2024年房产中介提供二手房买卖服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介提供二手房买卖服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容2.1乙方提供的服务2.2甲方提供的服务3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2支付时间及方式4.服务期限4.1服务起始时间4.2服务结束时间5.服务地点5.1甲方房屋所在地5.2乙方办公地点6.房源信息6.1甲方房屋基本信息6.2乙方提供房源信息7.房源展示及推广7.1乙方展示及推广方式7.2甲方配合事项8.客户带看及成交8.1客户带看流程8.2成交条件及流程9.佣金及分成9.1佣金计算方式9.2分成比例及方式10.保密条款10.1保密内容10.2违约责任11.解约条款11.1解约条件11.2解约流程及责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所：______1.1.4甲方联系电话：______1.1.5甲方电子邮箱：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方住所：______1.2.4乙方联系电话：______1.2.5乙方电子邮箱：______2.服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1乙方负责为甲方提供二手房买卖咨询服务，包括但不限于房源信息收集、市场分析、价格评估、合同起草等。2.1.2乙方负责协助甲方与潜在买家进行沟通，安排看房时间，协助双方达成交易意向。2.2甲方提供的服务2.2.1甲方负责提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、结构、设施、周边环境等。2.2.2甲方配合乙方进行房屋展示和推广活动。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额：______元3.2支付时间及方式3.2.1乙方在签订合同后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的______%，即______元。3.2.2交易成交后，甲方支付乙方剩余服务费用的______%，即______元。3.2.3支付方式：甲方通过银行转账或现金支付给乙方。4.服务期限4.1服务起始时间：______年______月______日4.2服务结束时间：______年______月______日5.服务地点5.1甲方房屋所在地：______5.2乙方办公地点：______6.房源信息6.1甲方房屋基本信息6.1.1房屋坐落：______6.1.2房屋产权：______6.1.3房屋结构：______6.1.4房屋面积：______平方米6.1.5房屋设施：______6.1.6房屋周边环境：______6.2乙方提供房源信息6.2.1乙方负责收集符合甲方要求的房源信息，并在合同有效期内提供至少______套符合要求的房源。7.房源展示及推广7.1乙方展示及推广方式7.1.1乙方通过线上平台、线下渠道等多种方式进行房源展示和推广。7.1.2乙方利用自身的客户资源、媒体资源等，积极为客户寻找合适的买家。7.2甲方配合事项7.2.1甲方配合乙方提供必要的房屋资料和证明文件，确保房源信息的准确性。7.2.2甲方配合乙方安排看房时间，并确保房屋安全、整洁、可看。8.客户带看及成交8.1客户带看流程8.1.1乙方根据客户需求，筛选合适的房源，并与甲方确认带看时间和行程。8.1.2乙方组织客户带看，并负责解答客户疑问，提供专业咨询服务。8.1.3乙方记录客户带看意见，及时反馈给甲方。8.2成交条件及流程8.2.1客户对房源满意，并提出购买意向。8.2.2乙方协助甲方与客户进行价格谈判，达成成交价格。8.2.3双方签订《房屋买卖合同》，乙方协助办理相关手续。9.佣金及分成9.1佣金计算方式9.1.1佣金按成交房屋总价的一定比例计算，具体比例为______%。9.1.2佣金计算公式：佣金=成交房屋总价×佣金比例。9.2分成比例及方式9.2.1佣金在成交后由甲方支付给乙方，乙方将佣金按约定比例与甲方分成。9.2.2分成比例由双方在合同中约定，如未约定，则默认为对半分成。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容以及业务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.1.2保密内容不包括公开信息或第三方已经公开的信息。10.2违约责任10.2.1如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.解约条款11.1解约条件11.1.1双方协商一致，可解除本合同。11.1.2如一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2解约流程及责任11.2.1解除合同需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。11.2.2解除合同后，双方应按照约定履行各自义务，并赔偿因违约给对方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议提交至______仲裁委员会仲裁。12.2.2仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章，且甲方支付首期服务费用后，本合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.1.2通知送达时间以实际收到时间为准。14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、委托代理协议等。14.2.2双方可就本合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行、保险公司等。2.第三方介入原因及范围2.1第三方介入原因2.1.1评估机构：根据甲方要求，对房屋价值进行评估。2.1.2律师事务所：协助甲乙双方处理合同签订、履行过程中的法律事务。2.1.3会计师事务所：对交易资金进行监管，确保交易安全。2.1.4银行：作为交易资金监管方，确保交易资金的安全和合法转移。2.1.5保险公司：根据甲乙双方需求，提供相关保险服务。2.2第三方介入范围2.2.1第三方介入的范围仅限于本合同约定的事务，不得超出合同约定。2.2.2第三方介入的事务需经甲乙双方同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额为本合同约定服务费用的一定比例，具体比例为______%。3.2.2第三方责任限额计算公式：责任限额=本合同约定服务费用×责任比例。4.第三方责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方应按照本合同约定，履行相关职责，确保服务质量和效率。4.1.2第三方应承担因自身过错导致甲乙双方损失的责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。