2024年房屋买卖合同新编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同新编本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名或名称1.1.2甲方身份证号码或营业执照号码1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名或名称1.2.2乙方身份证号码或营业执照号码1.2.3乙方联系方式2.房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及金额4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果5.产权转移及登记手续5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用及承担方6.交房前后的费用承担6.1交房前费用6.2交房后费用6.3费用承担方7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的具体内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：1101011990030700111.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：1101011990030800221.2.3乙方联系方式二条房屋的基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼101室2.2房屋产权证号：京房权证某字第567号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋装修情况：精装修第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款，首付款为交易价格的30%，余款在房屋交付后一年内付清3.3付款时间及金额3.3.1首付款：人民币30万元，于合同签订之日支付3.3.2余款：人民币70万元，于房屋交付后一年内分12个月等额支付第四条房屋交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日4.2验收标准：房屋应符合国家规定的房屋交付标准，无重大质量问题4.3验收程序：双方共同对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起5日内提出4.4验收结果：验收合格后，双方签署房屋验收合格确认书第五条产权转移及登记手续5.1产权转移：甲方将房屋产权转移给乙方5.2登记手续：双方共同办理房屋产权转移登记手续5.3登记费用及承担方：登记费用由乙方承担第六条交房前后的费用承担6.1交房前费用：包括物业费、水电费等，由甲方承担至交房之日止6.2交房后费用：包括物业费、水电费等，由乙方承担6.3费用承担方：具体费用承担方式由双方另行协商确定第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋7.1.2乙方未按合同约定支付购房款7.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务7.2违约责任7.2.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%7.2.2乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%7.2.3任何一方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金的计算方式：按照违约金额乘以违约金比例7.3.2违约金的支付方式：违约方应在违约行为发生后10日内支付违约金第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行或继续违约的9.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现的9.1.3合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向另一方发出解除合同的通知9.2.2另一方应在收到解除合同通知之日起15日内作出答复9.2.3如双方就解除合同达成一致，应签署解除合同协议9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的义务9.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，但应扣除双方已履行的部分第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满10.2.2合同解除10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜10.3.2合同终止后，双方应相互返还已给付的款项第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：地震、火灾、洪水、战争、政府行为等11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，任何一方应及时通知对方11.2.2双方应尽力减轻不可抗力造成的损失11.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任11.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同其他约定13.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项的具体内容：具体约定事项详见补充协议第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义：在本合同履行过程中，可能因交易需要或特殊情况，引入第三方参与，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可能涉及房屋交易、产权转移、法律咨询、评估鉴定、争议解决等方面。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：经甲乙双方协商一致，并书面同意引入第三方。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项及所需第三方。2.2.2甲乙双方与第三方签订相应的委托协议或合同。2.2.3第三方按照委托协议或合同的约定履行职责。第三条第三方的责任及义务3.1第三方的责任：第三方应按照委托协议或合同的约定，尽其专业能力，如实提供相关服务。3.2第三方的义务3.2.1保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.2.2按时完成委托事项，保证服务质量。3.2.3对其提供的评估、鉴定等报告承担法律责任。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，其应承担的责任限额。4.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的专业能力、委托协议或合同的约定及甲乙双方的实际损失确定。4.3责任限额的支付4.3.1第三方在承担责任限额范围内，直接向甲乙双方支付赔偿金。4.3.2超过责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于委托协议或合同的约定。5.1.2甲方对第三方的委托行为有监督权，但不承担第三方行为导致的责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于委托协议或合同的约定。5.2.2乙方对第三方的委托行为有监督权，但不承担第三方行为导致的责任。5.3第三方与合同履行的划分5.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行过程。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2如有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更及解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或第三方，应重新协商并签订书面协议。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应提前通知对方，并按照委托协议或合同的约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示产权证编号、房屋地址、产权人信息等关键内容。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方在交易过程中对房屋产权有明确了解。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易双方已履行相关税费缴纳义务，避免后续税务纠纷。3.附件三：房地产中介机构服务协议详细要求：如涉及中介机构，提供双方签订的中介服务协议，明确中介机构的职责、权利和义务。说明：此附件用于明确中介机构的角色和责任，保障甲乙双方的合法权益。4.附件四：房屋质量验收报告详细要求：提供房屋质量验收报告，包括房屋结构、装修、设施等方面的检查结果。说明：此附件用于证明房屋交付时的质量状况，避免因质量问题引发的纠纷。5.附件五：合同补充协议详细要求：如有补充协议，提供双方签订的补充协议，明确补充协议的内容和效力。说明：此附件用于补充合同中未明确约定的事项，确保合同内容的完整性。6.附件六：第三方评估报告详细要求：如涉及第三方评估机构，提供评估报告，包括房屋价值评估结果等。7.附件七：第三方鉴定报告详细要求：如涉及第三方鉴定机构，提供鉴定报告，包括房屋质量问题鉴定结果等。说明：此附件用于证明房屋质量问题，为纠纷解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。