，由受损方自行承担。9.2不可抗力风险：因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的工程延误或损失，双方互不承担责任。9.3其他风险：因乙方原因导致的工程质量、进度、安全等问题，乙方应承担全部责任。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付工程款、工程质量不达标、工程进度延误、违反合同约定等。10.2违约责任：对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金的计算标准为合同金额的1%按日计算，赔偿损失应根据实际损失情况由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提出仲裁申请。11.3争议解决地点：仲裁地点为市。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因一方违约导致合同解除时，合同终止。12.3合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等因素。第十三条其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于付款计划、项目进度计划、质量标准等。13.3合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签署地点：市区大厦。14.3合同签署人：甲方代表：，乙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，被邀请或引入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、审计机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证工程质量、监督合同执行过程，以及提供专业意见和解决方案。第三条第三方职责3.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、合同起草、合同签订等工作。3.1.2咨询机构：提供项目咨询、技术支持、风险评估等服务。3.1.3监理单位：对项目进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。3.1.4审计机构：对项目财务进行审计，确保资金使用的合规性。第四条第三方权利4.1.1获得甲方和乙方的必要信息和资料。4.1.2对项目执行情况进行监督和检查。4.1.3对发现的问题提出整改建议。4.1.4要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范。5.1.2独立、客观、公正地履行职责。5.1.3保守商业秘密和项目秘密。5.1.4对工作成果负责。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定方式如下：6.2.1以合同金额的一定比例作为责任限额，例如5%。6.2.2以第三方自身承担的最高赔偿责任作为责任限额。6.2.3双方协商确定的责任限额。第七条第三方责任免除7.1.1因不可抗力导致的责任。7.1.2因甲方或乙方的故意或重大过失导致的责任。7.1.3因第三方自身原因导致的责任。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。8.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的规定和指示，但不承担甲乙双方之间的责任。8.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作或沟通，应取得甲乙双方的同意。第九条第三方介入的程序9.1第三方介入的程序如下：9.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。9.1.2双方共同选定第三方，并签订相关合作协议。9.1.3第三方根据合作协议开始履行职责。9.1.4第三方在履行职责过程中，定期向甲乙双方汇报工作情况。第十条第三方介入的监督10.1甲乙双方应共同对第三方介入的工作进行监督，确保第三方履行职责的合法性和有效性。10.2如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，并有权终止合作。第十一条第三方介入的变更11.1如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关合作协议。第十二条第三方介入的终止12.1如第三方介入的工作已完成或不再需要，甲乙双方应协商一致，并终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方的身份证明文件要求：提供双方有效的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。说明：用于证明双方的身份和授权。2.附件二：项目基本情况介绍要求：详细描述项目的地理位置、规模、性质、建设内容等。说明：为第三方提供项目背景信息。3.附件三：项目设计文件要求：提供项目的设计图纸、施工图、技术规范等。说明：为第三方提供项目设计依据。4.附件四：项目进度计划要求：列出项目的主要阶段、时间节点和预期完成时间。说明：为第三方提供项目进度监控依据。5.附件五：项目质量标准要求：明确项目质量要求、检验标准和验收程序。说明：为第三方提供质量监督依据。6.附件六：项目安全管理制度要求：制定项目安全管理制度、应急预案和操作规程。说明：为第三方提供安全监督依据。7.附件七：项目财务预算及资金支付计划要求：详细列出项目预算、资金使用计划及付款节点。说明：为第三方提供财务监督依据。8.附件八：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：为第三方提供合作依据。9.附件九：争议解决机制要求：制定争议解决程序、仲裁机构和仲裁规则。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付工程款责任认定标准：根据合同约定，每逾期支付一天，应向对方支付逾期付款金额的1%作为违约金。示例说明：若合同约定每月支付进度款，乙方未在规定时间内支付，则每逾期一天，应向甲方支付当月进度款金额的1%作为违约金。2.违约行为：工程质量不达标责任认定标准：根据国家质量检验标准和合同约定，乙方应承担因工程质量不达标导致的所有损失和费用。示例说明：若项目主体结构质量不达标，导致甲方遭受损失，乙方应负责修复并承担修复费用。3.违约行为：工程进度延误责任认定标准：根据合同约定，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：若项目完工时间比合同约定时间延误一个月，乙方应向甲方支付相当于一个月进度款的违约金。4.违约行为：违反合同约定责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担因违反合同约定导致的所有损失和费用。示例说明：若乙方未按合同约定进行施工，导致项目进度延误，乙方应承担由此产生的所有损失和费用。5.违约行为：不可抗力因素导致的损失责任认定标准：根据合同约定和不可抗力事件的具体情况，双方协商确定责任承担方式。示例说明：若因地震等不可抗力因素导致项目损失，双方应根据实际情况协商确定责任承担。全文完。2024年新建住宅小区承包权转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.住宅小区概况2.1小区名称2.2地理位置及面积2.3开发商及开发商资质2.4承包权转让范围3.合同标的及转让内容3.1承包权转让的具体内容3.2承包权转让的期限3.3承包权转让的价款及支付方式4.双方权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务5.工程建设要求5.1工程质量标准5.2工程进度要求5.3工程验收标准6.付款及结算方式6.1付款节点及金额6.2结算方式6.3逾期付款责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同份数及效力12.合同附件12.1附件一：住宅小区承包权转让清单12.2附件二：相关资质证书复印件12.3附件三：工程进度计划13.