住宅小区电梯管理责任书

住宅小区电梯管理责任书合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其住宅小区的电梯管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应保证电梯的正常运行，确保电梯安全可靠，符合国家关于电梯的安全标准和要求。1.2乙方应按照甲方提供的电梯使用说明和维护保养手册，对电梯进行定期检查、保养和维修，确保电梯的正常运行。1.3乙方应在电梯发生故障时，及时进行维修，确保电梯在最短时间内恢复正常运行。1.4乙方应建立完善的电梯安全管理制度，制定电梯突发事件应急预案，确保电梯安全运行。1.5乙方应按照甲方的要求，对电梯进行清洁、消毒，保持电梯内的卫生环境。二、乙方的权利2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付电梯管理费用。2.2乙方有权根据实际情况，提出对电梯进行改造、更新建议，经甲方同意后实施。2.3乙方有权对甲方违反合同约定的行为进行制止，并要求甲方承担相应责任。三、甲方的义务3.1甲方应按照合同约定，按时支付电梯管理费用。3.2甲方应保证电梯的使用符合国家关于电梯的使用规定，不得擅自改变电梯的使用性质。3.3甲方应在电梯发生故障时，配合乙方进行维修，提供必要的协助。3.4甲方应在合同约定的范围内，对乙方的管理和服务进行监督，提出合理建议。四、甲方的权利4.1甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合格的电梯管理服务。4.2甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的管理和服务进行评价。4.3甲方有权根据实际情况，提出对电梯管理服务的改进建议。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供电梯管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以改正，并按照合同约定承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付电梯管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.电梯使用说明2.电梯维护保养手册3.电梯安全管理制度4.电梯突发事件应急预案5.电梯改造更新建议书6.电梯管理服务评价表二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供电梯管理服务，包括但不限于电梯运行不正常、安全检查不到位、维修不及时等。2.甲方未按照合同约定支付电梯管理费用，包括但不限于迟延支付、少额支付、拒付等。3.甲方擅自改变电梯使用性质，如将电梯用于商业用途等。4.乙方未按照甲方要求对电梯进行清洁、消毒。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同权利义务的法律规范总称。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系、确认物权权利义务的法律规范总称。3.电梯：指按照一定技术标准制造，安装在建筑物中，用于垂直运输乘客或货物的机械设备。4.电梯管理：指对电梯进行日常维护、保养、维修及安全管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯运行不正常：及时通知乙方进行检查、维修，如乙方未能及时处理，可向相关部门投诉。2.电梯管理费用支付争议：查看合同约定，如甲方迟延支付，乙方可催告甲方支付；如甲方拒付，可向法院提起诉讼。3.电梯使用性质变更：甲方应及时告知乙方，如乙方不同意，甲方不得擅自变更。4.电梯清洁、消毒问题：甲方可督促乙方履行合同义务，如乙方未能及时清洁、消毒，甲方可向乙方提出整改要求。五、所有应用场景：1.住宅小区电梯的