4.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议。4.3第三方义务4.3.1第三方应保守甲乙双方商业秘密。4.3.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的法律关系5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，乙方为甲方代理人。5.1.2第三方在履行职责过程中，需遵守甲乙双方签订的合同约定。5.2第三方与乙方的法律关系5.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应配合第三方履行职责。5.2.2第三方在履行职责过程中，需遵守甲乙双方签订的合同约定。5.3第三方与其他第三方的法律关系5.3.1第三方与其他第三方的关系为独立第三方关系，各第三方在履行职责过程中，应相互尊重、独立履行职责。5.3.2第三方在履行职责过程中，需遵守国家法律法规及行业规范。6.第三方介入流程6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并征得对方同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。6.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担。7.2第三方介入产生的费用，甲乙双方应在合同中明确约定具体分担比例。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需履行合同约定的权利和义务。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应书面通知对方，并征得对方同意。10.2第三方介入后的合同变更，应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求和说明：房屋买卖合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。合同应使用规范的法律语言，确保合同条款明确、具体。合同应经甲乙双方签字盖章后生效。2.委托代理协议2.1详细要求和说明：委托代理协议应明确甲乙双方的代理关系、代理事项、代理权限、代理期限等内容。协议应经甲乙双方签字盖章后生效。3.房屋评估报告3.1详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的客观、公正。评估报告应包含房屋基本信息、评估依据、评估过程、评估结果等内容。4.交易资金监管协议4.1详细要求和说明：资金监管协议应明确交易资金的监管方式、监管期限、监管责任等内容。协议应经甲乙双方签字盖章后生效。5.保险合同5.1详细要求和说明：保险合同应根据甲乙双方的需求，选择合适的保险产品，确保保险责任覆盖交易过程中的风险。合同应明确保险金额、保险期限、保险责任等内容。6.法律意见书6.1详细要求和说明：法律意见书应由具有资质的律师事务所出具，对合同条款进行法律审查，确保合同合法有效。意见书应包含对合同条款的合法性、有效性、风险提示等内容。7.其他相关文件7.1详细要求和说明：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件，如房屋产权证明、身份证件、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付服务费用的______%计算。示例：若甲方应支付10000元服务费用，但未按时支付，则应支付1000元违约金。1.2甲方未按时提供房屋信息责任认定：甲方应承担因未提供房屋信息导致交易延迟或失败的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时提供房源信息责任认定：乙方应承担因未提供房源信息导致交易延迟或失败的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方未按时完成交易手续责任认定：乙方应承担因未按时完成交易手续导致交易延迟或失败的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供评估报告责任认定：第三方应承担因未按时提供评估报告导致交易延迟或失败的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担因其提供的虚假评估报告导致甲乙双方损失的责任，并赔偿损失。全文完。2024年房产中介提供二手房买卖服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件号码或营业执照号码2.合同标的2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格及支付方式3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务期限3.3中介服务费用及支付方式4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.履约责任5.1买方履约责任5.2卖方履约责任5.3中介方履约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产基本情况12.2附件二：房产权属证明12.3附件三：中介服务费用明细13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名或名称甲方（买方）：___________乙方（卖方）：___________1.2联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________1.3身份证件号码或营业执照号码甲方身份证号码：___________乙方身份证号码：___________乙方营业执照号码：___________第二条合同标的2.1房产基本情况房产地址：___________房产性质：___________房产面积：___________房产用途：___________2.2房产权属证明房产证号：___________2.3房产交易价格及支付方式交易价格：___________支付方式：___________第三条中介服务内容3.1中介服务范围1.负责提供房产信息查询、推荐、预约看房等服务；2.协助甲方与乙方进行谈判、签订买卖合同；3.协助办理房产过户手续。3.2中介服务期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。3.3中介服务费用及支付方式中介服务费用：___________支付方式：___________第四条保密条款4.1保密内容1.甲方提供的个人信息；2.乙方提供的房产信息；3.双方在谈判过程中知悉的对方商业秘密。4.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。4.3违约责任如有违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任。第五条履约责任5.1买方履约责任1.