合同签署13.1签署时间及地点13.2签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人或负责人1.2.1甲方：___________1.2.2乙方：___________1.3联系方式1.3.1甲方：___________1.3.2乙方：___________1.4住所地1.4.1甲方：___________1.4.2乙方：___________2.住宅小区概况2.1小区名称：___________2.2地理位置及面积：___________2.3开发商及开发商资质：___________2.4承包权转让范围：___________3.合同标的及转让内容3.1承包权转让的具体内容：___________3.2承包权转让的期限：___________3.3承包权转让的价款及支付方式：___________4.双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行承包权转让义务。4.1.2甲方有权对乙方的履约情况进行监督。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照合同约定接受承包权转让，并履行相应义务。4.2.2乙方应保证工程质量，按时完成工程建设。5.工程建设要求5.1工程质量标准：___________5.2工程进度要求：___________5.3工程验收标准：___________6.付款及结算方式6.1付款节点及金额：___________6.2结算方式：___________6.3逾期付款责任：___________7.争议解决方式7.1争议解决途径：___________7.2争议解决期限：___________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按合同约定提供相关文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定完成工程建设的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方提供的工程质量不符合约定的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除条件9.2.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内纠正的。9.2.2甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内纠正的。9.3合同解除程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.3.2一方违约，另一方要求解除合同的，应书面通知对方，并保留追究违约责任的权利。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章，并经相关政府部门批准后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同因双方协商一致解除而终止。10.2.3合同因违约而终止。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，自发出通知之日起____个工作日内视为送达。11.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。11.3合同份数及效力11.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：住宅小区承包权转让清单12.2附件二：相关资质证书复印件12.3附件三：工程进度计划13.合同签署13.1签署时间及地点：___________13.2签署人员：___________14.合同附件清单14.1附件一：住宅小区承包权转让清单14.2附件二：相关资质证书复印件14.3附件三：工程进度计划第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，引入第三方参与合同履行。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。15.3.2第三方的行为不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保第三方的介入符合法律法规和合同约定。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应与第三方进行配合，共同完成合同约定的任务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和协助。16.2.3乙方应监督第三方的行为，防止其损害甲方的合法权益。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。16.3.2第三方的行为仅代表其自身，不代表甲方或乙方。16.3.3第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其接受委托时的预估费用。17.1.3第三方的赔偿责任应由其自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。17.2责任限额的计算17.2.1责任限额应根据第三方的资质、经验、工作范围等因素确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并由第三方签字确认。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方的责任限额不符合实际情况，双方可协商调整。17.3.2调整后的责任限额应在合同中予以更新，并由双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅小区承包权转让清单详细要求：清单应详细列出转让的住宅小区各项权利、义务和责任，包括但不限于土地使用权、建设规划、配套设施、公共设施等。附件说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：相关资质证书复印件详细要求：包括甲乙双方及第三方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等复印件。附件说明：相关资质证书复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方及第三方的合法身份和能力。3.附件三：工程进度计划详细要求：详细列出工程建设的各个阶段、时间节点、验收标准等。附件说明：工程进度计划作为合同附件，用于指导工程建设的实施和监督。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同双方就合同内容进行变更的协议内容。附件说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：记录合同双方就争议解决方式达成的协议内容。附件说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决途径和程序。6.附件六：违约责任认定书详细要求：记录违约行为的认定、违约责任的具体内容等。附件说明：违约责任认定书作为合同附件，用于明确违约责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付款项；违约方未按合同约定完成工程建设；违约方提供的工程质量不符合约定；违约方泄露合同内容或第三方信息；违约方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担修复责任等；违约金的具体数额应根据违约行为的性质、严重程度和造成的损失等因素确定；赔偿损失的具体数额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：若甲方未按合同约定支付乙方工程款，甲方应向乙方支付_____%的违约金；若乙方未按合同约定完成工程建设，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；若第三方泄露合同内容或甲方信息，第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024年新建住宅小区承包权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.