特色市集门市租赁协议

特色市集门市租赁协议合同编号：__________特色市集门市租赁协议甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有特色市集的出租权，乙方希望租赁甲方的特色市集门市，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁门市基本信息1.1门市位置：__________1.2门市面积：__________平方米1.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。二、租赁门市的用途乙方租赁甲方的特色市集门市仅用于__________（填写具体用途），不得用于其他非法用途。三、租赁门市的管理3.1甲方有权对乙方租赁的门市进行日常管理，制定相关管理制度和要求，乙方应严格遵守。3.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行经营管理，维护特色市集的正常秩序。四、租金支付及退还4.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将门市恢复至租赁起始状态，经甲方验收合格的，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方剩余的押金。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前__________个月书面通知对方。5.2双方同意因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商变更或解除本协议。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方违反本协议第二条约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.特色市集门市租赁合同2.门市位置平面图3.租赁门市用途说明书4.甲方管理制度和要求文件5.乙方经营许可证复印件6.租金支付证明文件7.门市恢复验收报告8.合同变更或解除申请书9.违约金计算公式说明10.争议解决法院管辖权证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用门市，属于违约行为。2.乙方逾期支付租金，按约定计算滞纳金。3.乙方未配合甲方进行经营管理，属于违约行为。4.甲方未按约定提供门市，属于违约行为。5.甲方未按约定时间退还押金，属于违约行为。6.甲方未按约定提供经营管理服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市出租权的一方。2.承租方：指租赁门市并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用门市。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按约定计算滞纳金，逾期超过规定时间的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供门市。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：甲方应按约定时间退还押金，逾期退还的，应支付滞纳金。5.问题：合同争议解决。解决办法：双方可