2024租房合同协议

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施设备情况详见附件一。1.2乙方承租上述房屋用于__________，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。5.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，如需费用，由乙方承担。第六条乙方权利和义务6.1乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方在租赁期内应依法缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，否则一切后果由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。若乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应在每月约定的截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。若乙方因特殊情况无法按时支付，可与甲方协商延期支付，并与甲方签订书面延期协议。2.房屋用途：乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。解决办法：乙方应在租赁期内遵守合同约定的房屋用途，如需变更，应及时与甲方沟通，并签订书面变更协议。3.押金退还：租赁期满后，乙方按约定退还房屋，甲方扣除应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。解决办法：租赁期满前，乙方应提前一个月通知甲方，并按照合同约定退还房屋。若房屋有损坏或缺失，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。4.维修责任：甲方应负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。解决办法：甲方应在租赁期内履行维修责任，确保房屋及设施设备处于良好状态。如有故障，甲方应及时进行维修，不得拖延。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间长度。4.租金：指承租方为租用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。9.法律管辖：指合同纠纷应由哪个法院受理和审判。10.附属设施设备：指房屋内部除基本居住设施外的其他设施设备，如空调、洗衣机等。应用场合：1.个人或家庭租赁住宅房屋。2.公司或机构租赁办公场所。补充条款：1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。3.房屋维修：双方可约定定期检查房屋，确保房屋设施设备处于良好状态。4.变更条款：如甲方需提前解除合同或变更合同内容，应提前一个月通知乙方