合同双方的基本信息2.1转让方2.2受让方2.3法定代表人或授权代表3.承包权转让的背景和目的3.1转让方背景3.2受让方背景3.3转让目的4.合同标的的详细描述4.1小区名称、地址4.2承包权范围4.3承包权期限5.转让费用及支付方式5.1转让费用总额5.2分期支付5.3付款时间及方式6.合同履行及管理6.1合同履行期限6.2小区管理职责6.3小区维护保养7.产权及权益转移7.1产权转移7.2权益转移7.3产权及权益转移登记8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同的生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同保管14.3合同通知地址第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同中，“转让方”指甲方，系指在签订本合同时拥有2024年新建住宅小区承包权的法人或其他组织；“受让方”指乙方，系指愿意接受2024年新建住宅小区承包权的法人或其他组织。1.2合同标的本合同标的为甲方所拥有的2024年新建住宅小区的承包权，具体包括但不限于小区的物业管理、设施维护、绿化保养等。1.3相关术语在本合同中，“承包权”指对住宅小区进行经营管理、维护保养的权利；“物业管理”指对住宅小区的公共区域进行管理，包括但不限于环境卫生、安全防范、公共设施维护等。第二条合同双方的基本信息2.1转让方甲方名称：________________甲方住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2受让方乙方名称：________________乙方住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.3法定代表人或授权代表本合同由甲方法定代表人或授权代表签字，乙方法定代表人或授权代表签字。第三条承包权转让的背景和目的3.1转让方背景甲方因经营策略调整，决定将2024年新建住宅小区的承包权转让给乙方。3.2受让方背景乙方具备丰富的物业管理经验，有意接受2024年新建住宅小区的承包权。3.3转让目的通过本合同，甲方将2024年新建住宅小区的承包权转让给乙方，以实现资源优化配置，提高小区管理水平。第四条合同标的的详细描述4.1小区名称、地址小区名称：________________小区地址：________________4.2承包权范围承包权范围包括但不限于：（1）小区的物业管理；（2）小区设施维护；（3）小区绿化保养；（4）小区安全防范；（5）小区公共区域管理。4.3承包权期限承包权期限自合同生效之日起，至____年____月____日止。第五条转让费用及支付方式5.1转让费用总额本合同转让费用总额为人民币____元整。5.2分期支付（1）乙方于合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元；（2）乙方于合同生效之日起____个月内支付人民币____元；（3）乙方于合同生效之日起____年内支付剩余转让费用。5.3付款时间及方式乙方应按本合同约定的付款时间及方式向甲方支付转让费用。第六条合同履行及管理6.1合同履行期限本合同履行期限为承包权期限。6.2小区管理职责（1）建立健全小区管理制度；（2）保证小区设施正常运行；（3）确保小区安全防范措施到位；（4）维护小区环境卫生；（5）提供优质的物业服务。6.3小区维护保养乙方应负责小区的日常维护保养工作，确保小区设施完好、功能正常。第八条产权及权益转移8.1产权转移自本合同生效之日起，甲方将其拥有的2024年新建住宅小区的承包权及相关权益无偿转让给乙方。8.2权益转移乙方接受甲方转让的小区承包权及相关权益，并承诺按照合同约定履行相应义务。8.3产权及权益转移登记双方应在本合同生效后____个工作日内，共同办理小区承包权及相关权益的转移登记手续，确保乙方对小区的合法承包权。652578第九条违约责任9.1转让方违约责任（1）若甲方未按合同约定履行转让义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。9.2受让方违约责任（1）若乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。（2）若乙方未按合同约定履行管理职责，导致小区管理不善，乙方应承担相应的违约责任。9.3违约责任的承担双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。652579第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）其他双方认可的仲裁机构。10.3争议解决期限自争议发生之日起____个月内，双方应尽力通过协商或仲裁解决争议。652580第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；（2）合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的费用和财产；（3）合同解除或终止后，双方应相互承担相应的责任。652581第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。652582第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）小区承包权及权益清单；（2）相关法律法规文件；（3）其他双方认可的文件。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652583第十四条其他约定事项14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同自签订之日起，由甲方和乙方分别妥善保管。14.3合同通知地址甲方通知地址：________________乙方通知地址：________________本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利履行。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）按第三方提供服务所收取的费用的一定比例确定；（2）按合同约定或双方协商确定的金额确定；（3）按法律法规规定的最高赔偿限额确定。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立开展专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；（3）第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，提供真实、准确、完整的专业服务；（2）第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益；（3）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善保管甲乙双方提供的资料。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够独立开展专业服务；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方的专业服务结果承担最终责任。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的资料和配合，确保第三方能够独立开展专业服务；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方的专业服务结果承担最终责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方应根据各自过错程度，承担相应的补充赔偿责任；（3）甲乙双方应共同协商确定第三方责任限额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照合同约定或法律法规的规定提供专业服务。5.2第三方介入的程序（1）甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三