按照约定支付购房款；2.配合办理房产过户手续；3.遵守合同约定，不得违约。5.2卖方履约责任1.按照约定交付房产；2.配合办理房产过户手续；3.遵守合同约定，不得违约。5.3中介方履约责任1.按照约定提供中介服务；2.维护双方合法权益；3.遵守合同约定，不得违约。第六条履约保证金6.1保证金金额保证金金额：___________6.2保证金支付方式支付方式：___________6.3保证金退还条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方无违约行为；3.中介服务费用结清。第七条合同解除7.1合同解除条件1.双方协商一致；2.甲方在合同约定的期限内未支付购房款；3.乙方在合同约定的期限内未交付房产；4.中介方未能履行中介服务义务；5.发生不可抗力因素。7.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同，签订合同解除协议；2.甲方或乙方在合同解除后退还已支付款项；3.中介方退还保证金；4.双方办理相关手续，解除合同关系。7.3合同解除后的责任1.双方按照合同约定承担相应的责任；2.中介方退还保证金；3.如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1违约情形1.任何一方未按约定履行合同义务；2.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行；3.任何一方故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行；4.任何一方违反保密条款；5.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额由双方协商确定，协商不成的，按实际损失赔偿；3.如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿1.违约金和实际损失赔偿应在一方违约后十五日内支付；2.若违约方逾期支付，应按每日万分之五支付违约金；3.违约方支付的违约金和赔偿金不足以弥补损失时，守约方仍有权要求赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.2争议解决机构__________仲裁委员会9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效10.1合同生效条件1.双方签署合同；2.甲方支付定金；3.合同经公证或依法登记。10.2合同生效时间自合同签署之日起生效。第十一条合同变更与解除11.1合同变更程序1.双方协商一致，签订书面变更协议；2.变更协议作为本合同附件。11.2合同解除程序同第七条合同解除程序。第十二条合同附件12.1附件一：房产基本情况1.房产地址；2.房产性质；3.房产面积；4.房产用途；5.房产权属证明。12.2附件二：房产权属证明房产证复印件。12.3附件三：中介服务费用明细1.中介服务费用；2.费用支付方式；3.费用支付时间。第十三条其他约定13.1不可抗力条款1.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.如不可抗力事件导致合同无法履行，合同自动解除。13.2合同解除后的债权债务处理1.合同解除后，双方应结清所有债权债务；2.合同解除后，任何一方不得要求对方承担超出合同约定的责任。13.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。第十四条合同签署14.1签署日期__________14.2签署地点__________14.3签署人员甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________中介方代表（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.1在本合同中，第三方是指除甲乙双方及中介方外的任何个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、鉴证机构、担保机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定需求或合同约定，甲乙双方或中介方邀请或允许第三方参与合同相关事宜。15.2第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应限于其直接参与的事宜范围内，且责任限额不超过合同总金额的_________%。2.2第三方责任限额的具体计算方式，由甲乙双方在合同中另行约定。15.3第三方责权利界定3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其职责和义务仅限于合同约定的范围内。4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过中介方进行。4.2第三方与中介方的关系4.2.1第三方与中介方之间可能存在合作关系，但中介方应对第三方的职责和义务进行监督和指导。4.2.2中介方对第三方的行为承担连带责任，但第三方的责任限额不受影响。15.5第三方介入的具体情形5.1房产评估：在买卖双方就房产价格达成一致前，可能需要第三方评估机构对房产进行评估。5.2房产鉴定：在买卖双方对房产质量有争议时，可能需要第三方鉴定机构进行鉴定。5.3房产担保：在甲乙双方签订购房合同后，可能需要第三方担保机构提供担保服务。5.4律师介入：在合同签订或履行过程中，可能需要律师提供法律咨询或代理诉讼。15.6第三方介入的程序6.1第三方介入的申请6.1.1甲乙双方或中介方可向对方提出第三方介入的申请。6.1.2第三方介入申请应明确介入的具体事宜、理由和预期效果。6.2第三方介入的同意6.2.1双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.2.2第三方介入协议作为本合同的附件。6.3第三方介入的实施6.3.1第三方根据合同约定和协议内容，履行其职责。6.3.2第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方或中介方报告进展情况。6.4第三方介入的终止6.4.1第三方介入完成后，甲乙双方或中介方应书面确认。6.4.2第三方介入终止后，甲乙双方或中介方应结清相关费用。15.7第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和协议内容承担。7.2如无约定，第三方介入费用由申请方承担。15.8第三方介入的风险提示8.1第三方介入可能增加合同履行的时间和成本。8.2第三方介入可能影响甲乙双方的交易意愿和交易结果。8.3甲乙双方应充分了解第三方介入的风险，并在合同中明确相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况要求：房产地址、房产性质、房产面积、房产用途、房产权属证明等详细信息。说明：用于明确合同标的房产的基本信息，确保双方对房产有清晰的认识。2.附件二：房产权属证明要求：房产证原件或复印件，证明房产的权属清晰。说明：用于证明房产的合法性，确保交易的合法性和安全性。3.附件三：中介服务费用明细