盐城市健身房租赁合同

盐城市健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于盐城市____________区（县）____________街道/路____________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房产结构及面积）（详细描述乙方的经营范围或用途）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证乙方在租赁期间对出租房屋享有合法的使用权。4.2甲方应确保出租房屋的水、电、燃气、通讯等设施正常使用，如有故障，甲方应及时予以修复。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间应妥善保管出租房屋，确保房屋及设施的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。6.3甲方迟延交付房屋或提前解除合同的，应支付乙方一个月租金的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租金支付证明4.房屋损坏修复费用评估报告5.违约金支付证明6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方迟延交付房屋超过合同约定的期限。2.甲方未保证乙方合法使用权：甲方干涉乙方正常经营活动或收取未约定费用。3.乙方未按约定用途使用房屋：乙方擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按期支付租金：乙方逾期支付租金超过合同约定的期限。5.乙方提前解除合同：乙方在合同履行期间提前要求解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用出租房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方迟延交付房屋：乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金，并可要求延长租赁期限。2.甲方未保证乙方合法使用权：乙方有权要求甲方停止干涉经营活动，并支付因此造成的损失。3.乙方未按约定用途使用房屋：甲方有权要求乙方立即停止改变房屋结构和用途，并承担修复费用。4.乙方未按期支付租金：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。5.乙方提前解除合同：乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金，并承担因提前解约产生的其他损失。五、所有应用场景：1.健身房租赁：适用于健身房经营者租赁房产进行经营活动。2.商业店铺租赁：适用于各类商业店铺经营者租赁房产