示例说明：若甲方在合同约定的交付时间后30日内仍未交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款方式，在规定时间内支付购房款。示例说明：若乙方在合同约定的付款时间后30日内仍未支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：任何一方未按合同约定履行其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定办理房屋产权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。4.违约行为：第三方提供虚假评估或鉴定报告责任认定标准：第三方提供虚假评估或鉴定报告，应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在评估或鉴定过程中提供虚假报告，第三方应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年房屋买卖合同新编2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑结构3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.房屋交付及入住4.1房屋交付日期4.2房屋交付条件4.3入住手续及费用4.4交付责任5.房屋产权及使用权5.1房屋产权转移5.2房屋使用权5.3房屋配套设施6.房屋税费及费用承担6.1房屋税费6.2房屋交易费用6.3费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3保密条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同解除及终止后的处理14.1房屋返还14.2费用退还14.3违约责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号：____________________住所地：____________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号：____________________住所地：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋建筑结构：____________________第三条房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付：人民币____________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款期限：详见付款方式条款；3.4逾期付款责任：（1）逾期付款超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；（2）逾期付款超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金，并有权收回房屋。第四条房屋交付及入住4.1房屋交付日期：____年____月____日；4.2房屋交付条件：（1）房屋已取得合法产权证；（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准；（3）房屋无任何产权纠纷；4.3入住手续及费用：（1）乙方需在房屋交付后____个工作日内办理入住手续；（2）入住费用：人民币____________________元整；4.4交付责任：（1）甲方负责将房屋交付给乙方；（2）乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿。第五条房屋产权及使用权5.1房屋产权转移：（1）甲方将房屋产权证及相关文件交付给乙方；（2）乙方在收到房屋产权证后，应立即办理过户手续；5.2房屋使用权：（1）乙方在房屋交付后取得房屋使用权；（2）甲方不得擅自占有、使用或处分房屋；5.3房屋配套设施：（1）房屋配套设施包括：____________________；（2）配套设施的权属归甲方所有。第六条房屋税费及费用承担6.1房屋税费：（1）房屋买卖涉及的税费由双方按国家规定各自承担；（2）税费金额：____________________元整；6.2房屋交易费用：（1）房屋交易费用由乙方承担；（2）交易费用金额：____________________元整；6.3费用承担：（1）双方应按照约定的时间、方式支付相关费用；（2）逾期支付费用，按逾期付款责任条款执行。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：（1）一方违反合同约定，经另一方催告后____个工作日内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方存在欺诈、胁迫等行为；7.2违约责任：（1）一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金为违约金额的____%；（3）一方因违约导致合同解除的，应承担解除合同的责任；（4）双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，按第八条争议解决方式处理。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及入住条件全部履行完毕；（2）合同约定的付款条件全部履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法应当终止的其他情形。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.2补充条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同自____年____月____日____时____分起生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2通知条款（1）书面通知：以挂号信、特快专递或电子文档等形式送达；（2）送达地址：详见合同附件。12.3保密条款双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三条合同解除及终止后的处理13.1房屋返还合同解除或终止后，房屋应返还给甲方。13.2费用退还合同解除或终止后，双方应按照合同约定退还已支付的费用。13.3违约责任合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自修改或涂改。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围（1）房屋买卖合同的签订和履行；（2）房屋产权过户手续的办理；（3）房屋交易资金的监管；（4）房屋质量的评估；（5）其他需要第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同标的额的____%。3.2如第三方在履行职责过程中出现失误或故意造成损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。4.第三方责任界定（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成合同签订和履行；（2）咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（3）担保方：根据合同约定，对甲乙双方的履约行为提供担保；（5）其他第三方：按照合同约定，履行相应职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方是合同关系，而非雇主与雇员的关系；（2）第三方应独立履行职责，不得受甲乙任何一方的非法干预；（3）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方承担合同约定的责任；（2）甲乙双方对第三方承担合同约定的责任；（3）第三方对其他第三方不承担责任，除非有法律规定或合同约定。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和具体职责进行协商一致；6.2第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责；6.3第三方介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。7.第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中，发现甲乙双方存在重大违约行为，有权终止介入；7.2如第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担；8.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）中介费；（2）咨询费；（3）担保费；（4）评估费；（5）其他相关费用。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他约定10.1本合同关于第三方介入的约定，适用于合同履行过程中出现的所有第三方介入情况；10.2如本合同关于第三方介入的约定与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，内容完整，加盖产权证专用章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：此附件为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：付款凭证须真实有效，注明付款金额、日期及收款人。说明：此附件用于证明房屋买卖合同的付款情况。4.房屋质量评估报告要求：评估报告须由具有相应资质的机构出具，内容真实、客观。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须真实有效，注明税费金额、缴纳日期。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳。6.房屋交易手